Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
Группа Эталон
"Лидер Групп"
"Метриум"
"AFI Development"
АО "Интеко"
"Galaxy Realty"
"Строительный альянс"
Унистрой
Falcon
Видовые квартиры: как панорама города из окна улучшает качество жизни

Видовые квартиры: как панорама города из окна улучшает качество жизни

Москва

Вид из окна способен влиять на настроение и общее самочувствие. А ещё сделать интерьер интереснее, а квартиру ‒ светлее и воздушнее. Тем не менее недвижимости с безупречным скайлайном немного, так как для этого нужно тщательно выбирать локацию.
 

Поэтому квартиры с хорошим видом стоят дороже. А спрос на них растет. Покупатели, выбирающие квартиру в бизнес и премиум сегменте, всегда обращают внимание на видовые характеристики.
 
Спрос и цены на видовые квартиры
Видовая квартира начинается с локации. Если дом построен там, где нет места зеленым паркам или красочным достопримечальностям ‒ панорамные окна не сделают квартиру видовой. Поэтому первое, на что нужно обратить внимание, это район и близость природных или исторических достопримечательностей. Соответственно, чем престижнее район, тем дороже обходится территория, которую застройщик арендует или покупает для возведения здания ‒ а значит, дорожает и цена на жильё.
 
Тем не менее, покупатели готовы переплачивать от 5 до 30% за видовые квартиры в зависимости от класса жилья. Спрос есть ‒ и в 2021 году на такие лоты обращают ещё больше внимания. А застройщики стремятся реализовать потребности покупателей ‒ выбирают удачную локацию, устанавливают увеличенное остекление, вводят в эксплуатацию панорамные лифты и строят высотные здания.
 
Если в обычных домах цены в зависимости от этажей меняются незначительно, то с повышением класса эта разница становится очевидной ‒ квартиры на средних этажах стоят на 7-10% выше, чем на первом. На последних этажах цена поднимается на 14-17%.
 
При этом фокус покупателей смещается. Если в обычном доме без видовых квартир выбирают преимущественно 5-15 этаж, то в доме с панорамным остеклением охотнее берут квартиры на последних этажах здания. Обычно такие дома не ниже, чем 20 этажей.
 
Локация и московский скайлайн
Есть несколько удачных локаций для видовых квартир.
 
В Москве это может быть вид на парки и зеленые оазисы. Как правило, такие квартиры расположены не в самом центре столицы, но в её престижных районах.
 
Панорама на водную гладь ‒ одна из удачных локаций. Однако квартиры с таким скайлайном, пожалуй, самые дорогие в своём сегменте. Вид на исторические памятники и архитектуру тоже повышает ценник. Жилые здания должны находиться вблизи таких объектов.
 
Урбанистические виды тоже находят своих покупателей. Индустриальной, к примеру, можно считать панораму на Москву-сити и другую современную архитектуру столицы.
 
Эмоциональная составляющая
Специалисты отдельно изучают влияние видовых характеристик на психо-эмоциональное состояние.
 
Например, вид на зеленые оазисы и парки позволяет справиться с депрессией и хронической усталостью. Это действует также как и прогулки по лесу, которые вырабатывают стрессоустойчивость.
 
Панорама рек и прудов влияет благоприятно: повышает уровень счастья и позволяет восстановить эмоциональную стабильность.
 
Наблюдение за историческими архитектурными сооружениями позволяет замедлиться и остановить большой поток мыслей после тяжелого дня. В целом вид на размеренный образ жизни погружает в состояние, схожее с медитативным.
 
Квартиры с панорамными видами точно помогут справиться с осенней хандрой и тревогами. А ещё ‒ получить частичку естественного света в пасмурную погоду, обновить интерьер и сделать его воздушным. Такое обилие натурального света ‒ это настоящий подарок для жителей столицы.
 
Статус и ликвидность
Квартиры с лучшими видовыми характеристиками, как правило, продают в домах премиального сегмента. Высокий статус такого класса подразумевает не только отличную планировку и большую площадь, но и безупречный консьерж-сервис с входными группами и закрытой охраняемой территорией. Это значит, что покупая квартиру в таком доме, резиденты в очередной раз подчёркивают свою статусность.
 
Цены на такие квартиры на рынке недвижимости растут с каждым годом. Покупка жилья с хорошими видовыми характеристиками в 2021 позволит продать его ещё дороже через пару-тройку лет. Прибыль от сдачи в аренду будет выше, чем у квартиры с похожей планировкой и площадью, но без видовых характеристик. Инвестиционная привлекательность таких квартир очевидна.
 
Квартиры с панорамным остеклением позволяют решить сразу несколько вопросов, связанных с комфортностью жилья и его престижем. В первую очередь, хороший вид из окна поднимает настроение и позволяет отдыхать. Во-вторых, повышает стоимость и класс жилья, собственником которого вы являетесь. В-третьих, позволяет жить в одной из самых удачных локаций Москвы.
 
ONYX Deluxe, расположенный в ЮЗАО, представляет квартиры с увеличенным остеклением и отличным видом на московский скайлайн. Есть планировки, которые выходят сразу на две стороны: эко-двор с каскадом фонтанов и живописный природный парк. А панорамный лифт, работающий для резидентов ONYX Deluxe, дает возможность ежедневно любоваться московскими рассветами и закатами ‒ обзор как со смотровой площадки.
 

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

До конца сентября «КВС» предлагает покупателям квартир мебель в подарок

27 сентября 2021
Санкт-Петербург

Компания «КВС» запустила акцию «Мебель в подарок». До конца сентября клиенты могут получить карту IKEA номиналом до 350 тысяч рублей или скидку на квартиру.

Доля квартир с отделкой в премиум-классе достигла 25%

27 сентября 2021
Москва

Лидером среди районов Москвы, где зафиксирована максимальная доля премиальных проектов с отделкой среди строящегося жилья, стал Пресненский район с показателем 90%. На последнем месте по количеству квартир с отделкой на рынке премиум-класса оказался Даниловский район Южного Административного Округа Москвы

Группа «Эталон» объявляет финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2021 года

27 сентября 2021
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2021 года.

«Ривер Парк»: Первый заселившийся житель второй фазы рассказал о впечатлениях

24 сентября 2021
Москва

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк», где полным ходом идет выдача ключей резидентам трех корпусов второй фазы, поздравили и наградили первого заселившегося в корпус 1 жителя.

Sminex: детские клубы, игра с водой и паркур — тренды детской инфраструктуры в бизнес-классе

24 сентября 2021
Москва

Аналитики Sminex изучили детскую инфраструктуру 124 проектов бизнес-класса в продаже и выявили самые редкие решения, которые могут стать трендами в ближайшие годы.