ЖК Модум (Modum)

проспект Авиаконструкторов, 54

Комендантский проспект

от 10,8 млн ₽

Проверено 09.12.2024

Застройщик: Arsenal
Срок сдачи: 2023
Класс жилья: Бизнес

Характеристики

Застройщик

Arsenal

Регион

Санкт-Петербург Приморский

Метро

Комендантский проспект

Адрес

проспект Авиаконструкторов, 54

Цена

от 10,8 млн ₽

Цена за м²

от 225 тыс. ₽/м²

Площадь

24 - 123 м²

Квартир

1385

Тип дома

Монолитно-каркасный

Этажность

6-12

Паркинг

подземный на 943 м/м

Класс

Бизнес

Сдача

2023

Отделка

под чистовую

Описание

Modum — комплекс бизнес-класса, проект «Арсенал Недвижимость». Он красивый и презентабельный. Внешний облик новостройки в полной мере соответствует классу позиционирования. Архитектурный проект разработан в стиле постконструктивизма с античными элементами. В составе комплекса — три корпуса с панорамными окнами, за счет чего в квартиры поступает много естественного света. Собственно, о самих квартирах. Максимальная высота потолков в них — 3,3 м....

Архитектурный проект разработан в стиле постконструктивизма с античными элементами. В составе комплекса — три корпуса с панорамными окнами, за счет чего в квартиры поступает много естественного света.

Собственно, о самих квартирах. Максимальная высота потолков в них — 3,3 м.

На этаже проектируют от 1 до 4 квартир. Помимо в меру типовых лотов с рациональными традиционными и европланировками, есть весьма необычные.

Застройщик предлагает квартиры с террасами, саунами.

На 1 385 квартир проектируют 943 парковочных места, что кажется нам недостаточным.

Территория новостройки

Как и полагается проектам бизнес-класса, в ЖК Modum своя закрытая территория, где запланированы работы по благоустройству. В вашем распоряжении — места для прогулок, отдыха, игр с детьми, занятий спортом. На территории комплекса есть вай-фай, ведется видеонаблюдение, работает служба охраны. Для жильцов откроют фитнес-клуб с бассейном и SPA-комплексом.

Управлять домашними системами и коммуникациями удобно при помощи технологий «умного дома». В комплексе предусмотрены встроенные ионизаторы и фильтры воды.

О локации

ЖК Modum располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Глухарская улица, участок 30. Метро в пешей доступности нет, сеть автодорог развита хорошо: есть выезд на КАД по Парашютной улице, удобно перемещаться по улице Савушкина, Приморскому проспекту, Приморскому шоссе.

Район достаточно зеленый и спокойный. Здесь работают детские сады, школы, супермаркеты и другие социально-коммерческие объекты. Возможно, ввиду быстрого развития района нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет, с одной стороны. С другой — возводится здесь не только жилье, но и та самая инфраструктура.

Отметим благоприятную экологию в районе застройки. Это заслуга таких соседей как Юнтолoвский заказник и Новоoрлoвский лесопарк. Есть здесь реки: Кaменка, Юнтоловка. Не обошлось и без «ложки дегтя» в виде полигона ТБО. Он удален от комплекса, но ветер порой доносит запахи.

Плюсы:

индивидуальный проект;
дизайнерское оформление мест общего пользования;
умные технологии;
разнообразные планировки;
комплексное благоустройство;
обжитой район;
рядом парковые зоны.

Минусы:

мест в паркинге меньше, чем квартир.

Modum — комплекс, в котором хочется жить. Пока о нем мы можем судить только виртуально так, как сроки его ввода в эксплуатацию еще не наступили. Ожидается завершение работ в третьем квартале 2022 года (корпуса 1 и 2) и в первом квартале 2023 года (корпус 3). К тому моменту ситуация станет совсем ясной, но мы бы не медлили, так как лучшие цены и квартиры вы можете упустить.

Показать весь текст