Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"РГ-Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
ПАТЕК ГРУПП
ЖК «Невский»: сухой порт в Войковском районе

ЖК «Невский»: сухой порт в Войковском районе

Москва
На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера. 
 
На моей памяти впервые встречаю жилой комплекс, который раскинулся на целый порт. Давайте посмотрим, насколько корабли жилого комплекса бизнес-класса «Невский» захватили акваторию Войковского района. Отправляемся в Северный административный округ Москвы, на улицу Адмирала Макарова, 7.
 

Во всемирной сети

 
Официально ЖК «Невский» расположен блоком https://www.krost.ru/projects/nevskij/ на сайте своего родителя – концерна «КРОСТ». Информация подана хорошо, документов выложено много, планировки и стоимость – все есть. Но как же меня раздражал, выскакивающий практически на каждое движение мышкой, баннер размером на полстраницы, с предложением перезвонить или ознакомиться с индивидуальным предложением…
 
Комплекс строится не первый год, некоторые корпуса уже заселены, поэтому отзывов в интернете много, да и форум не один. В большинстве отзывы положительные, хотя кое-кто ругает местоположение или недоволен качеством строительства и отсутствием балконов.
 
https://yandex.ru/
 
 
https://1000novostroek.ru
 

Как доехать

 
Конечной точкой я выбрала бывший корпус 2, где располагается офис продаж, потому что корабли «Невской эскадры» пришвартовались на некотором удалении друг от друга. 
 
На автомобиле по Ленинградскому шоссе, поворачиваем на Выборгскую улицу, пересекаем улицу Адмирала Макарова. От Ленинградки до офиса 800 метров, а до корпусов 3 и 4 всего полкилометра. Внизу на фотографии улица Адмирала Макарова и первыми, хоть автомобилист, хоть пешеход, увидят корпуса 3 и 4. За ними кран, обозначающий строящиеся корпуса 5 и 6.
 
Далее слева – строящийся корпус и корпуса 1 и 2. За ними маячит ЖК «Маяковский».
 
Корпуса 1 и 2 проглядеть невозможно, тем более что на одном из них наверху огромные буквы «КРОСТ», а на другом «НЕВСКИЙ». А совсем уж позади высится корпус 7 «НАУКОГРАД», где можно прицениться к апартаментам.
 
Общественным транспортом. От станции метро «Водный стадион» пешком 1 км, а от станции МЦК «Балтийская» немного дольше – 1,5 км.
 
Я поленилась идти, и от МЦК «Балтийская» проехала две остановки на автобусе. Вот МЦК, вот остановка. Выходите через одну на «Улице Адмирала Макарова, 25».
 
Около автобусной остановки – административное здание, где расположены морская и радиотехническая школа, стрелково-спортивный клуб, автошкола и др. Ранее здесь еще и музей Морского флота обитал, который в 2012 году уплыл на Большую Ордынку. Этот домик известен еще и скандалом, что разразился в 2009 году в связи с его нелегальной продажей.
 
Далее идем по Выборгской улице. Справа Полиция, следом бизнес-центр «Техмаш», где, кстати, есть спортивный клуб.
 
Потом будет СИЗО, я вам его чуть ниже покажу. По левой стороне автостоянка и бизнес-центр.
 
Доходим или доезжаем до поворота к корпусам 1 и 2. Ориентир – вот такая вывеска.
 
Справа в кадр попал корпус СИЗО. Поворачиваем налево. 
 
Обратите внимание на Лихоборский обводнительный канал (его открытый участок) и сквер «Невский». Справа еще раз СИЗО (все то же самое!).
 
Нам сюда. Чтобы попасть внутрь, нужно позвонить охране, и объяснить за каким надом вы явились. Меня эта участь миновала, кто-то местный выходил, ну а я, соответственно, зашла, никого не побеспокоив.
 
Офис продаж ныне имеет официальный адрес: ул. Выборгская, д. 7. к. 2, 22 этаж. Это бывший корпус 2. На территории очень красиво, тихо и безмятежно.
 
Дом 7, к. 1. Нам чуть дальше.
 
Чтобы зайти, нужно нажать на кнопку вызова охраны и вас проводят до лифта. Поднимаемся на 22 этаж.
 
Очень интересные коридоры, считай каюты на корабле. Прикольно, с иллюминаторами, оформлены двери, видно, что дизайнеры старались придерживаться морской тематики. Сразу понимаешь, что попал к уважаемым людям, отделка дорогая, на полу мрамор. Интерьеры разработаны английским дизайнером Эваном Маршаллом.
 
В офисе встречают радушно, кофе, чай, шоколадки, занимательная беседа. Красивый, большой макет.
 
На макете коричневые корпуса – это 3 и 4, а перед ними торговая галерея «Невский причал». Она расположена вдоль улицы Адмирала Макарова. Корпуса 5 и 6 сзади слева.
 
С 22 этажа я сфотографировала строящиеся корпуса 5 и 6, а также готовые 3 и 4. А за ними виден кусочек торговой галереи. 
 

Кто строит

 
Девелопер ООО Специализированный застройщик «ПСФ «КРОСТ» зарегистрирован в Москве, на улице Адмирала Макарова, в доме 6, строение 13, этаж 3, помещение 3. Генеральный директор А. А. Добашин.
 
Застройщик ООО «АДМ», зарегистрированный в 2011 году на улице Адмирала Макарова, в доме 6, строение 4. Генеральный директор И. С. Паршуков. Технический заказчик ООО «Главкапстрой». Проектная документация подготовлена ООО «А-Проект.к» ул. Адмирала Макарова, 6, стр. 13. Управляющая компания «Эксперт-Сервис»: http://gc-expert.pro/.
 

Что строят 

 
На месте бывших производственных цехов (промзона «Братцево») жилой комплекс «Невский», состоящий из шести жилых корпусов, а также учебно-строительного парка (корпус 7 технопарк с апартаментами).
 
Корпуса 1 и 2, построенные в стиле русского неоклассицизма, относятся к Войковскому району, и имеют адрес: ул. Выборгская, дом 7, к. 1 и к. 2.
 
Корпуса 3 и 4 находятся по адресу: улица Адмирала Макарова, владение 6. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2018 года.
 
Строительство всех корпусов из монолитных железобетонных конструкций. Конструктивная схема каркасно-стеновая. Перекрытия железобетонные. Наружные блоки кондиционеров располагаются на поэтажных технических балконах. Поэтажные системы кондиционирования воздуха на базе VRV-систем. Отделка фасадов: облицовочный кирпич, частично декоративная штукатурка. 
 
Отправляясь осматривать эскадру из семи корпусов ЖК «Невский» учтите, друзья, что четыре из них уже сданы в эксплуатацию и предложений в них нет. Поэтому обратим наш пытливый взор на корпуса 5 и 6, а также корпус 7, который пришвартовался в некотором отдалении от сотоварищей, украсившись названием «НАУКОГРАД» и наличием не квартир, а апартаментов.
 

Корпус 7

 
Итак, 22-этажная (из них один подземный) односекционная гостиница квартирного типа (корпус 7) в составе зданий проектно-технологического института строительной отрасли находится на Выборгской улице, вл. 9 и состоит из 282 апартаментов. Кроме апартаментов, здесь учебно-лабораторный корпус, учебно-производственный комбинат, общежитие и столовая.
 
Разрешение на строительство 77-118000-017519-2018 выдано 30.06.2018 сроком до 30.07.2020. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию намечено на третий квартал 2020 года. Участок, на котором ведется строительство «Технопарка» с кадастровым номером 77:09:1022:3099 принадлежит застройщику на правах аренды. Класс энергоэффективности С.
 
На территории будет открытая надземная парковка. Под зданиями гостиницы и 6-этажного (из них один подземный) проектно-технологического института оборудована небольшая подземная парковка на 12 машино-мест площадью по 13,3 кв. м. Парковка для техники инвалидов находится в подземном паркинге. На территории, помимо наземной парковки, запроектированы проезды, тротуары и пешеходные зоны. Здание гостиницы и института имеют общую дворовую территорию, расположенную на кровле подземного паркинга, где будут дорожки для пешеходов и которую украсят малыми архитектурными формами, газонами и зелеными насаждениями.
 

Планировки и стоимость апартаментов в конце октября 2019 года

 
Апартаменты продаются без отделки, площадью от 26,8 до 56,3 кв. м, стоимостью от 6 030 980 до 11 698 400 рублей. Выбор между одно-, двух- и трехкомнатными вариантами.
 
Однокомнатные от 26,8 до 41,2 кв. м, стоимость от 6 030 980 до 8 635 620 рублей. Хорошие помещения с двумя окнами, а в некоторых вариантах даже с чем-то вроде полубалкона или полулоджии. Ну, как ни назови, а все равно хорошо получилось, тем более что остекление там панорамное.
 
Двухкомнатные площадью от 44,8 до 59,7 кв. м, стоимость от 7 965 440 до 10 925 100 рублей. Угловые, линейные, с кладовками, санузлы везде совмещенные. Планировки в целом традиционные, но и здесь некоторые из них украшены полубалконами.
 
Трехкомнатные площадью от 56 до 56,3 кв. м, стоимость от 11 186 810 до 11 698 400 рублей. Планировка только одна. Для трешки уж очень скромная общая площадь с комнатками по 8 метров и единственным, также небольшим, санузлом. 
 

Корпуса 5 и 6 

 
Земельный участок площадью 18 739 кв. м с кадастровым номером 77:09:1022:2309 находится в собственности у застройщика. Разрешение на строительство 77-118000-017459-2018 получено 27.06.2018 сроком до 27.03.2022. Ввод в эксплуатацию запланирован на 27 марта 2022 года. 
 
Собственно 5 и 6 корпуса представляют собой жилой комплекс переменной этажности. Объединяет корпуса стилобат с двухэтажным подземным паркингом на 334 машино-места, а конкретнее 289 машино-мест для постоянного хранения, из них 37 зависимые, 45 мест предназначены для временного хранения автомобилей. И еще! Я уверена, что вы о таких необычных вещах и не думаете, но за вас подумали серьезные организации, а я вам напоминаю, друзья, что подземные автостоянки также несут на себе суровую функцию защиты гражданского населения в военное время.
 
Из положительного заключения экспертизы, стр. 56.
 
А также на оба корпуса приходится еще и 412 кладовых, которые расположены на первых этажах.
 
Пятый корпус двухсекционный, разноэтажный: 6-16-этажная первая секция, 28 этажей во второй. Количество квартир 296 и 75 апартаментов, располагающихся с 2 по 6 этажи. Высота здания 96,45 метра. До официального звания высотки не дорос всего 3,55 метра. Наземных парковок всего 8, из них 4 места отведены для техники инвалидов. 
 
Шестой корпус с одной секцией в 34 этажа, квартир 396. А этот корпус легко перемахнул заветную отметку и вознесся на высоту 117,28 метра, поэтому класс ответственности комплекса повышенный. Наземных парковок 3, из них 2 места для техники инвалидов.
 
На территории обустроят детские площадки, спортивные и для отдыха. Разобьют газоны, высадят зеленые насаждения, установят малые архитектурные формы.
 
Так как благоустройства этих корпусов пока нет, я вам с удовольствием покажу красоту вокруг корпусов 1 и 2. Добавлю только, что на территории корпусов 5 и 6 обещан тематический парк с Ледяным гротом.
 
Лифты марки Schindler опускаются в паркинг. Кондиционирование центральное, система Haier, то есть, жильцам, помимо обычных функций кондиционера, обеспечен антибактериальный фильтр и управление по Wi-Fi. Класс энергоэффективности С+.
 

Площадь и стоимость квартир в конце октября 2019 года в корпусах 5 и 6

 
Машино-место предлагаются от 1,6 млн рублей. При полной оплате рассчитывайте на пряник в 8%. А также можно попросить беспроцентную рассрочку на год при первоначальном взносе не менее 30%.
 
Продаются студии, одно, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 29,4 до 94,5 кв. м, стоимостью от 7 119 803 до 20 317 500 рублей.
 
Пятый корпус и планировка этажа. Этот корпус в плане практически бантик. 
 
Студии вы найдете только в 6 корпусе, форму которого я назову как развернутый треугольник с двумя обрезанными уголками. 
 
Площадь студий от 29,4 до 29,8 кв. м, стоимость от 6 632 146 до 7 119 803 рублей. Вариант только один, приятный, и уже традиционно застройщиком отнесен к однокомнатным квартирам. Смотрите сами: два окна, кладовочка, хороший совмещенный санузел.
 
Однокомнатные площадью от 34,9 до 42,1 кв. м, стоимостью от 7 332 559 до 9 498 240 рублей. Интересные планировки для однушек, в которых в принципе-то не разгуляешься, королевство маловато. Но, во-первых, во всех есть кладовочка, а трапециевидном варианте их две. Кстати, это вариант еще и угловой и окон там три. Во-вторых, вы можете выбирать между прямыми классическими углами и развернутыми, острыми и ломаными стенами. 
 
Двухкомнатные площадью от 42,4 до 56,2 кв. м, стоимостью от 8 992 365 до 12 404 612 рублей. Здесь мы начинаем просмотр с евровариантов. Все линейные, все с тремя окнами, все очень маленькие, с небольшими совмещенными санузлами и только в одном варианте есть кладовочка.
 
