- Застройщик: РГ-Девелопмент
- Срок сдачи: 2019
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Генерала Белова, 28
Площадь
32.6 - 99.4 м²
Квартир
Тип дома
Панельный
Этажность
11-25
Паркинг
многоуровневый наземный
Класс
Эконом
Сдача
2019
Отделка
с отделкой
Потолки
2.70
Описание
К панельному жилью у нас, помня хрущёвки, относятся с явным предубеждением. В последние годы застройщики всеми силами пытаются избавить своих клиентов от предвзятости и показать им новые и современные панельки, которые привлекают не одной лишь ценой. Как раз из таких состоит ЖК “Орехово-Борисово”.
.jpg)
“Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово
“Орехово-Борисово” – жилой комплекс, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Генерала Белова, владение 28.
.jpg)
На территории в 5,5 гектар разместятся три жилых корпуса, все – современные панельные здания переменной высотности от 11 до 25 этажей. От ЖК стандарт-класса не принято требовать впечатляющей архитектуры, вот и в “Орехово-Борисово” она довольно минималистичная – это простые, пусть и не лишённые привлекательности, здания со светлыми фасадами.
.jpg)
Если верить последней на данный момент проектной декларации, в первом корпусе будет 168 квартир, во втором – 472, а в третьем – 618. Количество комнат в них варьируется от одной до трёх, а количество квадратных метров – от 32 до 82.
.jpg)
Да, верхняя планка не слишком высокая, но зато и нижняя не стыдная – как в тесной коробке себя здесь не почувствуешь. Причём даже когда зайдешь в квартиру в первый раз, потому что сдаваться она будет уже в готовом виде, с чистовой отделкой – таковы издержки панельной технологии строительства.
.jpg)
Это очень удобно, потому что экономит время и деньги, ну а даже если вам что-то и не понравится (например, цвет обоев) – что ж, сможете переделать всё самостоятельно, пока живёте в обустроенной квартире.
Так как “РГ-Девелопмент” в основном строит объекты комфорт-класса, благоустройство и инфраструктура “Орехово-Борисово” словно по инерции стремятся в ту же сторону. Тут будет наземная парковка, закрытый от автомобилей зелёный двор с детскими и спортивными площадками, а также свой собственный детский садик – хотя их, в общем, хватает вокруг. Так что в своей весовой, вернее, ценовой категории этот объект смотрится очень хорошо.
.jpg)
Застройщик – уверенный новичок
Объект полностью введен в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го, как и было обещано.
Появившись на рынке недвижимости только в 2013 году, застройщик уже успел начать работу над тремя, не считая “Орехово-Борисово”, крупными объектами, объединёнными уникальной концепцией “Родной город” – это ЖК комфорт-класса “Октябрьское Поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. И везде обещает также построить необходимые объекты инфраструктуры. Хочется, чтобы в скором времени застройщик “РГ-Девелопмент” и сам стал родным нашему городу.
Районная инфраструктура
ЖК “Орехово-Борисово” получил своё название в честь района, в котором он находится – Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Район этот уже хорошо освоен, о чём свидетельствует хотя бы развитая здесь транспортная инфраструктура – совсем рядом с “Орехово-Борисово” стоит автобусная остановка, станции метро “Домодедовская” и “Зябликово” находятся в пешей доступности (до первой можно дойти за 10 минут, до второй чуть подольше), а для автомобилистов есть Каширское шоссе и МКАД.
Несмотря на расположенные неподалёку от ЖК крупную трассу и промзону, экологическую ситуацию в районе ругать почти не за что – наоборот, её хочется похвалить за обилие зелёных зон. Среди них, например, заповедник Царицыно, лесопарки Бирюлёвский и Юго-Восточный, а также Борисовские пруды.
.jpg)
Наконец, даже если просто взглянуть на карту района, станет видно, что вокруг “Орехово-Борисово” хватает и социальных объектов инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника), и коммерческих – несколько сетевых супермаркетов, Домодедовский рынок и спортивные комплексы “Русь” и “Планета льда”.
Наше мнение
Стандарт-класс называется так неспроста – у таких объектов сложно найти какие-то уникальные характерные черты, большинство из них делается словно по стандарту. Однако и тут бывают удачные и неудачные образцы, и “Орехово-Борисово” – один из первых. Этот стандарт вполне комфортен.
Плюсы:
– Метро в шаговой доступности;
– Рядом парк Царицыно;
– Чистовая отделка;
– Низкие цены.
Минусы:
– Панельная технология строительства многим не нравится;
– Рядом шоссе.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Генерала Белова, 28
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2019
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Готовый бизнес-класс у Константиновского дворца! Террасы. Озеро. В ноябре скидка 18% на все 3-к. квартиры (с евро-планировкой 4Е)! Выгода до 4,9 млн руб!
+7 (812) 210-XX-XX veren-village.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Саша
14.02.2019Мы въехали после новогодних праздников. Тоже все нравится)). Вы свои ключи получили?
Екатерина Савченко
11.01.2019Ого, столько хороших отзывов! Наверное, и правда комплекс один из лучших)) Мы с мужем уже в нетерпении поскорее получить ключи от 3 корпуса, а пока только-только открылась запись)
Иван Зубкарёв
29.12.2018Соглашусь с комментариями ниже. При получении ключей, сначала думал что буду переделывать ремонт в своей однушке, но в итоге остался с первоначальным вариантом - если честно уже не хватает сил после работы этим заниматься, да и денег надо немеренно) Очень удобно что ремонт есть, хочешь живи и так, хочешь переделывай если возможности позволяют. О самом комплексе впечатления положительные, пока что всё нравится)
Раиса Давыдова
21.12.2018Какой хочешь общественный транспорт рядом, до работы добраться не вопрос вообще (метро, Каширское шоссе + выезд на МКАД). С учетом имеющейся исходно инфраструктуры (школы, сады, поликлиника, магазины) это оказался самый заманчивый вариант. Близость парков - это вообще особая тема, мы это сразу отметили. По всем параметрам если считать, то стоимость квадрата площади очень даже нормальная. Но мы все равно еле вписываемся в стоимость. Поэтому поживем с ремонтом от застройщика, позже свой сделаем.
Валерия Хандусенко
09.12.2018Цена квадратного метра меня привлекла. Квартиры в подобных комплексах крупных застройщиков стоят заметно дороже. Люди платят за бренд, похоже. Хотела бы я посмотреть ЖК, который сдается прям в идеальном состоянии — чтоб даже без мелких недочетов. Может, какой-то невероятно крутой бизнес-класс, но там и цена соответствующая. Квартира с отделкой, пусть и скромной, — это приличная экономия денег и нервов. Экономия в деньгах выходит порядка 1 млн рублей в среднем, если, например, человек покупает трешку. Тем более на ремонт не всегда есть деньги, поэтому люди берут кредиты, то есть, помимо основного долга, потом платят еще и проценты не один год. Итоговая сумма такого ремонта вырастает до 1,5-2 млн рублей. Поэтому гораздо выгоднее покупать квартиру с отделкой, я считаю. Опять же — с транспортной доступностью ЖК все в порядке. Метро рядом, все основные магистрали. Для Москвы это очень актуально, ведь некоторые по 2 часа каждый день тратят, только чтобы добраться на работу, + не меньше 2 часов едут с работы. Итого: от 4 часов в день и больше на дорогу. А за рабочую неделю сколько времени уходит? Так что то, что ЖК возле метро, — это вообще мощнейший плюс.
Михаил Ветров
23.11.2018Конечно, мелкие недочеты есть, но в принципе все сделано по совести, для комфортной жизни пригоден более чем) Очень удобная локация, квартиры сразу с отделкой, да и сами здания смотрятся симпатично. По ценам, Орехово-Борисово выгоднее других жк: мы взяли двушку 57,9 м2 за 8 млн рублей, а у конкурентов в том же Ясном от 10,2 млн, хотя там место хуже и близко ко МКАДу.
Михаил Ветров
23.11.2018Парковочных мест всем должно хватить - тут и многоэтажный паркинг, и перехватывающая парковка, и гаражный кооператив рядом строится. Двор не будет забит машинами.
Мария
17.08.2018"Бесту" главное продать подороже и клиента заманить. Что Вы как маленькая? За менеджерами нужно все перепроверять по документам. Все что бестовцы говорят - делите на три
Дарья
31.07.2018Слушайте, я может чего не понимаю. Но когда мы покупали квартиру, менеджер Бест новостроя четко нам проговорил, что будут дворы без машин с закрытой территорией и шлагбаумами (для нас это был принципиальный момент), а теперь вырисовываются какие-то 200 с копейками мест парковок на территории. Это что очередная разводка от Беста, чтоб продать?
Екатерина
19.06.2018Только то что в интернете, можно по другим стройкам ПИК глянуть, как всегда дорого и ничего не делают )