- Застройщик: ПИК
- Срок сдачи: 2025
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Ильинское-Усово, Заповедная улица, 1
Цена
от 4 млн ₽
Цена за м²
от 140,4 тыс. ₽/м²
Площадь
19 - 139 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
7-9
Паркинг
паркинги на 2200 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2025
Отделка
под чистовую
Потолки
2.70
Описание
Из рук в руки
ЖК "Ильинские Луга" - совершенно уникальный проект от группы компаний "ПИК". Ранее его реализацией занималась канувшая в бездну компания "Мортон", но, приказав долго жить летом 2016, все свои объекты она передала в руки ГК "ПИК". Прежнее, мортоновское название звучало как "Новорижские Кварталы", однако новый хозяин переименовал комплекс в "Ильинские Луга", взяв за основу название близлежащего населенного пункта.
В рамках проекта планируется комплексное освоение территорий, рассчитанное на 10-летку. Это будет обособленный минигород в Красногорском районе Московской области. Его компактная и универсальная архитектура обязательно покорит Ваше сердце. Проживая здесь, Вы сможете реализовать все свои желания и потребности.
За 10 лет строительства планируют возвести 23 современных здания этажностью от 7 до 9. Компания-застройщик привлекала к созданию проекта лучших иностранных и отечественных архитекторов. Фасады привлекают внимание своими яркими цветовыми гаммами. При строительстве применялись экологически чистые материалы. Высота потолков составляет около 3 м. В общей сложности думают возвести 1 483 600 кв. м жилых площадей. Постройки возведут по самой надежной и долговечной монолитной технологии с традиционным панельным заполнением стен.
Кроме красивого дизайна фасады еще будут и хорошо вентилируемыми. Благодаря использованию при строительстве энергосберегающих материалов дома получатся очень теплыми, а в сильные морозы Вы не замерзнете. Двойные панорамные стеклопакеты обеспечат живописный вид и безупречную шумоизоляцию. На нужный этаж Вас доставят скоростные бесшумные лифты. Система противопожарной безопасности обережет от всякого рода пожаров и возгораний.
Жить. Трудиться. Отдыхать.
Заселение, согласно данным на официальном сайте, запланировано поэтапно, начиная с IV квартала 2018 года.
- Корпуса имеют интересную форму, похожую на букву «П». Таким образом, внутренние дворы будут закрытыми, "без машин".
- Во всех входных группах предусмотрены пандусы.
- В специально отведенных помещениях можно будет хранить лыжи, детские коляски, велосипеды.
- Выделят место и консьержам.
- Будут построены многоуровневые паркинги, рассчитанные на 22 000 автомобилей.
- Безопасность обеспечит видеонаблюдение и КПП на въездах в комплекс.
Так как застройка предполагается масштабная, "ПИК" взял на себя решение вопросов, связанных с созданием собственной инфраструктуры. Планы, как говорится, наполеоновские, но застройщик говорит о них с осторожностью. Планируют построить:
- 10 детских садов,
- 6 школ,
- лицей для одаренных детей при МФТИ,
- здоровье будет беречь современный медицинский центр широкой специализации,
- про культурную жизнь тоже не забыли - запланировано строительство культурного центра, современной библиотеки и летнего театра.
Реализуют и программу «smartcity» с современными инженерными коммуникациями и собственными газовыми котельными, системой водоснабжения и канализации. Будет специальная диспетчерская, ведущая мониторинг работы всех систем. 700 тыс. кв. м отведут под коммерческую и социальную структуру. Появятся супермаркеты, магазины разной специализации, фитнес-клубы, кафе и рестораны, салоны красоты.
Планируют провести беговые, велосипедные и прогулочные дорожки. Территория будет озеленена и облагорожена. Вечером можно прогуляться под красивыми фонарями или посидеть в уютном скверике. Дети смогут играть на современных детских площадках. А те, кто любит держать свое тело в форме, имеют возможность провести тренировку на спортивной площадке.
Внешняя инфраструктура расположилась в соседних поселках и городе Красногорске. Там есть все необходимое для Вас и Ваших детей. На личном транспорте можно добраться до множества ТРЦ Москвы и Подмосковья.
Чтоб сюда добраться, можно не стараться
Трудностей с транспортной доступностью у комплекса нет. Локация у ЖК "Ильинские луга" довольно неплохая. Его возводят возле поселка Ильинское-Усово. Территорию он будет занимать аж 215 Га. Прямо возле застройки проходят Новорижское и Ильинское шоссе. А расстояние до МКАД всего около 10 км. До станций метрополитена "Тушинская", "Строгино" и "Волоколамская" порядка 20 минут езды на общественном транспорте. До 2021 года планируют открыть станцию метро "Ильинская" в 5 км от ЖК. Тогда транспортная доступность значительно улучшится. Можно воспользоваться железнодорожными станциями "Усово" и "Ильинская", с их помощью Вы быстро доберетесь до столицы.
Экология здесь и вовсе безупречная. Вблизи нет никаких промышленных зон и вредных предприятий. Неподалеку находится усадьба "Архангельское", которая является объектом национального культурного достояния. Также рядом берега Москвы-реки и Липки. Прогуляться можно в трех близлежащих лесопарковых зонах и заповеднике "Лохин остров". Так что уединиться на лоне природы после тяжелого рабочего дня не составит труда. Рыбакам и грибникам такое соседство безумно понравится.
Квартирный вопрос
В «Ильинских лугах» большое количество планировок на любой вкус. Для молодежи, например, подойдут популярные сейчас квартиры-студии. Они имеют невысокую стоимость и идеально подойдут для комфортной жизни. Площадь студий начинается от 21 кв. м:
Далее идут квартиры от одной до четырех комнат площадью до 115 кв. м. Однокомнатные квартиры представлены различными планировками. Вы можете отдать предпочтение кухонному пространству, а можете выбрать большую жилую комнату:
В двухкомнатных помещениях Вас ждут гостевые санузлы. Разница в площадях двушек весьма ощутима и колеблется в размере 22 кв. м:
Трех- и четырехкомнатные квартиры удовлетворят вкусы любых покупателей:
Помещения будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включает все самые основные работы. Вам останется только выбрать понравившийся дизайн интерьера и завезти необходимую мебель с бытовой техникой. При желании в шоу-руме Вы можете выбрать один из предложенных интерьеров. Они отличаются простотой, практичностью и приятной цветовой гаммой.
"ПИК" всегда, "ПИК" везде
Эти профессионалы своего дела являются одним из самых надежных застройщиков в России. Группа компаний по решению правительства признана одним из ведущих и градообразующих предприятий экономики. Всего они застроили аж 19 млн. кв. м жилья! В 2017 году "ПИК" получила рейтинг кредитования "А", который является самым высоким.
На официальном сайте представлена вся официальная документация и проекты помещений. Цены варьируются от 2,3 до 9,2 млн. руб. При оплате всей суммы сразу предоставляют скидку 2%. Так как первые дома начнут сдавать в IV квартале 2018г., продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Возможна ипотечная программа для военных. Ипотеку предоставляют ведущие отечественные банки. Процентная ставка составляет от 8,7% до 9,99% годовых сроком на 30 лет.
ПЛЮСЫ
- использование энергосберегающих материалов;
- концепция "умный дом";
- строительство собственных социальных объектов;
- наличие живописных зеленых зон;
- надежный застройщик - "ПИК" он и в Африке "ПИК";
- адекватные цены
МИНУСЫ
- типичная проблема мегаполиса - пробки на дорогах
Заключение редакции
ЖК " Ильинские луга" представляет собой замечательный современный минигород с собственной развитой инфраструктурой. Застройщик позаботился обо всех категориях граждан и создал доступное жилье комфорт-класса. Единственным недостатком является перегруженность Новорижского шоссе. Однако цены на жилье настолько привлекательны, что на этот пункт можно не обращать особого внимания, к тому же имеются прекрасные альтернативы в виде ж/д.
Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Ильинское-Усово, Заповедная улица, 1
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2025
от 4 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Собственный ландшафтный парк 1,5 Га. Выдача ключей в 2025 году. Панорамное остекление. Высота потолков 3,15 метра. Скидки до 21% в ноябре!
+7 (495) 787-XX-XX 1й-нагатинский.рф
Захватывающие виды и закрытая территория. Собственный парк с 15 зонами для работы, отдыха и спорта. Рядом Москва-Сити и Лужники. Узнайте подробнее
+7 (495) 106-XX-XX d-a.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Василий
11.11.2018Вранье :) Тупой черный пиар от конкурентов или местных недовольных богачей))). Кто в это верит, можете зайти на сайт лугов, посмотреть, как там стройка идет, или съездить и лично все увидеть, сразу все вопросы отпадут.
Ника
20.06.2018Место престижное, рядом с коттеджами Рублевки и Новой Риги) Комплекс находится напротив киностудии "ГлавКино", прикольно, будем наблюдать из окон за кинопроизводсвтом, ха-ха) Дома монолитные, а не панельные, для меня несущественно особо, но этот материал считается, более устойчивым и на долго сохраняет первеночальный вид здания. Поняла, что хочу здесь жить, когда зашла в квартиру и увидела окна от пола до потолка-ну просто моя мечта, да еще и мини-балкончик на кухне! Выбрала 36 корпус-двор будет закрытый, машины там ездить и стоять не будут- идеально для прогулок с детьми, можно вообще будет не волноваться. Про экологию вообще молчу, не зря же тут депутаты и бизнесмены поблизости дачки имеют)
алексей
31.05.2018Не мечтай(((
алексей
22.05.2018Откуда такая инфа?
Дмитрий
22.05.2018Оооо слушайте, так ещё и метро будет, ну это вообще не жизнь, а сказка просто будет. Есть конечно 549 маршрутка, но с метро все явно другими красками заиграет))) чувствую, я вовремя заключил договор, ибо потом цены неподъёмные будут за такое зеленое местечко рядом с метро
Влад Вв
14.05.2018Мне интересно кто пишет весь этот негатив) особенно про неудачное место) рублевское и Новорижское направление всегда были и будут наиболее благоприятными в плане экологии и уровне социума проживающего на территории. Дома строят очень быстро..за такие деньги покупать комфорт класс в элитном направлении рядом с заповедником и съездом на Ригу это находка
Ника
16.03.2018Позавчера там были и ничего подозрительного не заметили, стройка идёт. А судя по отму на каком этапе, то закончить должен если и не раньше срока, то в срок. Хотя хотелось бы конечно ключики скорее.
Елена Хритова
11.03.2018На днях была на стройке этого ЖК, возможно из-за праздничных дней, активной работы не видела. На территории стояли два Камаза по виду очень древние. Сложилось впечатление что они для создания вида, что строительство идёт. И трое рабочих. Это настораживает. Отдел продаж во всю обещает сдачу в срок и возможно даже раньше
александр шеларь
18.01.2018Уважаемый, никакой инфраструктуры там еще нет, не надо бредить. И лесные пейзажи вам тоже приснились. Вы может с другим ЖК перепутали?
В.Чёрный
31.12.2017С женой очень хотим приобрести новую просторную квартиру где-нибудь неподалеку от Красногорска. Дети уже выросли, так что мы решили, как говорится, пожить для себя. Я стал смотреть возможные варианты. Думал про рублевское предместье, но там все как-то совсем не оптимистично. У них коммуналка дороже, чем в Москве даже, так еще и инфраструктура непонятно какая. Мы все-таки хотим переехать в хорошо развитый район со всеми условиями. В этом нам с женой очень понравился этот жк от ПИКа. Во-первых, это застройщик надёжный. Во-вторых, у них замечательное расположение. Жк окружен лесными пейзажами, да и сам двор как парк сделан, что просто замечательно, будем с женой наслаждаться. С продуктовыми магазинами все в порядке, есть большой гипермаркет глобус, там чего только нет! Парковка многоуровневая. Не придется машину бросать, где попало. Так что я доволен. Да и до мкада рукой подать. Я уже представляю, как с женой будем в архангельское ездить, частенько там бывыали, когда дети еще маленькими были. Собираюсь вот съездить в офис в ильинские луга и все у них расспросить.