Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"Capital Group"
"Флэт и Ко"
"СМУ-6"
"Атлантик"
"Отрада Девелопмент"
Colliers International Group Inc.
«Группа ЛСР» объявляет о результатах операционной деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года

«Группа ЛСР» объявляет о результатах операционной деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года

Москва, Московская область, Санкт-Петербург

ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года.
 
Основные результаты за 12 месяцев 2020 года:
  • стоимость заключенных новых договоров выросла на 12% год к году и достигла 95 млрд руб (826 тыс. кв. м);
  • средняя цена реализованной недвижимости выросла на 14% год к году и составила 129 тыс. руб. за кв. м;
  • доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 64% по сравнению с 47% в 2019 году;
  • введено в эксплуатацию 672 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
  • объем площадей, выведенных в продажу, составил 787 тыс. кв. м;
  • результаты сегмента строительных материалов соответствуют ожиданиям Компании.
Ключевые события в течение и после отчетного периода: 
  • в июле международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») ПАО «Группа ЛСР» в иностранной валюте на уровне «B+». Прогноз по рейтингу – «Стабильный»;
  • в июле международное рейтинговое агентство Moody’s Investor Service также подтвердило корпоративный рейтинг ПАО «Группа ЛСР» на уровне «B1» и рейтинг вероятности дефолта на уровне «B1-PD». Прогноз по рейтингу – «Стабильный»;
  • в августе Совет директоров одобрил создание Комитета по устойчивому развитию, основными задачами которого станут контроль за соблюдением принципов ESG;
  • в сентябре «Группа ЛСР» получила статус члена Ассоциации содействия созданию норм и правил «Экологического строительства» (Green Building Council); 
  • в сентябре «Группа ЛСР» приобрела права на поднятие высотных отметок и последующую застройку Северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга. На территории будет построен жилой комплекс бизнес-класса, с жилой площадью около 800 тыс. кв. м.  Предполагаемый срок завершения всего проекта - 2034 год.
  • в октябре Компания впервые выплатила полугодовые дивиденды за 1П2020 г. в размере 2 061 млн руб. или 20 руб. на акцию в соответствии с решением Внеочередного собрания акционеров и обновленной дивидендной политикой «Группы ЛСР»;
  • в октябре и ноябре «Группа ЛСР» провела выкупы биржевых облигаций серии 001P-01 в размере 2 331 819 штук и серии 001P-02 в размере 1 689 117 штук, в соответствии с условиями, установленными в публичных безотзывных офертах.
Андрей Молчанов, генеральный директор ПАО «Группа ЛСР»: 
«Мы показали сильные операционные результаты за 2020 год, которые в целом соответствовали нашим планам. Мы увеличили продажи на 12% в денежном выражении благодаря нашему уникальному продуктовому предложению, а также поддержке со стороны государства в виде программы льготного ипотечного кредитования.
 
Я особенно доволен результатами в Санкт-Петербурге, где продажи в квадратных метрах выросли на 12%, а в денежном выражении на 27% по сравнению с прошлым годом. Особенной популярностью продолжали пользоваться наши объекты «Цветной Город» и «Цивилизация», где мы отмечали сильный рост продаж как в третьем, так и в четвертом квартале.
 
Плановое снижение объема продаж в московском регионе связано с тем, что мы в первую очередь продолжаем фокусироваться на маржинальности проектов. Именно такой подход позволил практически полностью компенсировать влияние снижения объемов на выручку. В частности, мы довольны продажами нашего флагманского столичного проекта «ЗИЛАРТ», в котором мы недавно вывели в продажу два новых дома в премиальном сегменте и который в прошлом году был официально признан лучшим жилым комплексом России.
 
Достигнутые результаты и наши лидирующие позиции позволяют «Группе ЛСР» с уверенностью смотреть на перспективы бизнеса в 2021 году». 
 
ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ[1]
 

 

4 кв 2020

кв 2019

Изменение

12 мес

2020

12 мес

2019

Изменение

Заключено новых контрактов

тыс. кв. м

236

266

(11%)

826

817

1%

Заключено новых контрактов

млрд руб.

28

27

5%

95

84

12%

Введено в эксплуатацию тыс. кв. м

472

444

6%

672

834

(19%)

 
Недвижимость в Санкт-Петербурге
 

 

кв 2020

кв 2019

Изменение

12  мес

2020

12 мес

2019

Изменение

Заключено новых контрактов

тыс. кв. м

145

164

(12%)

518

461

12%

Заключено новых контрактов

млрд руб.

16

15

6%

54

43

27%

Введено в эксплуатацию

тыс. кв. м

406

363

12%

410

416

(1%)

 
Недвижимость в Москве
 

 

кв 2020

кв 2019

Изменение

12 мес

2020

12 мес

2019

Изменение

Заключено новых контрактов

тыс. кв. м

54

69

(22%)

183

241

(24%)

Заключено новых контрактов

млрд руб.

10

9,6

4%

32

34

(5%)

Введено в эксплуатацию

тыс. кв. м

-

-

-

152

286

(47%)

 
Недвижимость в Екатеринбурге
 

 

4 кв 2020

кв 2019

Изменение

12 мес

2020

12 мес

2019

Изменение

Заключено новых контрактов

тыс. кв. м

37

33

12%

125

116

8%

Заключено новых контрактов

млрд руб.

2,2

2,0

9%

8

7

13%

Введено в эксплуатацию

тыс. кв. м

66

80

(18%)

110

132

(16%)

 
Динамика средней цены
 

Регион

тыс. руб./м2

кв 2020

кв 2019

Изменение

12 мес 2020

12 мес 2019

Изменение

Санкт-Петербург

122

94

30%

113

98

14%

Москва

285

189

51%

242

173

40%

Екатеринбург

77

66

16%

71

64

10%

Всего по Группе ЛСР

143

109

31%

129

112

14%

 
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 
 

Продукт

кв 2020

кв 2019

Изменение

12 мес 2020

12 мес 2019

Изменение

Гранитный щебень,

тыс. куб. м

1 723

1 730

(0,4%)

6 934

7 416

(7%)

Песок,

тыс. куб. м

1 692

1 776

(5%)

7 194

8 240

(13%)

Товарный бетон,

тыс. куб. м

199

259

(23%)

947

1 142

(17%)

Кирпич,

млн штук

68

65

4%

296

305

(3%)

Газобетон,

тыс. куб. м

408

334

22%

1 814

1 413

28%

 

[1]           Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

 

Обсуждение

0

Другие материалы

Светлана Захарова присоединилась к команде звездных архитекторов RDD

25 января 2021
Новая Москва

Группы Родина сообщает о присоединении Светланы Захаровой, примы-балерины Большого театра, к творческой группе приглашенных на роль архитекторов звезд дизайна, искусства и спорта в проекте.

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» получил заключение о соответствии

22 января 2021
Новая Москва

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал компании Lexion Development заключение о соответствии (ЗОС) на первый корпус

В фамильном доме Nobelius открылся театр

22 января 2021
Санкт-Петербург

Новая сцена в Петербурге — на Выборгской ул., 4 к.2, в фамильном доме Nobelius. Инициатором и инвестором проекта выступила ГК «ПСК».

Более 70% сделок по военной ипотеке в комфорт-классе приходятся на семьи с детьми

22 января 2021
Московская область

В период с 2018 г. по 2020 г. 73% сделок в подмосковном ЖК комфорт-класса «Одинбург» (г. Одинцово) с использованием военной ипотеки заключили семейные покупатели с одним или двумя детьми.

AFI Development начинает строительство первого в Москве жилого небоскреба комьюнити-формата

21 января 2021
Москва

Мультифункциональный комплекс AFI Tower возводится в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово». Девелопер подтвердил информацию о старте нового проекта вертикального городского квартала