- Застройщик: ГК А101
- Срок сдачи: 2024
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
поселок Николо-Хованское, улица Сервантеса
Цена
от 15,9 млн ₽
Цена за м²
от 219,6 тыс. ₽/м²
Площадь
18 - 165 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
7-15
Паркинг
наземный и подземный паркинги
Класс
Комфорт
Сдача
2024
Потолки
3.00
Описание
Уникальность
Испанские кварталы – не просто новый микрорайон со стандартной инфраструктурой. Жилой комплекс проектировали испанские архитекторы, которые создали планировку в стиле Барселоны. Приватные территории внутри дворов ограждают жильцов от внешнего шума и суеты. Возможно, со временем квартал станет московским «бульваром Рамбла», способным очаровывать туристов ощущениями нескончаемого праздника и веселья. А может и не станет! Давайте разбираться.
.jpg)
Первая очередь Испанских кварталов сдана в конце 2017 года – это пока 3 дома из планируемых 40. Позднее должны появиться и остальные новостройки на 7-15 этажей с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Сами жилые дома монолитные – с квартирами классов «бизнес» и «комфорт». Квартиры, которые можно приобретать как с отделкой, так и без.
.jpg)
Цена от 67 тысяч за квадратный метр приятно удивляет! В большинстве квартир предусмотрена лоджия, в трехкомнатных – еще и по паре санузлов. Есть вариант сделать квартиру чуть дешевле – лоджия «тянет» на 200-400 тысяч рублей.
.jpg)
Строит ЖК «Испанские кварталы» акционерное общество «А101 Девелопмент», принадлежащее компании «Авгур Эстейт». Москвичам застройщик известен по проектам в соседней Коммунарке: заселенным «Кварталом А101», строящимся и постепенно заселяющимся «Москва А101», почти достроенной «Зеленой линией».
За что платить?
Панорамные окна домов оснащены двухкамерными стеклопакетами в 2,3 метра шириной. Проект предусматривает действительно высокие потолки: 3 м (для бизнес-класса) и 2,85 м (для комфорт-класса).
Увеличенные до 22 см перекрытия этажей обеспечивают полноценную звукоизоляцию, а значит, жильцы сполна смогут насладиться тишиной и покоем. Впрочем, здесь ничто не мешает слушать любимую музыку и смотреть зрелищное кино со звуковыми эффектами.
Монолитная технология, использованная при возведении домов Испанских кварталов, позволяет любителям экспериментов заняться внутриквартирной перепланировкой.
В строительстве жилого комплекса Испанские кварталы использованы самые современные – экологически чистые, энергосберегающие материалы. Продуманное расположение и переменная этажность способствуют равномерному распределению света. Дома не заслоняют друг друга, из каждого окна открывается эстетичный вид.
Как насчет инфраструктуры?
Инфраструктура проекта подразумевает:
- паркинги – наземный многоуровневый и подземный;
- 2 детсада и школу на 1300 учеников;
- замечательный ледовый каток;
- спортивный комплекс с бассейном;
- медицинский центр.
Вместо проезжей части в Испанских кварталах предусмотрен широкий бульвар – уникальная пешеходная зона с кафе и магазинами на первых этажах. Всё приспособлено для детских игр, велосипедных прогулок, занятий спортом и дружеских встреч. Но главное – это комфортная дорога в школу и детский сад без машин. Для владельцев счатливых автомобилей в домах имеются подземные паркинги, в которые легко можно попасть из лифтового холла в подъезде.
Далеко ли ?
Живя в «маленькой Барселоне», вы будете находиться всего в 4 км от МКАД. Из огромной, переполненной машинами и людьми столицы в свой райский уголок можно быстро добраться по Калужскому шоссе.
.jpg)
До ближайшего метро «Саларьево» можно проехать на городском транспорте за 5-7 минут. В будущем станция метро откроется и в пределах пешей доступности. Кроме того, пройдет реконструкция основных дорог, ведущих в Испанские кварталы. Планируется трасса Солнцево-Бутово-Видное, что обсепчаит дополнительную транспортную доступность.
Как продаются квартиры
Квартиру в Испанских кварталах можно купить на условиях 100% оплаты. К счастью для многих покупателей застройщик предоставляет рассрочку. Кроме того, банки-партнеры также предоставляют ипотеку.
ПЛЮСЫ:
- Жилье улучшенной планировки.
- Высокий уровень уюта и безопасности.
- Квартиры от надежного застройщика, не допускающего недостроев.
МИНУСЫ:
- Шаговая доступность метро в 2019 году.
- Отсутствие маленьких (до 30 м) квартир с полной отделкой.
Ну что ж! В целом на наш взгляд комплекс хорош. Скорее всего, не слишком высокая цена квартир – явление, обусловленное неполной сдачей домов. По мере приближения строителей к «финишу» цены резко возрастут, поэтому есть смысл в своевременном осуществлении средне- и долгосрочных инвестиций.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура поселок Николо-Хованское, улица Сервантеса
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2024
от 15,9 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Cкидки до 7%! «Апартамент дня» по спеццене в декабре. SPA-комплекс с открытым круглогодичным бассейном. Панорамные окна, видовые террасы. Паркинг
+7 (495) 432-XX-XX gk-osnova.ru
Бизнес-класс от 9,6 млн ₽. Рядом 4 станции метро и 3 больших парка. Рассрочка 0% от застройщика
+7 (495) 023-XX-XX nametkin-tower.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Видовые квартиры бизнес-класса от 28,1 млн руб. Дизайн-проект в подарок. Ввод в эксплуатацию в I кв. 2025 г.!
+7 (495) 255-XX-XX gk-osnova.ru
Павел
21.12.2018А Вы квартиру с видом на кладбище взяли? Или на мусорный полигон? Зря Вы от себя плохие мысли отгоняете. Лучше эту квартиру продать, пока не поздно и купить в нормальном доме. В этом районе есть куча других новостроек, с нормальным расположением.
Barsyk
19.12.2018я тоже считаю, что ЖК Испанские кварталы - реально крутой проект. абсолютно семейной ориентированности. все необходимое для жизни на территории комплекса запланировано. направление незагаженное, промзон нет, зелени прилично. а несчет к.2.1.темпы хорошие. мониторю на портале ongrad. единственное цена мне кажется чуток завышена
Лида
14.12.2018вы вселили сейчас уверенность, хотим двушку, но страшновато, гоним плохие мысли от себя. Рассматриваем тоже корпус 2.1
наталья
29.11.2018Этим летом купили квартиру в к.2.1, лично нас все устраивает и нравится. В месяц по одному этажу возводят дом, стройка идёт полным ходом. Когда читаю негативные коменты, даже думать не хочется о плохом. Мы надеемся, что сделали правильный выбор и этот район будет одним из самых крутых районов в Новой Москве!!! Всем хорошего настроения!!!
Вика Рюмина
28.11.2018Искали среди многих новостроек в Новой Москве, ничего особенного тут нет, планировки обычные, но все равно взяли, застройщик показался надежным.
Галя Манохина
23.11.2018Кстати отсутствие тротуаров тоже надо как-то решать, не все с машинами, и людям нужна дорожка для пешеходов.
Михаил Титов
17.11.2018Переходим в режим 1 машина на семью, за счет второй купили паркинг. С парковкой будет ужас, мягко скажу. Велосипед зимой - транспорт для идиотов. До метро Прокшино дорога только в обход минут 30, без тротуара.прямой дороги через дачи не будет. Вообще много "подводных камней" в кварталах, но жить можно. Сейчас бы взял квартиру в другом месте, все равно ипотеку платить
светлана
25.10.2018а где купили? В Никольском или Вяземском? и чем там лучше?
светлана
19.10.2018шутка хорошая, но похоже так и будет, со следующего года бензин раза в 1,5 подорожает, точно все на велосипеды пересядут.
Благов
16.10.2018Живущие в Испанских кварталах есть? Люди вы как там без машин во дворах обходитесь? Или распродали свои авто за ненадобностью? на велосипеды пересели?