Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БЕСТ-Новострой"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
Итоги года в ЖК «Маяковский»

Итоги года в ЖК «Маяковский»

Москва
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала двукратный рост спроса на квартиры в комплексе в 2018 году. При этом средняя стоимость квадратного метра за этот период возросла на 16-20%. Самым востребованным объектом в ушедшем году стали двухкомнатные квартиры.
 
По итогам 2018 года количество квартир, приобретенных в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский», возросло на 93% по сравнению с предыдущим годом. Самым популярным приобретением у участников долевого строительства стала двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м за 11,3-11,6 млн рублей.
 
Спрос на жилье в проекте «Маяковский» возрастал одновременно с ценами. За 2018 год средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах выросла на 16%, в двухкомнатных – 19%, а в трехкомнатных – 20%. Минимальная стоимость таких объектов увеличилась соответственно на 26%, 27% и 24%. Сейчас самая доступная однокомнатная квартира обойдется покупателю в 8,2 млн рублей, двухкомнатная – в 12,0 млн рублей, трехкомнатная – 16,4 млн рублей.
 
В 2018 году произошли заметные изменения в покупательском портрете. К примеру, в ушедшем году женщины перехватили инициативу у мужчин: 51% сделок было заключено с представительницами «слабого» пола, тогда как в 2017 году их было 49%. Выросла доля молодых покупателей квартир в ЖК «Маяковский». В 2018 году клиенты в возрасте до 25 составили 9% против 7% в 2019 году. С 2% до 6% повысилась доля покупателей старшей возрастной группы (от 56 лет). Тем не менее, основную группу клиентов по-прежнему составляют семейные люди: 63% состоят в браке и 72% имеют детей.
 
Больше половины покупателей квартир в ЖК «Маяковский» – соседи по округу. В САО живут 55% клиентов. Работают же будущие жители комплекса преимущественно в ЦАО (46%), но профессиональная деятельность 25% клиентов связана с САО.
 
«В проекте «Маяковский» высокая доля покупателей, связанных с местом жительства или работой в Северном административном округе, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Такой «локальный патриотизм» свидетельствует о том, что САО действительно остается отличным округом для проживания с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологией. В противном случае доля клиентов из данного округа была бы меньше. Также высокий процент местных покупателей означает высокую вероятность знакомства будущих жильцов и их социальную однородность, что впоследствии позволит сформировать атмосферу благожелательного добрососедства».
 
В 2018 году строительство жилого комплекса «Маяковский» было полностью завершено. Окончены фасадные работы, внутренняя отделка входных групп, мест общего пользования, отделка подземного паркинга и благоустройство придомовой территории.  Итогом стало получение Заключения о соответствии построенного проекта (ЗОС) в декабре. В начале 2019 года планируется получение разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса и старт передачи ключей новоселам. 
 
«Получение заключения о соответствии здания строительным нормам означает, что жилой комплекс фактически готов, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С точки зрения покупателя жилья сейчас сохраняется возможность приобрести квартиру с выгодой по сравнению с введёнными в эксплуатацию ЖК, но при этом любые риски минимизированы, так как строительство завершено».
 
На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,2 млн рублей за 40,8 кв. м, двухкомнатной – 12,0 млн рублей за 63,4 кв. м, трехкомнатной – 16,4  млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

Обсуждение

0

Другие материалы

Итоги 2018 года в городском квартале «Ривер Парк»

21 января 2019
Москва

«Речников Инвест» – застройщик первой фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги года реализации проекта и отметил, что снижение ипотечных ставок в 2018 году не привело к увеличению доли кредитных сделок.

Продлена новогодняя акция на покупку квартир в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»!

21 января 2019
Москва

До конца января в жилом комплексе бизнес-класса «ЛЕНИНГРАDКА 58» можно приобрести квартиры на специальных условиях.

«ВекторСтройФинанс» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Кварталы 21/19»

17 января 2019
Москва

Компания «ВекторСтройФинанс» объявляет о страте продаж квартир в новом, 15-ом корпусе ЖК «Кварталы 21/19», расположенного в Рязанском районе Москвы.

ЖК «Маяковский» подорожает накануне ввода

17 января 2019
Москва

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о предстоящем значительном повышении цен в проекте.

Вторая очередь ЖК «Рассказово» введена в эксплуатацию

16 января 2019
Новая Москва

В ЖК «Рассказово» введен в эксплуатацию многоквартирный дом, строительство которого завершает вторую очередь проекта.