На суше и воде
ЖК «Ривер Парк Коломенское» когда-нибудь обязан был появиться, просто по определению обязан. Жилые комплексы, находящиеся практически на воде, для Москвы — формат редкий. Странно, но довольно большой участок земли в Нагатинском затоне до последнего времени не привлекал внимание инвесторов. И вот, свершилось, встречаем городской квартал «Ривер Парк Коломенское».
С севера и востока участок, отведенный под строительство, окружен водой. Район бл...
На суше и воде
ЖК «Ривер Парк Коломенское» когда-нибудь обязан был появиться, просто по определению обязан. Жилые комплексы, находящиеся практически на воде, для Москвы — формат редкий. Странно, но довольно большой участок земли в Нагатинском затоне до последнего времени не привлекал внимание инвесторов. И вот, свершилось, встречаем городской квартал «Ривер Парк Коломенское».
С севера и востока участок, отведенный под строительство, окружен водой. Район благоприятен с точки зрения экологии. Пожалуй, он лучший в ЮАО по этому показателю. Недалеко от новостройки располагаются парковые зоны — «Нагатинская Пойма» и «Садовники». Вместе с тем строительство ведется в пределах бывшей промзоны, ввиду чего требуется рекультивация земель. С транспортом также серьезных проблем мы не обнаружили. Автомобилисты могут перемещаться по свободным от пробок Нагатинской и Новоданиловской набережным с выездом на ТТК или в центр города вдоль Москвы-реки. До метро «Коломенская» пешком можно добраться в среднем за 20 минут, на маршрутном такси — за 5 минут. Ожидаем, что к 2020 году ситуация с общественным транспортом улучшится, так как планируется открытие сразу двух станций метро менее чем в 1 км от ЖК.
Что и когда?
Если на вопрос: «где?» мы уже дали ответ, рассматривая оригинальную «водную» концепцию комплекса, то вопросы «что?» и «когда?» все еще находятся в режиме ожидания. Итак, озвучиваем. На сайте проекта есть информация о трех очередях ЖК. Да что там информация, сами очереди уже тоже есть. Строительство последней завершается в первом квартале 2018 года. На генплане все выглядит вот так:
Как видим, в комплексе создается не только жилье, но и инфраструктура: муниципальные школа и детский сад, пешеходная набережная, паркинг, парусная школа и яхт-клуб, поликлиника, ТРЦ. Первый этаж отдается под коммерческие объекты, такие как салоны красоты, магазины, аптеки, турфирмы, отделения банков
Теперь о самих домах. В первой очереди представлены сборно-монолитные дома серии «Евро'Па» с вентилируемым фасадом. Корпуса облицованы фиброцементными плитами.
Квартиры в корпусах первой очереди (8-10) есть с отделкой и без. Площади — от 38,85 до 78,8 кв. м. Высота потолков — 2,8 м.
Во второй очереди возведены монолитные дома с авторской архитектурой от бюро «Остоженка». Корпуса (1, 2, 3) облицованы керамическими и фиброцементными плитами.
Площадь квартир — 30,95–108,4 кв. м, высота потолков — 3 м. Во второй очереди представлены более 40 вариантов планировок, предусмотрена возможность индивидуальной проектировки квартир.
В третьей очереди — монолитные разновысотные дома с вентилируемым фасадом. Это корпуса 5, 6, 7. Фасады облицованы керамическими и фиброцементными плитами. Дома этой очереди особенно приглянулись нам своим расположением у воды. Здесь все та же авторская архитектура, ландшафтный дизайн-проект, паркинг, бесшумные лифты. В дополнение к этому — прекрасные виды.
Третья очередь самая богатая на планировочные решения. Здесь их более 50 типов. Квартиры разные, площади варьируются от 30,95 до 146,36 кв. м. Потолки — 3 м.
Нетиповое благоустройство
Обустройству придомовой территории в ЖК River Park Коломенское уделяется достойное внимание. Все дизайн-проекты авторские, и застройщик делает акцент на том, что подобного больше нигде нет. Перечислять все скамейки и качели не будем, но отметим несколько заслуживающих акцента моментов. Например, спортивный инвентарь для площадок закупается иностранный — датской компании Kompan. Озеленение организовано по принципу четырех сезонов: каждому времени года соответствуют определенные растения, и вы круглый год гуляете по цветущему саду. Помимо стандартного уличного освещения предусматривается декоративная подсветка.
Рядом с комплексом функционируют торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, кафе. Инфраструктура района развита.
Плюсы:
- видовые характеристики;
- квартиры с отделкой и без;
- множество типов планировок;
- пешеходная набережная;
- внутренняя и внешняя инфраструктура.
Минусы:
- очистные сооружения в радиусе 1,5 км — при сильном ветре может ощущаться запах.
ЖК «Ривер Парк Коломенское» — интересный проект, заслуживающий внимания. Он удостоен награды Urban Awards в 2017, как лучший проект комфорт-класса. Обилие планировочных решений позволяет думать, что жилье найдется на любой вкус и почти любой бюджет. Почему почти? С одной стороны, при ограничениях по финансам можно выбрать квартиру поменьше, а с другой — цены не самые демократичные, а с учетом степени готовности, они только растут. Советуем быстрее определяться, если именно этот ЖК пришелся вам по душе.
Более развернутую информацию о ЖК «Ривер Парк» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Вера
01.03.2019Возле воды нет много комаров и повышенной влажности? Знающие, поделитесь по этим вопросам.
Люся
27.02.2019Подскажите где их посмотреть эти варианты. Мы не нашли ничего лучше. Тут все новое, материалы качественные. А вы что предлагаете обшарпанные пятиэтажки рассматривать?
Артемий
22.02.2019Цены завышены. Конечно это новостройка, но в районе есть много не слишком старого фонда, где можно купить двушку приличную, а в Ривере за эти деньги однушку и без отделки.
Люся
08.02.2019От ТЦ Океан есть запахи, но они вполне приятные, рыба то жареная, а не свежевыловленная
Дина Караваева
06.02.2019Недавно услышала, что напротив дома цех по переработке рыбы и оттуда идет зловонный запах. Насколько это правда?
Тамара
26.01.2019Я не Сергей, но скажу) несколько школ есть рядом, поликлиника, пара торговых центров. Из собственной вроде один детский сад открылся.
Ina
23.01.2019Сергей, а как с инфраструктурой не в рамках проекта, а действующей?
Сергей
28.12.2018Покупаем в Ривер парке, потому что уже почти готовы дома. Район достаточно чистый.
Тамара
18.12.2018мы тоже хотели купить видовую квартиру, но в цене настолько дороже вышло, что решили взять дешевле, а остальное вложить в отделку. За то, что изредка глянем в окно и увидим реку, не стоит переплачивать банкам.
Леонид
03.12.2018Хороший ЖК в тихом месте, из многих квартир открываются виды на Москву реку, затон и залив. Конечно, эти квартиры и часть апартаментов по цене намного дороже.