- Срок сдачи: 2020
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Регион
Город
Метро
Адрес
ул. Кудрявцева, 10, к. 1, 2, 3
Площадь
21.9 - 167.3 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
10-41
Паркинг
Двухуровневый подземный на 790 и 787 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2020
Потолки
3.00
Описание
Жизнь у реки
С далеких времен так повелось, что все поселения строились у воды. Шло время, они разрастались, но человек по-прежнему тяготел к водоемам. Сегодня в рамках мегаполиса почти не осталась свободного места для жизни у воды, и многие ищут его за пределами столицы. Если вы в их числе, обратите внимание на ЖК «Маяк».
.jpg)
Он возводится в одном из крупнейших городов Московской области — в городе Химки, на улице Кудрявцева, практически на берегу Москвы-реки, недалеко от парка имени Льва Толстого, в окружении многочисленных зеленых зон. Находится он близ одноименного яхт-клуба. К современному жилому комплексу «Маяк» прилегает территория в 11 гектаров земли. Экология местности благоприятна, хотя на форумах встречаем информацию о том, что в километре от участка застройки еще остались промышленные предприятия. Насколько они вредны для окружающей среды, судить не возьмемся, но вот о другом не очень благополучном «соседе» скажем. Это железная дорога. Она проходит в 600 м от новостройки.
.jpg)
Если с экологией ситуация вроде как хорошая, но не без «ложки дегтя», то с транспортом все однозначно благополучно. Смотрим на карту и видим Ленинградское шоссе. Оно проходит в одном километре от места застройки. В пешей доступности — ж/д станция «Химки». Расстояние до МКАД — 1,8 км. Также налажено транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево. На общественном транспорте можно доехать до трех станций метро: «Речной вокзал», «Планерная», «Комсомольская». Напомним также о строительстве дублера Ленинградского шоссе.
Квартиры с видом на воду
В ЖК «Маяк» обещают квартиры с красивыми видами. Эффект усиливают панорамные окна. Застройщик вынес несущие стены за пределы жилья — вы можете делать перепланировку и зонировать пространство по собственному усмотрению.
.jpg)
Выбор квартир большой, есть традиционные и в евро-формате. Минимальные площади не такие уж и маленькие — от 34 «квадратов».
.png)
В двухкомнатных квартирах можно чувствовать себя очень неплохо. Они просторные, с гостевым санузлом, гардеробной.
.png)
Есть лоты весьма необычной конфигурации.
.png)
В самых просторных квартирах — четыре комнаты. Площади уверенно превосходят 160 кв. м.
.jpg)
Квартиры интересные, нестандартные, но не всегда удобные, как нам кажется. Например, те, в которых уж очень длинные коридоры.
Авторский
ЖК «Маяк» возводится по авторскому архитектурному проекту. Нам он интересен оригинальным экстерьером. Правильнее сказать не экстерьером, а составом. Дома разные: одни выше, другие ниже, есть отдельно стоящие башни, есть объединенные корпуса. Дома монолитные.
.jpg)
Архитектурный облик разработан специалистами компании «Меерсон&Воронова». Именно они работали с гостиницами «Ритц Карлтон» и «Арарат Парк Хаятт» в столице. Стиль — современный. Фасады облицованы в теплой цветовой гамме. Входные группы и холлы также дизайнерски оформлены.
.jpg)
«Зоопарк» и прочая внутренняя инфраструктура
В ЖК «Маяк», как и полагается современным комплексам, предусматривается внутреннее благоустройство. Из социально значимых объектов здесь есть школа и детский сад, из оздоровительно-приятных — фитнес-клуб и медицинский центр. Здесь же благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки. Все красивое, современное, но в меру банальное, потому не будем долго описывать детали.
Нас больше привлекло другое. «Изюминкой» внутреннего благоустройства считаем красивые фигуры животных. Рядом с детским садом можно увидеть греющихся на солнце бегемотов. Не настоящих, конечно. Это скульптуры.
.jpg)
Во внутреннем дворе мустанги «бегут» на водопой.
.jpg)
Жители комплекса имеют возможность пользоваться всеми благами цивилизации, расположенными на территории яхт-клуба «Маяк», не говоря уже о множестве инфраструктурных объектов в самом городе Химки.
Плюсы:
- соседство с парком культуры и отдыха им. Л. Толстого;
- обжитой район;
- внутренняя инфраструктура;
- транспортная доступность.
Минусы:
- неопытный застройщик — это его первый проект;
- узкие коридоры в некоторых квартирах.
ЖК «Маяк» привлекает нас своим расположением. Жить у воды и при этом сохранять связь со столицей — то, что сегодня ценится. Комплекс выглядит эффектно, в нем можно будет удовлетворить значительную часть повседневных потребностей. Планировки показались нам спорными, но здесь, как говорится, на любителя.
Расположение и инфраструктура ул. Кудрявцева, 10, к. 1, 2, 3
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Премиум-класс от 17 млн ₽ в 15 мин от Кремля. Дизайнерская отделка MR Ready от звездного бюро. Квартиры с кухней и техникой. Успейте до повышения цен.
+7 (495) 085-XX-XX symphony34.com
Василиса
05.03.2019Странно, но на рендерах более половины балконов застеклена, неужели это тоже обман? А в целом понятно, что запрещено переделывать, иначе вид дома станет уже не таким, как задумано.
Инга
28.02.2019Как так нельзя? Нам ничего не сказали об этом. Зачем нужен большой балкон без остекления? От него польза какая?
Михаил
12.02.2019Всем кто думает покупать квартиры- следует хорошо подумать!!!! Если купили с неостекленным балконом, то застеклить не разрешат. Архитектор данной красоты оформил авторское право и теперь на всех слюнями брызжет и стеклить не кому не разрешает, подумайте оно вам надо платить за огромные балконы??!!! Сама постройка полностью не соответствует действительности, картинки на сайте это боман!!!! Везде грязно? УК абсолютно ничего не делает а деньги платят жильцы огромные. За такие деньги лучше покупать в Москве квартиры!!!
Гость
29.01.2019Вообще не соответствует то, что есть и что было в рекламных проспектах, по факту удешевили все что можно, а в паркинге высота потолков низкая, что не все внедорожники там поместятся.
Екатерина
18.01.2019В бизнес-классе должно быть другое обслуживание УК, а не такое наплевательское, когда даже полы в подъездах нормально помыть не могут.
Афина
14.12.2018Где например? Бизнес класс в этом районе около 110000 метр. То, что дешевле, идет как эконом с соответствующим качеством.
Оксана М.
21.11.2018Место замечательное, зеленый островок, уютный, цивилизованный. Но цена полагаю завышена. Много домов того же уровня в относительной близости, где квартиры дешевле.
Афина
27.10.2018ТСЖ надо создавать и отказываться от УК, жильцам проще будет собрать некоторую сумму денег, нанять рабочих и они помоют тот же фасад. Зато будет видно, куда деньги уходят.
ЗаЛина
17.10.2018к сожалению массовая ситуация, и менять УК особо смысла нет, потому что они все по одной схеме работают, собирают деньги, а функции не выполняют.
Екатерина
13.10.2018Все бы ничего, если бы ни УК с ее не померными тарифам за обслуживание. Тариф 70 р за кв м вообще не соответствует качеству услуг. Из более-менее заметных, это ежедневное мытье пола в коридорах. Где-то моют, где-то нет, где-то моют грязной тряпкой....ну ни как не стоит это таких денег. Лифты постоянно сломаны. Фасад никак не помоют, хотя по договору уже четвертый раз должны мыть. За неоказнные услуги перерасчет не делают, кормят завтраками, но при этом платежки исправно необходимо оплачивать...короче один нервяк с ними. Устали платить за обман и непрофессионализм.