Жилой комплекс «Грильяж»

Фотографии Грильяж (Орехово. Дом у парка)

Голосов: 26 26
Рейтинг: 2,8 2,8
от 5 500 000 р.
ПРОВЕРЕНО
07.11.2018
Застройщик
«Пересвет-Инвест»
Цена за м²
от 131 000 р./м²
Площадь квартир
37.8 - 74.0
Количество квартир
128 квартир и 128 апартаментов
Тип дома
Панельный
Этажность
17
Паркинг
Наземный паркинг
Класс
Отделка
Высота потолков
2.7 м
Адрес
ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2

Комплекс на десерт

Настоящим открытием на рынке недвижимости являются предлагаемые к продаже помещения в новом ЖК "Грильяж", выстроенном в ЮАО Москвы. Вашему вниманию представлены квартиры, уже меблированные и полностью готовые к заселению новых жильцов.

Расположен комплекс в 200 метрах от остановки метрополитена "Орехово" и в 25 метрах от зеленого парка "Царицыно", в экологически чистом квартале, невдалеке от МКАД в районе с обустроенной инфраструктурой. Продажа жилья начата в июле 2018 года по мере готовности дома.

Панельный 17-этажный корпус имеет облицовку фасада керамогранитом вкусного, бежево-шоколадного цвета, с застекленными балконами и лоджиями. Комплекс двухсекционный в каждом подъезде установлены два скоростных лифта: один пассажирский, а второй - для перевозки грузов.

Нижние этажи приспособлены под коммерческие объекты: магазины, офисные помещения, мастерские бытового направления. На придомовой территории предусмотрен охраняемый паркинг на 70 авто, однако немногим понравится то, что места в нем сдаются в аренду.

На территории новостройки произведены необходимые работы по благоустройству: озеленен двор, высажены деревья и кустарники, обустроены пешеходные дорожки, оборудованы зоны для занятий спортом и детских игр, места отдыха для людей пожилого возраста. На придомовом участке установлена зона бесплатного Wi-Fi - куда же теперь без него.

Дорожные зарисовки

Новостройка "Грильяж" находится в Южном округе столицы, невдалеке от станции метро "Орехово".

  • До Каширского шоссе расстояние 1,5 км,
  • до Новоцарицынского - около 1 км,
  • до МКАД - не более 2 км,
  • удаленность Садового кольца от постройки -17 км.

Однако не все предстает в таких розовых тонах - на всех этих дорогах в "часы пик" зачастую возникают заторы. Поэтому рекомендуется рассчитывать время с запасом, особенно при поездках в аэропорт "Домодедово" до которого (при удачном раскладе) ехать около получаса.

Для жильцов, которые не имеют собственного авто, регулярно курсирует общественный транспорт. И не забываем о метро, расположенном всего в 200 м от новостройки.

Инфраструктура в районе нахождения объекта достаточно развита. Вас порадуют:

  • детские сады в количестве 6 штук,
  • 3 общеобразовательных школы,
  • супермаркеты, ТЦ и другие магазины,
  •  2 медицинских заведения,
  • автозаправка,
  • спорткомплексы "Русь", "Планета льда" - все на каток!

 Возле станции метрополитена расположены ТЦ "Цветочный ряд", "ВкуссВилл", "Дикси", через 2 км от ЖК находится Домодедовский рынок и супермаркет "Каширская Плаза".

На небольшом расстоянии от застройки раскинулся зеленый парк "Царицыно" с живописными водоемами и многочисленными прогулочными зонами. "Зелеными легкими" региона служат реликтовые дубы и лиственницы, произрастающие в парке.

Больших промышленных предприятий по соседству не имеется. Поэтому загрязнение атмосферы минимально и происходит только от автомобильных выхлопных газов и пыли.

Квартирный вопрос

В комплексе размещено 128 квартир, по 4 на каждом этаже. Из них:

  • 1-комнатные площадью от 38 кв. м,
  • двушки с метражом от 51 до 56 кв. м.,
  • а также помещения, состоящие из 3 комнат со средней площадью 75 кв. м.

 

Однокомнатные помещения (правда, только они) имеют совмещенные санузлы:

В двухкомнатных, может, кухни и маловаты (8-10 кв. м), однако большинство жилых комнат имеют неплохие метражи (17-19 кв. м):

Трехкомнатные квартиры отличаются просторными прихожими:

Потолки достигают высоты в 2,75 м. Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой white box или даже с мебелью!

Крепкий орешек

Основанная в 2006 году компания-застройщик проекта "Орехово" предстала на отечественном рынке недвижимости довольно крепким, надежным орешком, реализующим проекты в сфере жилой недвижимости. Регион деятельности компании - Москва. При этом застройщик учитывает потребности широких слоев покупателей, его новостройки всегда интересны, а цены адекватны.

Предлагаемые квартиры реализуются по договору купли-продажи, так как строительство завершено и комплекс сдан в эксплуатацию. Стоимость предложенных лотов начинается от 5,5 млн. руб., что весьма неплохо, если учитывать полный "фарш". При желании Вы можете оформить ипотеку от банков-партнеров проекта:

ПЛЮСЫ

  • дом сдан в эксплуатацию – нет рисков переноса сроков;
  • из каждого помещения видно парк "Царицыно";
  • близость станции метро - 200 м;
  • неплохая транспортная доступность (пробки не в счет);
  • отличная экология района;
  • сдача квартир с чистовой отделкой и мебелью

 

МИНУСЫ

  • отсутствие крытой стоянки, имеющийся паркинг платный;
  • во всех квартирах небольшие кухни.

Заключение редакции

Если Вам нужна новостройка у метро с доступными по стоимости квартирами - добро пожаловать в ЖК "Грильяж". В районе отличный воздух - дышать можно полной грудью, благо невдалеке лесопарковая зона, которую видно из окон, можно совершать пробежки.

Квартиры презентованы как комфорт-класс, однако, явно не дотягивают до такого уровня из-за планировок: малые размеры кухонь и нет гардеробных. Вариант жилья предназначен, скорее всего, для молодых, живущих активной жизнью людей и тех, кто редко появляется дома.

В данном случае наблюдается редкое стечение обстоятельств, когда удачно совмещена хорошая экологическая обстановка и развитая транспортная доступность. Конечно, основной плюс ЖК "Грильяж" - это полностью отделанные и обставленные мебелью помещения, готовые сразу принять жильцов. Тем самым застройщик снял с плеч вечно занятых новоселов огромную ношу.

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 5,5 до 5,9 от 37.8 до 38.0 больше 10
Двухкомнатные от 6,9 до 9,2 от 51.0 до 58.0 больше 10
Трехкомнатные от 9,7 до 10,67 от 71.0 до 74.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Грильяж (Орехово. Дом у парка)

  • 09.03.2017 13:52
    Всё таки не понятно чем отличаются апартаменты от обыкновенной жилой кв-ры? В какие дополнительные расходы попадает будущий владелец апартамента? Кто знает какая разница в оплате за апартамент по сравнению за обыкновенную кв-ру одинаковой площади? Я уже слышал,что в апартаменте регистрируют сроком до 5-ти лет...,а дальше?
  • 02.05.2017 12:17
    А дальше вы не собственник?)
  • 12.02.2018 01:50
    Прочитайте в интернете, миллион статей на эту тему