- Срок сдачи: 2022
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Регион
Метро
Адрес
пос. Шушары, ул. Школьная
Цена
от 4,9 млн ₽
Цена за м²
от 140,4 тыс. ₽/м²
Площадь
20.3 - 92.3 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
11
Паркинг
подземный паркинг на 100 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2022
Отделка
под чистовую
Потолки
2.60
Описание
Когда все включено
В последнее время застройщики все чаще стали закладывать особый смысл в названия своих жилых комплексов. Не стал исключением новый проект Группы «Аквилон» — All Inclusive.
.jpg)
Гражданам, знающим английский язык, а также часто путешествующим за рубеж, наверняка понятно значение этого названия. Не только дословное, но и смысловое. Итак, «все включено» — что это может означать в рамках проекта жилой недвижимости? Имеется в виду, что за свои деньги покупатели получают все необходимое для жизни — квартиры, отделку, меблировку, технику. Как говорится, заходи и живи. Такая концепция нам близка, ведь планировать бюджет покупки гораздо проще. Не нужно закладывать расходы на ремонт, да и время/силы/нервы тратить на шумно-пыльные работы не придется. И вам комфортно, и соседи не мешают, и в лифтах нет строительного мусора.
Внешний облик комплекса
Застройщик планирует возвести три дома по одиннадцать этажей каждый. Технология строительства — монолитно-кирпичная. Архитектурный облик в меру сдержанный и лаконичный, но за счет ярких разноцветных комбинаций отделочных материалов комплекс будет выглядеть выразительно и радостно. Для облицовки фасадов используется тонкослойная штукатурка.
Строительство делят на два этапа. Работы первой очереди планируется завершить во втором квартале 2021 года. Старт второй очереди проекта был дан в апреле 2019 года, срок ее сдачи назначен на второй квартал 2022 года. Времени вполне достаточно, надеемся, все пойдет по плану и будет выполнено в срок.
.jpg)
Пока же можем судить о проекте только по той информации, которую предоставляет застройщик. Для рынка Санкт-Петербурга Группа «Аквилон» пока еще новичок. Но новичок этот весьма активно и со знанием дела приступил к работе сразу в нескольких локациях. Пока все идет по плану. Уверенности придает и тот факт, что на территории Архангельской области компания уже успела достойно зарекомендовать себя и успешно реализовать не один проект.
«Разумные» метры
Планировки в комплексе All Inclusive разрабатываются в соответствии с концепцией «разумные метры». Это означает, что каждый «квадрат» жилья будет функциональным, максимально продуманным для организации комфортного и эргономичного жилого пространства.
Выбор жилья нас порадовал. Есть и студии, и более просторные квартиры — традиционные и в евро-формате.
.jpg)
Высота потолков — 2,7 м. В каждой квартире есть балкон/лоджия.
.jpg)
Санузлы в большинстве квартир совмещенные, есть место для кладовой/гардеробной.
.jpg)
Многие планировочные решения кажутся нам стандартными (в хорошем смысле этого слова). Здесь нет сложных витиеватых коридоров, проходных комнат, нефункциональных зон. Вместе с тем нам удалось найти и весьма необычные конфигурации.
.jpg)
Площадь большинства квартир не превышает 70 кв. м, но есть и более просторные лоты. Таких планировочных решений мало, но на старте продаж выбрать есть из чего. Например, вот такая «евро-трешка» площадью 92 кв. м.
.jpg)
Во всех квартирах предусмотрена отделка. Можно выбрать один из двух вариантов оформления: «Ваниль»
.jpg)
или «Шоколад».
.jpg)
Отделка предусматривает установку двухкамерных стеклопакетов, входной металлической двери, счетчиков учета электричества и воды. На стенах — обои под покраску. В качестве напольного покрытия застройщик выбрал ламинат. Санузлы облицовываются керамической плиткой.
Зеленый оазис
Хороший комплекс хорош и внутри, и снаружи. Группе «Аквилон» это известно, а значит, можно рассчитывать на уютную благоустроенную территорию. Масштаб озеленения дворов на 30% превышает обязательные нормативы.
.jpg)
Здесь будет ландшафтный зоопарк с прудом, зоны для игр и занятий спортом (качели и спортивный инвентарь рассчитаны на детей разного возраста). Найдутся уличные тренажеры и для взрослых.
.jpg)
На первых этажах комплекса разместятся социально-коммерческие объекты, в том числе собственный детский центр.
Что вокруг
Строительство ведется в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это пос. Шушары, Школьная улица.
.jpg)
В данный момент мы не готовы посвящать оды транспортной составляющей проекта. Дорога до метро не пешая, для автомобилистов есть выезд через Пушкинскую улицу на Витебский проспект, не без заторов. Но, справедливости ради, отметим, что локация перспективная. В 2019 году открылась новая станция метро недалеко от участка застройки. С учетом того, что первая очередь сдается позже, жильцы не должны ощутить дискомфорт. Также в Шушарах планируется строительство новых автомобильных развязок.
