- Застройщик: MR Group
- Срок сдачи: 2026
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
ш. Дмитровское, вл. 87
Цена
от 10,9 млн ₽
Цена за м²
от 319,5 тыс. ₽/м²
Площадь
24.6 - 104.4 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
7-45
Паркинг
двухуровневый подземный паркинг на 789 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2026
Отделка
под чистовую
Потолки
2.90
Описание
Высоко расположенный квартал
В районе Западное Дегунино в САО Москвы сегодня ведется активное строительство жилого комплекса, получившего название "Селигер Сити". Странное название "селигер" пришло к нам из финского наречия, и обозначает "высоко расположенное озеро, в котором водится плотва". Высоко ли, низко ли - мы утверждать не станем, а вот то, что в протекающей неподалеку реке Лихоборке Вы можете чудесно порыбачить и поймать ту же самую плотву, щуку, линя - факт. Помимо этого в пешей доступности от комплекса находится Тимирязевский парк, Главный ботанический сад РАН, что делает экологическую обстановку вокруг комплекса весьма благоприятной. Понятно, что территория бывшей промзоны, на которой размещаются 11 корпусов комплекса, заповедной от этого не станет, однако, сегодняшние тенденции таковы, что промышленные предприятия постепенно покидают жилые зоны.
Природа природой, а что же с жилыми строениями? Инвестор проекта - авторитетная отечественная компания "MR Group" и застройщик, в роли которого выступает ООО "Рублевский парк". Они разработали план создания жилого квартала, в котором будет иметься все необходимое для комфортного быта, интересного времяпрепровождения и удовлетворения всех насущных потребностей владельцев квартир. Корпуса возводятся по монолитной технологии, и, если Вы предпочитаете жилье "комфорт-класса", комплекс "Селигер Сити" - именно то, что нужно. Собственная инфраструктура позволит не думать о хлебе насущном, не беспокоиться о детских учебных заведениях и уходе за собой. Она предусматривает:
- благоустроенные детские и спортивные площадки;
- собственный подземный паркинг, рассчитанный принять 780 машин (это только первая очередь), а также наземные автостоянки;
- на территории комплекса будет создан собственный парк размером с 4 футбольных поля - заблудиться не заблудитесь, но прогуляться будет где;
- конечно, не обошел вниманием застройщик и самых маленьких селигерцев - для них уже в первой очереди, то есть, во II квартале 2019 года, будут сданы 2 детских садика. В них малыши смогут заниматься в собственных спортзалах, играть на закрытых территориях, где установлены целые игровые комплексы;
- собственная торговая сеть, домашние минимаркеты избавят Вас от необходимости закупать продукты на неделю вперед.
В пешей доступности уже существующие социально-бытовые объекты - больница, школы, почта и магазины.
Не Господь, но Создатель
Авторство создания такого масштабного проекта принадлежит известному голландскому архитектурному бюро "MLA Plus"с привлечением отечественной проектной компании "Wowhaus". Учитывая лучшие традиции современных европейских жилых комплексов, был создан полномасштабный проект застройки 10 га территории. При разработке используются BIM-технологии, что позволяет существенно ускорить процесс. Уже в первой очереди будет сдано 3 корпуса, которые объединены подземным паркингом. Все здания носят имена выдающихся личностей - художников, путешественников, а первые три названы в честь Рембрандта, Рубенса и Баренца.
Самым масштабным является корпус "А" ("Рембрандт"). Вы можете выбрать квартиру из предложенных 1089, расположенных в 4 секциях. Количество этажей - от 30 до 38, жителей будут обслуживать по три лифта на площадку. Не думайте, что дом будет похож на переполненный муравейник - на каждом этаже располагается 7-9 квартир. Трехсекционный "Рубенс" намного меньше своего соседа. Он имеет более скромную высоту - 6-11 этажей. Если Вы не любитель огромных небоскребов, лучше всего будет обратить внимание на квартиры именно здесь. На площадке - всего 4-5 квартир, 2 лифта. А третий корпус, названный в честь известного голландского мореплавателя, состоит всего из 2 секций, количество квартир в нем - 89, зато какие! Именно здесь представлены самые большие трехкомнатные помещения. Недостатком их можно назвать практически отсутствующие балконы или лоджии.
Все дороги ведут в Селигер
Добраться в желанный комплекс быстрее всего вы сможете по Дмитровскому шоссе, расстояние до которого - 400 м. К услугам автомобилистов - несколько удобных въездов. Всего 5 км - и Вы на МКАД, 9 км - на ТТК. Если предпочитаете общественный транспорт - обратите внимание на станции метрополитена. В радиусе 4 км их в Вашем распоряжении сразу 4. Ко всем регулярно курсируют маршрутные автобусы. А после того, как 22 марта 2018 года открылось метро "Селигреская", жителям и вовсе стало удобно перемещаться в любой уголок столицы.
Квартирный вопрос
В первой очереди застройщик планирует сдать 108 тыс. кв. м жилых площадей. Примерный год окончания строительства - 2024, и к тому времени эта цифра вырастет в десятки раз. А пока Вашему вниманию предоставляются 1-, 2-, 3- комнатные квартиры и студии. Их площадь соответствует стандартам класса "комфорт". Студии начинаются от 25 кв. м, а однокомнатные от 34,33 до 48,28 кв. м. Планировки продуманы и практичны, может быть, хотелось бы в некоторых квартирах кухню чуть побольше (площадь 9,65-18,19 кв. м несколько маловата для "комфорт-класса"):
Приятны метражи двушек позволят Вам в полной мере ощутить класс "комфорт" - 49,32-69,42 кв. м:
Преимуществом трехкомнатных квартир является наличие гостевых санузлов, что представляет собой удобство, если у Вас большая семья или Вы частенько встречаете дома друзей:
В большинстве своем квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Вы получите:
- стяжку и межкомнатные перегородки;
- разводку электрокоммуникаций.
Однако в самом масштабном корпусе "Рембрандт" Вам представится возможность выбрать также квартиры в нескольких вариантах отделки:
Единственным общим недостатком квартир является отсутствие лоджий или балконов в них, который отчасти компенсируется большими окнами и высокими потолками (3 м). Приобрести понравившуюся жилплощадь можно по стандартной схеме составления ДДУ в соответствии с пунктами ФЗ-214. Надежность и статусность застройщика на строительном рынке служит залогом успеха сделки. Достаточно обратиться в офис продаж, где общительные менеджеры не только расскажут, но и покажут все, что Вас интересует в "Селигер Сити". Стоимость квартир начинается от 4,2 млн. руб., что феерично недорого для уровня "комфорт". В подтверждение тому - активные продажи, в ходе которых на данный момент реализовано уже более 65% жилплощадей. Если Вы хотите, но не можете позволить себе приобретение квартиры в ЖК"Селигер Сити", не имея на руках полной суммы - обратите внимание на рассрочку под 0%. Предоставляет ее застройщик сроком на 1 год, а банки-партнеры имеют заманчивые ипотечные предложения:
ПЛЮСЫ
- надежный застройщик;
- полноценная инфраструктура;
- практичные планировки и широкая возможность выбора квартир;
- наличие собственного паркинга;
- хорошая экологическая ситуация;
- удобная транспортная доступность;
- демократичные цены
МИНУСЫ
- объект находится в стадии строительства;
- отсутствие балконов и лоджий в подавляющем большинстве квартир
Заключение редакции
Новоселы "Селигер Сити" могут не беспокоиться о своем светлом будущем, так как компания-инвестор "MR Group" имеет большой опыт в создании подобных комплексов. Достаточно отметить, что с 2003 года ею сдано (в срок) 50 домов в 9 ЖК, а это - немало. Для рядового покупателя, помимо надежности проекта, огромное значение имеет цена. Согласитесь, что 4,2 млн. руб. - отличное предложение, над которым стоит задуматься среднестатистическим российским покупателям. За эту сумму Вы получите квартиру с продуманной планировкой в уютном комплексе. И не факт, что картинку испортит отсутствие балконов или ведущиеся строительные работы за окном.
Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ш. Дмитровское, вл. 87
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2026
от 10,9 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Таких цен на квартиры еще не было! Собственный сквер-парк. Панорамные виды. 5 минут до м. Селигерская
+7 (495) 023-XX-XX lsr.ru
Избранные квартиры на западе Москвы по новогодним ценам. 10 мин. до Сити
+7 (495) 154-XX-XX o-strov.ru
Samson
28.02.2019Я не знал что есть возможность рассрочки на м/м, я думал что это касается сугубо квартир. Спасибо за информацию, надо будет сделать расчет по платежам, возможно меня такой вариант устроит, всяко лучше чем платить в банк 10-12% годовых сверху.
Quadrom
27.02.2019Здравствуйте, арендовать это только если кто-то из соседей сдавать будет. Вообще есть адекватная рассрочка на машиноместа с первым взносом от 20%. Я лично себе в рассрочку взял. Место будет и в тоже время нет переплаты, если оформлять кредит в банке.
Samson
26.02.2019Всерьез задумался, о покупке квартире в ЖК Селигер Сити, но меня волнует вопрос парковки. Сейчас не располагаю средствами на парковку, но в будущем бы возможно взял. Будет возможность арендовать место, а не покупать?
Sedoy
24.02.2019В не панорамных окнах высота окна 1.9метра, это действительно много, обычно 1.3-1.5метра не выше делают. Спасибо за ответ, заинтриговали, обязательно съезжу в Селигер, надеюсь, что получится попасть внутрь корпус и лично оценить остекление и вид с квартиры.
Evgeeen
21.02.2019Панорамное остекление точно есть в корпусе Рембрандт на верхних этажах. Хотя откровенно говоря на нижних этажах окна тоже с внушительными размерами. Для меня особо разницы нет, между ними и панорамными. Высота у них 1900мм что немало на мой взгляд. И особой прибавки по свету или обзору +200-300мм на мой взгляд не сделают.
Sedoy
16.02.2019Натыкался на информацию, о том, что здесь будет панорамное остекление, насколько это соответствует действительности? Просто думаю стоит тратить свое время и ехать его смотреть или нет.
Robert
25.01.2019Спасибо, впервые слышу о существовании данного сервиса, на днях разберусь с функционалом, надеюсь там ничего сложного т.к. квартира действительно мне понравился и оптимально подходит по цене.
nikita83
21.01.2019Так можно поставить бронь на квартиру и все. МРы недавно запустили сервис онлайн-бронирования: booking.mr-group.ru. Там можно в онлайне забронировать квартиру и внести бронь с фиксацией цены и быть спокойным, что никто не выкупит вашу квартиру. Я почитал условия договора, все адекватно, никаких подводных камней там нет.
Robert
13.01.2019Пишу сюда за советом. В общем, сейчас нахожусь территориально не в городе, увидел, что в Селигере выкатили в продажу квартиры второй очереди. Мне понравился один вариант по площади и цене, но боюсь, что пока я вернусь её, могут купить и все. Какие варианты?
Slavon
05.01.2019Я вас понял, спасибо за информацию. Возможно, по технике безопасности так положено. В любом случае, если есть возможность попасть в корпус, то обязательно съездим с женой т.к нам тоже приглянулся этот новострой.