Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Метриум"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Флэт и Ко"
"Атлантик"
"Level Group"
ГК ОСНОВА
Wainbridge
3S Property Development
Более 20% площадей на первичном элитном рынке в Москве предлагается в проектах реконструкции

Более 20% площадей на первичном элитном рынке в Москве предлагается в проектах реконструкции

Москва
Как подсчитали аналитики Capital Group, в сентябре 2020 г. на первичном рынке элитной недвижимости Москвы открытые продажи ведутся в 58 жилых комплексах; 18 из них представляют собой проекты реконструкции, редевелопмента или модернизации исторических зданий. Суммарная доля такого предложения составила 22% площадей первичного элитного сегмента Москвы или 55 тыс. кв.м в абсолютном выражении. 
 
Как отмечают эксперты, доля предложения в проектах с историей в подклассе de luxe вдвое больше, чем в премиум: 35% против 14% соответственно. Такой тренд объясняется прежде всего уникальными локациями данных проектов: большинство объектов реконструкции расположены в историческом центре города, в пешей доступности от Кремля – в традиционных для проектов de luxe-категории районах. По количеству новых проектов с исторической составляющей в предложении лидирует район Якиманка. Именно здесь расположен жилой квартал The Residences at Mandarin Oriental, Moscow от Capital Group, в составе которого, помимо нового строительства, исторические резиденции, выходящие фасадами на Софийскую набережную, с прямыми видами на Кремль. Второе место в предложении жилых проектов с реконструкцией или капитальным ремонтом занимает Тверской район: здесь, в частности, предлагаются апартаменты с готовой отделкой в клубном доме La Rue от Capital Group на Петровке. 
 
«Сегмент реконструируемых зданий, старинных особняков или модернизированных исторических объектов стал важной частью элитного рынка Москвы: в центральных локациях покупатели в элитном сегменте уделяют собственной богатой истории дома повышенное внимание. Такие проекты предлагают прежде всего эксклюзивные решения: в реконструируемых или обновляемых зданиях есть возможность для переосмысления планировочных решений, создания лотов с террасами или каминами, за счет наличия высоких потолков. Самое сложное в работе со зданиями с историей - интегрировать современные требования, предъявляемые к элитному жилью, в историческую ткань объектов, чтобы создать качественный продукт. Поэтому к работе над такими проектами привлекаются лучшие российские и зарубежные архитекторы с соответствующим опытом, знанием и пониманием локации», - отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

Обсуждение

0

Другие материалы

Ландшафтный парк в ЖК «Румянцево-Парк» заиграл новыми красками

24 сентября 2020
Новая Москва

В ЖК «Румянцево-Парк» завершены работы по благоустройству территории участка ландшафтного парка, расположенного вдоль первого корпуса проекта – Дома Д1.

Алексей Немов и Группа Родина обсудили готовность российских городов к развитию спорта

23 сентября 2020
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Инновационные жилые кластеры станут оптимальным решением для развития уличного спорта в России. К такому выводу пришли участники дискуссии, прошедшей в рамках Российской креативной недели.

«КВС» приглашает представителей агентств на семинар

22 сентября 2020
Санкт-Петербург

«КВС» приглашает профессионалов рынка недвижимости на семинар, посвященный сотрудничеству компании с агентствами.

В ЖК Hide открылось бронирование

21 сентября 2020
Москва

Компания «Метриум» сообщает о старте бронирования в ЖК Hide. Премиальный комплекс расположен в Раменках, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь».

В престижном юго-западном округе появится еще один премиальный жилой проект

21 сентября 2020
Москва

ЖК Eniteo от TEKTA GROUP обещает стать новой архитектурной доминантой района, удачно расположившись в Академическом районе, в пешей доступности от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная»