Застройщики Москвы смогут получить рассрочку арендной платы за землю
.jpg)
Пакет антикризисных нормативных актов, целью которых является оказание имущественной поддержки малому бизнесу, сфере образования и инвесторам в сфере недвижимости, принят сегодня на заседании президиума городского правительства, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Принятие указанных нормативных актов предусмотрено Планом обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности в городе Москве на 2015 год, утвержденным постановлением правительства Москвы от 10 февраля 2015 г. № 40-ПП.
Постановление предусматривает расширение оснований для предоставления застройщикам рассрочки по внесению арендной платы за землю в первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка - для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
Сегодня рассрочка предусмотрена в случае, если размер арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) превышает 500 млн рублей.
Таким образом, принятое постановление отменяет указанное пороговое значение. Предоставление рассрочки по уплате арендной платы будет возможно:
- на срок до 1 года, если платеж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 млн рублей;
- на срок до 3 лет, если платеж составляет от 100 до 500 млн рублей;
- на срок строительства (реконструкции) объекта, если платеж превышает 500 млн рублей.
Кроме того, исключается прибавление 2% к ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при начислении процентов на сумму рассрочки.
Эти меры повлекут уменьшение финансовой нагрузки на инвесторов, осуществляющих новое строительство (реконструкцию) объектов недвижимости. Они будут способствовать сохранению и увеличению инвестиционной активности в Москве.
Также на заседании президиума правительства Москвы было принято постановление, которое предусматривает предоставление рассрочки по оплате для собственников земельных участков - за изменение вида разрешенного использования земельного участка при осуществлении строительства (реконструкции) объекта недвижимости.
Так, рассрочка по внесению платы предоставляется на основании обращения собственника земельного участка. Постановлением утверждены и формулы расчета платежей при предоставлении рассрочки.
Кроме того, принято постановление, которое предусматривает продление действия льготных ставок арендной платы для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, на один год - до 1 июля 2016 года.
Реализация норм постановления повлечет снижение финансовой нагрузки на арендаторов и соответственно поможет им сохранить деловую активность и рабочие места.
Источник: https://stroi.mos.ru
