- Застройщик: Сибпромстрой
- Срок сдачи: 2023
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
д. Голубое, ул. Жилинская, корп. 16/1, 16/2, 16/3
Цена
от 4,5 млн ₽
Цена за м²
от 131,6 тыс. ₽/м²
Площадь
22.7 - 124.4 м²
Квартир
Тип дома
Панельный
Этажность
17-25
Паркинг
подземный, гостевой
Класс
Эконом
Сдача
2023
Потолки
2.70
Описание
Феерия цвета
Ярким пятном на карте подмосковного Солнечногорского района выглядит жилой комплекс "Первый Зеленоградский". Его строительство было начато в 2013 году, а окончательное возведение всех корпусов планируется завершить в далеком 2023 году. До тех пор близ деревни Голубое городского поселения Андреевка не умолкнет шум активной стройки. Дело того стоит, ведь проект предусматривает создание целого микрорайона с собственной инфраструктурой, которая призвана удовлетворить все насущные потребности проживающих вдали от столицы зеленоградцев.
Посетив комплекс, Вы словно побываете в полноценном городе. Он состоит из 22 многосекционных 17-этажек (данная высота довольно часто встречается среди современных новостроек) и 7 домов высотой 25 этажей, класс которых определяется как "эконом". Несмотря на то, что все здания возводятся по типовому проекту, в банальности и стандартном подходе застройщика никак не обвинишь. Любой корпус "Первого Зеленоградского" легко узнать по характерной внешней отделке, выполненной в сочных желто-красных тонах.
Качественные, но недорогие строительные материалы позволяют определить доступную ценовую политику на квартиры в комплексе. Стены домов выполнены по оригинальной технологии, которая позволяет значительно ускорить процесс. Завод-производитель выпускает уже готовые блоки, в которых произведено остекление (!), а также выполнено штробление стен под электропроводку. Строителям остается лишь собрать каркас, подобно конструктору, и, оформив вентилируемые фасады, сдать готовое жилье. Поэтому и цены на квартиры радуют глаз своей демократичностью - согласитесь, 1,8 млн. руб. за комфортабельное жилье с первичного рынка это недорого и весьма заманчиво.
Нам по пути
Своим "зеленым" названием комплекс обязан замечательному подмосковному городу Зеленограду, расположенному всего в 3 км от микрорайона. Чтобы добраться до ЖК, Вам понадобиться преодолеть расстояние в 28 км от МКАД. На удалении в 1 км пролегает Пятницкое шоссе, а в 8 км находится еще одна транспортная артерия - Ленинградское шоссе. В 10 минутах езды по железной дороге находится станция "Крюково", от которой скоростные "Ласточки" за полчаса домчат Вас до Ленинградского вокзала столицы. От ж/д станции регулярно курсирует общественный транспорт, останавливающийся прямо напротив комплекса.
Автобусная остановка носит название "Голубое", которому, как нам кажется, место обязано близостью расположения замечательного природного водоема. Так что имеющийся в комплексе собственный пруд делает его во много раз привлекательнее, маня перспективой поплескаться после работы/учебы в прохладной чистой водичке возле дома.
Чтобы жители, откровенно скажем, достаточно удаленного от уже построенных благ цивилизации комплекса не испытывали нужды в социально-бытовых объектах, в микрорайоне планируется создание широкой сети собственной инфраструктуры. Она призвана полностью удовлетворить ежедневные потребности зеленоградцев, так что они не будут нуждаться ни в чем:
- уже открывшийся детский сад (всего предполагается создание 4 дошкольных учреждений, рассчитанных на 500 малышей);
- муниципальная школа на 1000 учеников;
- бизнес-центр;
- православный храм;
- а на первых этажах, по доброй традиции, застройщиком предусмотрены коммерческие помещения для мини-маркетов, аптек, салонов и прочих необходимых объектов домашнего потребления. Внутренние дворы будут благоустроены и оборудованы для детского и взрослого отдыха.
Один в поле не воин
Комплекс "Первый Зеленоградский" - не просто корпуса, расположенные вдоль улицы Жилинской. Он представляет собой полноценный жилой микрорайон, в котором будет все необходимое для жизненного цикла. Поэтому, вполне допустимо, что созданием такого масштабного проекта занимались не одна, а сразу две компании-застройщика. Первая очередь, состоящая из трех корпусов, была реализована фирмой "ЖилИно", являющейся составной частью ГК "Тверской ДСК". Судя по названию, можно заключить, что данный застройщик родом из Твери. Именно там ним были возведены известные жилые, коммерческие и культурные объекты (цирк, театр, универмаг и пр.). Далее знамя перешло в руки сургутского "Сибпромстроя", чьи строительные обороты составляют в год 150-200 тыс. кв. м жилых площадей.
Реализацией квартир на сегодняшний день являются обе компании-прародительницы комплекса. Приобрести жилплощадь можно по Договору купли-продажи, так как помещения реализуются в уже сданных в эксплуатацию корпусах. Передача квартир осуществляется в Паевые Инвестиционные фонды, поэтому в роли продавца выступают представители обеих фирм: "УК-Менеджмент" и "ТСТ-финанс". Принципиальной разницы в оформлении нет, однако стоимость Договора бронирования квартиры отличается на 10 000 руб. в пользу принадлежащего "Сибпромстрою" "УК-Менеджмента". Ипотеку можно взять в следующих банках-партнерах:
Квартирный вопрос
Зеленоградский жилой фонд представлен студиями, а также 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Размер площадей начинается с 25,16 кв. м и заканчивается роскошными 101,3 кв. м. Изюминкой планировок являются гардеробные комнаты и обязательные балконы с панорамным остеклением. Кухни имеют большие метражи, некоторые до 15 квадратов, а балконы - до 5 кв. м. Отделка предусмотрена предчистовая, включающая в себя входные двери, остекление, подведенные коммуникации. В однокомнатных квартирах площади кухонь вполне приличные - 11-12 кв. м:
Двухкомнатные имеют практичные планировки, с удобным расположением жилых комнат и приличными метражами:
В трехкомнатных удобным представляется наличие гостевого санузла, просторной прихожей и кухни:
На нужный этаж Вас бесшумно доставят скоростные лифты "Otis". Что касается наземных передвижений, то дворы комплекса не предусматривают наличие автомобильного транспорта. Все машины будут располагаться на подземных либо гостевых паркингах.
ПЛЮСЫ
- квартиры продаются в готовых корпусах;
- демократичная цена;
- свежий воздух и собственный водоем;
- совершенная инфраструктура на территории комплекса;
- собственный паркинг;
- удобная транспортная доступность
МИНУСЫ
- инфраструктура в стадии создания
Заключение редакции
Купить квартиру сегодня означает сделать инвестицию в будущее. Современные темпы освоения территории Подмосковья позволяют спрогнозировать, что уже через десяток-другой лет удаленность от МКАД на 28 км будет считаться центром столицы. Поэтому, если Вас останавливает только этот момент, не сомневайтесь: уже в ближайшем будущем собственная инфраструктура "Первого Зеленоградского" полностью будет способна удовлетворить потребности своих жителей. А поездки до центра Москвы будут только гостевыми.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура д. Голубое, ул. Жилинская, корп. 16/1, 16/2, 16/3
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2023
от 4,5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Премиум-класс от 17 млн ₽ в 15 мин от Кремля. Дизайнерская отделка MR Ready от звездного бюро. Квартиры с кухней и техникой. Успейте до повышения цен.
+7 (495) 085-XX-XX symphony34.com
Выгода до 17% на квартиры до 30.11. Жизнь наедине с природой. Панорамы на парк Покровское-Стрешнево
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Ярослава
07.08.2018нравится не мало в Первом Зеленоградском: и место достаточно зеленое, и от Пятницкого шоссе больше километра, а значит не будет сильно шумно. и садик и школа свои будут, и детские площадки. для проживания с детьми очень хороший вариант. заинтересовала информация с онград про подземный паркинг в 646 мм. а сколько примерно стоимость? я понимаю, что от уровня зависит, но все таки
Татьяна
29.05.2018Вот вы заладили, медленно это не отказ, а выполнение, так что набирайтесь терпения и ждите. Новый комплекс, вопросов ещё много будет.
Софья Добрая
29.05.2018все равно медленнооооо
Татьяна
29.05.2018Просто очень часто народ идёт с мелкими вопросами, с которыми можно и не ходить или самим решить, вот и забирают то самое время которое можно потратить на решение более глобальных вопросов.
Софья Добрая
29.05.2018часто время решает все а они в одном месте ковыряются вечно
Татьяна
29.05.2018Марина, действительно УК иногда замедленно исполняет полученные жалобы и заявления, но я не слышала на разу, чтоб совсем не исполнили. Поэтому грех на них жаловаться.
Марина_В
10.04.2018Мои родственники близкие живут в одном из домов, не буду уточнять в каком. Само жилье им нравится, кроме УК, которая навязывает множество услуг, которые по факту выполняются не в полном объеме или не выполняются совсем.
Vera
05.04.2018И то часто опаздывают, до Андреевки час ехать приходится, пробки нескончаемые.
Сергей
28.03.2018В деревне даже школы нет, приходится ездить в Зеленоград или Крюково, бедные дети добираются по 1,5 часа, выходят из дома в 6 утра, чтобы к 8 не опоздать.
Евгения
24.03.2018такие противоречивые отзывы слышала о комплексе и считаю, что по большей части они не обоснованы. Люди когда покупают жилье, должны понимать, что берут эконом или элит. Заплатив небольшую сумму за эконом, не надо требовать таких условий, как в элитных особняках, если хотите другого, платите в десятки раз больше.