Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Coalco"
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Абсолют Недвижимость"
"Флэт и Ко"
"Группа ПСН"
"Атлантик"
"Тушино 2018"
"ОСНОВА"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
Неопределенность в экономике и ослабление рубля могут заставить банки повысить ставки по ипотеке

Неопределенность в экономике и ослабление рубля могут заставить банки повысить ставки по ипотеке

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург
В начале года средняя ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума - 8,84 процента. Однако в дальнейшем, по прогнозам аналитиков, ослабление рубля из-за падения цены на нефть и неопределенность в экономической ситуации из-за карантинных мер заставят банки повышать ставки по ипотеке.
 
- Уже со второго квартала мы ожидаем роста ставок по ипотеке на фоне увеличения стоимости фондирования из-за нестабильности на финансовых рынках, - рассказала младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина. - Объем выдач ипотеки в 2020-м с высокой вероятностью будет ниже значений прошлого года на 10-12 процентов и составит 2,5-2,6 триллиона рублей. Основное негативное влияние на объем выдач окажут рост ипотечных ставок до уровня 10 процентов годовых уже в первой половине года и снижение реальных доходов населения.
 
В середине марта в Сбербанке отмечали, что сигналов для повышения ставок пока нет, а ставка банка "отражает текущую ситуацию на рынке". "В случае движения ставок рефинансирования мы будем пересматривать и адаптировать наши ставки, по ипотечным кредитам в том числе", - заявляла зампред правления банка Светлана Кирсанова.
 
30 процентов составляет в среднем первоначальный взнос по ипотеке
 
Число заявок на ипотеку в ВТБ в марте выросло на 15 процентов. "В этих условиях мы продолжаем выдачу ипотеки по ставкам менее 8 процентов", - отмечал руководитель департамента ипотечного и автокредитования ВТБ Евгений Дячкин.
 
20 марта Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 6 процентов. Эксперты называют это позитивным сигналом для ипотечного рынка.
 
- Тем не менее каждый банк реализует свою кредитную политику, исходя из текущей стоимости фондирования, а также ожиданий ее изменения в будущем. Поэтому нельзя исключать, что число банков, повысивших ставки, может вырасти, - полагает директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. - Крупнейшие банки, скорее всего, будут действовать осторожно, чтобы не допустить резкого провала спроса на продукт.
 
В Банке России по-прежнему прогнозируют, что к 2024 году ипотечные ставки снизятся до 7-8 процентов (согласно федеральному проекту "Ипотека", средняя ставка через четыре года должна составить 7,9 процента). А вот как будут вести себя ставки в этом году, во многом будет зависеть от развития ситуации, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на онлайн-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
 
Эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества ипотечного портфеля.
 
- В 2020 году банки столкнутся со снижением платежеспособности населения на фоне общего спада в экономике и роста цен, а также сокращения рабочих мест в ряде отраслей, - отметила Екатерина Щурихина. - Агентство ожидает увеличения объема просроченной задолженности по ипотеке в пределах 5-10 процентов в течение года, однако ее доля не превысит 1,5 процента портфеля. При этом в перспективе 2-3 лет возможен более значительный ее рост в связи с выходом на просрочку части заемщиков, получивших кредит в период ипотечного бума.
 
Источник: https://rg.ru

Обсуждение

0

Другие материалы

Бочкарев: в Москве построят еще три станции метро до конца года

30 марта 2020
Москва

Строительство еще трех станций метро планируется завершить в столице до конца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Собянин открыл шесть станций метро на Некрасовской линии и БКЛ

27 марта 2020
Москва, Московская область, Таунхаусы

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл еще четыре станции Некрасовской линии метро и примыкающий к ней участок Большой кольцевой линии (БКЛ) метро из двух станций.

Работы на строительных площадках столицы не ограничивают

27 марта 2020

В условиях роста угрозы развития коронавирусной инфекции в интернете стала появляться информация о приостановке строительной деятельности. Москомстройинвест опроверг эту информацию.

Минстрой собирается субсидировать ипотеку

27 марта 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

План мероприятий по поддержке строительной отрасли и сферы ЖКХ в условиях эпидемии разработал Минстрой.

Доля премиальных проектов с отделкой достигла максимума

26 марта 2020
Москва

Всплеск интереса к отделке в высококлассных домах Москвы наблюдался в 2017 г., когда, по данным Sminex, количество премиальных жилых комплексов с готовыми к заселению квартирами увеличилось за год больше чем на четверть.