- Застройщик: MR Group
- Срок сдачи: 2023
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Багратионовский проезд, владение 5
Площадь
45.6 - 166.9 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
31-43
Паркинг
подземный на 478 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2023
Отделка
без отделки
Потолки
3.50
Описание
Удобный жилой комплекс
«Фили Сити» — жилой квартал бизнес-класса, который, по задумке застройщика, должен быть максимально удобным для жизни.
.jpg)
Составляющими такого удобства считаются: продуманные планировки, благоустройство территории и удачная локация. Если к этому добавить еще и роскошные виды из окон, то получится «Фили Сити». Во всяком случае так утверждают создатели проекта. Проверим?
О локации
Жилой квартал «Фили Сити» возводится в ЗАО столицы, по адресу Багратионовский проезд, владение 5.
.jpg)
Рядом с местом застройки расположена остановка автобусов, в 400 м — станции железной дороги и метрополитена. Транспортное сообщение с другими районами города обеспечивают Рублевское, Минское, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, ТТК.
Ввиду соседства с крупными дорогами и промышленными зонами не удается назвать экологию благоприятной. Вместе с тем к моменту завершения строительства индустриальных объектов здесь станет меньше, а в перспективе они и вовсе исчезнут из городских границ.
В радиусе одного километра — парковая зона, река, инфраструктурные объекты.
.jpg)
Хотя последние будут даже ближе, в самом ЖК. Здесь построят школу, центр детского развития, супермаркет. Детские и спортивные площадки, само собой, будут.
.jpg)
Так как на первых этажах комплекса проектируются коммерческие помещения, можно ждать множество приятных сюрпризов в виде пекарни, салона красоты, отделений банков и прочих объектов инфраструктуры, которые могут пригодиться в любой момент.
Жилые «квадраты»
Перечисляя составляющие «удобной» новостройки, мы упоминали про планировочные решения. Пришло время изучить их детальнее. Выбор жилья в ЖК «Фили Сити» большой. Есть квартиры с количеством комнат от одной до и пяти.
.jpg)
И, если «однушки» с «двушками» почти ничем не привлекают (даже немного удивляют наличием совмещенных санузлов, нетипичных для бизнес-класса),
.jpg)
то более просторные жилища соответствуют своей категории в полной мере.
.jpg)
Здесь и раздельные санузлы (в том, числе гостевые), и большие коридоры, и просторные комнаты.
.jpg)
Бросается в глаза отсутствие в квартирах балконов.
.jpg)
Не можем объяснить, почему принято такое решение, но определенно знаем, что для части потенциальных покупателей это станет веской причиной для того, чтобы исключить ЖК «Фили Сити» из числа приоритетных для покупки жилья комплексов.
Вместе с тем можем не только поругать, но и похвалить застройщика. В частности, за отделку. Здесь мы видим очень грамотный компромиссный вариант между сдачей покупателям «голых стен» и выполнением всех работ «под ключ». Речь про базовую отделку MR BASE. Она включает:
- установку межкомнатных перегородок;
- выравнивание/штукатурку стен;
- разводку инженерных коммуникаций;
- установку подвесных потолков, розеток, выключателей;
- вывоз мусора, уборку.
То есть, застройщик берет на себя все пыльные работы, а покупателям квартир оставляет лишь приятные хлопоты: выбор обоев, мебели, сантехники. Это «два в одном»: вы реализуете собственные дизайнерские идеи и при этом не погружаетесь в дебри ремонта.
«Удобная» концепция
Об «удобной» локации и «удобных» планировках мы уже рассказали, теперь пришел черед «удобного» благоустройства. Оно в ЖК «Фили Сити» организовано особым образом, представляет собой симбиоз городской застройки и загородного природного окружения.
.jpg)
На практике это означает соседство домов и инфраструктуры с зелеными зонами. Здесь создаются велосипедные дорожки, площадки для воркаута, прогулочные аллеи, сквер, фонтан, променад, летние веранды.
Плюсы:
- квартиры с базовой отделкой;
- внутренняя инфраструктура;
- масштабное благоустройство;
- соседство с парком.
Минусы:
- застройка промзоны.
«Фили Сити» — эффектный жилой комплекс с грамотно организованным придомовым пространством. Количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, квадратных метров достаточно для организации быта и встречи гостей, квартир на лестничных площадках немного. К комплексу ведут крупные магистрали, многочисленные маршруты общественного транспорта. Все выглядит вполне достойно. Только вот конкуренция в районе застройки высокая, и в этом тоже есть плюс — застройщику просто необходимо задать высокую планку по качеству/технологиям/материалам и при этом не «переиграть» с ценовой политикой. Пока, нам кажется, все так и происходит.
Расположение и инфраструктура Багратионовский проезд, владение 5
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2023
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн ₽. Развитая инфраструктура. Доступная ипотека. Есть квартиры с отделкой White Box.
+7 (495) 089-XX-XX messier-development.group
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Скандинавская архитектура. Охта-парк в 15 минутах. Детский сад в шаге от дома. Хорошая экология. Квартиры с патио. Два варианта дизайнерской отделки
+7 (812) 317-XX-XX ohtinskievysoty.ru
Lilia_k
28.02.2019Экология приемлемая, не идеальная, но на порядок лучше многих районов, до Детского парка Фили пешком не спеша за 20 минут можно дойти.
Lilia_k
28.02.2019Если бы Вы следили и за обновлением информации на сайте, а не ерундой страдали, были бы в курсе всего происходящего, а не глупо сейчас выглядели. Я не знаю какая у вас теория от репутации, узнавать не горю желанием. Царская Площадь не единственный жилой комплекс застройщика, но Вам об этом не выгодно писать, да?
Карина
27.02.2019Так странно на людей тут нападают, становится страшно уже и вопрос задать, будьте добрее. Обращаюсь к адекватной половине, чтобы понимать более менее как обстоят дела с экологией, столько до парка идти?
Елена
20.02.2019Ухъ, как боты стараются))) Ну да, и про акции вещать раньше сайта застройщика для дольщиков тоже нормально?))) Не выделывайтесь, все знают каким образом МР свою репутацию заработал, и это уж точно не качество строительства. Но после царской площади у людей попросту пропало доверие к этому застройщику, но нужно же как-то продать свои башни в 40 этажей и в окружении заводов.
Lilia_k
08.02.2019Я тоже не пойму, что не так? Это нормально со стороны дольщиков обсудить как работает офис, кто в каком банке получил ипотеку, насколько гладко все прошло. Режим работы офиса кстати может пригодится тому, кто только собирается стать дольщиком.
Виктория
31.01.2019Хорошо, пойдем обратным путем, что Вы лично можете предложить для решения проблемы, как строить, увеличивая количество квартир, при этом занимая меньшую площадь?! Есть идеи? Или может начинать принудительную эвакуацию понаехавших обратно на малые родины?
Виктория
31.01.2019Многие из нас находятся на стадии покупки, либо уже приобрели и в свете этого, мы осбуждаем то, что сейчас для нас всех актуально, честно говоря, не особо понимаю, почему я вообще взялась писать оправдание своим словам, глупо! Какие проблемы сейчас есть у Фили Сити? Темпы? Нет. До выдачи ключей нам еще ждать и ждать. Абсурдно предлагать сидеть обсуждать не относящиеся ко мне ЖК. И наглость указывать что мне делать!!!!
Никитос
31.01.2019Вы адекватный? Если инфа про ипотеку для вас не несет информативной подоплеки...то … блин, я походу даже без комментариев. «Житель»? Вы в курсах, что мы дольщики? Разберитесь в ситуэйшн, потом вставляйте пять копеек. Для дольщиков в порядке вещей обсуждать ипотеку, график и т.д. а не ересь про проблемы других людей. Бред полный написан.
Petr
31.01.2019Ну ладно, неужели кто-то всерьез воспринимает эти комментарии от ботов застройщика? Какой адекватный житель будет постить режим работы офиса продаж и пиарить рассрочку при покупке? Мы на форуме обсуждаем реально заботящие вести, типо задержки ключей в других проектах у этого застройщика или медленный темп строительства. А тут эти беседы так, пыль в глаза потенциальным покупателям. Информации никакой.
Марина
28.01.201943 этажа! Пипец какой-то, товарищи! Такое чувство, что цель была просто впихнуть побольше метров на такой клочек, чтобы заработать как можно больше. Напоминает ПИКовскую политику, не находите? Изменить до неузнаваемости проект, наштамповать студий и продавать по запредельным ценам. И расположение как раз под стать - промзона, которую еще неизвестно когда перестроят.