Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
Группа Эталон
"Лидер Групп"
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"Galaxy Realty"
"Строительный альянс"
Унистрой
Falcon
Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы – 2021

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы – 2021

Москва

К концу 2021 года десять крупнейших девелоперов высоток строили и продавали небоскребы общей площадью 5,8 млн кв. м, подсчитали аналитики «Метриум», которые подготовили очередной рейтинг девелоперов небоскребов Москвы. Это почти в два раза больше, чем в 2020 году, и в 2,6 раза больше, чем в 2017 году, когда был создан первый рейтинг девелоперов небоскребов Москвы. За прошедший год сменился лидер высотного строительства – на первую позицию вышла ГК «ПИК».
 
Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были взяты три критерия:
  1. Традиционно к небоскребам относят здания высотой 100 метров и более. Однако в Москве немало зданий имеют высоту близкую к этой отметке с разницей в несколько десятков сантиметров, что незначительно в масштабах небоскребов, поэтому аналитики учитывали проекты с максимальной высотой от 99,5 м. 
  2. Застройщики ранжируются по суммарной жилой площади не всего комплекса новостроек, а только тех корпусов, которые превышают 99,5 м. 
  3. В рейтинг попали только те новостройки, в которых в настоящее время идут первичные продажи. 
По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2021 году десять крупнейших застройщиков небоскребов возводят 5,8 млн кв. м, тогда как в 2020 году этот показатель составлял 3 млн, а в 2017 году – 2,2 млн кв. м. Таким образом, за три года столичные застройщики увеличили портфель высотного строительства в 2,6 раза, а за прошедший год – в 2 раза.
 
По подсчетам аналитиков «Метриум», пять новостроек в Москве превышают 200 метров, еще 16 небоскребов имеют высоту от 150 до 200 метров, десять комплексов достигают в высоту 100-150 метров и 13 новостроек – 99,5-99,9 метров. Если сложить высоту небоскребов 10 лидеров рейтингов, то получится здание высотой 5,8 километров – почти на 1 километр выше, чем годом ранее (4,9 км).
 
В 2021 году с девятого на первое место по объему строительства небоскребов поднялась ГК «ПИК». За год общая площадь строящихся этим девелопером высоток увеличилась с 187 тыс. кв. м до более чем 2 млн кв. м, то есть в десять раз. Самый высокий небоскреб – один из корпусов ЖК «Кронштадтский 14» (высота – 99,9 м), а самая большая по площади высотка – Дмитровский парк (99,9 м, 300 тыс. кв. м).
 
На второй строчке рейтинга – MR Group – лидер прошлого года. Хотя компания переместилась на вторую позицию, общий площадь её небоскребов увеличилась с 731 тыс. до 1,3 млн кв. м, то есть почти в два раза. Самый масштабный небоскреб в «высотном портфеле» девелопера – жилой комплекс премиум-класса Mod (200 м). Самый масштабный высотный комплекс девелопера – City Bay (наиболее высокое здание в нем достигает 179 метров, а общая площадь застройки – 277 тыс. кв. м).
 
На третьей позиции – ГК ФСК, которая впервые вошла в десятку лидеров высотного строительства. Общая площадь небоскребов в её портфеле – 483 тыс. кв. м. Самый высокий небоскреб в портфеле этого девелопера – «Режиссер», который достигает в высоту 176 метров, а самый масштабный комплекс – «Архитектор» (максимальная высота – 169,2 метров, общая площадь – 110,8 тыс. кв. м).
 
«Высотные проекты все чаще встречаются в сегменте рынка новостроек бизнес- и премиум-класса, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Это связано, в том числе и с ростом спроса покупателей на такой формат жилья. Как правило, реализация масштабных высотных комплексов предусматривает наличие полного набора инфраструктуры, необходимой для современного жителя мегаполиса. Кроме того, клиенты готовы доплачивать за хорошие видовые характеристики, будь то исторический центр города, река или парк. Эффектный вид из окна квартиры, безусловно, повышает статус ее владельца».
 
«В премиальном сегменте высотные новостройки, как правило, очень технологичны, – говорит Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер городского квартала Prime Park). – В силу масштаба и высоты для строительства таких зданий применяют лучшие и передовые материалы, устанавливают совершенное оборудование. Логичным продолжением этой практики стало в последние годы внедрение «умных» систем в высотных кварталах. Жители могут управлять доступом в квартиру или здание, находясь в любой точке мира. С помощью умных камер системы безопасности способны распознавать резидентов и гостей. Весь электронный функционал умного дома и умного квартала сконцентрирован в мобильных приложениях жителей. Всё это становится стандартом высотного строительства премиум-класса».
 
«Тенденция к увеличению высотного строительства в Москве очевидна, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В 2021 году небоскребы стали массовым явлением в комфорт-классе, правда, пока в практике только одного застройщика. Полагаю, в ближайшие годы мы будем видеть в доступном ценовом сегменте рынка все больше высоток. Значительная их доля появится и в бизнес-классе. Увеличение этажности будет фактором сдерживания роста цен на новое жилье в Москве».
 
Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2021

 

Застройщик

Проект

Максималь-ная высота,
м

Класс

Статус

Суммарная общая площадь
всех корпусов комплекса, превышающих 99,5 м

Итог

1

ПИК

Кронштадтский 14

99,98

комфорт

квартиры

118 490

2 090 875

Перовское 2

99,97

комфорт

квартиры

109 348

Второй Нагатинский

99,95

комфорт

квартиры

136 298

Новохохловская 15

99,95

комфорт

квартиры

92 497

Мичуринский парк

99,94

комфорт

квартиры

81 186

Амурский парк

99,90

комфорт

квартиры

63 759

Дмитровский парк

99,90

комфорт

квартиры

304 050

Матвеевский парк

99,90

комфорт

квартиры

133 604

Полярная 25

99,90

комфорт

квартиры

128 783

Бусиновский парк

99,80

комфорт

квартиры

67 646

Михайловский парк

99,80

комфорт

квартиры

269 268

Сигнальный 16

99,80

комфорт

квартиры

109 199

Кронштадтский 12

99,79

комфорт

квартиры

57 887

Академика Павлова

99,75

комфорт

квартиры

141 418

Кронштадтский 9

99,74

комфорт

квартиры

129 372

Лосиноостровский парк

99,70

комфорт

квартиры

50 840

Руставели 14

99,62

комфорт

квартиры

97 230

2

MR Group

Mod

200,00

премиум

квартиры/

187 156

1 226 328

апартаменты

Famous

198,66

премиум

квартиры

58 276

Symphony 34

190,00

премиум

квартиры

135 442

City Bay

179,00

бизнес

квартиры

232 102

Павелецкая Сити

164,82

бизнес

квартиры

67 729

Селигер Сити

158,95

бизнес

квартиры

276 510

Hide

151,70

премиум

квартиры

87 455

Filiсity

144,25

бизнес

квартиры

127 093

Discovery Park

100,00

бизнес

квартиры

122 294

3

ГК ФСК

Режиссер

176,00

бизнес

квартиры

96 785

482 734

Архитектор

169,20

бизнес

квартиры

139 632

Sydney City

159,75

бизнес

квартиры

135 476

Sky Garden

149,45

бизнес

квартиры

110 841

4

ГК Кортрос

Headliner

175,40

бизнес

квартиры

141 708

420 145

ILOVE

119,80

бизнес

квартиры

278 437

5

УЭЗ

Will Towers

199,10

бизнес

квартиры

394 747

394 747

6

Level Group

Павелецкая Сити

164,82

бизнес

квартиры

101 183

272 262

Level Причальный

109,92

бизнес

квартиры

171 079

7

Capital Group

ОКО

354,00

элит

апартамент

77856

248 638

Capital Towers

294,95

премиум

квартиры

248 638

8

Концерн КРОСТ

Wellton Towers

198,50

бизнес

квартиры

163 522

218 481

Crystal

170,00

бизнес

квартиры

54 959

9

Группа Эталон

Крылья

139,45

бизнес

квартиры

206 933

206 933

10

AFI Development

AFI Tower

182,40

бизнес

квартиры

206 559

206 559

11

Tekta Group

Eniteo

149,15

бизнес

квартиры

72 799

185 463

Ever

119,95

бизнес

квартиры

112 664

12

INGRAD

КутузовGRAD II

99,95

бизнес

квартиры

157 090

157 090

13

Optima Development

Prime Park

149,99

премиум

квартиры

149 350

149 350

14

ГК Грас

Утесов

105,00

бизнес

квартиры

138 768

138 768

15

ГК Пионер

High Life

115,90

премиум

квартиры

119 630

119 630

16

Renaissance Development

Neva Towers

336,90

элит

апартамент

115 308

115 308

17

ГК Гранель

PROFIT

99,80

комфорт

квартиры

102 038

102 038

18

Ant Development

Поклонная 9

128,75

премиум

апартамент

98 778

98 778

19

Aeon Corporation

Башня Федерация (Восток)

374,00

элит

апартамент

78 000

78 000

20

Группа ЛСР

ЗИЛАРТ

150,00

бизнес

квартиры

67 136

67 136

21

ГК Ташир

ONYX Deluxe

109,80

бизнес

квартиры

64 349

64 349

22

3S Group

Талисман на Рокоссовского

99,89

комфорт

квартиры

59 859

59 859

23

ГК Основа

Very

99,65

бизнес

квартиры

57 572

57 572

24

ALCON Development

Alcon Tower

168,10

бизнес

апартамент

53 104

53 104

Источник: Метриум

 

Источник: Метриум

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Более 20% элитного и премиального жилья в Москве – в небоскребах

24 декабря 2021
Москва

Доля квартир и апартаментов, представленных в элитных и премиальных небоскребах в Москве, составила 21% от общего объема предложения высокобюджетных новостроек столицы, подсчитали аналитики «Метриум».

Число высотных новостроек бизнес-класса выросло на 35% за три года

23 декабря 2021
Москва

С 2018 года в Москве на 35% увеличилось число высотных новостроек бизнес-класса в продаже, подсчитали аналитики «Метриум».

Украшения рынка недвижимости: 5 исключительных квартир Москвы

22 декабря 2021
Москва

В преддверии новогодних праздников в международном агентстве элитной недвижимости Savills отобрали самые необычные лоты Москвы, находящиеся в открытой продаже.

Предложение небоскребов комфорт-класса в Москве удвоилось за 3 года

22 декабря 2021
Москва

За три года московские застройщики увеличили предложение квартир в высотных новостройках комфорт-класса в два раза, подсчитали эксперты «Метриум».

Пять главных трендов в развитии коммерческой инфраструктуры ЖК

20 декабря 2021
Москва, Московская область, Новая Москва

Развитая коммерческая инфраструктура сегодня является одной из ключевых составляющих продуктовой концепции жилого комплекса.