Классические двухкомнатные начинается неклассическими планировками. Не знаю, как обозвать эти геометрические фигуры, нареку их многосоставными. В некоторых вариантах, помимо совмещенного санузла, появился еще и отдельный туалет, за границей такую компоновку называют полтора санузла.  В этих двушках есть кладовка, а в 51,6 кв. м появилась большая гардеробная, принадлежащая спальной комнате. Мне понравилась только обычная прямоугольная квартира, но отмечу очень маленькие для бизнеса метражи. 
 
Трехкомнатные квартиры площадью от 54,3 до 94,5 кв. м, стоимостью от 11 163 355 до 20 317 500 рублей. Здесь также начнем изучать евротрешки, также необычной конфигурации. Первая квартира угловая, с большим количеством окон и, на мой взгляд, это ее единственные достоинства. Санузел всего один. Рядом с ней как бы выпрямленный этот же вариант, в котором пропала кладовка и появился отдельный туалет.
 
Трехкомнатные с тремя отдельными комнатами также интересны в разглядывании.
 
Четырехкомнатная квартира обнаружена всего одна, в 5 корпусе. Ее площадь 89,8 кв. м, стоимость 22 822 894 рублей. Это европланировка, а не классическая четырехкомнатная, увы. Квартира угловая, неправильной формы с большим количеством окон, а конкретнее их семь. Спальня с тремя окнами это круто, конечно, но, на мой взгляд, слишком светло. Рекомендую сделать там кабинет. Санузлов полтора, кладовочек две, а в целом все неплохо, тем более что вполне можно объединить маленькую кладовку и отдельный туалет в единое помещение и сделать там совмещенный санузел. Это возможно, потому что по БТИ кладовка считается нежилым помещением. Ну, или придумать что-то другое, варианты напрашиваются.
 

Давайте сравним

 
В таблице № 1 представлена сравнительная стоимость квартир без отделки в строящихся домах бизнес-класса в Северном АО.
 
Таблица 1.  
  

Название ЖК

студия

1 комн.

2 комн.

3 комн.

4 комн.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

Невский

29,4–29,8

6,6–7,1

34,9–42,1

7,3–9,5

42,4–56,2

9–12,4

54,3–94,5

11,2–20,3

89,8

22,8

Ленинградка, 58

33,7–46,6

7–9,4

51,5–64,7

10–13,4

80,4–120,8

16,1–27,1

95,7

20,4

Фестиваль парк

28,3–29,3

7,5–7,7

43,4–52,7

8,4–10,6

49,2–76

11,3–16,6

62–97,2

14,7–20

93–116,4

20,4–23,4

Акватория

33-47

8,3–11,4

49–62

12,3–16,2

63–102

13,6–24,1

88–146

19,6–50,5

152–246

42,4–66,5

В таблице № 2 представлена средняя стоимость квадратного метра в приведенных выше ЖК.
 
Таблица 2.
 

Название

Студия

1 комн.

2 комн.

3 комн.

4 комн.

Средняя стоимость кв. м

 

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

Невский

227 574

218 181

217 681

217 038

253 897

226 874

Ленинградка, 58

208 002

203 394

216 110

215 174

210 670

Фестиваль парк

267 844

239 530

235 842

226689

224 447

263 297

Акватория

246 750

257 207

228 485

299 701

273 568

261 142

Считаю, что именно средняя стоимость квадратного метра наиболее ясно дает представление о конкретной разнице в стоимости предложений. Смотрите сами – ЖК «Невский» занимает всего лишь третье место среди бизнес-комплексов САО, что похвально.
 
В таблице № 3 представлена сравнительная стоимость квартир без отделки в строящихся домах бизнес-класса концерна «КРОСТ».
 
Таблица 3.
 

Название ЖК

1 комн.

2 комн.

3 комн.

4 комн.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

Невский

29,4–42,1

6,6–9,5

42,4–56,2

9–12,4

54,3–94,5

11,2–20,3

90

22,8

Театральный квартал

28,8–41,7

6,6–10,9

56,4–78,6

11,4–19,3

77–95,5

15,3–22

92,3–97,3

17,8–22,1

Crystal

36,8–40,4

7,4–9,4

48,2–61

9,6–13,2

71,7–78

15–16,4

Wellton Park

33,4–59,6

8,2–11,7

61,4–71,8

продано

63,5–78,5

15,3–19,7

88,5

19,9

В таблице 3 все примерно одинаково. Как бы на первый взгляд, «Театральный квартал» кажется дороже, но там и метражи в двушках и трешках значительно больше. 
 

