- Застройщик: Инград
- Срок сдачи: 2025
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
в районе микрорайона «Новая Деревня», мкр. Новое Пушкино
Цена
от 5 млн ₽
Цена за м²
от 144,9 тыс. ₽/м²
Площадь
23 - 103.1 м²
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
6-17
Паркинг
Многоуровневый паркинг и наземная парковка
Класс
Эконом
Сдача
2025
Отделка
под чистовую
Потолки
2.60
Описание
ЖК Новое Пушкино
До 2029 года (все очень серьезно) рассчитано строительство этого проекта в 20 километрах от МКАД.
С одной стороны, оригинальностью новый ЖК в Пушкине не блещет: ряды монолитно-кирпичных высоток в песочно-шоколадных тонах. Небольшие квартиры эргономичных планировок без «изюма» вроде панорамного остекления, окон в ванных комнатах и т.п. Да и название – не образец для учебника по маркетингу. В общем, все без претензии на wow-эффект.
Первое впечатление
Но есть то, что вызывает уважение. В первую очередь, соответствие внешнего вида готовых очередей рендерам . Чего греха таить, не все девелоперы добиваются того, чтобы в итоге все было «как на картинке» (особенно если речь идет о ЖК эконом-класса)
.jpg)
городе Видное
В этом же случае строителями сохранены ветрозащитные посадки, которые окаймляли существовавшие здесь когда-то клубничные поля. Поэтому здешним новоселам не придется ждать, пока деревья повзрослеют – уже сейчас район выглядит вполне симпатично.
Адекватные современности детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, скамейки, садики, школы: всё есть. В сроки девелопер тоже укладывается (не считая небольшой задержки первой очереди, которая была связана с необходимостью возвести всю инженерную инфраструктуру для ЖК – котельную, электрическую подстанцию и водозаборный узел). Так что этот проект можно похвалить за честность, а это уже кое-что.
.jpg)
Локация
Комплекс занимает почти 100 гектар бывших полей сельхозназначения. Адрес участка в проектных декларациях указан как «Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, мкр. Новая Деревня». На личном транспорте до МКАД можно добраться примерно за полчаса. Есть и общественный: от метро «ВДНХ» ходит автобус №451, от «Медведково» – №509.
Надо сказать, что Пушкино – один из самых привлекательных городков в северной части Подмосковья. 110 тысяч человек – небольшой, но и не перенаселенный. Каждые 20-30 минут идут электрички до Ярославского вокзала (в сутки проходит больше ста рейсов туда и обратно). Правда, жителям Комплекса до платформы «Заветы Ильича» придется преодолеть полтора километра, а до ст. «Пушкино» – 1,8 км.
Город может похвастаться качественным музыкальным образованием (несколько профильных школ, училище имени Прокофьева, собственные международные фестивали и конкурсы). Есть три спортивных центра с бассейнами, и вполне приличные места для семейных прогулок и отдыха на природе (Учинское водохранилище, река Серебрянка, парки, лесные массивы).
Кто и что строит
Де-юре (по проектной декларации) застройщиком выступает компания «Флагман». Но ее единственным учредителем является строительный гигант «Инград» – фактический девелопер проекта.
.jpg)
В три очереди строительства включено 44 многосекционных корпуса высотой от 12 до 17 этажей, садики и школы (по полному «комплекту» на каждый этап), спортивный и медицинский центр, коммерческие помещения, объекты инженерной инфраструктуры, внутренние проезды и дороги. Парковочные пространства – обычные уличные плюс многоуровневые, по 357 машиномест на каждую очередь.
.jpg)
Удобно, что каждая очередь образует свой обособленный небольшой квартал – не придется жить до 29-го года на стройке. Правда, поликлиника и спорткомплекс запланированы только под занавес всего проекта. Но прописку жители Комплекса получают пушкинскую, а в городе уже есть все необходимое.
Технология строительства и планировки
Дома – монолит со стенами из пеноблоков плюс кирпичная облицовка. В итоге толщина внешних стен получается около 50 см. На лоджиях выполнено холодное остекление, высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2 метра 80 сантиметров. Пожалуй, единственное значимое упущение проектировщиков ЖК «Новое Пушкино», это отсутствие специальных мест для внешних блоков кондиционеров. Так как незастекленных балконов в домах тоже нет, сплит-системы внесут свои корректировки в облик фасадов. Полюбоваться на эффект можно на фото с официального сайта (приглядитесь к стене дома слева).
.jpg)
Главная особенность планировочных решений в Новостройке – упор на одно- и двухкомнатные квартиры («трешек» в комплексе не больше 10%).
Зато в зависимости от корпуса можно выбрать «однушку» или «двушку» побольше или поменьше, и с разными вариантами компоновки пространства. Квартиры сдаются с черновой отделкой или же с готовым ремонтом (на выбор есть два цветовых варианта: «оникс» и «аквамарин»).
Все продажи идут по ФЗ №214, действует военная ипотека и сертификаты на материнский капитал.
Что говорят на форумах?
Позитивный отклик у покупателей вызывает скорость строительства, полноценность инфраструктуры, «зеленость» ЖК и доступные цены. Критика, в основном, касается несовременного размера кухонь: проектировщики решили, что 8,5-9 «квадратов» будет достаточно, но не все жильцы с ними согласны (что объяснимо).
Противоречивые все как один посвящены мусоропроводам. Те, кто привык не носить далеко свои пакетики – жалуются, остальные – радуются, что не будет известного всем запаха в подъездах.
А что скажете Вы?
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура в районе микрорайона «Новая Деревня», мкр. Новое Пушкино
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2025
от 5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Собственный ландшафтный парк 1,5 Га. Выдача ключей в 2025 году. Панорамное остекление. Высота потолков 3,15 метра. Скидки до 21% в ноябре!
+7 (495) 787-XX-XX 1й-нагатинский.рф
Итальянская резиденция рядом с набережной Москва-реки. Круглосуточный премиальный сервис 24/7
+7 (495) 266-XX-XX doromille.ru
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Полина
04.02.2019Отличный комплекс с хорошей транспортной доступностью, приемлемой ценой и уже имеющейся инфраструктурой. То, что нужно для меня и моей семьи.
Ангилина
14.12.2018Очень довольны местом жительства, у нас проводятся субботники, мы с соседями постоянно участвуем в жизни ЖК. Комплекс строился грубо говоря на «сухом месте», теперь потихоньку внутренняя инфраструктура развивается.
Олеся
25.07.2018Я рада долгожданной покупке. Тут очень много плюсов и отсутствие мусоропровода меня лично интересует в последний момент))) Тем более если есть мусоропровод, то наверняка будет и запах в подъезде. Так что его отсутствие скорее плюс чем минус) Хорошо благоустроен двор, прям глаз радуется, когда смотришь на всю это зелень и радостных детишек на площадках)
Антон
26.04.2018а до контейнеров дойти – ноги отвалятся? Мне кажется, что мусорные контейнеры гораздо лучше мусоропровода. В доме будет не так много мусора, а то есть такие граждане, которые не доносят свой мусор повсюду, но только не в мусоропровод. А контейнеры, если их грамотно разместить во дворе, не будут мешать жильцам и мусорщики смогут к ним проехать
гостья
28.03.2018В сентябре планируется открытие новой школы! Дождались наконец-то!
Вероника
23.03.2018Мусоросборщики проедут, если в удобном месте поставить контейнеры. Тут главное, чтобы жители доносили свой мусор до них, а не ставили где-нибудь на тротуаре или в подъезде.
Сергей
17.02.2018Ну да попробуйте найти работу у нас в Пушкино.Не в Мск,так в Мытищи ездить будете.
Сергей
22.06.2017Детский сад уже есть и функционирует. Школа строится
spam
18.04.2017spam
18.04.2017Детский сад может быть и виден, но там давно нет свободных мест. Как правило в новых районах строительство инфраструктурных элементов начинается в последнюю очередь, сначала надо построить то, с чего получат прибыль. А школы и д/сады - если деньги найдутся. В Павшинской пойме строительный кран ржавеет несколько лет и не строят, и машины не разрешают на пустыре парковать.