ЖК Орехово-Борисово

Генерала Белова, 28

15 мин.

Застройщик: РГ-Девелопмент
Срок сдачи: 2019
Класс жилья: Эконом

Характеристики

Застройщик

РГ-Девелопмент

Регион

Москва ЮАО Южное Орехово-Борисово

Метро

Домодедовская Зябликово Красногвардейская

Адрес

Генерала Белова, 28

Площадь

32.6 - 99.4 м²

Квартир

724

Тип дома

Панельный

Этажность

11-25

Паркинг

многоуровневый наземный

Класс

Эконом

Сдача

2019

Отделка

с отделкой

Потолки

2.70

Описание

К панельному жилью у нас, помня хрущёвки, относятся с явным предубеждением. В последние годы застройщики всеми силами пытаются избавить своих клиентов от предвзятости и показать им новые и современные панельки, которые привлекают не одной лишь ценой. Как раз из таких состоит ЖК “Орехово-Борисово”. “Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово “Орехово-Борисово” – жилой комплекс, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Ген...

“Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово

“Орехово-Борисово” – жилой комплекс, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Генерала Белова, владение 28.

На территории в 5,5 гектар разместятся три жилых корпуса, все – современные панельные здания переменной высотности от 11 до 25 этажей. От ЖК стандарт-класса не принято требовать впечатляющей архитектуры, вот и в “Орехово-Борисово” она довольно минималистичная – это простые, пусть и не лишённые привлекательности, здания со светлыми фасадами.

Если верить последней на данный момент проектной декларации, в первом корпусе будет 168 квартир, во втором – 472, а в третьем – 618. Количество комнат в них варьируется от одной до трёх, а количество квадратных метров – от 32 до 82.

Да, верхняя планка не слишком высокая, но зато и нижняя не стыдная – как в тесной коробке себя здесь не почувствуешь. Причём даже когда зайдешь в квартиру в первый раз, потому что сдаваться она будет уже в готовом виде, с чистовой отделкой – таковы издержки панельной технологии строительства.

Это очень удобно, потому что экономит время и деньги, ну а даже если вам что-то и не понравится (например, цвет обоев) – что ж, сможете переделать всё самостоятельно, пока живёте в обустроенной квартире.

Так как “РГ-Девелопмент” в основном строит объекты комфорт-класса, благоустройство и инфраструктура “Орехово-Борисово” словно по инерции стремятся в ту же сторону. Тут будет наземная парковка, закрытый от автомобилей зелёный двор с детскими и спортивными площадками, а также свой собственный детский садик – хотя их, в общем, хватает вокруг. Так что в своей весовой, вернее, ценовой категории этот объект смотрится очень хорошо.

Застройщик – уверенный новичок

Объект полностью введен в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го, как и было обещано.

Появившись на рынке недвижимости только в 2013 году, застройщик уже успел начать работу над тремя, не считая “Орехово-Борисово”, крупными объектами, объединёнными уникальной концепцией “Родной город” – это ЖК комфорт-класса “Октябрьское Поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. И везде обещает также построить необходимые объекты инфраструктуры. Хочется, чтобы в скором времени застройщик “РГ-Девелопмент” и сам стал родным нашему городу.

Районная инфраструктура

ЖК “Орехово-Борисово” получил своё название в честь района, в котором он находится – Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Район этот уже хорошо освоен, о чём свидетельствует хотя бы развитая здесь транспортная инфраструктура – совсем рядом с “Орехово-Борисово” стоит автобусная остановка, станции метро “Домодедовская” и “Зябликово” находятся в пешей доступности (до первой можно дойти за 10 минут, до второй чуть подольше), а для автомобилистов есть Каширское шоссе и МКАД.

Несмотря на расположенные неподалёку от ЖК крупную трассу и промзону, экологическую ситуацию в районе ругать почти не за что – наоборот, её хочется похвалить за обилие зелёных зон. Среди них, например, заповедник Царицыно, лесопарки Бирюлёвский и Юго-Восточный, а также Борисовские пруды.

Наконец, даже если просто взглянуть на карту района, станет видно, что вокруг “Орехово-Борисово” хватает и социальных объектов инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника), и коммерческих – несколько сетевых супермаркетов, Домодедовский рынок и спортивные комплексы “Русь” и “Планета льда”.

Наше мнение

Стандарт-класс называется так неспроста – у таких объектов сложно найти какие-то уникальные характерные черты, большинство из них делается словно по стандарту. Однако и тут бывают удачные и неудачные образцы, и “Орехово-Борисово” – один из первых. Этот стандарт вполне комфортен.

Плюсы:

– Метро в шаговой доступности;

– Рядом парк Царицыно;

– Чистовая отделка;

– Низкие цены.

Минусы:

– Панельная технология строительства многим не нравится;

– Рядом шоссе.

Показать весь текст

Квартиры в продаже

Расположение и инфраструктура Генерала Белова, 28

28 отзывов

Саша

14.02.2019

Мы въехали после новогодних праздников. Тоже все нравится)). Вы свои ключи получили?

Екатерина Савченко

11.01.2019

Ого, столько хороших отзывов! Наверное, и правда комплекс один из лучших)) Мы с мужем уже в нетерпении поскорее получить ключи от 3 корпуса, а пока только-только открылась запись)

Иван Зубкарёв

29.12.2018

Соглашусь с комментариями ниже. При получении ключей, сначала думал что буду переделывать ремонт в своей однушке, но в итоге остался с первоначальным вариантом - если честно уже не хватает сил после работы этим заниматься, да и денег надо немеренно) Очень удобно что ремонт есть, хочешь живи и так, хочешь переделывай если возможности позволяют. О самом комплексе впечатления положительные, пока что всё нравится)

Раиса Давыдова

21.12.2018

Какой хочешь общественный транспорт рядом, до работы добраться не вопрос вообще (метро, Каширское шоссе + выезд на МКАД). С учетом имеющейся исходно инфраструктуры (школы, сады, поликлиника, магазины) это оказался самый заманчивый вариант. Близость парков - это вообще особая тема, мы это сразу отметили. По всем параметрам если считать, то стоимость квадрата площади очень даже нормальная. Но мы все равно еле вписываемся в стоимость. Поэтому поживем с ремонтом от застройщика, позже свой сделаем.

Валерия Хандусенко

09.12.2018

Цена квадратного метра меня привлекла. Квартиры в подобных комплексах крупных застройщиков стоят заметно дороже. Люди платят за бренд, похоже. Хотела бы я посмотреть ЖК, который сдается прям в идеальном состоянии — чтоб даже без мелких недочетов. Может, какой-то невероятно крутой бизнес-класс, но там и цена соответствующая. Квартира с отделкой, пусть и скромной, — это приличная экономия денег и нервов. Экономия в деньгах выходит порядка 1 млн рублей в среднем, если, например, человек покупает трешку. Тем более на ремонт не всегда есть деньги, поэтому люди берут кредиты, то есть, помимо основного долга, потом платят еще и проценты не один год. Итоговая сумма такого ремонта вырастает до 1,5-2 млн рублей. Поэтому гораздо выгоднее покупать квартиру с отделкой, я считаю. Опять же — с транспортной доступностью ЖК все в порядке. Метро рядом, все основные магистрали. Для Москвы это очень актуально, ведь некоторые по 2 часа каждый день тратят, только чтобы добраться на работу, + не меньше 2 часов едут с работы. Итого: от 4 часов в день и больше на дорогу. А за рабочую неделю сколько времени уходит? Так что то, что ЖК возле метро, — это вообще мощнейший плюс.

Михаил Ветров

23.11.2018

Конечно, мелкие недочеты есть, но в принципе все сделано по совести, для комфортной жизни пригоден более чем) Очень удобная локация, квартиры сразу с отделкой, да и сами здания смотрятся симпатично. По ценам, Орехово-Борисово выгоднее других жк: мы взяли двушку 57,9 м2 за 8 млн рублей, а у конкурентов в том же Ясном от 10,2 млн, хотя там место хуже и близко ко МКАДу.

Михаил Ветров

23.11.2018

Парковочных мест всем должно хватить - тут и многоэтажный паркинг, и перехватывающая парковка, и гаражный кооператив рядом строится. Двор не будет забит машинами.

Мария

17.08.2018

"Бесту" главное продать подороже и клиента заманить. Что Вы как маленькая? За менеджерами нужно все перепроверять по документам. Все что бестовцы говорят - делите на три

Дарья

31.07.2018

Слушайте, я может чего не понимаю. Но когда мы покупали квартиру, менеджер Бест новостроя четко нам проговорил, что будут дворы без машин с закрытой территорией и шлагбаумами (для нас это был принципиальный момент), а теперь вырисовываются какие-то 200 с копейками мест парковок на территории. Это что очередная разводка от Беста, чтоб продать?