Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Метриум"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir"
"Флэт и Ко"
"Химкинское СМУ МОИС -1"
"Баркли"
"РГ-Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"МСК"
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
В Spires прошла первая сделка с эскроу-счетом

В Spires прошла первая сделка с эскроу-счетом

Москва
TEKTA GROUP – девелопер городских резиденций премиум-класса Spires – заключил первую сделку с открытием эскроу-счета. Деньги дольщика хранятся в Сбербанке и будут перечислены застройщику только после получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы одним покупателем.
 
В городских резиденциях премиум-класса Spires прошла первая сделка по новым правилам, согласно вступившим поправкам в 214-ФЗ. Эскроу-счет был открыт в Сбербанке, предоставляющем проектное финансирование девелоперу Tekta Group в городских резиденциях Spires.
 
Напомним, с 1 июля новостройки, стадия строительной готовности которых не достигла 30% и/или доля реализованного жилья – менее 10%, продаются по новым правилам с открытием эскроу-счетов. В таком случае девелопер не имеет прямого доступа к средствам дольщика – деньги «замораживаются» на эскроу-счете и перечисляются застройщику только после получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации первого права собственности в доме. В свою очередь, если дольщик не получит ключи вовремя, то имеет право расторгнуть договор и вернуть деньги. Таким образом, внесенные средства клиента надежно защищены.
 
Процедура покупки жилья с использованием эскроу-счетов предельно проста. Покупатель и застройщик подписывают договор долевого участия, предусматривающий открытие клиентом эскроу-счета в банке, который является эскроу-агентом. Этот тот же банк, который финансирует строительство и контролирует все расходы и поступления денег по проекту. Далее застройщик отправляет в банк договор на открытие счета эскроу (он состоит из общих и индивидуальных условий). На следующий рабочий день после отправки условий в банк покупатель открывает эскроу-счет в любом отделении этого банка. После регистрации договора в Росреестре покупатель обязан внести на счет эскроу средства за покупку квартиры.
 
«Со вступления в силу поправок прошло всего несколько дней, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Однако стоит сказать, что процедура заключения сделок по новым правилам со стороны банковского сектора четко отлажена. Поэтому проблем не возникает ни у нас, ни у клиентов. Более того сами покупатели весьма положительно оценили нововведения по увеличению гарантий вложений в строящееся жилье».
 
«Сделки с открытием счетов эскроу – пока действительно редкость, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Стоит отметить, что не во всех проектах, продающихся по новым правилам, с 1 июля произошел резкий рост цен. К примеру, Spires изначально строился с привлечением банковских средств, поэтому кардинально для застройщика схема работы не поменялась. Это позволило избежать ценового всплеска и наращивать цены планомерно».
 
Сегодня минимальная стоимость однокомнатных квартир в городских резиденциях Spires составляет 14,1 млн рублей (38,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – 13,9 млн рублей (45,5 кв. м), трехкомнатных – 21,2 млн рублей (70 кв. м), четырехкомнатных – 28,6 млн рублей (94 кв. м), пятикомнатных – 42,8 млн рублей (141,6 кв. м). В проекте, помимо квартир в небоскребах, также представлены пять частных резиденций, в каждой из них – по четыре уровня, включая цоколь и просторную террасу на крыше. Стоимость таких урбан-вилл начинается от 198,4 млн рублей за 392,9 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2021 года.

Обсуждение

1
  • 16.07.2019 20:41
    охренеть, как дешево..........

Другие материалы

ГК «МИЦ» получит проектное финансирование от ПСБ банка

15 июля 2019
Москва, Московская область, Новая Москва

МИЦ достиг соглашения о сотрудничестве в рамках проектного финансирования с банком ПСБ. Компания получит кредит в размере до 10 млрд рублей на срок до 2,5 лет.

Покупателям ЖК ILOVE помогут вернуть налоги

15 июля 2019
Москва

Компания «Метриум» сообщает о специальной акции в жилом квартале бизнес-класса ILOVE. Девелопер проекта – ГК «КОРТРОС» при покупке машино-места дарит клиентам сертификат на оформление налогового вычет

ИСГ «МАВИС» полностью завершила строительство жилого комплекса «Виктория»

15 июля 2019
Санкт-Петербург

Инвестиционно-строительная компания «МАВИС» рада сообщить о получении разрешения на ввод в эксплуатацию 4 корпуса ЖК «Виктория»: строительство последней 10-й очереди объекта завершено раньше заявленного срока.

Генподрядчиком квартала апартаментов «Зорге 9» станет ГК «Мангазея»

15 июля 2019
Москва

Девелопер проекта квартала апартаментов «Зорге 9» – St Michael сообщает о подписании договора о генподряде с компанией «Мангазея Строй», входящей в ГК «Мангазея».

Скидки до 9% в ЖК «Прайм Тайм»

12 июля 2019
Москва

Компания «Метриум» сообщает о специальной акции на квартиры первой построенной очереди проекта бизнес-класса «Прайм Тайм».