- Застройщик: Tekta Group
- Срок сдачи: 2021
- Класс жилья: Премиум
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
ул. Нежинская, владение 5
Площадь
38 - 280 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
3-26
Паркинг
подземный 3-уровневый на 798 м/м
Класс
Премиум
Сдача
2021
Отделка
без отделки
Описание
«Стройный» и изысканный
Такие эпитеты приходят в голову при взгляде на новый премиальный проект — Городские резиденции Spires. Под взглядом мы понимаем рендеры, ведь сам комплекс еще не достроен. Срок завершения строительства назначен на первый квартал 2021 года.
Вернемся к изучению внешнего облика, ведь по нему можно понять гораздо больше, чем то, красивы здания или нет. Безусловно, эстетика не вызывает сомнений. Трудно отвести взор от уникальной геометрии фасадов, барельефов, необычных комбинаций остекления разных типов, интересного архитектурного приема с использованием натурального камня, клинкерной плитки. Комплекс выполнен в стиле ар-деко. У нас он вызывает стойкие ассоциации с Манхеттеном 30‑х годов прошлого столетия. При оформлении фасадов используется абсолютная новинка для Москвы — рельефный графический рисунок.
Но важно не только это. Как преимущества для жизни, стоит отметить надежную монолитную технологию строительства и не менее приятную техническую «начинку» в виде бесшумной канализации с дополнительными стояками (для максимального использования возможностей свободной планировки), энергоэффективного остекления, увеличенной мощности подаваемого в квартиры электричества. Приборы отопления встраиваются в пол, чтобы ничего не мешало наслаждаться роскошными видами из панорамных окон. Застройщик обещает, что даже вода в резиденциях будет особенной — очищенной, с минерализацией.
Склонны верить во все это, ведь застройщик — Tekta Group. Это компания с хорошей репутацией, профессиональным подходом к строительству, ответственным отношением к своим обязательствам по качеству и срокам выполнения работ.
В составе комплекса — четыре разновысотных корпуса. В трех из них проектируются квартиры (кстати весьма необычные, но о них чуть позже), четвертый представляет собой трехэтажное здание с пятью таунхаусами, или, как их называет застройщик, урбан-виллами.
.jpg)
Премиальному проекту премиальную локацию
Строительство ведется в ЗАО столицы, по адресу: ул. Нежинская, владение 5.
.jpg)
Глядя на карту невооруженным взглядом, можно увидеть большие зеленые зоны рядом с участком застройки. Это Матвеевский лес и природный заказник Долина реки Сетунь. Этого вполне достаточно для того, чтобы говорить о благоприятной экологии и красивых видах из окон, сколь активно мы бы не обсуждали транспортный вопрос.
Впрочем, к нему и перейдем. С транспортной доступностью все неплохо. Главная автомобильная артерия — Кутузовский проспект. Не без пробок, но добраться по нему можно до всех удобных развилок, дорог и путей, ведущих в центр столицы или за ее пределы. Также в распоряжении автомобилистов — Аминьевское, Рублевское шоссе.
С общественным транспортом все не так радужно. В районе две станции метро, но они удалены от комплекса более чем на 2 км. Это некомфортное расстояние для частых пеших прогулок. Только вот актуальна ли такая информация для покупателей премиального жилья? Думаем, часто пользоваться общественным транспортом не придется, а если уж нужно, то не составит труда подъехать на автобусе или маршрутном такси. Сеть общественного наземного транспорта развита, и остановки есть рядом с участком застройки.
Инфраструктура также имеется. Школа, детский сад, поликлиника, аптеки, магазины, — как говорится, весь стандартный набор имеется. Только вот не все так близко, как хотелось бы.
К самому интересному
На изысканной архитектуре, дизайнерском оформлении лифтов и входных групп «премиальность» Городских резиденций Spires не заканчивается. Все самое интересное — внутри, за входной дверью квартир с эргономичными планировками.
.jpg)
Признаемся, есть весьма необычные лоты: с террасами, окном в ванной, вторым светом, на двух уровнях.
Есть и классика, например, такая однокомнатная квартира площадью чуть более 38 кв. м.
.jpg)
Есть варианты европланировок.
.jpg)
Интересно выглядят квартиры со вторым светом. Высота потолка у входа и в санузле — 3 м, в остальной части жилья — 5 м.