Отделка 

 
Квартиры и апартаменты продаются без отделки. Разведут отопление по полу, установят стальные панельные радиаторы или внтурипольные конвекторы. Установят входные двери и двухкамерные стеклопакеты в деревянном переплете Dekon. Межкомнатные стены обозначат трассировкой. Предусмотрена гидроизоляция мокрых зон. Высота потолков 3,1 метра.
 
Но застройщик предлагает отделку от себя, так сказать, по цене 12 000 рублей за квадратный метр. Имейте в виду, что это стоимость только работ, материалы вы оплачиваете отдельно. Качество этих работ, а также мебель итальянской фирмы, можно посмотреть в двухкомнатном шоу-руме при офисе продаж.
 
Понятно, что я не стану перечислять, из каких материалов сделан ремонт, потому что то, что вы купите, то у вас и будет.
 

Как купить

 
Продажи идут по ДДУ по старой схеме, то есть, застройщик перечисляет обязательные отчисления в компенсационный фонд, а дольщик производит оплату не позднее пяти рабочих дней с момента государственной регистрации договора на расчетный счет застройщика в Сбербанке. Комплекс строится на собственные средства застройщика, на средства участников долевого строительства, а также на заемные средства (Сбербанк). 
 
Квартира бронируется на три дня бесплатно. Срок в две недели уже придется оплатить суммой в 65 000 рублей, но эти деньги впоследствии зачтут в стоимость приобретения. Электронная регистрация ДДУ, а в дальнейшем и оформление в собственность, обойдутся участнику в 30 000 рублей. Если клиент желает получить бумажный вариант ДДУ, то придется распрощаться сразу с 100 000 рублями. Что значит век цифровых технологий! Пользуйтесь, а то дороговато бумага выходит. Правильно, давайте дружно беречь лес и свои финансы.
 
Рассрочку можно получить на 20 месяцев, и она будет беспроцентной. Но нужно сразу внести хотя бы 20% от стоимости покупки. Считаю, что условия хорошие. 
 
Застройщик периодически устраивает акции на отдельные пулы квартир, так что следите за новостями на сайте и спрашивайте менеджеров.
 
Ипотека доступна от:
 

Инфраструктура

 
В офисе продаж вам обязательно дадут два листочка, на которых с обеих сторон перечислены всевозможные заведения вокруг комплекса «Невский». Понятно, что район обжитой, бойкий, в принципе, все есть. Не стану оглашать весь список, просто назову цифры. Школ 17, детских садов 28, дополнительное образование (музыка, вокал, школы искусств) 7, вузы в количестве 9, спортивная направленность 18 клубов и секций, банков 11, торговых центров 8, парков 6, больниц и госпиталей 3, поликлиник 3 взрослых и 4 детских, стоматологий 6, кафе и ресторанов 15.
 

Экология и соседи

 
Из тревожных объектов отмечу производственные и коммунальные предприятия: электродепо «Лихоборы», СИЗО № 5, Головинское кладбище, офисно-складской комплекс «ЭЛМА». Ну, кладбище недействующее, это неплохая зеленая зона и оно, все-таки, не рядом с «Невским». СИЗО рядом, но есть планы по его переносу. А если вы рассматриваете приобретение квартиры в корпусах 5 или 6, то до этого злосчастного изолятора уже далековато будет.
 
 
Электроподстанция под боком. Я ни разу не электрик и, честно говоря, не знаю, причиняет ли это заведение какой-то вред окружающим. Но на всякий случай опасаюсь.
 
 
ЖК «Маяковский» прекрасно виден из окон, да, собственно, он отовсюду виден. Корпуса новенькие, красивые, со своей инфраструктурой на первых этажах. Мне такое соседство нравится.
 
Здание управления «Моспромгаз». Оно есть, а больше и сказать о нем нечего.
 
 
А вот о промзоне «Коптево», что расположена в полутора километрах есть что сказать. Там работает машиностроительный завод «Авангард» по производству ракет ПВО и ПРО, который наносит существенный удар по экологии района. Добавляет выхлопа и Ленинградское шоссе, которое пролегает менее чем в километре от стройки. Сильно смягчает и улучшает экологию парк Покровское-Стрешнево и большая вода в шаговой доступности. Также могу вам сообщить, что основной объем по реконструкции еще одной промзоны в районе – «Братцево», уже выполнен. Завершить редевелопмент большей ее части планируется в 2021 году.
 

