- Застройщик: ГК Основа
- Срок сдачи: 2020
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
1-й Грайвороновский проезд, 1
Площадь
24 - 119 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
12-22
Паркинг
подземный и гостевой
Сдача
2020
Описание
Все грани комфорта
В ЮВАО столицы возводится новый жилой комплекс с интересным названием «Грани» и не менее интересной архитектурой, отражающей это название.
.jpg)
Комплекс строится по индивидуальному проекту. Задумка весьма необычная: несколько объемов в разной цветовой гамме. Стиль архитектуры — современный. С первого по пятый этаж здание будет отделано клинкерной плиткой. Выше — фибропанелями. Панели хорошо переносят перепады температур, пожароустойчивы, экологичны. Выбор застройщика одобряем.
.jpg)
Фасады украшают большие окна, панорамно остекленные балконы. Достаточно удачно, практически незаметно и удобно, решен вопрос с установкой внешних блоков кондиционеров. Для каждой квартиры предусмотрены одинаковые корзины.
.jpg)
Премиальный по цене комфортного
По задумке создателей, ЖК «Грани» позиционируется как проект «комфорт+». При этом он воплотит в себе все лучшее, что присуще домам более высоких классов — все, кроме цены. Концепция новостройки — максимум удобств при доступной цене. О том, насколько успешно удастся реализовать эту задумку, узнаем чуть позже. Те цены, которые видим сейчас, вполне разумны. Как они будут расти по мере приближения к сроку сдачи (2020 г), прогнозировать не можем, но с интересом изучим. Пока же остановимся на том, что предлагается покупателям.
.jpg)
Во-первых, комфортное жилье с функциональными планировками, включая эксклюзивные варианты. Во-вторых, удобная транспортная связь с разными районами города. В-третьих, возможность выбора между лотами с отделкой и без. В-четвертых, ландшафтный дизайн во дворе. В-пятых, объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже. В-шестых, паркинг с местами для машин и мотоциклов, кладовыми для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Для надежности вложений
ЖК «Грани» — один из первых проектов, который возводится по новым схемам выстраивания взаимоотношений с дольщиками, через Фонд долевого строительства. Такой механизм обеспечивает максимальную защиту покупателям квартир в случае финансовых проблем у застройщика. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк России. Здесь же можно оформить ипотеку на выгодных условиях. В числе партнеров также значатся ВТБ24 и Газпромбанк.
Выбрать есть из чего
В ЖК «Грани» предлагаются 339 квартир в 60 вариантах планировочных решений. Тут даже у опытного эксперта в области недвижимости глаза могут разбежаться, не говоря уже о простом обывателе. Все 60 планировочных решений и форматов рассматривать не будем, но на некоторых остановимся. Есть простые и компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом,
.jpg)
«однушки» с просторной кухней, уверенно переходящей отметку в 13 кв. м.
.jpg)
Квартиры с большим количеством комнат доступны как в традиционном, так и в евро-формате.
.jpg)
Помимо стандартных лотов (стандартных — не значит маленьких или неудачных, все продумано весьма неплохо), есть двухуровневые квартиры, в которых высота потолка превышает 5,2 метра, с двумя ванными комнатами, окнами в кухне у рабочей зоны, а также в санузле.
Вопрос отделки застройщик целиком и полностью доверяет покупателям: есть варианты и с отделкой, и без таковой.
К вопросу географическому
Завершая виртуальный экскурс по ЖК «Грани», скажем пару слов о том месте, где он возводится. Это ЮВАО столицы.
.jpg)
Строительство ведется в Текстильщиках, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Район привлекает развитой транспортной сетью. Здесь и наземный транспорт, и ж/д линии. Станция метро удалена от новостройки на 1,5 км. Главные транспортные магистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК.
На состояние окружающей среды оказывают влияние разные факторы. Это и близость Жирового комбината, складов ангаров, и соседство с Кусковским парком.
.jpg)
Район застройки выбран весьма удачно с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, включая школу олимпийского резерва, ТЦ, поликлиники, аптеки, отделения банков, магазины, фитнес-центры, кафе.
Плюсы:
- множество планировочных решений;
- квартиры с отделкой и без;
- оригинальная архитектура;
- наличие коммерческих объектов на первом этаже;
- развитая инфраструктура района.
ЖК «Грани» — проект, которому определенно удалось завладеть нашим вниманием. Здесь есть все составляющие успеха: архитектура, транспортная составляющая, планировочные решения, благоустройство. Судя по тому, сколько квартир продано и забронировано уже на данном этапе, покупателям комплекс нравится не меньше, чем нам. Если и вы в их числе, стоит поторопиться с принятием решения до следующей волны подорожания. Такова уж природа новостроек — цены растут по мере наращивания темпов строительства.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура 1-й Грайвороновский проезд, 1
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru.jpg)
9 декабря в Москве на площадке отеля "Звезды Арбата" состоится бизнес-бранч «ЭЛИТНЫЙ МЕТР: итоги года», где участники обсудят актуальные вопросы рынка элитной недвижимости.
eevents.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
Игорь
04.03.2019Уже закончили сделку, теперь осталось только дождаться сдачи дома. Просмотрели разные варианты планировок квартир, менеджер сказал, что есть варианты с возможностью встроить настоящий камин, не слышал такого раньше, но у нас маленький ребенок, рисковать не будем, да и подешевле хотели взять квартиру, по цене нам понравилась квартира на изгибе дома двухкомнатная, планировка необычная можно обыграть ее креативно. Вообще из-за такой формы жк, планировки довольно неординарные.
Наталья
05.01.2019Мы выбирали жилье, исходя из своих потребностей. У нас двое детей и нам важно, чтобы была инфраструктура развита в районе, особенно социалка. Здесь с этим нет проблем, поблизости уже есть сад и школа, в проекте еще одна крупная школа рядом с домом.
Сергей
18.12.2018Давно наблюдаем за строительством Граней. Присматривались к этому ЖК еще с лета, но как-то побоялись покупать на котловане, были опасения по поводу застройщика- все-таки компания не большая, на рынке недавно. Но на днях узнали, что они уже сдали один из своих комплексов и все сомнения совсем ушли, на днях поедем в офис продаж и будем подбирать квартиру. Темпы строительства отличные, цены, конечно, уже немного подросли со старта продаж, но все равно остаются довольно доступными.
Софья
12.12.2018Я скорее о том, что хорошо развита социальная инфраструктура, садики и школы есть поблизости, магазины для самого необходимого, будут на первом этаже, а для крупных покупок ТЦ есть, относительно близко.
Vladka
12.12.2018фасады у ЖК Грани действительно необычные, типа эффект многогранности.современно, в духе времени. верно сказали "район с развитой инфраструктурой"! вот на это уповать и придется, поскольку какой-то развлетленной инфраструктуры комплекса на ongrad кроме подземного паркинга на 130 машиномест и 18 мотоциклов, да и магазинов на первых этажах я так и не увидела
Софья
06.12.2018Интересная и необычная архитектура у ЖК. Планировки хорошие, я остановилась на студии: в квартире два окна, санузел вместительный. Район с развитой инфраструктурой, все нужно для жизни есть, метро рядом, что тоже удобно, так как в основном на нем по городу передвигаюсь.
Игорь
16.10.2018Артем
10.10.2018Евгений Баклицкий
06.10.2018Людмила
05.10.2018