Жилой комплекс «Клевер Лэнд» (Cleverland)

Фотографии Клевер Лэнд (Cleverland)

от 2 321 480 р.
ПРОВЕРЕНО
03.10.2017
Продавец
«Проектсервис холдинг»
Цена за м²
от 133 860 р./м²
Площадь квартир
16.0 - 33.0
Количество квартир
528
Тип дома
Монолит
Этажность
14
Паркинг
подземный отапливаемым паркингом на 84 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
ул. Комдива Орлова, вл. 1
Голосов: 51 51
Рейтинг: 3,2 3,2

Апарт-комплекс «Клевер Лэнд»

Комплекс апартаментов Cleverland, строительство которого в Северо-Восточном Округе Москвы ведет Компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Теперь о том, что именно и в чем именно предлагалось приобрести за эти деньги.

Расположение комплекса

Строительная площадка «Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Открытие еще одной планируется в ближайшем году. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

Экология района

В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.

Варианты апартаментов

Помещения для жизни в Комплексе как следует из информации, размещенной на официальном сайте Застройщика АК «Клевер Лэнд», находятся в диапазоне от 16-ти до 33-х квадратных метров. Напоминаем, речь идет о Гостиничном Комплексе, т.е. об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое жилье есть свое жилье. Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи в наем апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland. Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у Комплекса найдется.

Архитектура ЖК

В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное. 14-ти этажный монолит строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически.

Паркинг

Предусматривается подземный паркинг на 84 автомобиля, открытые парковочные места.

Обустройство территории

Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.

Инфраструктура

В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.

Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка. 

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 2,4 до 3,57 от 16.0 до 24.0 больше 10
Двухкомнатные от 3,27 до 4,62 от 26.0 до 32.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка ул. Комдива Орлова, вл. 1

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Клевер Лэнд (Cleverland)

  • 23.07.2017 15:55
    вы представитель офиса продаж??
  • 23.07.2015 12:52
  • 24.07.2015 00:22
    В Новой Москве места много, пусть там и строят свои "красивейшие" и суперфункциональные общежития!
  • 20.07.2016 11:49
    Дорого?! Это совсем не дорого! Дорого – это апартаменты за 10 млн! И тут достаточно спокойная криминогенная обстановка.
  • 03.11.2015 13:04
  • 03.11.2015 16:40
  • 04.11.2015 16:01
  • 15.12.2015 01:15
  • 16.12.2015 19:41
  • 24.12.2015 01:05
  • 18.01.2016 01:46
  • 20.01.2016 15:54
  • 26.02.2016 14:48
  • 26.02.2016 14:49
    Укроп с замороженной страницы знает откуда-то как дела на стройке.
  • 29.07.2016 11:20
    На окружной ? Погуляйте там вечерком ... Среди общаг для гастробайтеров
  • 28.02.2016 22:19
  • 06.03.2016 22:43
  • 15.03.2016 16:17
  • 15.03.2016 16:20
  • 15.03.2016 16:21
  • 06.04.2016 15:06
  • Умиляет сравнение Клеверленда с ЖК Город. Может гостям столицы и все равно, а для москвичей огромная разница - жить рядом с Ботаническим садом с панорамными видами или в гетто, коим и будет "Город" в Бескудниково, выходящий на Дмитровское шоссе в районе с дурной репутацией, где количество гопников на квадратный метр уступает только юго-востоку города. Это конечно при условии, что оба проекта успешно построятся. А относительно маленьких площадей - мало - купи две квартиры под объединение. А сдать в аренду небольшие площади труда не составит если что и получать пассивный доход. (Простите за ошибки при расставлении знаков препинания.)
  • 10.06.2016 10:23
    Даа.. Читаю и удивляюсь. Челок, который хочет жить один, рядом с метро, работает и которому нужно иногда проводить свободное время на природе или еще где-то, как раз и купить жилье в Клеверлэнде! Кому не нравится это предложение – не покупайте, хватит уже грязь лить-то..!
  • 10.06.2016 10:24
    Судя по вашему нику, вы и правда ку-ку. Не хотите бегать, не берите тут ничего. Успокойтесь уже, кукуйте в другом месте. Нам надоел этот бред.
  • 27.06.2016 17:14
    Добрый день) Кто уже прикупил квартирку в этом месте? Думаю купить. Пока вижу одни плюсы: местоположение и цена. Из минусов - это то, что нельзя регистрироваться на постоянке (каждые 5 лет нужно это делать) и невозможно вернуть налог? Или есть еще что-то? Интересует мнение только тех, кто купил уже квартиры.
  • 01.07.2016 11:52
    Пока нельзя, но некоторые ЖК уже перевели апарты в квартиры, скоро и Cleverland, думаю. Но для меня это не существенный вопрос. Мне важно другое – цена, метро, ботанический сад. Все остальное – решаемо. Налог НДФЛ вернуть можно только на жилое помещение. На нежильё налоговый вычет не распростаняется, к сожалению.
  • 15.07.2016 13:15
    Уж на окружной где гостиницы ВДНХ точно гопников поболее чем в обычном спальном московском районе . Вы там вечером ходили ? Дорого для такого района тут цены
  • 16.08.2016 17:09
  • 23.07.2017 15:54
    Блин... какая "хорошая экология"? Впритык к окнам пробки на Комдива Орлова и высоковольтка в окна смотрит-гудит...Не зря разрешили строить только апартаменты гостиничного типа.... приехал на недельку и свалил....
  • 20.08.2016 22:40
    По апартаментам тарифы ЖКХ будь здоров какие..... При покупке конечно чуть дешевле жилого фонда, но впоследствии за счет коммуналки свое отобьют....
  • 17.12.2016 19:31
  • И сколько стоит такая двушка?
  • 10.01.2017 23:40
    Возьмите лучше строну на Ботанический сад, замечательный вид!!! Купил себе трёхкомнатную в КлеверЛенд. Здание монолит, можно объединять. Потрясающий у меня будет вид на сад!!! Хорошая экология, метро 5 минут пешком. Отапливаемый гараж под домом. Плюс в доме будет дополнительный сервис для жителей (чай, кофе, спорт) на 1 и 14 этажах. Где ещё такое можно найти?
  • 20.01.2017 18:09
  • 20.01.2017 18:43
  • 20.01.2017 18:51
    Гоголь, ЖКХ по тарифам устанавливаемым Правительством Москвы, вода и электричество по счетчикам. Тарифы дороже на 10-15% :-) У меня трёхкомнатная квартира за 5700 тыс. в КлеверЛенд. Все трёхкомнатные квартиры около метро в Москве стоят больше 10 млн. И когда это тарифы за воду своё отобьют?
  • 20.01.2017 20:38
    Лучший ЖК на рынке и по расположению, и по цене, и по качеству строительства!
  • 20.01.2017 20:39
    Согласен, таких предложений в Москве больше нет. Только если за МКАДом.
  • 20.01.2017 20:44
    Сергей, у меня бюджет был 6 миллионов, я взял в КлеверЛенд трёхкомнатную квартиру (2+1). Дом монолитный, есть возможность объединения. Таких цен в Москве в монолитном новом доме около метро и с гаражом нигде нет! Это лучший комплекс в Москве по всем параметрам. Минусов нет вообще! За эти деньги рядом мне предлагали старую однокомнатную квартиру в рваном раздолбаном доме с убитой проводкой, ржавыми трубами и тараканами! У меня есть Московская прописка - для меня КлеверЛенд это мечта, которая уже воплощается в жизнь.