Промышленных предприятий в районе нет, но они есть к северу от Шушар. Есть и крупные транспортные развязки — от кольцевой автодороги, Московского шоссе и Витебского проспекта. Зеленых зон не много. Так что масштабное внутреннее озеленение становится особо ценным конкурентным преимуществом для ЖК.
Инфраструктурой район обеспечен.
.jpg)
Плюсы:
- множество планировок;
- отделка;
- масштабное озеленение;
- собственный детский центр;
- развитая инфраструктура района;
- перспективы транспортного развития.
Минусы:
- поблизости — крупные магистрали с интенсивным автомобильным трафиком.
ЖК All Inclusive определенно вызывает интерес. Оценить темпы строительства пока сложно, но, проведя параллель с другими проектами застройщика, можно судить о его ответственном подходе и профессионализме. Нам близка концепция «все включено», нравятся планировки квартир. Нравится также перспективность локации. Шушары развиваются как в транспортном, так и в инфраструктурном аспектах, и к моменту вселения первых жильцов в свои квартиры район станет еще более комфортным. В прочем, он и сейчас неплох. Вроде бы крупные магистрали рядом, но от места застройки их отделяет полоса домов. С интересом продолжим следить за строительством и развитием района.
Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура пос. Шушары, ул. Школьная
Срок сдачи
Стоимость
2022
от 4,9 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20%
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Проект от девелопера FORMA. СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Дом у заповедного парка.
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Таких цен на квартиры еще не было! Собственный сквер-парк. Панорамные виды. 5 минут до м. Селигерская
+7 (495) 023-XX-XX lsr.ru
Александр Резник
21.02.2019Хотим оформлять квартиру с отделкой. Конечно, до сдачи еще далеко, но все же. Кто в курсе, как будет проходить сдача? Сразу с ремонтом или нет? А вдруг, возникнут проблемы, которые нужно будет справлять только испортив новый ремонт? Конечно, Аквилону доверяем, но..сами понимаете, лучше перестраховаться. Кто, что подскажет по этому поводу?
марина
12.02.2019Инна ! кладовые как я узнавала будут находится в подвальных помещениях те там по температуре будет градусов 10 А по поводу цен то стартуют от 145 за кв метр
Егорова Иннна
12.02.2019Кто владеет информацией по кладовым, нам не все ясно! Они располагаться будут в подвале, какая квадратура, потолки и варианты по минимальной цене? В каком виде будут сдавать кладовки, с отделкой или нет. Будет ли установлен замок или это уже ложится на плечи покупателя?
Игорь Железнов
25.01.2019Денис, в проектной декларации написано, что будет 156 мест во дворе, в том числе 20 для людей с ограниченными возможностями. Плюс 100 в первой очереди в подземке. Сколько во второй очереди будет в подземном паркинге, честно - не знаю пока. Так что шанс припарковаться есть, не колеся по Шушарам) А насчет площади мест в подземке - там по-разному. От 13 до 18 квадратов по площади. По ценам - от 350 до 450 в зависимости от размера и местоположения на стоянке.
Денис Л.
17.01.2019Думаем про место в подземном гараже. Но судя по 3д моделям во дворе будут и какие-то парковочные места. Можете сориентировать по их количеству? Не хотелось бы по вечерам колесить по Шушарам и искать, где припарковаться. И, если кто знает, что там по площадям мест в подземке?
Валентин Сорокин
11.01.2019Артём, а это сейчас такой порядок. Законодательство четко регламентирует - один объект, один застройщик. Аквилон - это девелопер. Это главный холдинг, который всем управляет и реализует квартиры. А строит - дочерняя компания-подрядчик "Риверсайд Инвест". Если проектную декларацию почитать, там все это расписано. Никакого подвоха, просто закон)
Артём Николаич
03.01.2019Ребята, кто сможет объяснить мне следующее? На официальном сайте написано, что дом строит компания Аквилон. В проектной декларации застройщиком указана компания "Риверсайд Инвест". Это какая-то специальная юридическая фишка, или как? Застройщик в целом заслуживает доверия, на наш взгляд. Особенно после того, как два ЖК в прошлом году сдал. Но прежде чем заключать договор, хочется разобраться досконально.
Софья
28.11.2018Вадим, так там в аккредитации у ЖК больше 10 банков уже. У большинства сумма первого взноса 8-9 процентов от стоимости квартиры, вот и посчитайте. Насчет рассрочек - есть по первым взносам 10%, 20% (тогда на ПВ скидка 15%) и 50% (тогда скидка 10%). Рассрочка до июля 2021.
Вадим
27.11.2018Народ, а есть по рассрочкам-ипотекам инфа какая-нибудь??? Больше всего интересует первый взнос. Хотим двушку, возможно рассмотрим "евро". От какой суммы первого взноса можно уже будет взять?
Дарья Сыроватская
21.11.2018Иван, за вас никто ничего решать не будет, не беспокойтесь) Там фишка в том, что вам не мебель привозят, а вручают на нее сертификат, которым вы сможете оплатить покупку мебели и техники, которую выберете сами. Чем больше метраж квартиры, тем на большую сумму дается сертификат.