Итог 

 
Отмечу интересную особенность «Невского», у него на первых этажах нет никакого ретейла. Застройщик построил торговую галерею «Невский причал», вот туда и отправляйтесь. Там вам и Сбербанк, и бутики, и салоны красоты, и рестораны с кафе. На территории комплекса нет ни детского садика, ни школы, то есть, это чисто спальный проект, для спокойного, комфортного и даже уединенного, если такое определение реально для Москвы, проживания. Не могу сказать, что архитектура комплекса навеяла на меня какие-то водные мотивы, и никаких парусов я тут не углядела. Думаю, что иллюстрация комплекса, как морского порта, слегка притянута за уши к названиям близлежащих станций метро и МЦК, а также улицы Адмирала Макарова и, конечно, соседством с Головинским каналом, где действительно швартуются яхты. Ну, ладно, не стану придираться, пусть будет сухопутный порт, если уж застройщику удается зацепить потенциального покупателя веянием свежего бриза. В принципе, удачное название, к месту, приятно воспринимается, поэтому и «морские» интерьеры смотрятся вполне аутентично. 
 
Хорошая транспортная доступность хоть на автомобиле (это мы не учитываем пробки, они сами вас учтут), хоть на своих двоих.
 
Не понравились мне небольшие планировки. Метражи для бизнеса, а уж тем более для бизнес-премиума, как позиционировал 5 и 6 корпуса менеджер в офисе, не годятся. И студии… ну, господа капитаны, для лайнера а-ля премиум, это не комильфо. А планировки? Такого разнообразия углов, трапеций и не поддающихся идентификации геометрических форм, я давненько не встречала. Не укачает? Жаль, что нет балконов, но класс бизнес этим не балует вообще, а в частности, не знаю, есть ли на круизных лайнерах в каютах балконы? Наверное, нет, так что стиль выдержан и в этом. Хочу еще обратить ваше внимание, что количество машино-мест в подземном паркинге явно недостаточно, так как почти на 800 квартир и апартаментов приходится всего 334 машино-места. Наличие кладовок – это гуд. А вот дорогое оформление ДДУ, особенно в бумажном варианте, совсем не гуд.
 
Девелопер авторитетный, не первый год на строительном рынке. Конечно, без каких-то накладок не обходится, но, в общем, претензий по качеству и срокам сдачи объектов особых нет. В целом ЖК «Невский» понравился. Рекомендую к приобретению.
 
Специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

 

Обсуждение

0

Другие материалы

ЖК «Мещерский лес»: классика и новаторство «в одном флаконе»

28 октября 2019
Москва

Классика – использование устоявшихся, проверенных временем образцов в какой-либо отрасли человеческой деятельности. Новаторство – решение задач с применением самых современных для данного периода времени подходов и технологий. Можно ли «упаковать» эти разнонаправленные векторы «в один флакон», применить их на одном объекте? Можно, сказали себе руководители ГК ПИК и начали строить в Москве ЖК «Мещерский лес».

ЖК «Высший пилотаж»: полет нормальный

22 октября 2019
Санкт-Петербург

Новый девелопер «СЗ «Лидер» после успешного опыта работы в Коммунарах переключил внимание на Гатчину.

ЖК «Талисман на Водном»: комфорт ожидается

21 октября 2019
Москва

В Северном административном округе столицы строят в настоящее время довольно много. Выбрать жилье можно уже и в готовых комплексах, и на стадии строительства. Давайте посмотрим, чем может привлечь потенциального покупателя, выбирающего квартиру в проекте комфорт-класса, в Москве, у ст. м. «Водный стадион», ЖК «Талисман на Водном», который появился на карте внутригородского муниципального образования Головинское, на Головинском шоссе, владение 11.

ЖК Neva Haus: совершенство в деталях

15 октября 2019
Санкт-Петербург

Из всего многообразия новостроек Петровского острова ЖК Neva Haus занял наиболее масштабную и зеленую территорию, концепция благоустройства которой выглядит в проекте не менее захватывающе, чем архитектура самих построек.

ЖК «Серебрица»: серебро дороже золота

14 октября 2019
Московская область

«Серебро дороже золота», – гласит старинное народное присловье. Но разве может быть такое в наше время? Да, может, но при одном условии: серебро будет настоящее, высокой пробы, а «золото» всего лишь помпезный синтетический глянец.