- Застройщик: "Coalco"
- Срок сдачи: 2017
- Класс жилья: Премиум
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Басманный переулок, дом 5
Цена
от 14,7 млн ₽
Цена за м²
от 258,5 тыс. ₽/м²
Площадь
45 - 224 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
18
Паркинг
2-уровневый подземный на 142 м/м
Класс
Премиум
Сдача
2017
Потолки
3.10
Описание
Важнее хлеба
Вопросу пропитания, равно как и комфортного проживания, в Москве придавалось огромное значение еще сотни лет назад. Поэтому нет ничего удивительного, что, оставаясь верными традициям, две лучшие девелоперские фирмы "MR Group" и " Coalco Development" взялись за создание клубного дома в самом центре столицы. Его расположение на пересечении старинных переулков - Рязанского и Басманного - весьма символично. Своим названием ЖК "Басманный, 5" обязан царским хлебопекам, которые в давние времена выставляли клеймо - басму - на выпечке высшего класса. Восемнадцатиэтажный красавец полностью соответствует высоким требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса.
ЖК "Басманный, 5" состоит из 264 апартаментов с жилой площадью от 42 до 178 кв. м. Все помещения оснащены панорамными оконными системами витражного вида. Из некоторой части апартаментов можно будет обозревать Петропавловскую церковь. Отделочные работы покупателям придется производить самостоятельно. Особое внимание уделено отделке подъездов, выполненной в модном стиле арт-пространства. В этом постаралось европейское архитектурное бюро "APA Wojciechowski", которому и принадлежит авторство проекта.
Оформляя входные группы, застройщик использовал качественные, натуральные отделочные материалы - натуральный природный камень, древесину. Входные группы оснащены зарубежными скоростными лифтами, современными системами отоплениям, качественной вентиляцией.
В новостройке имеется подземная стоянка на 2 уровня с количеством машиномест на 142 транспортных средства, также открытый паркинг для приема гостей. Конечно, маловато как для бизнес-класса, но это лучше, чем ничего.
На нижних этажах в отделенных блоках жилого комплекса расположены коммерческие объекты:
- кафе,
- центр развития для дошкольников,
- аптечный киоск,
- кабинет красоты,
- комнаты отдыха для консьержей.
Из здания построен отдельный выход прямо в озелененный дворик-патио, где имеется зона игр для дошкольников.
Дорожки для пешеходных прогулок на придомовом участке выложены керамогранитной плиткой, дороги для подъезда машин заасфальтированы, построена зона для отдыха пожилых людей с лавками. На участке застройщик высадил газонную траву, клумбы, деревья и кустарники. Во дворе появились урны и место для контейнеров раздельного сбора мусорных отходов.
В комплексе оборудованы центральные коммуникации – подача холодной и горячей воды, проведена электроэнергия, система канализации. Территория новостройки ограждена, имеется охрана, в подъездах смонтированы камеры видеонаблюдения.
"А вокруг - тишина"
Эта фраза из "Неуловимых" как нельзя лучше характеризует окружение комплекса. Действительно, ЖК "Басманный, 5" расположен в тихом уголке старой Москвы, в окружении памятников архитектуры и исторических достопримечательностей.
Дом построен в квартале с уже имеющейся обязательной бытовой и социальной структурой. Пешим ходом легко добраться до сада им. Баумана, где можно провести время в кафетерии, посетить площадки для игр, покататься на катке, насладится музыкой на открытой летней эстрадной площадке.
Социальные объекты представлены:
- школами и лицеем,
- дошкольными заведениями,
- поликлиникой,
- есть роддом, стоматологические кабинеты и больницы,
- в непосредственной близости имеются супермаркеты "Магнолия", "Пятерочка", ТЦ "Московский", "Казанский".
Для посещения кинотеатра "35 мм" достаточно пройтись пешочком не более 10 минут, также по соседству расположены несколько театров, фитнес-клубы, музыкальная и художественная школы. В Красносельском районе достаточное количество, офисов, банковских отделений и банкоматов.
Хороша и дорожная развязка:
- совсем недалеко - выезд на Садовое Кольцо,
- в полукилометре находится улица Краснопрудная, двигаясь по ней, Вы попадаете на Щелковское шоссе. Проехав машиной 1,5 км можно повернуть на ТТК.
Пешком недолго добираться до железнодорожных вокзалов – Ярославского и Казанского.
Состояние экологии в местонахождении новостройки довольно неоднозначное. К неблагоприятным факторам относится плотная застройка зданиями, разветвленная и загруженная транспортом дорожная сеть.
Рядом расположены несколько железнодорожных веток и 3 вокзала. Недостаточно зеленых массивов, очищающих окружающую среду, всего лишь Лермонтовский сквер и сад имени Баумана. Однако, как для центра столицы, воздух здесь не слишком загазован и не загрязнен промышленными предприятиями.
Квартирный вопрос
Помещения в корпусе имеют статус апартаментов. Их площади весьма приличны (от 40 кв. м), а планировки удобны для тех, кто привык не ограничивать свой уровень комфорта. Самодостаточно выглядят студии от 39,6 кв. м:
Планировки однокомнатных предполагают наличие гардеробной комнаты и нескромных по метражу кухонь:
Двухкомнатные апартаменты имеют гостевые санузлы, просторные кухни - настолько, что они могут быть приняты за евротрешку:
Обратите внимание на роскошные трехкомнатные апартаменты с тремя санузлами, террасами и просторными, светлыми жилыми помещениями:
Покупая апартаменты, следует знать, что строительство завершено, и объект сдан в эксплуатацию еще в декабре 2017 года. Поэтому сделка оформляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека от банков:
Застройщик - компания "MR Group", основана в 2003 году и имеет статус лидера на рынке недвижимости в столице. Репутация надежного и профессионального застройщика дает возможность выполнять полный комплекс услуг: от выбора места строительства, до проведения строительных работ, сдачи новостроек и дальнейшей эксплуатации построенных объектов. Ее сотрудничество с " Coalco Development" дало плодотворный результат: шикарный клубный дом в Басманном переулке был построен вдвое быстрее.
