ЖК Вишневый сад

ул. Мосфильмовская, 1

30 мин.

от 142,8 млн ₽

Проверено 01.07.2024

Застройщик: AB Development
Срок сдачи: 2024
Класс жилья: Элит

Характеристики

Застройщик

AB Development

Регион

Москва ЗАО

Метро

Кутузовская Ломоносовский проспект Лужники (МЦК)

Адрес

ул. Мосфильмовская, 1

Цена

от 142,8 млн ₽

Цена за м²

от 900 тыс. ₽/м²

Площадь

60 - 661 м²

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Этажность

8-12

Паркинг

подземный на 460 м/м

Класс

Элит

Сдача

2024

Потолки

3.2

Описание

Клубный и масштабный Говоря о клубных домах, мы обычно подразумеваем небольшие новостройки с минимальным количеством квартир. Этот «минимализм» создает атмосферу приватности. «Вишневый сад» тоже позиционируется как клубный проект, но вот небольшим, а уж тем более минималистичным, его не назвать. Имеем дело с элитным жилым комплексом, в составе которого — восемь клубных домов переменной этажности (8 до 12 этажей). Он располагается на благоустроенной, закрыт...

Клубный и масштабный

Говоря о клубных домах, мы обычно подразумеваем небольшие новостройки с минимальным количеством квартир. Этот «минимализм» создает атмосферу приватности. «Вишневый сад» тоже позиционируется как клубный проект, но вот небольшим, а уж тем более минималистичным, его не назвать.

Имеем дело с элитным жилым комплексом, в составе которого — восемь клубных домов переменной этажности (8 до 12 этажей). Он располагается на благоустроенной, закрытой для автомобилей и посторонних территории площадью 5 га. Налицо все признаки элитности и клубности:

не более 4 квартир на этаже;
уникальная среда на 5 га собственной территории;
пентхаусы с открытыми террасами;
натуральный камень в отделке фасадов и входных групп;
авторский дизайн холлов;
увеличенная высота потолков и еще много всего, о чем мы обязательно расскажем ниже.

Где найти «Вишневый сад»

Место для строительства комплекса выбрано в соответствии с концепцией проекта, а она гласит: жить нужно, сочетая все блага столичной и загородной жизни. Строительство ведется в ЗАО Москвы, по адресу: ул. Мосфильмовская, 1. Это место, где природа — не просто декорация. Улица — одна из самых зеленых в районе. В 100 м от участка застройки — долина реки Кипятки, в 800 м — сквер, в 950 м — Ботанический сад МГУ. В приятных соседях у новостройки также значатся заказник Вoробьeвы горы и Воробьевская набережная.

С транспортной составляющей все на должном уровне. Мы не говорим об отсутствии пробок, но подчеркиваем развитость сети автомагистралей и общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и к центру столицы. Чуть более чем в 1,5 км от ЖК «Вишневый сад» — метро, в 100 м — остановки автобусов и маршруток.

Инфраструктурной составляющей района можно только позавидовать. Здесь и магазины, и рестораны, и поликлиники, и учебные заведения, — и не в единственном экземпляре.

Квартирный вопрос

Жизнь в ЖК «Вишневый сад» обещает быть комфортной, и это предопределено не только локацией. Проект клубный, элитный, и квартирный фонд это наглядно демонстрирует. Выбор жилья в комплексе большой и очень привлекательный. Почти все квартиры — двусторонние, трехсторонние или угловые. Педусмотрена возможность объединения соседних.

В квартирах потолки от 3,2 м, окна — от 2,4 до 3,2 м.

В некоторых — предусмотрены балконы.

В пентхаусах проектируются собственные открытые террасы.

Пожалуй, мы сейчас многих обрадуем, когда скажем, что в комплексе можно приобрести квартиру и с отделкой, и без таковой.

Квартиры с отделкой представлены в корпусах A, B и С. Можно выбрать оформление в одном из трех стилей: Metropolis Luxury, Metropolis Elegance и Metropolis Classics.

Квартиры без отделки можно выбрать в домах D и E. Пентхаусы предлагаются на последних этажах всех зданий. Их площадь варьируется в диапазоне от 141 до 247 кв. м, высота потолков — 4 м. Соответственно, в корпусах A, B и С представлены пентхаусы с отделкой, в D и E — без нее.

Не жильем единым

Как и полагается проекту категории элит, ЖК «Вишневый сад» располагает вагоном и тележкой дополнительных сервисов, призванных обеспечить комфортное проживание и интересный досуг.

В комплексе проектируются:

частный детский сад;
игровые и спортивные площадки;
кафе;
фитнес клуб с бассейном и спа-зоной;
вишневый сад;
парк с тенистыми аллеями и зонами для отдыха.

В ЖК предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. Есть подземная парковка и кладовые для хранения габаритных и сезонных вещей.

Плюсы:

обжитой район;
близость парка;
собственная инфраструктура;
квартиры с отделкой и без;
5 га благоустроенной территории;
большие площади квартир, открытые террасы, возможность объединения соседних лотов.

Минусы:

интенсивный автомобильный трафик в районе.

ЖК «Вишневый сад» — привлекательный объект. Его строгая и лаконичная архитектура, изысканное оформление общественных зон, богатый выбор планировок, — все удачно на наш взгляд. Да и само место приятное. Здесь уже сформировался определенный «контингент» в виде посольств, гольф-клубов, объектов госназначения, ВУЗов (в частности, МГУ). Цены на жилье соответствуют уровню проекта, но, судя по темпам продаж, это не смущает покупателей — здесь действительно есть за что платить.

Показать весь текст