  • 20.01.2017 20:49
    Это пррсто зависть :-)
  • 20.01.2017 20:53
    И зря, что ты не решилась покупать!!! Дом уже построен, ключи получим в этом году. КлеверЛенд аккредитован Сбербанком и ВТБ 24. А ты не решилась. Вероятно у тебя просто нет денег. Мне нужен такой апартамент, я взял ДВА сразу (2+1) и ещё гараж :-) Так что у меня теперь трешка за 5,7! Найди лучше! :-)))) Лучше в Москве, чем КлеверЛенд предложений нет!
  • 20.01.2017 20:58
    Ключи уже в этом 2017 году, а дом уже построили!
  • 20.01.2017 22:54
    Апартаменты в новом монолитном доме лучше, чем хрущеба, которую скоро снесут, а жителей выселят в Новую Москву ближе к границе с Калужской областью
  • 20.01.2017 23:01
    Ну.. ну... отменили 214-ФЗ! Ещё один пуканчик :-))))
  • 20.01.2017 23:03
    Хрущебу твою будут сносить с выселениям тебя в Новую Москву ближе к границе Калужской области, заходи в гости - вместе посмеёмся
  • 09.02.2017 16:40
    В цивилизованных странах эти трущебы сносят, у нас самый СМАК!
  • 06.02.2017 00:41
  • 07.02.2017 21:45
  • 09.02.2017 22:28
    Сносить нужно соседние панельки или кирпич времён Ильича! И как можно быстрее сносить, чтобы спасти людей! КлеверЛенд это монолит. А монолит - самая востребованная технология в современном строительном производстве. Монолитные дома имеют высокую прочность и жёсткость, на их фасадах нет швов между плитами, они долговечны (срок эксплуатации — более 150 лет), имеют хорошую теплоизоляцию. Монолит выдерживает землетрясение в 8-9 баллов. В Москве не часто, но случаются! А вот если случится, то под соседними панельками или кирпичами времён Ильича погибнут все!Однозначно эти дома рухнут!
  • 10.02.2017 12:43
    Местный, а тебя Андрюша Пивоваров зовут? :-)))) Твоя фотка в соцсети и ФИО?
  • 21.02.2017 00:21
    Да, Мария, земля именно в долгосрочной аренде у Правительства Москвы. И это большое преимущество! Аренда земельного участка для застройщиков в Москве это довольно обычная практика. Долгосрочная аренда предполагает постройку на территории зданий, домов или сооружений. По-другому такой вид аренды называют «земля под дом». Сроки при таком виде аренды участка составляют 49 лет и более. Через 49 лет аренда земли под зданием автоматически продлевается на неопределенный срок в силу закона. Вообще, КлеверЛенд, продаётся по договорам участия в долевом строительстве, по 214-ФЗ. А договор ДДУ возможен, только если земельный участок находится в собственности или на праве долгосрочной аренды. В силу 214-ФЗ при регистрации первого договора участия в долевом строительстве, происходит регистрация ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, для обеспечения прав дольщиков. Так что фактически права на земельный участок под домом уже принадлежат дольщикам, купившим помещения в КлеверЛенд :-)
  • 19.02.2017 18:37
    Аренда взята у государства на 49 лет, земля не в собственности
  • 22.02.2017 15:43
    Новая программа сноса пятиэтажек в Москве затронет 8 тысяч домов. Она станет в четыре раза масштабнее, чем предыдущая. Работа по ликвидации «хрущевок» продолжится после 2018 года. Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все старые пятиэтажки в городе, и построить на их месте новые дома
  • 26.04.2017 19:06
    Слежу за проектом с самого начала. Сначала говорили, что "префект против" строительства и ничего строить не даст, но префект послал вас с вашими необоснованными претензиями. Тоже самое, видимо, вас ждет везде. А теперь за счет вас пиарится какая-то шайка. А может это вообще все спланированная показуха. К этой версии я склоняюсь больше. А судя по темпам строительства, все замечательно. Было бы иначе, за счет такого резонанса уже бы приостановили стройку. Думаю, брать стоит! Лучше по цене, расположению и качеству не найти!
  • 06.05.2017 17:56
    думай-не думай, а брать не стоит!!! продают за три копейки третий год, и никак не продадут! значит, умных людей больше! ничего хорошего здесь нет! одни и те же по сайтам рекламируют этот новодел - на заборе написано "гостиница", а втихаря как жилье пытаются впарить!!!
  • 10.05.2017 13:03
    Рядом убогие хрущебы скоро снесут, пьянь местную и маразматиков переселят из пятиэтажек и будет новый современный район )))
  • 11.08.2017 21:02
    Лучшего предложения по соотношению цена- качество в Москве у метро не найти! Мы купили.
  • 11.10.2017 14:06
    Был на днях там, результатами прям очень доволен. Стройка в завершающей стадии, делается внутренняя отделка. А было помню негатива от местных жителей, а оно раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи.