Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"RDI"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"Мангазея Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
ВекторСтройФинанс
Wainbridge
3S Property Development
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Маяк
Быстрый старт – предварительные итоги в проекте Big Time

Быстрый старт – предварительные итоги в проекте Big Time

Москва
Компания Tekta Group – девелопер проекта Big Time – зафиксировала высокий инвестиционный интерес к жилому комплексу. За четыре месяца с начала продаж доля инвесторов достигла 24%. Между тем для собственного проживания квартиры в комплексе приобретают 47% клиентов.
 
Первые четыре месяца реализации жилого комплекса бизнес-класса Big Time принесли необычные результаты с точки зрения структуры спроса. Меньше половины покупателей (47%) приобрели за этот период квартир для собственного проживания. При этом 24% клиентов оказались инвесторами, а еще 29% покупателей купили жилье для последующего заселения близких родственников – детей или родителей.
 
«Высокая доля инвестиционных сделок на раннем этапе строительства свидетельствует о позитивном восприятии проекта и девелопера, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Учитывая непростую ситуацию в девелопменте, инвесторы концентрируются на поиске самых надежных вариантов для вложений. Соответственно, они делают выбор в пользу ликвидных проектов, которые с их точки зрения не будут страдать от недостатка клиентов, а также обращаются к наиболее надежным застройщикам. Кроме того, инвестиционный интерес заставляет их выбирать жилые комплексы с оптимальным сочетанием цены и качества. Соответственно, если вы обычный покупатель, который не так хорошо разбирается в строящейся жилой недвижимости, высокий интерес инвесторов к проекту – это надежный «маркер», указывающий на выгодность приобретения».
 
Самая большая возрастная группа покупателей квартир в ЖК Big Time – люди в возрасте 26-35 лет (41%). Среди клиентов преобладают мужчины (71%). Наибольшим интересом покупателей в 2018 году пользовались двухкомнатные квартиры евроформата небольшой площади (около 40 кв.м.). Их стоимость варьируется от 6,6 до 8,3 млн руб.
 
Несмотря на сравнительно непродолжительный период реализации, в проекте Big Time уже прошло повышение цен. Так, средний квадратный метр в двухкомнатных квартирах евроформата подорожал за четыре месяца на 3%, в классических двухкомнатных квартирах – на 4%, в трех- и четырёхкомнатных квартирах евроформата – на 3% и 1% соответственно.
 
Строительство жилого комплекса началось в июле 2018 года. За полгода были выполнены все работы «нулевого» цикла, и уже к концу года велись монолитные работы на третьем и шестом этажах жилых корпусов.
 
В 2019 году планируется полностью завершить монолитные работы, а также возведение внешних стен из блоков. Затем начнется отделка фасадов, установка окон, «косметические» работы в технических помещениях, паркинге и местах общего пользования.
 
На сегодняшний день в ЖК Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,3 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (38,6 кв. м), двухкомнатной – 9,3 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной – 12,4 млн рублей (79,9 кв. м).
 
Проект бизнес-класса Big Time предполагает строительство трех корпусов, насчитывающих 670 квартир. В нем представлены как объекты с классической планировкой (отдельная кухня), так и евроформата. Сдача в эксплуатацию намечена на 2020 год. Кроме того, в комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 407 машино-мест. 
 
«На начальном этапе строительства покупатель может получить максимальную выгоду от вложений в жилой комплексе, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На данный момент расценки на квартиры в ЖК Big Time примерно на 20-25% ниже, чем в среднем по сегменту столичных новостроек бизнес-класса. Однако динамика цены и строительства подсказывают, что ценовая политика будет стремительно меняться, поэтому потенциальным покупателям не следует затягивать с решением о приобретении».

Обсуждение

0

Другие материалы

Высокий спрос на апартаменты в SOHO+NOHO привёл к повышению цен

23 января 2019
Москва

За первые три месяца продаж в комплексе SOHO+NOHO было реализовано более 25% апартаментов. В связи с этим девелопер проекта, компания Wainbridge, произвела индексацию цен.

Новые условия по программе субсидирования ипотеки в ЖК «Румянцево-Парк»

22 января 2019
Новая Москва

Программа по субсидированию ипотеки для покупателей жилого комплекса «Румянцево-Парк» доступна при покупке любого типа квартиры – от студий до четырехкомнатных.

Итоги года в ЖК «Маяковский»

22 января 2019
Москва

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала двукратный рост спроса на квартиры в комплексе в 2018 году. При этом средняя стоимость квадратного метра за этот период возросла на 16-20%.

Итоги 2018 года в городском квартале «Ривер Парк»

21 января 2019
Москва

«Речников Инвест» – застройщик первой фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги года реализации проекта и отметил, что снижение ипотечных ставок в 2018 году не привело к увеличению доли кредитных сделок.

Продлена новогодняя акция на покупку квартир в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»!

21 января 2019
Москва

До конца января в жилом комплексе бизнес-класса «ЛЕНИНГРАDКА 58» можно приобрести квартиры на специальных условиях.