Премиальный, но доступныйFresh — проект компании «Донстрой», который считается знаковым. Это первая новостройка в сегменте комфорт-жилья. Прежде «Донстрой» возводил люксовые и бизнес-комплексы. Теперь застройщик стремится перенести на доступный уровень лучшее, что есть в домах премиум-класса: удачные локации, технологии строительства, выразительные фасады, продуманные планировочные решения, благоустройство. Попробуем проанализировать, насколько задумка отвечает реальности.Хорошее расположениеС у...
Премиальный, но доступный
Fresh — проект компании «Донстрой», который считается знаковым. Это первая новостройка в сегменте комфорт-жилья. Прежде «Донстрой» возводил люксовые и бизнес-комплексы. Теперь застройщик стремится перенести на доступный уровень лучшее, что есть в домах премиум-класса: удачные локации, технологии строительства, выразительные фасады, продуманные планировочные решения, благоустройство. Попробуем проанализировать, насколько задумка отвечает реальности.
Хорошее расположение
С удачной локацией мы спорить не будем. ЖК «Фреш» возводится в Зябликово, на Ореховом бульваре — владение 24. Смотрим карту и видим, что рядом с новостройкой есть остановки общественного транспорта, автостанция, две станции метро. Все это в радиусе нескольких сотен метров. Примерно в двух километрах от участка, на котором «Доснтрой» ведет строительные работы, проходят такие крупные магистрали как МКАД, Каширское и Бесединское шоссе. Вроде бы неплохо, вот только пробки здесь скорее правило, чем исключение.
Второй аспект локации, который интересует нас и, наверняка, потенциальных покупателей жилья в новостройке, — экология. Как ни крути, но всем хочется свести к минимуму «побочные эффекты» мегаполиса в виде выхлопных газов, вредных выбросов в атмосферу, шума и прочего. Место для этих целей подходящее. Промышленных производств в районе застройки нет, а соседство с загруженными дорогами скрасит прогулка по ландшафтному парку Цaрицынo, Братеевскому парку, вдоль реки Москвы и Борисовских прудов. Все это рядом с комплексом. Так что, справедливости ради, ставим еще один плюсик в пользу локации.
Чего же еще можно хотеть от места, в котором планируется засыпать и просыпаться? Безусловно, простых человеческих благ. В Зябликово их достаточно. Здесь ваши дети пойдут в детский сад, школу, а вы тем временем сможете решить дела с банком или пошопиться в ТРЦ. В общем все, что нужно для решения повседневных дел и организации досуга поблизости есть.
Архитектурные загадки
Как и все проекты «Донстрой», ЖК Fresh обещает быть архитектурно привлекательным. Застройщик выбрал монолитно-кирпичную технологию строительства. Согласно имеющейся информации, новостройка будет самой высокой в районе, что обеспечит ей хорошие видовые характеристики, а, чтобы жильцам лучше видеть все происходящее, застройщик устанавливает крупноформатные окна на уровне 70 см от пола, шириной более 2 м. Пока это все, что можем сказать об архитектурной составляющей. Видимо, застройщик хочет сохранить интригу и подогреть воображение, — иначе как объяснить, что рендеры пока от нас скрывают?
От мала до велика
На старте продаж предлагались студии площадью 20 кв. м, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты (европланировки).
Площадь самых просторных переваливает за 100 кв. м. Дополнительный эффект пространства обеспечивается благодаря высоким потолкам — от 3 м и выше.
Вдобавок к этому — большие окна, о которых мы уже вспоминали выше. Балконы застекляются.
Отделка не предусматривается, есть возможность обустроить дополнительный санузел, гардеробную.
Нотки комфорта
За окном светит солнце, а на календаре выходной? Почему бы не прогуляться во дворе, рядом с собственным домом. Порой в суете повседневных дел мы так спешим домой, что не замечаем всего, что нас окружает. Вместе с тем это вовсе не означает, что внутреннее благоустройство не играет роли при выборе жилья. По заверениям застройщика в ЖК Fresh искать компромиссы не придется. Здесь вы сможете отдыхать в уютных беседках, наблюдая за играми детей на специально оборудованных для этого площадках, заниматься всей семьей спортом, гулять. И все это с чувством защищенности — предусматривается круглосуточная охрана, системы контроля доступа и видеонаблюдения.
Для транспортных средств проектируется паркинг, в который можно спуститься на лифте, не выходя на улицу. Кстати о лифтах, в ЖК Fresh обещают, что они будут панорамными — мелочь, а приятно.
Смотрим документацию по проекту и видим коммерческие площади на первом этаже. Это помещения под минимаркет, кафе, магазины и другие объекты торгово-социальной инфраструктуры. Еще один «отголосок» премиальности в комфортном ЖК «Фреш» — консьерж-служба. Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа, — все это обещают покупателям жилья в новостройке.
Плюсы:
- надежный застройщик;
- транспортная доступность;
- большой выбор квартир.
Минусы:
- мест в паркинге примерно в три раза меньше, чем квартир в комплексе.
У жильцов ЖК Fresh есть все шансы оказаться в хорошем месте в нужное время и приобрести жилье с выгодой для себя. Разброс площадей существенный, а значит, и бюджет сделок варьируется — как говорится, каждому по возможностям. В совокупности с «послужным списком» застройщика и хорошей транспортной составляющей, это делает проект достойным внимания.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Глеб
29.01.2019То что метро рядом- огромный плюс. У меня нет своего авто, поэтому передвигаюсь на общественном транспорте в основном, на метро выходит удобнее и быстрее всего до центра добираться- никаких пробок и лишней нервотрепки)
Ангелина
05.12.2018Я для себя перед покупкой отметила несколько важных, на мой взгляд, плюсов: метро рядом, хорошая экология и инфраструктура. Зябликово- развитый район, со своей уже сложившейся инфраструктурой, в нем много парков и различных мест для отдыха, есть различные спортивные площадки для разных видов спорта.
Инна
02.11.2018Очередной агент против Донстроя, хотя бы в юридических вопросах разобрался, прежде чем писать подобное. И поверят же незнающие, кто впервые будут покупать квартиру.
Артур
26.10.2018Алексей, договор поручительства между донстроем и ооо фреш на сайте комплекса есть. Надеюсь что это такое вам не надо объяснять? Я вообще не особо представляю людей, которые до сих пор удивляются тому факту, что под каждый комплекс застройщики создают новые юр лица.
Глеб
24.10.2018Хотел почитать новости о жк, а тут такое… Я уже на втором сайте натыкаюсь на эту дичь. Я конечно понимаю что это конкуренты флудят, потому что ни один нормальный человек не будет лазать по всем сайтам и писать откровенный бред. ООО Фреш принадлежит Донстрою, эту информацию можно даже в открытых источниках найти. В ДДУ указывается общий метраж жил площади и то, как вы расставите перегородки, или не расставите их вообще, ваше личное дело. Донстрой обычно сдает жк раньше указанного в ДДУ срока, многие их жк тому подтверждение.
Алексей
22.10.2018Забронировал 4-х комнатную квартиру в этом комплексе. По факту договор ДДУ заключается на 1-комнатную квартиру! Т.е. те перегородки, которые поставишь по плану, войдут в общий метраж квартиры и общая площадь квартиры после возведения перегородок закономерно уменьшится на 3-5%. По словам менеджера, срок сдачи комплекса в 2021 году. В ДДУ прописывается 2022 год и данный срок менять на меньший не хотят. Объясняют тем, что комплекс будут сдавать сразу весь, а последнее строение достроят в 2022 году. Договор ДДУ заключается не с Донстроем, а с фирмой однодневкой ООО "ФРЕШ", зарегистрированной в декабре 2017 года, без единой лицензии, с уставным капиталом 30 тыс. рублей, где доля АО "Донстрой инвест" составляет 1%, т. е. всего 300 рублей...
Инна
12.10.2018Планировки же во всех квартирах свободные? И будут ли там места под кондиционеры?
Зоя
21.09.2018Ну да, если донстрой дома премиального класса строил отлично, без задержек и нарушений, то наш комфорт ему расплюнуть. Я тоже об этому подумала когда покупала. Да и к тому же во Фреше много фишек, которые обычно бывают в комплексах более высокой классовости, например те же самые окна. В отделе продаж сказали что самое маленькое окно у них два метра в высоту, оно же просто огромное. Так что я очень жду окончания строительства и уверена что все будет гладко и мы в срок получим ключи от своих офигенных квартир.
Диана
20.08.2018А меня лично подкупает, что застройщик известный. Сдал кучу домов, причем премиального класса. Что уж о комфорте говорить)
Василий
10.08.2018в этом жк вполне могу себе позволить квартиру, не влезаю в ипотеки. Сам по себе проект хорошо впишется в эту местность. Вокруг пятиэтажки, а тут высотные корпуса с большими окнами, что обещает отличное освещение в квартирах. И опять же на фоне относительно старого жилфонда корпуса будут выделяться.