ПЛЮСЫ
- близость станции метро "Комсомольская", остановок общественного транспорта и Казанского ж/д вокзала;
- инфраструктура района прекрасно развита, имеются все необходимые бытовые и социальные объекты;
- до Садового кольца всего 700 м, до ТТК – 1,5 км;
- в непосредственной близости от ЖК расположен большой зеленый массив – Парк имени Баумана;
- в апартаментах высокие потолки – 3 м;
- застройку ведут опытные и надежные компании
МИНУСЫ
- близкое расположение оживленных дорог отрицательно влияет на экологическое состояние района;
- на Садовом кольце и ТТК зачастую в час пик возникают пробки.
Заключение редакции
Объект, построенный на Басманном, 5, производит действительно хорошее впечатление. Завораживает его высота и доминирование над всем кварталом, современное архитектурное оформление.
Новостройка обладает высокими стандартами премиум-класса: уникальная архитектура, красивая отделка, техническое оборудование, благоустроенный двор.
Размещение апарт-комплекса в центральном районе Москвы дает множество преимуществ - это и хорошая транспортная доступность, привлекательность инвестиций, развитая инфраструктура. Естественно, имеются и недостатки – шум, близкое расположение железной дороги, отсутствие зеленых зон (небольшие скверы не в счет), пробки на автомобильных магистралях.
Застройщик ценит простые радости и обустроил освещение дворовой территории, лавочки для отдыха, детские игровые площадки. Атмосфера проживания создает прекрасное настроение, чувствуешь себя в безопасности, все продумано для уютного и комфортного проживания.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Басманный переулок, дом 5
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2017
от 14,7 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Готовый бизнес-класс у Константиновского дворца! Террасы. Озеро. В ноябре скидка 18% на все 3-к. квартиры (с евро-планировкой 4Е)! Выгода до 4,9 млн руб!
+7 (812) 210-XX-XX veren-village.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Olia
28.02.2019Да, без отделки, но зато есть возможность объедения апартов. Вообще тут у нас 1-5 комнатные апарты, но вдруг кому надо что-то особенное) И да, в каждом есть балкон
Филипп
26.02.2019Без отделки сдается? Балконы есть?
Виктория
31.01.2019Если моя логика правильная, то они эти же средства потом вкладывают в новые жк, строить они умеют, так что пускай зарабатывают, в Мск не так уж много жк, которые можно назвать стоящими, за застройщика рада
Игорь Николаевич
31.01.2019Прикиньте, MR Group вошла в топ-6 крупнейших девелоперов России по вводу жилья в 2018 году, во у них денег там походу.
Olia
30.01.2019Мы пока специально не заезжаем, чтобы минимально переждать период ремонтов. Обстановка движевая, все носятся с этими ремонтами, первый коммерческий этаж вообще весь в движе, скоро заживет Басманный на всю. Мне нравится такая атмосфера, комплекс зажил)
Коля
30.01.2019Кто заехал уже, как обстановка в комплексе?
Игорь Николаевич
30.12.2018Если вдруг кто соберется на визит в ОП, график уже известен: «График работы в праздничные дни Уважаемые покупатели! Поздравляем вас с наступающими Новым годом и Рождеством! Получить информацию в колл-центре вы сможете до 15:00 31 декабря, 1 января - с 11.00 до 19.00, в остальные дни – в обычном режиме. Сообщаем вам режим работы офисов продаж на объектах компании. Офисы продаж ЖК «Водный», «Савеловский Сити», «Ясный», PerovSky, «Воробьев Дом», «Басманный, 5» «Пресня Сити», «Царская площадь», «Цвет 32» не работают 31 декабря, 1, 2 и 7 января Офисы продаж ЖК PerovSky, «Савеловский Сити» в остальные праздничные дни работают с 10.00 до 19.00, офис ЖК «Ясный» - с 10.00 до 20.00, офисы «Басманный, 5» «Пресня Сити», «Царская площадь» - с 10.00 до 18.00 Офисы продаж ЖК «Селигер Сити», «Фили Град», «Эко Видное 2.0» не работают 31 декабря, 1 и 7 января, в остальные дни – в обычном режиме.»
Игорь Николаевич
17.12.2018Вы там полгода что ли не были? Я уже не вспомню, когда там строительные материалы стояли. Давно уже ничего нет скопищ мусора или еще чего. Как вариант кто-то из жильцов завозил, так вы на это подумали.
Игорь Николаевич
17.12.2018Как кому. Я не выставляю себя богатым Буратино, но мне хватило и на то, и на то. Не в ипотеку что ли брали? Потому что с ипотекой я спокойно тяну. Может в аренду будет кто-то из наших, из жильцов сдавать? Поспрашивайте. А вообще лучше конечно за собой место закрепить, Вы же жилье купили, значит надолго в комплексе.
Diman
12.12.2018Ну что там с территорией? Убрали все лишнее? Давно не был на месте.