- Застройщик: Sminex
- Срок сдачи: 2024
- Класс жилья: Элит
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Большой Толмачёвский переулок, 5
Цена
от 178,6 млн ₽
Цена за м²
от 2 121 тыс. ₽/м²
Площадь
65 - 522 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
14
Паркинг
двухуровневый подземный на 279 м/м
Класс
Элит
Сдача
2024
Отделка
без отделки
Потолки
3.30
Описание
Бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль
«Лаврушинский» — высотный дом, расположенный в окружении малоэтажной застройки. Из этого следует его «изюминка» — потрясающие виды на Кремль и исторический центр города. Такие ничем не загороженные панорамы открываются из большинства квартир. Вам доставит массу удовольствия неспешное времяпрепровождение на собственной террасе или просторном балконе.
.jpg)
Проектом предусмотрено масштабное придомовое благоустройство. Около 75% территории занимает двор-парк. Есть в нем все, что только можно захотеть: много зелени, фонтан, игровые зоны, площадки для занятий спортом, места для прогулок и отдыха. Особенно сильно такое благоустройство должно понравиться детишкам. Для них предусмотрели развивающую площадку площадью 500 кв. м и игровую комнату на 130 «квадратов», оформленные по стандарту KID’S LAB.
.jpg)
Как бы ни хотелось покидать уютную придомовую территорию, но нам пора продолжать наш виртуальный тур и перемещаться в не менее уютное лобби, где выполнена дизайнерская отделка, расставлена мебель. Пока вы ждете гостей или курьера, можно выпить чай или кофе в лобби-баре. Бытовые хлопоты можно смело переложить на консьержей. Они и трансфер организуют, и столик в ресторане забронируют, и с инженерными системами помогут.
.jpg)
Жилой фонд
Выбор жилья в доме достойный — 109 планировочных решений. Согласитесь, это более чем достаточно, чтобы найти «то самое» жилье. Есть здесь и роскошные виллы, и пентхаусы с каминами, и квартиры с видовыми террасами.
.jpg)
Площади варьируются в диапазоне от 65 до 459 кв. м, потолки — от 3,35 до 8,25 м.
.jpg)
На одном из участков территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл, их площадь варьируется от 133 до 660 кв. м. Редкое предложение High Level - квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м. Элегантную архитектуру подчеркивают натуральный светлый камень для отделки фасадов, изящные ризалиты и панно из резного камня.
С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
В доме предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение. Максимум комфорта подарит уникальная система звукоизоляции квартир.
Собственная инфраструктура
Дом «Лаврушинский» - место, где комфортно не только жить. Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает бесплатный фитнес по стандарту FIT LAB с 25-метровым бассейном, beauty room с уютной лаунж-зоной. Для маленьких жителей здесь создана детская игровая комната по стандарту KID’S LAB.
Для транспортных средств жильцов предусмотрен двухуровневый паркинг на 279 машино-мест. С учетом того, что квартир в доме всего 165, этого более чем достаточно.
Служба Комфорта работает по стандарту Sminex Premium Service и обеспечивает сервис высшего уровня. На любой ваш запрос отреагируют быстро и профессионально.
О локации
Дом с видом на Кремль «Лаврушинский» расположен в обжитом и престижном районе Якиманка, в 1 км от Кремля. Здесь для вас открыты все возможности: можно в считаные минуты добраться до ресторанов, бутиков, учебных заведений, прогулочных зон, достопримечательностей (Третьяковская галерея, Болотная площадь, Репинский сквер, «Красный Октябрь»). Несмотря на мощную динамику района, в доме царит атмосфера спокойствия, так как он расположен в глубине квартала, в парковой зоне, вблизи лучших прогулочных улиц столицы — Лаврушинский переулок, Пятницкая, Большая Ордынка.
Поклонники активного образа жизни оценят близость набережных центра Москвы: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.
.jpg)
Плюсы:
- панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного;
- расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора;
- просторные балконы и террасы в большинстве квартир;
- самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами воркаута и для тихого отдыха;
- шикарное и просторное лобби с отделкой из дорогостоящих материалов;
- воркаут-зона, расположенная во дворе-парке, для занятий спортом на открытом воздухе;
- фитнес-клуб площадью 200 кв. м только для жильцов с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио;
- собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом;
- beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами с лаунж-зоной;
- приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с уникальным принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, горячая вода круглый год;
- очистка воды до уровня питьевой;
- отдельный лифт для обслуживающего персонала;
- технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир;
- сервис высшего уровня от Службы Комфорта Sminex;
- уникальный выбор роскошных квартир, вилл и пентхаусов с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Большой Толмачёвский переулок, 5
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2024
от 178,6 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Избранные квартиры на западе Москвы по новогодним ценам. 10 мин. до Сити
+7 (495) 154-XX-XX o-strov.ru
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн ₽. Развитая инфраструктура. Доступная ипотека. Есть квартиры с отделкой White Box.
+7 (495) 089-XX-XX messier-development.group