ЖК Огни Залива

Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1

Ленинский проспект

от 7 млн ₽

Проверено 19.12.2024

Застройщик: БФА-Девелопмент
Срок сдачи: 2026
Класс жилья: Комфорт

Характеристики

Застройщик

БФА-Девелопмент

Регион

Санкт-Петербург Красносельский

Метро

Ленинский проспект

Адрес

Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1

Цена

от 7 млн ₽

Цена за м²

от 190,8 тыс. ₽/м²

Площадь

26 - 126.4 м²

Квартир

1675

Этажность

16-21-25

Паркинг

Наземная парковка

Класс

Комфорт

Сдача

2026

Отделка

под чистовую

Потолки

2.70

Описание

«Огни Залива» — современная новостройка, типичный образец комплексного развития территорий, причем территорий достаточно приятных: на берегу Финского залива и Дудергофского канала. ЖК «Огни Залива» — квартал для комфортного проживания. Завораживающие виды, близость к природе и однородная социальная среда. Комплексное развитие означает, что помимо жилья будет создана инфраструктура. В случае с «Огнями Залива» это две школы на 825 и...

«Огни Залива» — современная новостройка, типичный образец комплексного развития территорий, причем территорий достаточно приятных: на берегу Финского залива и Дудергофского канала.
ЖК «Огни Залива» — квартал для комфортного проживания. Завораживающие виды, близость к природе и однородная социальная среда.

Комплексное развитие означает, что помимо жилья будет создана инфраструктура. В случае с «Огнями Залива» это две школы на 825 и 1 100 учеников, пять ДОУ, отделение почты, магазины, детская поликлиника, подземные паркинги. Проект масштабный, строительство ведется в 5 очередей, 3 их которых уже введены в эксплуатацию, квартал обжит и комфортен для постоянного семейного проживания, девелопером ежегодно проводятся гребная регата и различные праздники для жителей комплекса.
Срок ввода в эксплуатацию IV очереди строительства — 4 кв. 2026 года.

Внешний облик комплекса создан в «Архитектурной Студии 44», в средиземноморском стиле, в бело-бирюзовых тонах.

Жилой комплекс представляет собой группу разносекционных монолитных зданий с витражным остеклением балконов и жилых комнат. Из окон большинства квартир открывается вид на воду залива и каналов, на Южно-Приморский парк, мосты и нарядные современные кварталы.
Застройщик использует монолитную технологию с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит. Динамику и визуальную невесомость комплексу обеспечивает остекление балконов при помощи витражных систем.

Предусмотрено благоустройство придомовой территории, дизайнерское оформление парадных холлов.
Благоустройство территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленения. В составе ЖК «Огни Залива» запроектированы 2 школы с бассейнами и общим спорткомплексом (одна уже работает, вторая - введена в эксплуатацию и готовится к открытию), 5 детских садов (три уже функционируют), подземные паркинги, поликлиника, помещения торговой инфраструктуры на первых этажах, велодорожка по периметру квартала (часть уже открыта). Внутриквартальные проезды и дороги в идеальном состоянии, вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха.

По периметру жилого квартала "Огни Залива" прокладывается велосипедная дорожка.

Где зажигаются огни

Место для строительства выбрано в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на участке, ограниченном проспектом Героев, Ленинским проспектов, улицей Маршала Захарова и Балтийским бульваром, то есть первой линией Финского залива.

До метро Ленинский проспект ехать 20 минут транспортом. Остановки наземного общественного транспорта расположены рядом с ЖК. Съезд на КАД — в 7 км от новостройки. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 16 км. До исторического центра - 12 км, 500 метров до залива. В районе застройки несколько парковых зон: Южно-Приморский парк, Сосновая Поляна, Полежаевский парк, парк Новознаменка. Социальная инфраструктура в стадии развития. Здесь уже функционируют и строятся образовательные, торговые, медицинские учреждения. На территории ЖК «Огни Залива» застройщик сейчас ведет строительство детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод уже в 2023 г.) и общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.). В 2024 году должна открыться строящаяся сейчас станция метро Юго-Западная, до нее время в пути составит 8 минут.

Квартирный вопрос

В комплексе представлен большой выбор жилья, и с каждой новой очередью разнообразие нарастает.
Застройщиком предлагаются квартиры различных планировок — от студий до четырехкомнатных общей площадью от 26 до 127 кв. м. В продаже квартиры в готовых и строящихся корпусах. Отделка: подготовка под чистовую отделку и полная чистовая отделка.
В проекте 4 очереди преобладают двух и трехкомнатные квартиры. Большой выбор планировок: студии площадью от 26 м², 1-комнатные квартиры от 40 м², 2-комнатные от 61 до 80 м², 3-комнатные от 81,5 до 102 м², просторные 4-комнатные от 98 м². III очереди строительства представлены квартиры от студий до 4-х комнатных, на верхних этажах запроектированы двух-уровневые квартиры с террасами.

Планировки эргономичные. В квартирах достаточно места, есть балконы/лоджии.

В квартирах потолки высотой 2,74 м, балконы остекляются, просторные комнаты, прихожие. 25 % квартир III очереди строительства сдается с качественной подготовкой под отделку, 75 % - с полной отделкой, включая обои под покраску, ламинированные межкомнатные двери и плинтусы в тон. Все квартиры IV очереди сдаются с полной отделкой и балконами во всех квартирах.

Плюсы:

есть сданные корпуса;
собственная инфраструктура;
соседство с парковыми зонами;
виды на воду Финского залива и Дудергофского канала, Южно-Приморский парк, нарядные современные дома;
отделка.

Минусы:

нет метро в пешей доступности.

ЖК «Огни Залива» включен в список «белых» новостроек, работы идут по плану. Первая, вторая и третья очереди уже заселены, так что можно приехать и посмотреть, как все выглядит в реальности, и даже пообщаться с жильцами, узнать их мнение. Мы не нашли негативных отзывов и недовольных покупателей. Некоторые нарекания, которые имеются, связаны с пробками и проблемами с парковкой, периодически возникающими здесь. Жилье в комплексе эргономичное, отделка служит хорошим подспорьем в решении вопроса с оперативным и бесхлопотным заселением. Цены на жилье рыночные, что подтверждается быстрыми темпами продаж.

В составе жилого комплекса «Огни Залива» в первой очереди строительства (корпуса 10, 11, 12 по адресам пр. Героев, д. 23, д. 25, к. 1, д. 27, к. 1) функционируют отапливаемые подземные паркинги. Входы в паркинги организованы из парадных.

Паркинги оснащены автоматическими воротами, современной системой пожаротушения, механической приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечена круглосуточная охрана, осуществляется контроль доступа и видеонаблюдение. Парковочные места в корпусах 10, 11 и 12 проданы.

Более развернутую информацию о ЖК «Огни Залива» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Показать весь текст

Квартиры в продаже

Расположение и инфраструктура Ленинский пр., уч. 269 и 270, ул. Маршала Захарова, д. 8, стр. 1, д. 10, стр. 1

3 отзывов

Вадим

18.09.2018

Хорошая Компания, хороший объект. За нормальные деньги

Анна Корнеева

01.12.2014

Если судить о застройщике БФА по "Академ-парку", то это очень надежная компания. Мои родственники купили там себе кв. после сдачи дома они крайне довольны.