Московский Северо-западный АО все активнее осваивают застройщики. Здесь, на территории бывшего тушинского аэрополя, возводится новый комплекс — «Движение.Тушино». Это новостройка, состоящая из трех корпусов, в которых располагаются апартаменты с одной-тремя комнатами. Заявленный срок сдачи — второй квартал 2022 года.
Апарт-комплекс возводит застройщик, известный покупателям с хорошей стороны — ФСК «Лидер». Выбрав для размещения комплекса СЗАО (Покровское-Стрешнево), он сразу получил дополнительный аргумент в свою пользу. Это район с очень развитой транспортной сетью и одновременно — близостью к Москве-реке. Владельцы апартаментов на верхних этажах смогут наслаждаться эффектной панорамой и всем жильцам будет просто добираться куда угодно — хоть на машине, хоть на метро или другом общественном транспорте.
Главный нюанс МФК «Движение.Тушино» в том, что это апарт-комплекс. В нем продаются апартаменты — то есть, фактически, нежилая недвижимость. Постоянную регистрацию ее владельцы получить не смогут. С другой стороны, недвижимость обойдется дешевле, чем стандартная квартира — где-то на 20-25%, и можно при аналогичных затратах взять метраж побольше. Покупать апартаменты можно в ипотеку — застройщик предлагает кредиты в нескольких столичных банках. Это перспективная инвестиция, хороший вариант для второй собственности или объекта под сдачу в аренду.
Расположение и транспортная доступность — пять минут до метро
Точный адрес апарт-комплекса — Волоколамское шоссе, влд. 71/22. Корпуса расположены вдоль транспортной артерии (до нее 600 метров) и русла Москвы-реки.
Рядом — зеленая зона, много парков, в том числе исторический «Покровское-Стрешнево», Большой Строгинский затон, Щукинская набережная и массив Серебряного бора. В 1,2 км — два завода, бетонный и ЖБИ, которые могут немного подпортить приятную экологическую картину. ОТ МКАД, еще одного источника пыли и шума, комплекс защищен. Их разделяют 2,9 км, лесополоса и Спасский затон.
Чуть ли не основная характеристика, на которую застройщик делает акцент — динамичность жизни в комплексе. Его расположение, действительно, способствует активному перемещению. Это не домик вдали от всех: буквально в трех-пяти минутах от МФК находятся две станции метро — «Тушинская» и «Спартак». Сам стадион ФК «Спартак», «Открытие Арена», тоже недалеко. Считать это плюсом или минусом — дело покупателя.
Кроме двух станций метро, рядом с комплексом находятся ж/д станция и автостанция «Тушино», проходят ТТК и Ленинградский проспект. С поездками на собственном автомобиле или общественном транспорте проблем не будет.
Инфраструктура: все действительно рядом
Не возникнет затруднений у жильцов и с инфраструктурой, в первую очередь, спортивной. Огромный новый стадион — не единственное, что есть в районе. Недалеко от апарт-комплекса находятся водно-спортивный комплекс «Буревестник», клуб «Луч» и арена «Красного Октября», ледовый дворец и теннисный клуб. Можно пользоваться и тренировочной базой «Открытия Арены».
Спортивную инфраструктуру дополняет бытовая и развлекательная. Это обжитой район, совсем недалеко от комплекса есть несколько аптек, центр медицины, три школы и шесть детских садов (некоторые только планируются к открытию). Среди ближайших ТРЦ и магазинов:
Архитектура комплекса и внутренняя территория
У трех корпусов, один из которых сдвоенный, по 13-22 этажа и современный дизайн. Это монолитные здания с футуристичным внешним видом, в которых реализованы свободные планировочные решения. Сами планировки уже размечены, но изменить их проще, чем в стандартных квартирах, причем для перепланировки апартаментов дополнительных разрешений получать не нужно.
У апарт-комплекса будет собственная внутренняя территория с оградой, охраной и видеонаблюдением. Двор с детскими и спортивными площадками освободят от машин, для них предусмотрены подземный паркинг на 320 мест и гостевая стоянка на 48 мест.
Архитектурно-планировочное решение комплекса предусматривает выделение на первых этажах коммерческих площадей и консьерж-зоны с удобными местами ожидания. На «минус первом» этаже, рядом с паркингом — отдельные кладовые, жильцам не придется захламлять апартаменты.
Планировки апартаментов
Апартаменты площадью от 31,8 кв.м. до 77 кв.м. продаются без отделки. Всего объектов около 1400, но продажи уже идут, и объем предложения от застройщика сокращается.
Однокомнатные объекты делятся на апартаменты для МГН и лоты с двумя вариантами планировки. В апартаментах кухонная зона не отделена от основной комнаты, что позволяет реализовать формат студии:
В однокомнатных лотах «квадратной» планировки кухня больше, чем комната — там можно организовать гостиную и выделить полноценную спальню.
В объектах с трапециевидной планировкой кухня и комната примерно равны по площади.
Двухкомнатные апартаменты имеют единую планировку, очень неплохую. Кухня большая, комнаты изолированы, есть два отдельных санузла.
В трехкомнатных апартаментах планировка линейная или угловая. В первом случае в одном «ряду» расположены комнаты, во втором — кухня, два санузла и гардеробная.
В угловой планировке кухня условно объединена с самой большой комнатой. Ее можно изолировать, но тогда она или одна из спален станет проходной:
Отдельно стоит сказать о нескольких трехкомнатных лотах с панорамным остеклением. Это варианты с линейной планировкой и красивым видом из гостиной:
Плюсы:
Минусы:
Если вы динамичны, современны, мобильны, вероятно, апартаменты в МФК «Движение.Тушино» вам подойдут. Их можно рассматривать как в качестве единственного места проживания, так и в роли инвестиционного актива или творческой студии с временным проживанием. Комплекс кажется нам надежным и внешне привлекательным. У него хорошая транспортная доступность, район обеспечен разноплановой инфраструктурой.
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ruВидовые квартиры бизнес-класса от 28,1 млн руб. Дизайн-проект в подарок. Ввод в эксплуатацию в I кв. 2025 г.!
+7 (495) 255-XX-XX gk-osnova.ruДом комфорт-кл. в Сертолово. Квартиры от 3,7 млн руб. с предчистовой отделкой! Старт продаж 2-й очереди! Субсидированная ипотека до конца строительства!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru