- Застройщик: Галс-Девелопмент
- Срок сдачи: 2019
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Ленинградский пр-т, 35
Площадь
37 - 128.7 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
9-17
Паркинг
1061 м/м в многоуровневом подземном паркинге
Класс
Бизнес
Сдача
2019
Отделка
без отделки
Потолки
3.10
Описание
Из искры возгорится пламя
В хорошем смысле слова. Огоньки уюта и домашнего комфорта вспыхнут в окнах элитного десятисекционного МФК "Искра Парк". ЖК возводят по уникальной проектной документации на территории более 2 га. Запланировано возвести 10 секций с высотой от 9 до 17 этажей разноформатной недвижимости – жилые апартаменты, офисы, объекты коммерческого назначения и инфраструктуры. Количество жилых апартаментов -772, с площадью от 37,5 до 128,7 кв.м, высота потолков - 3,1 м.
Часть обширных жилищ оборудована личными террасами, дымоотводными трубами для обустройства каминов. Здания отделаны натуральным камнем, стеклом, кирпичом. Все строения подключены к центральной системе инженерных сооружений. Сдать ЖК планируется в IV квартале 2018 года.
Для дольщиков имеется прекрасная возможность выбора апартаментов именно для себя и по своему вкусу. Для многочисленного семейства – большие 4-комнатные помещения, окна которых выходят в спокойный, тихий дворик с возможностью наблюдения за гуляющими детишками. Для возрастающей – 3 комнаты с окнами, выходящими на обе стороны. Для самостоятельно реализовавшей себя в жизни семьи бизнесменов – большие по площади апартаменты с красивым видом на город.
Для отъявленных холостяков идеально подходит комфортный однокомнатный апарт. Жилое пространство просто идеально спланировано, в каждом жилье имеется шикарная гостиная и кухонная зона с барной стойкой.
Планировки уютных двухкомнатных апартаментов предусматривают наличие гостевого санузла, просторной прихожей и кухни с балконом:
Трехкомнатные отличаются наличием пары лоджий и двух полноценных санузлов с ваннами:
Как доехать к нам сюда
Новостройка достаточно удобно расположилась на 2 линии от Ленинградского проспекта. Такое месторасположение дает возможность проживать в тишине и спокойствии, невдалеке от остановки метро «Динамо», с удобным выездом к основным автодорогам столицы: ТТК, МКАД, Ленинградскому проспекту и Садовому кольцу. Кроме этого рядом проходят и прочие транспортные магистрали – это Хорошевское шоссе, остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах ходьбы от комплекса.
На территории района разместились торговые и развлекательные постройки:
- супермаркеты;
- крупные магазины;
- комплексы для занятий спортом;
- офисный центр;
- развивающий центр для детей и другие объекты.
Внутренние дворики МФК оборудованы зонами отдыха для пожилых людей, имеются детские сооружения для игр, спортивные сооружения. На придомовой территории высажены зеленые насаждения площадью 4800 тыс. кв. м, проведено благоустройство участка.
Всем сестрам - по серьгам
Частично помещения на 1 этаже займут:
- объекты социального назначения,
- офисы, для которых предназначено около 75 тыс.кв. м.
Оставшиеся площади займут: рестораны, кафетерии, гипермаркеты, фитнес-центр, салон красоты, фотоателье и прочие коммерческие объекты. В комплексе возведена подземная парковка, вмещающая 1061 автомобилей.
Застройщик внимательно отнесся к устройству элементов системы охраны и создал такой комплекс, который обоснованно можно назвать надежной цитаделью, защищающей жильцов. На придомовой территории смонтированы видеокамеры, а зайти во двор можно только имея индивидуальный ключ.
Хотя и в названии МФК упоминается слово «парк», до ближайшей лесной зоны достаточно далеко. Экологию района и нельзя назвать абсолютно благополучной, поэтому застройщик обещает озеленить территорию, на которой возведен комплекс. Вблизи новостройки проходит оживленная автомобильная трасса, что не очень благоприятно влияет на окружающую среду. Однако находящийся в пешей доступности зеленый массив «Петровский парк» (примерно в 500 метрах) несколько смягчает влияние бывшей промзоны.
Приобрести приглянувшиеся апартаменты можно по ДДУ в соответствии с пунктами ФЗ-214. Если у Вас сейчас нет полной суммы (от 9 млн. руб.), покупку можно оформить в ипотеку от 5,9% годовых. Застройщик комплекса - компания «Галс-Девелопмент» -предлагает весьма выгодные условия беспроцентной рассрочки.
«Галс-Девелопмент» - это достаточно известная и крупная девелоперская компания, активно работающая на рынке недвижимости столицы и области. Фирма один из лидеров в сфере строительства жилья, благодаря стараниям девелопера Москву украсили элитные новостройки, и качественно отреставрированные памятки архитектуры. Особо следует отметить тщательно реконструированный «Центральный детский магазин на Лубянке» и другие. Компания имеет надежные партнерские отношения с другими широко известными застройщиками и крупными банками.
ПЛЮСЫ
- в пределах 400 м расположена остановка метрополитена «Динамо»;
- рядом находится большой зеленый массив – Петровский парк;
- в апартаментах высокие потолки – 3,1 м;
- в комплексе построена трехуровневая подземная стоянка, на которой более 1061 машиномест;
- имеется возможность прибрести апартаменты на эксплуатируемой крыше;
- в близкой доступности находится «Перекресток» работающий 24 часа, торговый комплекс «Старт», чуть дальше «Ашан» и ТРЦ «Авиапарк»;
- новинка - в районе новостройки запланировано строительство зарядного пункта для электромобилей;
- надежный застройщик
МИНУСЫ
- близость оживленных транспортных артерий - ул. Маршала Шапошникова и Ленинградского проспекта (хотя для автолюбителей это - огромный плюс);
- ЖК имеет в продаже только апартаменты, что лишает покупателей возможности получить постоянную прописку (хотя, в принципе, это не беда, многие инвесторы уже имеют регистрацию);
- недостаточное развитие собственной социальной инфраструктуры – летом это еще полбеды, а зимой тащи ребенка в сад по морозу.
Заключение редакции
Сразу видно, проект достаточно интересный, апартаменты – бизнес-класса. Удобная планировка, мест на стоянке предостаточно, подобный подарок жильцам – явление, редко встречающееся в наше время, тем более по такой стоимости. Радует концепция «двор без машин», позволяющая не остерегаться автомобиля, тихо едущего сзади в поисках парковки.
Отличное качество жилья, даже для семьи с детьми, несмотря на то, что это апартаменты. В пешей доступности - социальные учреждения, до близлежащей гимназии – 10 минут хода пешком. Детские садики далековато, но застройщик скоро построит свой. Вызывает радость озеленение территории, что хорошо и взрослым, и детворе. Достойный проект в ценовом сегменте, заказчик строит все с учетом потребностей людей и не экономит на качестве стройматериалов, возводя здания на века.
Расположение и инфраструктура Ленинградский пр-т, 35
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2019
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Таких цен на квартиры еще не было! Собственный сквер-парк. Панорамные виды. 5 минут до м. Селигерская
+7 (495) 023-XX-XX lsr.ru
Видовые квартиры бизнес-класса от 28,1 млн руб. Дизайн-проект в подарок. Ввод в эксплуатацию в I кв. 2025 г.!
+7 (495) 255-XX-XX gk-osnova.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Квартиры без отделки. 1 минута пешком до МЦД-4 «Победа». Малоэтажная застройка. Собственные детский сад и школа. Рядом ФОК «Мелодия» и лес.
+7 (495) 151-XX-XX jk-vg.su
Куприян
29.08.2018Кофейня в планах с кондитерской.Надо будет еще пройтись, чтобы не было их натыкано вокруг.
Senya
22.08.2018Конечно пойдет, проходимость отличная, метро рядом. А что вы хотите продавать?
Куприян
16.08.2018хочу купить коммерческую площадь на первом этаже. Как думаете, бизнес пойдет в этом месте?
Senya
09.08.2018наверное Черная пятница продолжается, банк ВТБ снизил ставки до 5,7 %. Ниже пожалуй уже не бывает.
Алексей Вернадский
26.07.2018Искра, кстати, будет участвовать в черной пятнице с какими-то спецпредложениями. Единственное, по опыту знаю, что самое интересное бронируют чуть ли не в первые часы.
Senya
16.07.2018Идеальный вариант премиум по максимально доступной цене - и при этом отделка включена в стоимость. Степень готовности высокая, можно смело вкладываться, все еще не раскупили.
Harry
29.06.2018Давно собирались переехать в этот район. Прописка нам не нужна, вариант апартаментов абсолютно устраивает. А мне до офиса моего на Хорошевке из дома будет совсем близко. Поэтому смело вложились в эту новостройку фактически на старте, взяли ипотеку в ВТБ на выгодных условиях. Следим за стройкой, пока все очень позитивно, работы по графику идут. Уже начинаем морально готовиться к новоселью))
Мария
26.06.2018Месторасположение топовое, причем не только жить хорошо, но офис где-то в районе снимать и не тратить лишнее время на дорогу, да и клиентам удобно будет. Еще покупка коммерческих площадей может стать неплохой инвестицией, желающих снять, думаю, будет достаточно.
Самерсет
12.06.2018Да, тут я с вами соглашусь. Район хороший. А с учетом того, что еще станцию большого кольца рядом открыли, с транспортной доступностью стало еще лучше. Тут как раз я считаю идеальный баланс межlу ценой, близостью ко всему важному и даже наличие парков
Лика
28.05.2018Динамо – очень хороший район, для тех кто все успевать хочет, ну и до центра чуть ли не пешком дойти можно. Развивается очень активно, строятся новые красивые дома, отличная инфраструктура, один авиапарк чего стоит! К тому же лично для меня апартаменты – большой плюс: цена получается существенно ниже, окупается такая недвижимость значительно быстрее.