ЖК Огни Залива
Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1
- Застройщик: БФА-Девелопмент
- Срок сдачи: 2026
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1
Цена
от 6,3 млн ₽
Цена за м²
от 190,8 тыс. ₽/м²
Площадь
26 - 126.4 м²
Квартир
Этажность
16-21-25
Паркинг
Наземная парковка
Класс
Комфорт
Сдача
2026
Отделка
под чистовую
Потолки
2.70
Описание
«Огни Залива» — современная новостройка, типичный образец комплексного развития территорий, причем территорий достаточно приятных: на берегу Финского залива и Дудергофского канала.
ЖК «Огни Залива» — квартал для комфортного проживания. Завораживающие виды, близость к природе и однородная социальная среда.
Комплексное развитие означает, что помимо жилья будет создана инфраструктура. В случае с «Огнями Залива» это две школы на 825 и 1 100 учеников, пять ДОУ, отделение почты, магазины, детская поликлиника, подземные паркинги. Проект масштабный, строительство ведется в 5 очередей, 3 их которых уже введены в эксплуатацию, квартал обжит и комфортен для постоянного семейного проживания, девелопером ежегодно проводятся гребная регата и различные праздники для жителей комплекса.
Срок ввода в эксплуатацию IV очереди строительства — 4 кв. 2026 года.
Внешний облик комплекса создан в «Архитектурной Студии 44», в средиземноморском стиле, в бело-бирюзовых тонах.
Жилой комплекс представляет собой группу разносекционных монолитных зданий с витражным остеклением балконов и жилых комнат. Из окон большинства квартир открывается вид на воду залива и каналов, на Южно-Приморский парк, мосты и нарядные современные кварталы.
Застройщик использует монолитную технологию с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит. Динамику и визуальную невесомость комплексу обеспечивает остекление балконов при помощи витражных систем.
Предусмотрено благоустройство придомовой территории, дизайнерское оформление парадных холлов.
Благоустройство территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленения. В составе ЖК «Огни Залива» запроектированы 2 школы с бассейнами и общим спорткомплексом (одна уже работает, вторая - введена в эксплуатацию и готовится к открытию), 5 детских садов (три уже функционируют), подземные паркинги, поликлиника, помещения торговой инфраструктуры на первых этажах, велодорожка по периметру квартала (часть уже открыта). Внутриквартальные проезды и дороги в идеальном состоянии, вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха.
.jpg)
По периметру жилого квартала "Огни Залива" прокладывается велосипедная дорожка.
Где зажигаются огни
Место для строительства выбрано в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на участке, ограниченном проспектом Героев, Ленинским проспектов, улицей Маршала Захарова и Балтийским бульваром, то есть первой линией Финского залива.
.jpg)
До метро Ленинский проспект ехать 20 минут транспортом. Остановки наземного общественного транспорта расположены рядом с ЖК. Съезд на КАД — в 7 км от новостройки. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 16 км. До исторического центра - 12 км, 500 метров до залива. В районе застройки несколько парковых зон: Южно-Приморский парк, Сосновая Поляна, Полежаевский парк, парк Новознаменка. Социальная инфраструктура в стадии развития. Здесь уже функционируют и строятся образовательные, торговые, медицинские учреждения. На территории ЖК «Огни Залива» застройщик сейчас ведет строительство детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод уже в 2023 г.) и общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.). В 2024 году должна открыться строящаяся сейчас станция метро Юго-Западная, до нее время в пути составит 8 минут.
Квартирный вопрос
В комплексе представлен большой выбор жилья, и с каждой новой очередью разнообразие нарастает.
Застройщиком предлагаются квартиры различных планировок — от студий до четырехкомнатных общей площадью от 26 до 127 кв. м. В продаже квартиры в готовых и строящихся корпусах. Отделка: подготовка под чистовую отделку и полная чистовая отделка.
В проекте 4 очереди преобладают двух и трехкомнатные квартиры. Большой выбор планировок: студии площадью от 26 м2, 1-комнатные квартиры от 40 м2, 2-комнатные от 61 до 80 м2, 3-комнатные от 81,5 до 102 м2, просторные 4-комнатные от 98 м2. III очереди строительства представлены квартиры от студий до 4-х комнатных, на верхних этажах запроектированы двух-уровневые квартиры с террасами.
.jpg)
Планировки эргономичные. В квартирах достаточно места, есть балконы/лоджии.
.jpg)
В квартирах потолки высотой 2,74 м, балконы остекляются, просторные комнаты, прихожие. 25 % квартир III очереди строительства сдается с качественной подготовкой под отделку, 75 % - с полной отделкой, включая обои под покраску, ламинированные межкомнатные двери и плинтусы в тон. Все квартиры IV очереди сдаются с полной отделкой и балконами во всех квартирах.
.jpg)
Плюсы:
- есть сданные корпуса;
- собственная инфраструктура;
- соседство с парковыми зонами;
- виды на воду Финского залива и Дудергофского канала, Южно-Приморский парк, нарядные современные дома;
- отделка.
Минусы:
- нет метро в пешей доступности.
ЖК «Огни Залива» включен в список «белых» новостроек, работы идут по плану. Первая, вторая и третья очереди уже заселены, так что можно приехать и посмотреть, как все выглядит в реальности, и даже пообщаться с жильцами, узнать их мнение. Мы не нашли негативных отзывов и недовольных покупателей. Некоторые нарекания, которые имеются, связаны с пробками и проблемами с парковкой, периодически возникающими здесь. Жилье в комплексе эргономичное, отделка служит хорошим подспорьем в решении вопроса с оперативным и бесхлопотным заселением. Цены на жилье рыночные, что подтверждается быстрыми темпами продаж.
В составе жилого комплекса «Огни Залива» в первой очереди строительства (корпуса 10, 11, 12 по адресам пр. Героев, д. 23, д. 25, к. 1, д. 27, к. 1) функционируют отапливаемые подземные паркинги. Входы в паркинги организованы из парадных.
Паркинги оснащены автоматическими воротами, современной системой пожаротушения, механической приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечена круглосуточная охрана, осуществляется контроль доступа и видеонаблюдение. Парковочные места в корпусах 10, 11 и 12 проданы.
Более развернутую информацию о ЖК «Огни Залива» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2026
от 6,3 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Выгода до 17% на квартиры до 30.11. Жизнь наедине с природой. Панорамы на парк Покровское-Стрешнево
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru.jpg)
9 декабря в Москве на площадке отеля "Звезды Арбата" состоится бизнес-бранч «ЭЛИТНЫЙ МЕТР: итоги года», где участники обсудят актуальные вопросы рынка элитной недвижимости.
eevents.ru
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Вадим
18.09.2018Хорошая Компания, хороший объект. За нормальные деньги
Анна Корнеева
01.12.2014Если судить о застройщике БФА по "Академ-парку", то это очень надежная компания. Мои родственники купили там себе кв. после сдачи дома они крайне довольны.