Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Хант-Холдинг"
"ЮИТ ДОМ"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Абсолют Недвижимость"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
ВекторСтройФинанс
Wainbridge
Маяк
Аренда элитных квартир в премиальных пригородах к западу от Москвы в 2 раза дешевле, чем в столице

Аренда элитных квартир в премиальных пригородах к западу от Москвы в 2 раза дешевле, чем в столице

Москва, Московская область

Аренда элитных квартир и апартаментов в премиальных пригородах к западу от Москвы в два раза дешевле, чем в столице. При этом спрос становится все более активным.

По данным компании Savills, средняя ставка аренды элитных квартир и апартаментов в премиальных западных пригородах Москвы (на удалении до 5 км от МКАД) составляет 180 000 рублей в месяц, что в 1,8 раза ниже средней ставки аренды лота на высокобюджетном рынке столицы. При этом в ближайшем Подмосковье на фоне растущего спроса ставки аренды находятся на стабильно высоком уровне и демонстрируют тенденцию к росту 6% за последние три года.

 

Средняя ставка аренды, руб./объект в месяц

Итого, изменение ставки аренды за 2 года

Январь 2016 года

Январь 2017 года

Январь 2018 года

Москва

355 000р.

322 000р.

316 000р.

-11%

Западные пригороды МО

170 000р.

165 000р.

180 000р.

+6%

Разница, раз

2,1

2,0

1,8

 

Источник: Savills

Предложение квартир и апартаментов на загородном рынке высокобюджетной аренды западной части ближайшего Подмосковья остается ограниченным в феврале-марте 2018 года здесь было представлено всего около 60 лотов. При этом спрос на квартиры в аренду продолжает расти. К примеру, только в клубном квартале премиум-класса «Сколково Парк» в Одинцовском районе за шесть месяцев был полностью сдан в аренду один из корпусов.

«Безусловно, одной из ярких тенденций последнего времени, стал возросший интерес арендаторов элитного жилья к проживанию загородом. Концепция загородной жизни в премиальных жилых комплексах становится все более востребованной. Свежий воздух, наличие школ и развитой инфраструктуры, а также близость к Москве привлекают все больше арендаторов. Особую популярность такой формат получил среди семей с детьми. Учитывая тот факт, что предложение квартир и апартаментов в аренду в премиальных пригородных проектах сегодня ограничено, а спрос растет, данный сегмент, по нашему мнению, является чрезвычайно перспективным для инвесторов, ориентированных на строительство доходных домов. При условии адекватного рыночного ценообразования такие проекты наверняка будут успешными и покажут высокую доходность…» Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.

Примеры пригородных высокобюджетных проектов, расположенных на удалении до 5 км от МКАД, где в настоящее время предлагаются дорогие лоты для аренды:

 

Название ЖК

Адрес

1

ЖК «Сколково Парк»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя

2

ЖК «Резиденции Сколково»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Каштановая

3

ЖК «12 месяцев»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская

4

ЖК «Грюнвальд»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Весенняя

5

ЖК «Панорама Сколково»

Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул.Агрохимиков

6

ЖК «Сколков Бор»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Университетская

7

ЖК «Тихомирово»

Московская область, Одинцовский район, р. п. Заречье, ул. Тихая

 

 

Обсуждение

0

Другие материалы

Участники программы реновации смогут купить допжилье со скидкой

1 марта 2018

Переселенцам из ветхих домов разрешат приобретать дополнительную жилплощадь на льготных условиях. На квартиры накладывают ограничения по метражу — не более 100 кв. м.

В столице запущен онлайн-сервис управления многоквартирными домами

28 февраля 2018

Начал свою работу сервис, через который можно удаленно проводить голосования и участвовать в собраниях собственников жилья в многоквартирных домах. Информация об этом появилась на веб-портале мэрии Москвы.

Минстрой разработал положения обязательного ценового и техаудита госпроектов

27 февраля 2018

При разработке госпроектов застройщики должны будут в обязательном порядке проводить технический и ценовой аудит (ТЦА). Соответствующие корректировки нормативных актов подготовил Минстрой РФ.

Свыше 20 станций метро возведут в столице в 2018 году

26 февраля 2018

В столице ведется активная работа по расширению линий метрополитена. В планах на 2018 год — строительство свыше 20 новых станций. Такие намерения озвучил Марат Хуснуллин, замещающий мэра Москвы в вопросах градостроительства.

Дома для участников реновации начнут строить в «новой Москве» в 2019 году

23 февраля 2018

В 2019 году планируется дать старт строительству домов в «новой Москве», в которые будут переселять участников программы реновации. Об этом сообщает Владимир Жидкин, возглавляющий департамент развития новых столичных земель.