- Застройщик: Садовое кольцо
- Срок сдачи: 2026
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
мкр. Павшино
Цена
от 9 млн ₽
Цена за м²
от 208,9 тыс. ₽/м²
Площадь
26.3 - 81 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
28-31
Паркинг
подземный на 1385 м/м, гостевой на 500 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2026
Отделка
с отделкой
Потолки
2.90
Описание
Для активных и позитивных
Представляем вашему вниманию «Квартал Тетрис». Это яркий, веселый и от этого не менее серьезный комплекс. Говоря «серьезный», мы подразумеваем его инфраструктуру. По утверждению ГК «Садовое Кольцо», здесь будет все, что нужно современному человеку, и даже больше!
.jpg)
Оснований не доверять застройщику у нас нет, но изучить все в деталях мы просто обязаны. Как говорится, не ради проверки, а из-за огромного человеческого любопытства.
Начнем с того, что невозможно скрыть, с того, что первым бросается в глаза — архитектуры. Должны отметить, что квартал выглядит практически так, как рисует его воображение. Каким вам представляется Тетрис? Что-то похожее, согласны?
.jpg)
Итак, имеем 9 разновысотных башен лаконичной формы с затейливыми яркими фасадами. Судя по характеристикам, дома будут теплыми и надежными: монолитный железобетон (22 см), кладка из ячеистобетонных блоков (20 см), утепление жесткими гидрофобизированными плитами Rockwool (10 см), межквартирные стены из ячеистобетонных блоков (ГОСТ, 20 см), фасадная система с воздушным зазором и облицовкой плитами (7 см).
К вопросу о «серьезности»
Квартал Тетрис получается веселым и одновременно серьезным, мы уже упоминали об этом. Речь об инфраструктурной составляющей. Помимо жилья здесь создается много всего такого, что не встретишь в проектах бизнес-класса. И тут мы вспоминаем лозунг застройщика: «комфорт-класс со всеми преимуществами хорошего Московского бизнес-класса». Знаете, что-то в этом есть.
Под развлекательную инфраструктуру выделили 1 500 кв. м. Здесь запланированы спортивные и игровые зоны, библиотека, помещение для настольных игр, кинокомната, зал для караоке, игровых приставок. Детский сад, школа, магазины, фитнес, — все это предусмотрено.
.jpg)
«Изюминка» проекта — спортивный клуб на крыше.
Все дороги ведут в «Тетрис»
В числе преимуществ Квартала Тетрис застройщик называет расположение. Строительство ведется (правильнее сказать завершается в 2018―2019 гг) в Красногорске, мкр. Павшино, в 4 км от МКАД.
.jpg)
Рядом с комплексом проходит Волоколамское шоссе, с южной стороны Красногорска — Новорижское шоссе. В городе развита сеть общественного транспорта, есть железнодорожные станции.
.jpg)
Однозначную оценку экологии дать едва ли удастся — все дело в противоречивых «соседях». Проходящие поблизости автомагистрали, а также промзона, которую от комплекса отделяет расстояние менее чем в 1 км, оказывают негативное воздействие. Вместе с тем рядом с жилым кварталом есть парковая зона — до нее не более 500 м.
ЖК возводят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Поблизости расположены торговые центры, медицинское училище, пункты бытовых сервисов, больницы и аптеки. Это на тот случай, если вам наскучит внутренняя инфраструктура и захочется попробовать что-то новое.
.jpg)
Квартирный фонд
Квартир в комплексе много, но они скорее похожи на миниатюрные брусочки, которые падают на дно баночки в игре «Тетрис», нежели на просторные резиденции. Предлагаются студии, одно- и двухкомнатные лоты. Площади очень скромные, планировки удачные — максимум «выжат» из каждого квадратного метра.
.jpg)
Помещения правильной формы, есть проходные.
.jpg)
Есть лоты с совмещенным и раздельным санузлом.
.jpg)
Корпуса имеют разную степень готовности, сдаются в разное время, но цены в них примерно одинаковые. Застройщик предлагает скидки, пользуясь которыми, в мае 2018 года можно приобрести студию от 1,9 млн рублей, «однушку» — от 2,99 млн рублей и «двушку» — от 4,12 млн рублей. Как будут меняться цены мы посмотрим, но уже сейчас можем отметить значительный процент распроданной недвижимости. Квартал Тетрис определенно пользуется спросом.
Плюсы:
- оригинальная инфраструктура;
- надежный застройщик;
- парковочных мест на 30% больше чем квартир;
- разноплановая внутренняя инфраструктура;
- удачное расположение.
Минусы:
- плотная застройка в районе;
- соседство с промзоной.
Квартал Тетрис определенно заслуживает внимания. Мимо его ярких корпусов трудно проехать, не задавшись вопросом о том, что же здесь строится. А строится вполне приличное, качественное жилье, да и комплекс работ по благоустройству выглядит впечатляюще. Кроме как скромными площадями, квартиры нас ничем не огорчили. Видим в этом один важный плюс: меньше квадратов — доступнее жилье. И заметьте, это не экономия на качестве, не поиск компромиссов с локацией. Проект достойный, интересный, и мы продолжим следить за ним.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура мкр. Павшино
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2026
от 9 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Выгода до 17% на квартиры до 30.11. Жизнь наедине с природой. Панорамы на парк Покровское-Стрешнево
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Премиум-класс от 17 млн ₽ в 15 мин от Кремля. Дизайнерская отделка MR Ready от звездного бюро. Квартиры с кухней и техникой. Успейте до повышения цен.
+7 (495) 085-XX-XX symphony34.com
Андрей
08.11.2018в третьем корпусе смотрите, там больше выбора, но и он уже не так велик. Просто его в продажу выставили последним.
Вика Романова
10.10.2018Все активно, в том числе и продажи, осталось несколько свободных квартир, и думаю, что их распродадут еще до того, как дома сдадут в эксплуатацию.
Игорь
31.08.2018Для людей делается не при таких условиях между двух дорог, чуть ли на них не выходя из подъезда. Для людей башни на больше чем 20 этажей впритык друг-другу тоже не делаются. Брехню несете. Это не для людей, это для карманов девелопера и ченовников давших добро на такое. Там не то, что ЖК не место, там и ТЦ какой-то разворачивать еще вопрос. А тут такое сотворить пытаются.
Игорь
31.08.2018это левые комментарии, пытаются обелить этот ужас на ресурсе. Я надеюсь люди карты откроют и посмотрят каких размеров комплекс (не в высь, там они между средней застройкой просто гиганты), где и как он расположен.
Игорь
31.08.2018откровенная ложь, я уверен что это левые комментарии друг с другом. Это ужасный квартал, вы просто откройте карты и посмотрите где он расположен и на каком пяточке.
Игорь
31.08.2018Ты либо агент, либо кто... съездей и посмотри или даже карты открой и посмотри.
Игорь
31.08.2018Да хорош лабузеть. Тут явное нарушение , такой плотности и расстояния от аж целых 2х дорог. С одной стороны Волоколамское шоссе, с другой прям вплотную ЖД пути. Вы больные? Как это вообще можно было додумать, туда максимум ТЦ влезет, хотя нет, с этим проектом нам показывают обратное, эти башни, как колья стремятся к небесам с такой жуткой плотностью, что аж страшно становится. Это точечная застройка особо жадных людей и компаний. Бред.
Алина
31.08.2018Не заметили, что уже пару месяцев стройка затихла, не меняется ничего, по фасадам ориентируюсь.
Элина
28.08.2018Там итак есть парк и очень большой, Красногорский, чем не место для отдыха?
Касандра
15.08.2018И зачем мучится и пытаться соединить? Не здесь так в другом ЖК найдется квартира просторнее. А кто хочет, возьмет маленькую в Тетрисе.