Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"Донстрой"
"Galaxy Realty"
"Флэт и Ко"
"Строительный альянс"
ООО «СЗ «Стройком»
В Петербурге покупают премиальное жилье для собственного проживания в 3 раза чаще, чем в Москве

В Петербурге покупают премиальное жилье для собственного проживания в 3 раза чаще, чем в Москве

Москва, Санкт-Петербург

Аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) совместно со специалистами агентства элитной недвижимости Savills проанализировали разницу во взглядах москвичей и петербуржцев на приобретение премиальной квартиры. 
 
Москвичи чаще рассматривают премиальную недвижимость как инвестицию. Доля инвесторов на этом рынке уже достигла 30%. Они тщательно взвешивают инвестиционную выгоду в случае дальнейшей перепродажи, оценивают престижность района застройки, а также привлекательность объекта для арендаторов. 
 
Петербуржцы чаще приобретают жилье для себя, руководствуясь принципами районной идентичности, эмоционального комфорта и развитой инфраструктуры района. В 90% случаях премиальное жилье в Северной столице приобретается для собственного проживания, а не с целью инвестирования. 
 
«Поскольку москвичи в 3 раза чаще совершают инвестиционные покупки, чем петербуржцы, они гораздо больше заинтересованы в приобретении квартир с готовой отделкой и даже частичной меблировкой. Подтверждением этого факта служит рост доли премиальных объектов с отделкой в Москве, которая в 2021 году достигла 25% против 20% в 2020 году», – констатирует директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. – Большой популярностью при этом пользуются интерьеры от именитых авторов и дизайнерских бюро: Роберто Санторо, Антонио Читтерио, команды Hirsch Bedner Associates и других».   
 
Покупатели в Петербурге обычно выбирают квартиры без отделки, планируя выполнение дизайн-проектов исходя из собственных предпочтений и семейных сценариев. Доля предложения премиального жилья с отделкой на первичном рынке в Петербурге едва достигает 10%. 
 
Разный подход демонстрируют покупатели двух столиц к выбору локации. Более 70% покупателей, приобретающих премиальную квартиру в Петербурге – приверженцы конкретного района, проживают в том же районе или в соседнем.  В основном это традиционно премиальные для Петербурга локации – Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский и Центральный районы. 
 
В Москве практически не осталось участков под застройку в историческом центре. Покупатели премиальной недвижимости переключили внимание на более отдаленные от центра перспективные локации с урбанистическим окружением или без видовых характеристик. 
 
«Петербургские покупатели недвижимости премиум-класса сейчас ориентированы на достаточно компактные квартиры до 100 кв. м с полноценной кухней-гостиной и 2-3 спальнями. Главное – это удобная функциональная планировка и виды на воду, – говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. – Москвичам метров нужно больше, а видовым характеристикам уделяется меньше внимания».
 
Самой популярной покупкой на премиальном рынке в Москве в этом году были квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м. по цене от 700 тыс. до 1 млн рублей за квадратный метр, а наиболее востребованной локацией – Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово, приводит данные агентство Savills. С начала года в столице около 63% покупателей предпочли новостройку вторичному предложению. При этом каждый второй петербургский покупатель квартиры в 2021 году решил совершить покупку в готовом жилье. 
 
«Общий тренд, объединяющий петербургских и московских покупателей, – активный рост ипотечных сделок на премиальном рынке двух столиц, – заключает Андрей Непомнящий. – В Петербурге доля ипотечных сделок в 2021 году в нашем премиальном проекте Familia выросла на 20%, а в Москве в доме Eleven – на 40% с начала года».  

Обсуждение

0

Другие материалы

Первая очередь МЖК "Невская усадьба" подготовлена к сдаче

16 ноября 2021
Санкт-Петербург

Просторная светлая квартира, оригинальная архитектура, гарантированное парковочное место, чистый воздух и зеленый двор, в котором дети могут играть без присмотра взрослых — так выглядит по-настоящему комфортное жилье.

Детский сад в «Ясно.Янино» победил на конкурсе «Строитель города»

16 ноября 2021
Санкт-Петербург

Детский сад, который компания «КВС» построила в ЖК «Ясно.Янино», стал победителем конкурса «Строитель города 2021». Объект взял главный приз в номинации «Ожидание года».

Фильм «Московская горка» вышел в эксклюзивный прокат на платформе START

16 ноября 2021
Москва

Российский видеосервис START начал прокат фильма «Московская горка». В коротком метре – 13 минут – сыграли Андрей Смоляков, Федор Бондарчук, Виктория Толстоганова, Анатолий Белый, а также первый вице-президент «ИНТЕКО» Евгений Семенов.

Топ-менеджеры Группы «Эталон» обсудили новый проект в Новосибирской области с местной администрацией

12 ноября 2021
Москва

Делегация Группы «Эталон» во главе с вице-президентом по региональному развитию Юрием Бородиным провела встречу с представителями администрации рабочего поселка Кольцово

Sminex: бассейн в квартире — эксклюзивная опция на рынке элитной недвижимости

12 ноября 2021
Москва

Аналитики Sminex изучили планировки 18 элитных проектов, которые вышли на рынок с 2019 г. Бассейн в квартирах есть только в одном из них — «Лаврушинский».