Жилой комплекс «Клевер Лэнд» (Cleverland)
ул. Комдива Орлова, вл. 1
- Срок сдачи: 2018
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Описание
Комплекс апартаментов Cleverland, строительством которого в Северо-Восточном округе Москвы занималась компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Сейчас, когда комплекс сдан, цены, конечно же, подросли, но их по-прежнему считаем более чем справедливыми. Теперь давайте поговорим о том, что же все-таки предлагают покупателям.
.jpg)
Апарт-комплекс монолитный, строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически. В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное.
.jpg)
Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.
Апартаменты, как следует из информации, размещенной на официальном сайте проекта, находятся в диапазоне от 16 до 39 квадратных метров. Напоминаем, речь идет об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое есть свое.
.jpg)
Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland.
.jpg)
Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у комплекса найдется. Впрочем, это прекрасно видно по количеству распроданных лотов.
.jpg)
О локации
«Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.
.jpg)
В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.
В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.
Плюсы:
- комплекс сдан;
- достаточно низкий минимальный бюджет сделки;
- обжитой район;
- метро в пешей доступности;
- собственная инфраструктура;
- соседство с ботаническим садом.
Минусы:
- у апартаментов нет статуса жилья.
Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Комдива Орлова, вл. 1
Срок сдачи
Стоимость
2018
от 3,2 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Квартиры премиум-класса от 22,5 ₽. Собственный парк и набережная
+7 (495) 021-XX-XX primavera.moscow
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Nemezida
15.01.2019А всётаки хороший я шаман
Маклауд
19.10.2018Получил, лошара?
Маклауд
19.10.2018Соседние дома не вошли, печалька???
Маклауд
19.10.2018Монолит фигов, строили и в дождь и в мороз, все 150 оттенков серого цемента, пальцем вентиляцию будете на улицу ковырять))) Для сравнения, элитные монолиты в центре так не строят - брезентиком укрывали в непогоду, строили только летом - 6 этажей - 2 года стройки. Сам не рухни, раньше соблюдали технологии и нормативы при строительстве, а не лепили из дерьма левой пяткой
Маклауд
19.10.2018если начнут сносить 5-ти этажные сталинки рядом, с метровыми стенами и лифтом, как бы этот курятник не рухнул)))
Наталья Львова
03.10.2018А какова вероятность что его вообще сдадут? По-моему, это очередная история с обманутыми дольщиками. Судя по комментам ключики обещают с 4 квартала 2017 года. Скоро закончится 2018, а ключей всё нет. По телефону рассказывают историю про "вот прям уже скоро", по факту дом так и не сдан и ходят слухи, что не будет. Проблемы там.
валентина
10.08.2018Очень хочется уже ключик.
Сергей
07.04.2018"раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи". Лох. Сдача уже отодвинута на 4-й квартал 2018-го )))
Андрей Кравцов
11.12.2017Возможно в планах перевести в собственность?
Михаил77
11.10.2017Был на днях там, результатами прям очень доволен. Стройка в завершающей стадии, делается внутренняя отделка. А было помню негатива от местных жителей, а оно раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи.