Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БЕСТ-Новострой"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
Покупатели квартир 1 очереди ЖК «Медовая Долина» получают свои ключи

Покупатели квартир 1 очереди ЖК «Медовая Долина» получают свои ключи

Новая Москва
Корпорация «Баркли», известная своими проектами премиум-класса, два года назад вывела на рынок ЖК «Баркли Медовая долина». Жилой комплекс в Новой Москве, между Киевским и Минским шоссе, стал для застройщика первым проектом в сегменте «комфорт». Проект имеет стабильное финансирование, кредитные линии Сбербанка открыты. Финансирование строительства обеспечивает Сбербанк России, в мае был продлен договор с банком. Сейчас кредитная линия под проект достигает 4 млрд 30 млн рублей.
 
Проект реализовывается в три очереди, в каждой из которых возводится три жилых корпуса. Всего в ЖК предусмотрено 2,1 тыс. квартир разной площади и возможностью выбора отделки в трех стилях: скандинавском, классике и фьюжн. Первую очередь «Медовой долины» застройщик сдал в конце марта, сейчас ведется строительство второй параллельно с детским садом, завершается благоустройство территории.
 
 
Стройка — это не только деньги, но и люди. Достаточно пары проволочек с подрядными организациями, которые не приходят на объект, получив аванс. Или приходят, но не в том составе, который был заявлен. Время потеряно — отставание пошло. Так, «Баркли» не удалось выдержать сроки реализации «Медовой долины», что по какой-то причине получило широкий резонанс в прессе. При том, что по исследованиям аналитиков, только половина новостроек вводится в установленный срок. Единый реестр застройщиков фиксирует, что в среднем по стране ввод отодвигают на 3-6 месяцев, причины могут быть и в неравномерном распределении спроса – и как следствие, в нестабильном финансовом потоке в проект. Плюс технологические особенности объекта и длительное подсоединение его к городским сетям приводят к срыву сроков.
 
Отставание «Медовой долины» от заявленной даты сдачи не превысило 10 месяцев, а первая очередь строительства в марте 2018 года получила разрешение на ввод в эксплуатацию — на фоне средней просрочки по России в один год ситуация выглядела совсем рядовой. Тем не менее, в сети продолжается чья-то активная деятельность по «выискиванию блох» у застройщика, порождая бурные всплески в новостном потоке.
 
Некоторые участники долевого строительства «Медовой долины» с удивлением относятся к такому пристальному вниманию СМИ к их жилому комплексу. «Что касается переноса срока сдачи, то для меня лично это не проблема и не повод для паники. Я отлично представляю, как у нас в стране сдаются дома. Вовремя — это большая редкость, это значит, что изначально застройщик заложил сроки с большим запасом. А в целом просрочка есть всегда, полгода-год, так что эти риски нужно иметь в виду в любом случае. Самое главное ― результат, а уж в нем у меня сомнений не возникает: компактная застройка, красивые фасады, отличные планировки. Плюс московская прописка ― один из ключевых моментов. Считаю свой выбор правильным», — говорит Евгений Р., один из покупателей квартиры в «Медовой долине».
 
В течение 2017 года рост цен на вторичном рынке Новой Москвы достиг 13%, в то время как цены на квартиры в новостройках практически не менялись. По итогам прошлого года квартиры ЖК «Медовая долина» попали в рейтинг самых бюджетных на первичном рынке Новой Москвы. Застройщику удается выдерживать этот ценовой уровень: в 2018 году стоимость квартир выросла примерно на 7-8%, но осталась в пределах рыночных изменений.
 
Молодые родители Ирина и Фарух рассказывали, что после появления ребенка серьезно задумались о покупке собственной квартиры. Выбор вариантов как раз пришелся на период снижения ипотечных ставок, когда в июле-августе (2017) крупнейшие банки зафиксировали ставки по ипотеке на уровне 10%, а по спецпредложениям или для постоянных клиентов ― до 7,5%. Эта ситуация сыграла на руку супругам, и они оперативно начали подбирать жилье. Варианты внутри МКАД отмели ― не позволял бюджет, а вот Новая Москва оказалась вполне подъемной по цене. В итоге семья остановила свой выбор на «Медовой долине». «Нам понравилось месторасположение, спокойно, никакой массовой высотной застройки. Очень стильные дома, которые не похожи на всё, что мы видели до этого. И главное, в ЖК будет детский сад — это очень для нас важно», ― комментирует свой выбор Ирина. «По деньгам, определенно, это хороший вариант. Пожалуй, лучший, из всех, что мы рассматривали. Кредит у нас от Сбербанка, если всё будет нормально, года через три мы его полностью выплатим. Очень помогла программа «молодая семья», которая покрыла часть выплаты за квартиру. В итоге у нас будет двушка во второй очереди».

Обсуждение

0

Другие материалы

ГК «А101» внедрила систему автоматического контроля качества строительных работ

13 июня 2018
Новая Москва

ГК «А101» (входит в ТОП-10 застройщиков Москвы, входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) внедрила в систему информационных сервисов Группы программный комплекс «СтройКонтроль».

ГК «Инград» откроет пекарни в московских проектах

13 июня 2018
Москва, Новая Москва

Группа компаний «Инград» и сеть «Маленькая пекарня Журавлевых» подписали соглашение о сотрудничестве. Пекарни откроются на первых этажах в московских проектах компании на площади от 25 кв. м до 50 кв. м.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ»

13 июня 2018
Санкт-Петербург

9 июня 2018 года ПАО «Сбербанк» - стратегический партнер «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») - снизил процентные ставки по ипотечной программе на покупку квартир в жилых комплексах Компании.

AFI Development выделит 5 млн руб. на ремонт лифтов в ЖК «Одинбург»

13 июня 2018
Московская область

Вышедшее из строя в результате неправильной эксплуатации лифтовое оборудование в жилом комплексе «Одинбург» будет отремонтировано за счет девелопера проекта. На ремонт международный застройщик AFI Development планирует потратить 5 млн рублей.

Сбербанк снизил ипотечные ставки для объектов «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге

13 июня 2018
Санкт-Петербург

С 9 июня банк-партнер холдинга «Аквилон Инвест» ПАО «Сбербанк» провел масштабное снижение ипотечных ставок. Кредит на квартиры в жилых комплексах компании в Санкт-Петербурге теперь можно взять по ставке от 8,7% годовых.