.jpg)
Не менее впечатляюще смотрятся квартиры с террасами. Здесь можно обустроить зону для вечеринок, спокойного отдыха, оранжерею. Кстати, по информации, представленной на сайте проекта, полы на террасе будут подогреваемыми.
.jpg)
Не обошлось в премиальном комплексе и без пентхаусов, в которых можно установить камин.
.jpg)
Нам понравилось изучать квартирный фонд Городских резиденций Spires, ведь каждый раз, когда казалось, что вот оно, самое интересное, найдено, всегда удавалось найти еще что-то не менее эксклюзивное. Так, после пентхаусов мы заметили еще один, не уступающий по размаху, вариант — квартиры с отдельным выходом и собственным двориком-патио.
.jpg)
Урбан-виллы в малоэтажном четвертом корпусе не менее функциональны и интересны.
.jpg)
Застройщик предлагает несколько вариантов дизайн-проектов для оформления квартир.
Плюсы:
- большой выбор жилья разных форматов: с террасами, окнами в ванной комнате, на двух уровнях, с отдельным входом и так далее;
- соседство с зелеными зонами;
- увеличенная площадь парковочных мест;
- кладовые для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря;
- двор без машин;
- уникальная архитектура;
- современные технологические решения — очистка воды, приточно-вытяжная вентиляция, персональный доступ на каждый этаж из лифта (по пин-коду),
- увеличенная мощность электричества и так далее.
Минусы:
- удаленность от метро;
- ближайший супермаркет на расстоянии более 1 км.
Городские резиденции Spires — честный проект премиум-класса. Здесь масса «фишек», которые выделяют его на фоне других проектов, претендующих на высокий уровень. В дополнение к этому — хорошая локация в окружении парковых зон, огромный выбор жилья, причем весьма необычного (в хорошем смысле слова). Еще один неоспоримый плюс — надежный застройщик. Это актуально сейчас, пока комплекс находится на ранней стадии готовности. С покупкой жилья медлить не стоит, ведь цены соответствуют классу жилья, а по мере приближения строительства к финишной прямой они определенно вырастут.
Расположение и инфраструктура ул. Нежинская, владение 5
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2021
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн ₽. Развитая инфраструктура. Доступная ипотека. Есть квартиры с отделкой White Box.
+7 (495) 089-XX-XX messier-development.group
Видовые квартиры бизнес-класса от 28,1 млн руб. Дизайн-проект в подарок. Ввод в эксплуатацию в I кв. 2025 г.!
+7 (495) 255-XX-XX gk-osnova.ru
Таких цен на квартиры еще не было! Собственный сквер-парк. Панорамные виды. 5 минут до м. Селигерская
+7 (495) 023-XX-XX lsr.ru
Герасима
11.02.2019При этом квартир для такого количества этажей всего чуть более 500, и машиномест всем хватит, с учетом даже если у кого две машины.
Согдиана
25.01.2019Премиум жилье за такую цену - это просто подарок. Метро конечно далековато, но вряд ли оно часто будет необходимо жителям резиденции.
Dilya
29.12.2018Очень удачное место выбрано особенно по транспортной доступности, и для машин, и для тех, кто без них. Удобный съезд на Кутузовский, и метро в 15 минут ходьбы.
Лика
24.12.2018Так во всех домах, видовых квартир единицы, на верхних этажах, цены на них кусаются, конечно.
Liana
19.12.2018лес то есть, но погулять там не получится, все куплено, огорожено. Разве что чистота воздуха в любом случае обеспечена.
Анатолий
03.12.2018Верхние квартиры не все видовые, а только те, у которых окна выйдут на заказник, с другой стороны старые дома.
Герасима
28.11.2018Как раз точечная застройка и бывает бизнес-классом, лес напротив чем плох по вашему? Это какая никакая чистота воздуха.
Аурика Парий
11.11.2018А по мне так его расположение- ужасное: точечная застройка среди высоток, маленькая территория, а на против лес (часть Долины реки Сетунь),который является ЧАСТНОЙ собственностью ИНТЕКО, т.е в будущем построят опять высотки.улиуа Нежинская узкая, движение по одной полосе, пробки регулярные. Какой же это премиум класс, когда квартиры Нарезаны как в «совке»:(((
Gogosha
30.10.2018Если ничего не станут изменять и удешевлять, ЖК получится превосходный!
Лика
25.10.2018в том то и дело, что только летом, и то не каждый день, лето у нас короткое.