Жилой комплекс Люблинский по улице 40 Лет Октября

Фотографии ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Голосов: 6 6
Рейтинг: 3,3 3,3
от 4 802 600 р.
ПРОВЕРЕНО
02.07.2018
Застройщик
«КОРТРОС»
Цена за м²
от 121 000 р./м²
Площадь квартир
25.5 - 91.4
Количество квартир
279
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
13-15
Паркинг
подземный паркинг на 162 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
40 Лет Октября, 36

Простота и эстетика

Этими словами характеризует свой новый проект ГК «КОРТРОС». Речь идет о ЖК «Люблинский» Дом у сквера». Он позиционируется как комфорт-класс, взводится по монолитно-кирпичной технологии. Застройщик выбрал для него симметричную архитектурную композицию, сдержанный декор фасадов, естественную цветовую гамму.

Такой облик под стать столице, так что четырехсекционное здание должно органично вписаться в существующую застройку. Узнаем об этом в 2019 году. Такой срок завершения строительства озвучивает застройщик. Мы же склонны ему верить.

ГК «КОРТРОС» известна особым подходом к созданию жилья. Проекты по праву считаются интересными по соотношению цены и качества. Как нам показалось, застройщик умеет находить ту самую «золотую середину». Он надежный, имеет хорошую репутацию и весьма внушительный портфель проектов — 16 миллионов квадратных метров недвижимости в различных регионах Российской Федерации. И не потому, что многое начато, а потому что компания активно развивается. Успешно реализованные проекты тоже есть в количестве, достаточном для того, чтобы пророчить успех данному ЖК. Как видите, имеем дело не с новичком.

Следите за тем, как создается ваше будущее жилье

Не будем оригинальны, если скажем, что приобретать жилье на ранних стадиях готовности дома выгодно. Выгодно, но волнительно. Даже в том случае, когда застройщик надежный, есть риск, что представления о будущей новостройке не совпадут с реальностью. В ситуации с ЖК «Люблинский» Дом у сквера» можно оставить эти опасения в прошлом. Комплекс уже готов на 65%, так что многое можно увидеть не только в проекте, но и вживую. Кстати на сайт мы тоже рекомендуем заглядывать. Здесь то и дело появляются акции и новости. А еще здесь есть интересная инфографика о степени готовности новостройки.

Комфортный «комфорт»

Как и положено комфорт-классу, планировки в комплексе продуманы тщательно. На выбор застройщик предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Примерный план этажа выглядит таким образом.

На хоромы в новостройке рассчитывать не стоит — все-таки это массовый сегмент, но с квадратными метрами застройщик не жадничает. Например, однокомнатная квартира площадью 43 кв. м выглядит весьма неплохо.

Есть что выбрать и среди «двушек». Планировки разные, санузлы раздельные, окна на две стороны…

Трехкомнатных квартир, как это часто бывает, немного. Но дело ведь не в количестве. Куда важнее их продуманность. Например, нам приглянулся вот такой вариант с достаточно просторными комнатами, раздельным санузлом, подсобными помещениями, в которых можно организовать кладовые и гардеробные.

В общем и целом, к квартирному фонду у нас вопросов нет. Планировки стандартные для комфорт-класса, вариантов много. Единственное, что показалось нам необычным, так это то, что в ЖК присутствуют студии и «евродвушки», хотя на сайте они обозначены стандартными одно- и двухкомнатными жилищами.

Где ведется строительство

Место для строительства нового ЖК выбрано в ЮВАО столицы, на улице 40 Лет Октября, под номером 36. Что можем сказать: неплохо, но можно было и лучше. Хотя…смотря что ставить в приоритет.

Если экологию — то все отлично. Место зеленое, рядом скверы, нет промышленных объектов. Если же желать транспортной независимости — есть нюансы. С одной стороны, сеть дорог развита, и даже чрезмерные пробки пока сюда не добрались. С другой — до метро пешком дойти проблематично. Так как мы имеем новостройку массового сегмента, то наверняка пользователей общественного транспорта здесь будет немало. Нужно быть готовыми к тому, что до метро придется ездить. Назвать это серьезной проблемой не можем, ведь до остановки автобусов и маршрутных такси рукой подать.

С социальными объектами все в порядке — имеются на любой вкус.

Читали на форумах, что в школах и детских садах есть проблемы со свободными местами. Правда это или краски сгущают преждевременно — судить не возьмемся. Если вопрос критичен для вас, уделите ему дополнительное внимание. Мы же подытожим.

Плюсы:

  • обжитой район;
  • рядом сквер;
  • рациональные планировки.

Минусы:

  • мало мест в подземном паркинге;
  • нет метро в пешей доступности.

ЖК «Люблинский» Дом у сквера» кажется нам честным. Это честно дом, расположенный рядом со сквером, и честно комфорт-класс. Особых изысков здесь нет, но, судя по тому, насколько быстро раскупаются квартиры, «КРОТОРС» знает, что нужно современному покупателю и предлагает именно это.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 3,9 до 3,9 от 25.5 до 27.0 больше 10
Однокомнатные от 4,42 до 7,55 от 25.5 до 48.7 больше 10
Двухкомнатные от 8 до 11,14 от 53.2 до 73.7 больше 10
Трехкомнатные от 11,13 до 14,88 от 67.5 до 91.3 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка 40 Лет Октября, 36

Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера)

2018-05-10

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Люблинский (Дом у сквера)

  • 16.03.2018 09:47
    Район Люблино многие не особо жалуют, слава о ним нехорошая в народе гуляет, но если логически порассуждать, любой район по своему чем-то хорош, чем-то плох. Если не обращать внимание на слухи, ЖК в удачном месте, рядом все есть, инфраструктура развитая, с транспортом проблем нет, да и этажность нормальная, не нравятся 20-25-этажные башни.
  • 04.04.2018 21:24
    Как-то странно у них с количеством проданных квартир, оставалось около 80, а потом 134, это как понимать? Люди расторгли договора?
  • 28.03.2018 15:54
    Что-то дорого для Люблино, да еще без отделки, за эти деньги в Басманном можно взять, так там хотя бы центр.
  • 30.03.2018 16:15
    Неплохой район, особенно для не коренных москвичей, инфраструктура вся есть, застройка точечная, компания строит вроде надежная.
  • 05.04.2018 23:17
    Для москвичей нормальный район, пошла слава, что в округе много гастарбайтеров, бомжей и алкоголиков, но они может где-то дальше, а тут все уютно, мило.
  • 10.04.2018 20:43
    Резервные квартиры выставили на продажу, скорее всего, все сразу не продают, частями только.