- Застройщик: Ingrad
- Срок сдачи: 2020
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Варшавское шоссе, вл. 170Е
Площадь
21 - 107.5 м²
Тип дома
Монолит
Этажность
19-22
Паркинг
Подземный
Класс
Комфорт
Сдача
2020
Отделка
под чистовую
Потолки
2.90
Описание
О проекте
Не мудрствуя лукаво, свой ЖК в Южном Чертаново «Инград» решил назвать по имени станции «Лесопарковая», открытой в 2014 году.
Но почему бы и нет? Во-первых, в отличие от некоторых застройщиков, пытающихся добавить «экологичности» своим проектам за счет «зеленых» слов, этот ЖК возводится действительно в непосредственной близости от двух огромных природных зон. А именно: Битцевского парка (2208,4 га, второй по величине в Москве, после Лосиного острова) и Бутовского лесопарка (1610 га).
Во-вторых, от ближайших корпусов новостройки до вестибюля одноименной станции - меньше трехсот метров. Так что все логично.
.jpg)
Инфраструктура и локация
ЖК расположен с внутренней стороны МКАД, по соседству с Московским научно-практическим центром наркологии (внезапно) и складами одной дорожной компании (в них упирается взгляд выходящего из метро).
Вокруг никакой другой инфраструктуры не имеется, до социальных объектов возле станции «Аннино»– примерно километр, а Северное Бутово отделено преградой МКАД. Впрочем, в Комплексе будет собственный детский сад (на 140 детей), начальная школа (на 350 учеников) и поликлиника (правда, коммерческая), так что на первое время хватит.
Весной 2017 года в районе метро «Лесопарковая» был утвержден проект планировки одноименного ТПУ – в него входит многоярусная и плоскостная парковка, наземный переход, реконструкция прилегающих дорог и проездов и благоустройство.
Для жителей Комплекса транспортно-пересадочный узел весьма полезен тем, что открывает доступ к развитой инфраструктуре Северного Бутово – там элементарно больше выбор садиков и школ.
Архитектура
Стиль ЖК напоминает современную голландскую архитектуру – сдержанная колористика, вытянутые оконные проемы, вставки панорамного остекления и декоративные панели с минималистичным орнаментом. Фасады – вентилируемые, облицовка – керамогранитом и клинкерной плиткой, плюс акценты из закаленного стекла (стемалита). Для кондиционеров предусмотрены декоративные корзины.
.jpg)
Несмотря на то, что ЖК примыкает к Битцевскому лесопарку, Застройщик не стал «халявить» в части собственных зон отдыха. Дворы задуманы свободными от машин, и порядка 25% участка застройки отдано под озеленение.
Ландшафтный дизайн разработан в новомодной концепции «new perennials» – она предполагает сочетание естественных насаждений с вкраплениями урбанизма.
Участники проекта
Разрешение на строительство выдано компании «Строй Бизнес Групп» (дата выдачи – 24 ноября 2017 года, до 24 декабря 2021). Де-юре, именно эта структура выступает в качестве Застройщика «Лесопаркового».
Учредителями компании является акционерное общество «Инград» и компания «Осенний квартал» (ею, в свою очередь, на 100% владеет «Инград»). Таким образом, девелопером выступает ГК «Инград», которая известна в столичном регионе своими масштабными проектами жилой и коммерческой недвижимости.
Продажи квартир ведутся по ФЗ-214, вся документация о ЖК «Лесопарковый» есть на официальном сайте проекта.
.jpg)
Параметры
Комплекс состоит из семи монолитных башен высотой от 19 до 22 этажей и расположен на Варшавском шоссе, вл. 170Е в ЮАО.
Общий объем недвижимости в проекте – 115 474,54 «квадратов», срок полной готовности – IV квартал 2020 года. ЖК рассчитан на 1 454 квартир. Мест в подземном паркинге – 307, в гостевом – 72.
Европейский подход – проекты домов включают келлеры (или кладовые), в количестве 322 штук (их размер – от двух до семи «квадратов»). Еще одна фишка из европейских традиций урбанистики – наличие квартир с собственным входом (что ощутимо повышает привлекательность лотов на первых этажах).
.jpg)
Варианты квартир
Проблему вкусов, когда одним нужны квартиры со свободной планировкой, а другим – готовый ремонт, «Инград» решил по-взрослому. В проекте есть квартиры и под самоотделку, и варианты «white box» (когда сделаны все «грязные» работы, остается постелить напольное покрытие и выбрать обои) и полностью готовые для проживания лоты.
Кстати, ремонт от застройщика можно выбрать из двух стилей – «Аквамарин» или «Оникс». Планировочные решения в ЖК вполне функциональны и логичны – никаких комнат сомнительной геометрии или кривых коридоров (что, впрочем, ожидаемо в домах башенного типа). На этажах – от 6 до 9 квартир, в зависимости от корпуса.
.jpg)
Что говорят на форумах
ЖК «Лесопарковый» хвалят за архитектуру и «зеленость», а также московский статус и транспортную доступность. Вызывают уважение у форумчан ландшафтный дизайн во дворах и лоты с отдельными входами (особенно у тех, кто планирует открыть собственный бизнес и заниматься, например, психоаналитической практикой на дому).
Негативные отзывы касаются проблемы парковок (их почти в 4 раза меньше, чем квартир) и близости ТПУ – некоторые граждане опасаются, что когда транспортно-пересадочный узел заработает в полную силу, район потеряет свое тихое «лесопарковое» очарование.
А на что обратили внимание Вы?
Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Варшавское шоссе, вл. 170Е
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн ₽. Развитая инфраструктура. Доступная ипотека. Есть квартиры с отделкой White Box.
+7 (495) 089-XX-XX messier-development.group
Бизнес-класс от 9,6 млн ₽. Рядом 4 станции метро и 3 больших парка. Рассрочка 0% от застройщика
+7 (495) 023-XX-XX nametkin-tower.ru
Видовые квартиры бизнес-класса от 28,1 млн руб. Дизайн-проект в подарок. Ввод в эксплуатацию в I кв. 2025 г.!
+7 (495) 255-XX-XX gk-osnova.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Владимир Новиков
29.01.2019Ну, инфраструктура чуть позже тут будет своя, как и везде сейчас первый этаж отдан под коммерцию. Через месяц-полтора после ключей, думаю, уже должны магазины открыться и начать работу. К тому времени как раз и большая часть переберется, закончит с ремонтами и переездами.
Аноним
27.12.2018Самое привлекательно, наверно для всех, это максимальная близость к метро, 3 минуты пешком! До центра на метро ехать 40 минут, то есть можно сказать, что мы будем достаточно близко к центру. Инфраструктура средняя но очень хорошая транспортная доступность.
Алексей
12.11.2018Местоположение ЖК удачное несмотря на МКАД, с одной стороны дорога с другой лес, в общем все должно быть в порядке, совершенству нет предела. МКАД это в каком-то смысле даже маленький плюс для тех у кого есть машина. До метро Лесопарковая около 3 минут ходьбы. По поводу наркодиспансера не беспокоюсь, вряд ли больные будут разгуливать на улице где им вздумается.
Галина
15.10.2018Нет там никакой части, КПП один только остался. Ближе к концу года её будут выводить из баланса Минобороны и отдадут под ТПУ Лесопарковой.
Вячеслав
11.10.2018Она есть только на бумагах в управлении, а как мы знаем, там всегда неактуальная информация. Саму воинскую часть уже вывезли. Вот что будет на ее месте, еще неизвестно.
Всеволод
10.10.2018Я купил квартиру на верхнем этаже 2-го корпуса, вид обещает быть очень крутым. Да и я не думаю что у меня там наверху можно будет услышать шум от МКАДа, хотя на всякий случай все таки при ремонте сделаю себе дополнительную звукоизоляцию. Просто для себя, что бы у соседей не было претензий, например к внезапному перфоратору или громкой музыке)
Маюшка
04.10.2018а мне известно, что воинская часть есть и никто ее расформировывать не собирается, даже соответствующее постановление есть.
VL
11.09.2018особенно зимой в этом лесу хорошо, там оборудованные дорожки для лыжников есть, ну и просто для прогулок самое то.
Сергей
02.09.2018Район то может и обжитой, но все это через мкад от данной постройки.. А цена квартиры в 9.8 миллионов за 2 комнаты у парка это перебор.. Заезд и выезд на мкад только с и на одну сторону, внутреннюю. Тоже смотрю здесь квартиры, но как то печалят цены, не стоят они этих денег.
VL
02.09.2018Мне кажется, что к шуму от МКАДа и других крупных трасс жители города уже давно привыкли. Торгово-складской комплекс будут когда сносить, территорию загородят, никому ничем этот процесс не помешает.