Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"Донстрой"
"Galaxy Realty"
"Флэт и Ко"
"Строительный альянс"
ООО «СЗ «Стройком»
В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 кв.м

В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 кв.м

Москва

В сентябре 2021 года на рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв.м, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры – 10,5 кв.м.
 
На рынке Москвы впервые вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное предложение доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится рядом с Кусковским лесопарком на улице Аллея Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО). 
 
Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь – 16,7 кв.м) с высокими потолками до 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн руб. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов – студия площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года. 
 
Аналитики «Метриум» отмечают, что в МФК «Апартаменты в Кусково» сейчас есть не только самый малогабаритный, но и самый доступный вариант недвижимости для жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Более дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).
 
Территория комплекса «Апартаменты в Кусково» будет закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен полностью под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся на первых этажах. Все владельцы апартаментов получат доступ на эксплуатируемую крышу одного из корпусов. 
 
Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Территория лесопарка – 311,6 га. 
 
К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект». 
 
«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и въехать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Еще один плюс проекта – доступный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – хороший вариант обретения крыши над головой в Москве».
 
Студии в МФК «Апартаменты в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их появление закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 года. Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – тогда их площадь составила 17,9 кв.м. На рынке квартир министудии начали продавать позже – в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый маленький апартамент – 9 кв.м. 
 
«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – это соответствует мировой тенденции, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье удобно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с другой стороны – удачным инвестиционным вложением».
 
 
 
Источник: Метриум

Обсуждение

0

Другие материалы

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент

30 сентября 2021
Москва

На рынке элитных новостроек Москвы порядка 790 квартир и апартаментов продаются в готовых зданиях, а их средняя стоимость составляет 898 тыс. рублей за кв.м.

Средняя цена квартиры в новостройках Подмосковья – от 2 до 8 млн рублей

29 сентября 2021
Московская область

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг районов Подмосковья с самой высокой и самой низкой ценой на первичное жилье. Кроме того, было рассчитано, насколько подорожало или подешевело жилье в данных локациях за год.

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – премиум-класс

29 сентября 2021
Москва

В Москве насчитывается всего 440 квартир в готовых новостройках премиум-класса, что составляет 22% от суммарного объема предложения в этом сегменте рынка, подсчитали аналитики «Метриум»

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – массовый сегмент

27 сентября 2021
Москва, Новая Москва

За прошедший год готовое предложение новостроек в Москве сократилось примерно на 70%, и выбор жилья у потенциальных покупателей радикально сузился. Сейчас в готовых домах актуальных проектов застройки массового сегмента осталось около 500 квартир и 500 апартаментов.

Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке

24 сентября 2021
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон,