Жилой комплекс «Две Столицы», Химки

Фотографии ЖК Две Столицы

Голосов: 34 34
Рейтинг: 3,2 3,2
от 2 449 000 р.
ПРОВЕРЕНО
12.10.2018
Застройщик
«АМ Девелопмент»
Цена за м²
от 73 600 р./м²
Расстояние от МКАД
4 км.
Площадь квартир
23.0 - 86.5
Количество квартир
5500
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
13-17
Паркинг
наземный на 1800 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
Пересечение Коммунального и Транспортного проезда

Принцип Матрешки

В северо-западной части городского округа Химки расположился новый комплекс «Две столицы», представленный девятью жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры. Словно матрешка в матрешке поместился квартал в столичном округе, раскинувшись всего в 4 км от МКАД. Он представляет собой воплощение набирающей популярность концепции современного социального пространства «город в городе». В ЖК представлены не только многоквартирные дома, но и все сопутствующие объекты, среди которых:

  • места общественного питания – кафе, рестораны, фудкорты;
  • коммерческие объекты – магазины, парикмахерские, автосервис, прочие службы быта;
  • медицинские пункты – семейный врач, первичная помощь, аптеки;
  • учебные заведения – детские садики, школы (различного статуса), образовательные центры;
  • зоны спорта и отдыха – фитнес-центры, стадионы, спортивные площадки.

Все это со временем будет представлено в ЖК «Две столицы», а пока новоселы могут воспользоваться услугами объектов прилегающего района.

Разработанный проект приобрел индивидуальность благодаря участию известного архитектора Максима Атаянца. Оригинальный внешний вид подчеркивается изысканным декором из натурального камня, масштабным остеклением, благородной расцветкой в спокойных, сдержанных тонах, гармонично вписывающейся в окружающее пространство. Концепция оформления входных групп и фасадов разработана в стиле консервативного Санкт-Петербурга, а технологичный декор присущ исключительно столичным сооружениям.

На перекрестке двух дорог

Даже не двух, а больше. Ведущие транспортные артерии столицы находятся в непосредственной близости от комплекса: Ленинградское, Новосходнинское и Машкинское шоссе. Если не будет пробок, до МКАД Вы сможете доехать за 10 минут. Пользователи общественного транспорта смогут за 15 минут доехать до ближайших станций метро «Планерная» или «Речной вокзал». Это же время Вам понадобится, чтобы доехать по Октябрьской ж/д до самого центра Москвы.

«А как же экология?» – спросите Вы небезосновательно. Ведь столь тесное соседство с оживленными транспортными магистралями не делает воздух чище. Действительно, но в достаточной степени оно компенсируется близостью зеленого массива Химкинского лесопарка.

Чтобы выполнять подрядные строительные работы, в 2001 году в составе ЗАО «Техинцентр» было создано подразделение «АМ Девелопмент», деятельность которого со временем сосредоточилась на реализации проектов недвижимости многофункционального назначения. Его географические рамки не выходят за территорию подмосковных городов Мытищи и Химки, зато все проекты заслужили положительные отзывы покупателей: клубный квартал «River Street», коттеджный поселок «Славич». В них созданы максимально благоприятные условия для проживания, учтены все транспортные нюансы, что имеет первостепенное значение в современном мире. С таким же расчетом создавался проект комфорт-класса ЖК «Две столицы», предназначенный для реализации среди широких слоев населения.

Что почем

Приобретение жилья – вопрос стратегический. Для семей со средним уровнем достатка важно, чтобы цена соответствовала качеству, квартира не доставляла больших хлопот в уходе, а на дорогу до работы/учебы тратилось минимум времени. Эти и многие вопросы другие учтены застройщиком при разработке проекта ЖК «Две столицы». Начнем с процедуры покупки. Для этого Вам потребуется минимум усилий при максимальной отдаче. Корпуса №13.1, 15.1 и 16.1 введены в эксплуатацию на протяжении 2015-2017 годов. Поэтому заключение договора бронирования квартир в них обойдется покупателям в 50 000 руб. Оплату следует произвести после госрегистрации ДДУ. Зато без каких-либо дополнительных затрат можно произвести бронирование в строящихся корпусах. Застройщиком предусмотрена возможность беспроцентной рассрочки при внесении 50% от суммы. А также Вы можете воспользоваться предложениями от банков-партнеров и оформить ипотеку:

Во вторую очередь планируется сдать корпуса №17, 17.1 и 17.2. Согласно проектной декларации, конечной датой завершения строительства должен стать III квартал 2020 года, но Договоры ДУ оптимистично указывают срок на год ранее.

Планировочные решения квартир-студий первой очереди проекта отличаются от второй разнообразием и многовариантностью, а также несколько большей площадью (минимальная разница составляет 3,1 кв. м):

Двухкомнатные имеют раздельные санузлы, просторные лоджии и преимущественно распашные планировки:

Трехкомнатные более вариативны в корпусах первой очереди:

а в корпусе №17 они преимущественно имеют характер «евро», объединяющий кухню и гостиную:

Система безопасности в ЖК «Две столицы» продумана до мелочей, что присуще застройщику и в других проектах. Имеется система противопожарной безопасности, датчики дыма и система дымоудаления. Вся территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, функционировать пропускная система. Жильцы могут не беспокоиться о температурном режиме в холодное время года, так как комплекс будет иметь собственную котельную, независимую от городских коммуникаций. К тому же регулируемые радиаторы отопления смогут обеспечить нормальный температурный режим как для семей с маленькими детьми, так и в эконом-варианте. Наземный паркинг на 1600 машиномест позволит решить проблемы автостоянки. Дворы при этом будут территорией без машин, благоустроенной и приспособленной для прогулок и занятий спортом.

ПЛЮСЫ

  • надежный застройщик;
  • авторский дизайн-проект;
  • инфраструктура «город в городе»;
  • собственный паркинг;
  • удобная транспортная доступность;
  • близость экологической зоны;
  • демократичная цена;
  • высокие темпы строительства

МИНУСЫ

  • близость транспортных магистралей

Заключение редакции

ЖК «Две столицы» - воплощение концепции «город в городе», где успешно сочетаются комфортные квартиры, целостность собственной инфраструктуры и цена. Удобная транспортная доступность избавит Вас от городских лабиринтов, а оформление покупки в рассрочку позволит скорректировать бюджет. Пока рыночная цена от 2,1 млн. руб. – реальность, стоит серьезно подумать над приобретением жилья в комплексе.

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 2,18 до 2,78 от 23.0 до 30.9 больше 10
Однокомнатные от 2,78 до 5,56 от 31.7 до 42.3 больше 10
Двухкомнатные от 3,7 до 5,5 от 45.9 до 58.9 больше 10
Трехкомнатные от 4,4 до 7,96 от 63.2 до 86.5 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Пересечение Коммунального и Транспортного проезда

Ход строительства ЖК Две Столицы

2018-04-20

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Две Столицы

  • 01.10.2014 12:49
    Безусловно, окружение, конечно, не из лучших, зато до столицы рукой подать. Да, и в самом жк будут созданы все условия для комфортной жизни - будут построены собственная школа, детские сады, торговые центры
  • 20.10.2014 13:42
    Добрый день! Хочу купить квартиру в этом ЖК Есть кто-нибудь кто взял себе уже квартиру? чем руководствовались?все 'за' и 'против'....каковы риски?
  • Мой брат должен съездить в ближайшее время к застройщику . Надеюсь увидеть договор долевого участия. Так что, еже ли чего - отпишусь
  • 01.11.2014 20:43
    Кто нибудь знает что нибудь про застройщика. Согласно документам компания генеральный подрядчик была создана застройщиком специально для строительства первой очереди. насколько застройщик порядочен. Хочу купить квартиру, но опасаюсь что дома не будут сданы в срок. Окончание строительства первой очереди конец 2016г., но д.16,1 сейчас стоит на уровне котлована и темпы строительства очень низки.
  • 19.11.2014 12:57
    Нормальный застройщик, в инете о нем информации предостаточно. Мы уже взяли себе двушку. Попали под акцию 74 тыс. за кв. м. Правда точно не знаю действует ли она еще, но нам повезло. Кстати, вс инфорамация и о ЖК, и о застройщике, есть на офиц. сайте.
  • 21.11.2014 16:21
    Застройщик господин Расулов Артур Османович - учредитель и бессменный лидер супер компании ЗАО "АМ Девелопмент" (размер уставного капитала 10 000 р.). Ближайший его соратник в деле поиска потенциальных лохов Гусев Сергей Сергеевич. Люди крайне не порядочные, дольщиков держат за быдло. Есть запись разговора, где Гусев С.С. свободно выражает свое мнение о дольщиках. Строили ЖК "Риверстрит" правда под вывеской ООО "Капитал" - сроки сорваны, с оформлением проблемы, менеджеры от людей прячутся. Стиль работы - открывают компанию-помойку под проект, строят силами джамшутов, за откат сдают объект с отступлениями от проекта. Никому не рекомендую иметь дело с ними. Что касается ЖК "Две столицы" и окружения "которое не из лучших", чего уж там душой кривить - оно худшее из возможных. А что то делать застройщик будет ровно до того момента, как продаст 80% квартир.
  • 22.11.2014 14:42
    Платная Ленинградка обязательно разгрузит старую! ж.д станция Химки близко. Новое открытое метро уже строится. Новая застройка целого микрорайона дает надежду жить в реально красивом месте, без будущей точеной застройки разными типами домов.План очень красивый, понятно, что это жилье для тех, кто не может позволить себе большего... Экология в Москве в других районах еще хуже. Здесь хоть химкинский лес рядом. И Мега с Ашаном!
  • 05.12.2014 13:10
    Люди, то что будущий ЖК находится в промзоне наименьшая из проблем. Поинтересуйтесь историей данного участка и старожилов. Болото там было очень живописное. И все бы ничего, да вот только хозяйственные сотрудники ИМБП "утилизировали" там отработанные биологические материалы.
  • 28.12.2014 20:15
    Посоветуйте можно ли купить квартиру в жк две столицы
  • 19.02.2015 02:04
    Школы не будет! Она строится у соседей.Место не плохое. Но, сдадут ли в срок?
  • 21.05.2015 15:25
    Я узнавала в отделе продаж ЖК «Две столицы» Школа будет общая – на два комплекса! Земля в долгосрочной аренде у ЗАО «Аксон». Обязательства по строительсву на застройщике Urbangroup. В школу будут ходить дети из ЖК «Две столицы» и ЖК «Солнечная система».
  • 21.05.2015 15:30
    Болота не было! Вот смотрите фотка с гугл мэпс.
  • 21.05.2015 15:36
    Купила в ЖК "Две столицы". Радует активная стройка. Фотки мая.
  • 22.05.2015 16:05
    Начитался комментариев и решил поделиться своим мнением, то что прочитал в Интернете и уточнил через разные источники ЖК Две столицы – большой проект на много домов с собственной инфраструктурой: школа, детские сады, игровые площадки, охрана, паркинг, комфортный шоппинг. Застройщик ЗАО «Аксон» . Идет активная стройка в чем можно убедиться посмотрев веб камеру. Как я понимаю, чем быстрее застройщик сдаст два дома, которые он строит, тем быстрее он начнет строительство других многоквартирных домов. К концу 2017 года построят ТПУ «Химки 2», который строит «Баркли». Там будет ж/д станция, автовокзал, линия легкого метро. И все это рядом с ЖК Две столицы в пешей доступности. Очень удобно будет добираться до центра Москвы за 15-20 минут, в некоторых случаях даже быстрее чем со многих станций на окраинах Москвы. Рядом ТЦ Мега, Икея, Ашан. На территории планируется много магазинов и развлечений. Сейчас цены низкие и можно взять выгодно квартиру, далее уверен они будут только расти потому что все что планируется, будет построено и соответственно квартиры в комплексе подорожают. Единственное что мне действительно сейчас не нравиться то, что там вокруг промзона но, судя по тому, что вокруг активно строятся жилые дома и планируется развитие инфраструктуры (без чего сейчас просто не возможно строить жилые дома) + будет ТПУ с гостиничным комплексом, торговые и офисные здания. Таким образом жилая и торговая застройка просто станет основой окружения. Для меня очень важный показатель аккредитация застройщика банками чтобы можно было взять ипотеку. ЖК Две Столицы аккредитован Сбербанком и ВТБ 24, на которые я равняюсь как показатель надежности застройщика и то что с документами у него все в порядке. Уж эти то два банка точно не будут рисковать своими деньгами, если не уверены в застройщике, когда выдают деньги по ипотеке.
  • 22.05.2015 16:24
    Всем добрый день! Кто-нибудь сравнивал цены ЖК Две столицы с другими комплексами? Где дешевле всего?
  • 22.05.2015 17:29
    Галина, Добрый день! В ЖК Две столицы я нашла самую большую и дешевую однушку, выгодно по стоимости квадратного метра: 36 метров за 2 800 000 рублей. Комплекс строиться. К концу 2017 года откроют ТПУ «Химки 2». Вся необходимая инфраструктура будет собственная. Есть ипотека от большого количества банков. У застройщика все документы в порядке, к тому же его Сбербанк аккредитовал. Я лично довольна своим выбором!
  • 28.05.2015 19:04
    Месторасположение хорошее. Близко к Москве, удобная транспортная доступность, как на авто так и своим ходом если не хочется в пробках стоять. Напротив Мега, Икея, Ашан. Цены пока стройка идет оптимальные то что я сравнивал с другими по мере готовности и стоимости, потом думаю дороже будет, потому что стройка идет. Общее впечатление по качеству стройки тоже хорошее, почитал форумы там говорят что рабочие стараются, качественно монолит льют и кладку делают. Мне понравился этот жилой комплекс и инфраструктура у него своя будет и там все предусмотрено.
  • 29.05.2015 18:43
    Удобная транспортная доступность, быстро доехал на мотоцикле посмотреть комплекс. Строители смотрю фигачут только так. Быстро строят. Меня интересовала однушка и я уже кончено ездил посмотреть объект, так как выбрал себе по ценам именно в этом районе Химок, меня устравают. Самый быстрый по сдаче будет мне сказали 13 корпус на него и ориентировался. Я доволен, мне самое главное чтобы было близко к Москве было и за нормальные деньги, по мойму Химки это оптимальный вариант и комплекс Две столицы меня устраивает.
  • 29.05.2015 18:44
    Поддерживаю
  • 29.05.2015 18:45
    Уже больше построили!
  • 05.06.2015 21:37
    Мне комплекс понравился. Расположение удобное + транспортная доступность хорошая. Быстро доехать до Москвы. Цены сравнивал - на однушку дешевле не нашел, плюс она же большая 36 квадратов учитывая близость комплекса к Москве. Инфраструктура своя будет. Дома строятся что не мало важно в наше не спокойное время. Документы спрашивал все дали, все почитал - вопросы возникли, на все ответили, мне нравятся когда застройщик прозрачен и на все вопросы отвечают.
  • 11.06.2015 17:57
    Интересное месторасположение. Напротив Мега, магазины , ашан, икея. Плюс будут собственная развитая инфраструктура школа, сады, бульвар. Строят мололит кирпич, сейчас идет обкладка кирпичем построенного корпуса. можно наблюдать за стройкой по веб камере - значит открыт застройщик может показать стройку, многие например веб камеры не ставят как я видела. И еще очень главный плюс для меня что этот комплекс близко к Москве расположен, плюс рядом с будущей станицей Химки 2, что позволит конечно быстро доехать до Москвы. А цены конечно же как у Подмосковья дешевле существенно, да и по Химкам как я сравнивала есть выгодные по цене квартиры.
  • 16.06.2015 14:03
    Положительное впечатление о комплексе. Расположение для нас удобное. Строят активно, давно наблюдаю. Сейчас вот фото выложили кирпичной отделки на сайте. В общем считаю очень хороший проект получиться и по месторасположению, близости к Москве и квартирам в итоге.
  • 14.08.2015 10:13
    А я уже купила, жду не дождусь когда перееду
  • 02.10.2015 13:51
    Круто стройка идет! Скоро сдадут! Строят качественно и смотрится замечательно! Как меня радует что скоро у меня будет своя классная квартира!!! Делюсь клевой актуально фоткой.
  • 06.11.2015 19:09
    ЖК Две столицы отличный комплекс с интересной архитектурой. Посмотрите, какие красивые дома построил застройщик с интересными архитектурными решениями. Расположен комплекс в Химках, 4 км от МКАД, напротив МЕГА. Цены доступные я считаю и очень выгодные для такой стадии строительства. Особенно если сравнивать с другими предложениями и вторичкой. Действительно все, так как и говорит застройщик лучшее соотношение цены и качества. Застройщик АМ Девелопмент молодец – строит быстро и качественно. Дома планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2016 года и второй корпус в втором квартале 2016 года.
  • Купили там квартиру на 17 этаж, обещали окна в пол, в итоге окна не пол, а на 80 см от полу!!!!!!!!!!!Застройщик даже не сообщил, что меняет окна. В итоге за эти деньги переплатили 600 000 руб и не денег не окон не получили, застройщик просто игнорит, не связывайтесь с этой компанией и сохраните деньги СПЛОШНОЙ ОБМАН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • Присоединяюсь к отзыву ниже, застройщик грубо нарушил договор, договора у всех жильцов разные. Без оповещения купивших квартиру меняет параметры дома и квартиры, двор дома идет так же не по плану. До сих пор итоговый вариант купленной квартиры - является загадкой, каждый день узнаешь что-то новое. Не советую покупать квартиру у данного застройщика, не гонитесь за дешевизной, сильно разочаруетесь. На задаваемые вопросы менеджерам, они до последнего говорят что ничего не знают и официально заявлено ничего не было. Когда припираешь их к стенке их же официальной информацией, мямлют и заминают разговор. Главный аргумент - мы не застройщик, мы ничего не можем сказать. Громкие слова о ТПУ Химки-2 ничем не подтверждены, станцию якобы построят, но не строят. Администрация Химок тоже ничего сказать не может. Все шоссе стоит из-за введения новой платной дороги. Подумайте очень много раз, прежде чем определиться с выбором. Попробуйте проехать от ЖК утром в Москву, и обратно вечером - откройте буклет с рекламой ЖК и насладитесь прекрасным ожиданием в 5-10 минут до дома, где-то через часа 2 в дикой пробке, вы поймете, хотите стоять так ежедневно, или нет.
  • 20.07.2016 10:15
    Меня очень настораживает, что рядом никакой инфраструктуры - особенно социалки. Все по другую сторону Ленинградки.
  • 27.01.2016 12:23
    Почему, откуда информация?
  • 11.02.2016 13:51
    Переедите и будет для Вас уйма сюрпризов!!! Застройщик мягко говорю обманывает людей и выманивает побольше денег за квартиры! После того как купите квартиру и подпишите договор, через пару дней можете узнать много нового, например без вашего ведома, поменяют концепцию квартиры и тому подобное
  • 25.02.2016 15:47
    Гул и шум возле этого ЖК стоит сумашедший( Недалеко ленинградка и очень близко ж/д линии! Придется жить с закрытыми окнами.
  • 19.05.2017 17:10
    Мне нравится ЖК две столицы. Я купила потому что красивые очень фасады, качество строительства я видела своими глазами – ходила квартиру смотреть –а цена дешевле чем у других. С транспортом проблем нет. Мега и Ашан напротив. Детский сад в доме рядом. Вся необходимая мне инфраструктура под рукой. Я очень довольна купленой мною квартирой и ее ценой.
  • 11.03.2016 12:46
    Что рассказывает застройщик: «Жилой комплекс будет обладать целым рядом особенностей и атрибутов, отличающих жилые дома бизнес-класса». Что на самом деле: Место строительства вызывает немало вопросов. Жилой комплекс будет построен в тесном соседстве с промзонами, складами, гаражными кооперативами, железной дорогой и т. п. Каким образом это местоположение сочетается с афишируемым застройщиком жильем бизнес-класса, сказать сложно.
  • 17.03.2016 13:12
    Застройщик молодец – строит качественные дома с интересной архитектурой. Достаточно посмотреть фотографии на сайте или форуме. Архитектура красивая, входные группы просто прекрасны, квартиры просторные, планировки хорошо продуманные, раздельные сан узлы. Хочу сказать, что реально оптимальное предложение в Химках по цене и качеству. Просторные хорошие квартиры по выгодной цене, ну во всяком случае в результате моего сравнения квартир Химках. Кроме того один дом сдан, другой скоро будет сдан. Купили квартиру в том что будет сдан во втором квартале 2016 году потому что дешевле, оснований считать что застройщик не сдаст дом у меня нет, думаю все условия договора будут выполнены. Особенно хочу отметить наверно две вещи которые мне очень понравились: приветливое отношение менеджера по продажам, проконсультировал, ответили на все вопросы, помогли с ипотекой и второе – реально приезжаешь на объект и понимаешь что дом очень красивый, архитектура мне нравиться, как то для меня важно жить в комфортном доме который радует глаз.
  • Что нарушил то?
  • 13.04.2016 11:47
    А непонятно что нарушили? Покупаешь квартиру в одном варианте, а в итоге получаешь совершенно другой, без твоего ведома вариант планировки!
  • 25.04.2016 13:30
    Отказались от этого комплекса, рядом Ленинградка и вечный шум, конечно привыкнуть можно, но не особо хочется привыкать к такому
  • 27.04.2016 10:29
    Рассматриваю покупку квартиры тут. По мне так, расположение ЖК хорошее. Есть выезд на Ленинградку, при этом от нее в достаточном удалении. Вблизи нет вредной химической промышленности. В скором будущем будет ТПУ «Химки-2», сотрудники Баркли начали вести активность. Застройщик быстро строит, уже заселение первых жильцов в корпусе 13. Есть отличная возможность купить квартиру с правом собственности в 13 доме, минуя все риски, с которыми сталкиваются покупатели во время покупки дома на стадии котлована. Ставлю + Застройщику.
  • 27.04.2016 12:21
    Да застройщик молодец, простых работяг только так обувает в зарплате. Представляю какое там строение, да и коммуникации, не говоря об отделке. И сколько там нелегалов, вот несколько таких решили в прокуратуру пойти). А что? можно! и даже нужно. фирму оштрафуют за каждого нелегала по 850т.р., и славно, а с нелегала что взять-то по 5т.р и все. смех да и только.
  • 03.05.2016 11:27
    Да он не только работяг своих дурит, он и потенциальных покупателей обманывает! Уже много где говорилось, что по планировке обещают одно а на деле совсем другое!
  • 02.06.2016 18:00
    Купил квартиру в ЖК Две Столицы в 13 доме. Ждал квартиру в 2017 году, но застройщик сдал дом в конце 2015 года, на год раньше и ключи обещал весной выдать. Я ключи получил в конце апреля. Скажу честно боялся, что раз так быстро построили , то сейчас проблемы с квартирой будут. В итоге когда квартиру получал у меня претензий вообще не было. Единственное что я нашел из недочетов в квартире, это то, что моя квартира на 0,2 метра меньше чем планировалось, а по договору за такое отклонение возврат не предусмотрен. Может конечно я плохо смотрел.Но прораб, который будет делать ремонт у меня , после ознакомления с фронтом работы, сказал, что все неплохо очень и даже стяжка почти идеальна, выравнивать ничего не будем…Может конечно это только мне так повезло… что я действительно получил то, что мне и обещали. Собственность теперь жду и ремонтом начинаю заниматься.
  • 16.06.2016 16:48
    Сантехничекие работы, ванна под ключ - Замена труб в санузле - Замена полотенцесушителя - Монтаж водоснабжения - Монтаж систем отопления - Установка подключение сантехнического оборудования (умывальник, ванна, стиральная машина и т.д.) - Штробление - Устаовка инсталяции - Сборка душевых кабинок - Устранение протечек - Кладка плитки - Обшивка понелями Выгодные цены, большой опыт. Тел. +7 (903) 177-80-79 Андрей
  • 15.07.2016 13:15
  • 26.07.2016 13:20
    Подмосковье - это не о Химках, в 25 км, да, спокойно, но не в этих краях, особенно по соседству с Мегой и Ашаном
  • 18.07.2016 13:46
    Сначала подкупила цена. Но как выяснилось, строится ЖК в промзоне, вокруг склады, гаражи, Ленинградка шумная + выхлопы. Еще и лэп для кучи. Теперь понятно, почему такие цены установили. правильно говорят, бесплатный сыр только в мышеловке
  • 21.07.2016 10:58
  • 23.07.2016 06:52
    Свой садик тут есть, и не один обещают. Но понятное дело будет он платный. А сами знаете, какие сейчас цены на такие учреждения. Покупать тут - либо надо дома сидеть с ребенком, либо маме работать исключительно на детский сад. Поэтому отказались от покупки. Муниципальных садов рядом нет. До самых ближайших (условно ближайших) возить не смогу - авто не вожу, а на общественном транспорте без вариантов, только ребенка мучить.
  • 25.07.2016 12:07
  • 03.08.2016 17:38
    Елена, добрый день! Садик, который есть в двух столицах - государственный, нас туда определили по путевке. Я как раз ищу форум, чтоб узнать есть тут родители детей, которые ходят в него?
  • 11.08.2016 15:44
    Химки, тоже разные, с другой стороны Ленинградки, все же поцивильней, опять же подъезд удобный, есть альтернативные выезды, рядом все же магазины, а не производство и гаражи, причем действующее, нет никаких планов это убирать.
  • 15.08.2016 09:54
  • Сколько платите коммуналки? Говорят там астрономические цифры? Типа в этом и подвох!
  • И кстати год назад менеджеры мне рассказывали про строительство станции Химки - 2 и школы. Ни того ни другого до сих пор нет.....
  • Могу заметить одно: на сайте до недавнего времени указано, что сдача дома № 16 в эксплуатацию -2 квартал 2016 года. Время наступило, но этого не произошло. Запись с сайта удалили и теперь застройщик пишет- ключи 16 корпуса уже осенью, тоже понятие растяжимое. Дальше думайте сами верить застройщику или нет......
  • 03.09.2016 20:28
    А подписывать доп. соглашение застройщик предложил? Если подпишите, то неустойку вам не получить. А ведь задержка может быть и большая...
  • 03.09.2016 20:27
  • 16.09.2016 10:06
    При покупке квартиры я изучала документы. И соответственно ориентируюсь на 2 квартал 2017 г. Я конечно, тоже надеюсь на лучшее. На сдачу дома раньше указанных сроков в документах. Но главное чтобы сдали вовремя в указанные сроки, а с эти думаю проблем не будет. Дом ведь уже построен, осталось как я понимаю застройщику доделать работы внутри и подать документы на сдачу дома. И обещанная школа строится совместно с СС.
  • 20.09.2016 15:34
    То что стены уже выведены, еще мало что значит. Таких недостроев полно.
  • 11.10.2016 15:41
    да при если уж и жить в Химках, то в более-менее чистом районе
  • 11.10.2016 13:56
  • 28.10.2016 11:25
  • 03.11.2016 23:33
  • 05.11.2016 20:05
  • 08.11.2016 16:14
  • 09.11.2016 20:30
  • 18.11.2016 10:23
    Конечно после этого проекта застройщик заслужил себе "отличную" репутацию
  • 25.11.2016 17:42
    Считаю, что нам очень повезло! Нашли бюджетный вариант, рядом с Москвой. И экология получше чем на востоке Москвы. Наш дом будет готов к 2018 г. И к этому моменту второй детсад откроют. Как раз ребенку будет 3 года и сможем его отправить в детсад. Сейчас для жителей ДС и СС строится школа. И в школу сможем туда ходить. Будущая перспектива радует. Уже с мужем присмотрели парки, где можно было бы гулять и отдыхать с семьей.
  • 06.12.2016 09:25
    Действительно. Уверена школа еще не построена, а в очередь уже становиться надо. Нет все таки социальная инфраструктура имеет огромное значение
  • 30.11.2016 19:38
  • 23.01.2017 15:27
    Основной договор никак не могут подготовить, поэтому до конца владелицей квартиры я всё ещё не являюсь.
  • 06.01.2017 02:21
  • 06.01.2017 17:12
    Школа тут муниципальная, поэтому принимаю по очереди со всех Химок и кто ее строил не имеет значения, так что по наличию мест, вопрос весьма острый. Странно что застройщик сэкономил именно на социалке, с этой же стороны альтернативы вообще нет. До всего нужно ехать и прилично. Ребенка одного вообще не отпустить, имейте ввиду.
  • 22.07.2017 16:32
    Тут два варианта, либо крупные сетевики зайдут, но их ждать как мне кажется, оочень долго, или мелкие лавочки подтянутся с не очень хорошим сервисом. Решать Вам, но для меня ДС непривлекателен для жизни.
  • 12.02.2017 18:38
    Я правильно понимаю, что социалка вся будет платная? Знаю, какая сейчас ситуация с теми же муниципальными садами в Химках, получается новым жильцам либо дома с детьми сидеть, либо на няню или частный сад при ЖК работать. У многих такая возможность есть? Почему разрешают строить такие комплексы большие и не обязывают застройщика продумывать социальный вопрос
  • 08.02.2017 10:33
    Там какая то печь работает, жгут в ней что то чудовищное, т.к. вонь стоит страшная.
  • 21.02.2017 11:23
    Везде информация от застройщика, что это комплекс относится к комфорт-классу. Из плюсов могу назвать, что район имеет перспективу, близок к Москве, имеет красивую архитектуру, 1 детский построили и передали городу, второй еще строят. Еще быстро строят дома. Это показатель, что с финансированием все в порядке. Как не посмотрю в камеру, всегда много рабочих. Записались на выдачу ключей от нашей квартиры в корп. 16 на 28 февраля.
  • 15.02.2017 17:48
    Не понятно почему ЖК считается бизнес-классом!? Строго говоря бизнес строят в престижных районах, а здесь престижа никакого. Понятно, что сейчас выполняется программа по рекультивации промок, и застройщики заманивают потенциальных покупателей "бизнесом" по совсем не бизнесовой цене, но посмотрим правде в глаза...если это реальный бизнес (месторасположение в расчет не берем), то кому хочется жить в этой локации и платить повышенную коммуналку и водить детей в платные образовательные заведения??? а если условия будут совсем не "бизнес", то зачем врать про "бизнес"? Разрыв шаблона какой то!
  • 17.02.2017 13:56
  • 22.03.2017 07:15
  • 28.02.2017 01:50
    Не спорю, перспектива конечно у района есть, как у вся и всех. Но сейчас уже жители столкнулись с проблемой отсутствия дороги как таковой, город на баланс не берет, а у застройщика, видимо, нет такой статьи расхода как дорога и тротуары. Мало того, что дорога вся разбита, так еще и не чистится совершенно, люди уже в прокуратуру пишут, посмотрим, что им ответят.
  • 14.03.2017 23:52
    Мусор наверное и жгут, через забор прям...очуметь!!!
  • 27.03.2017 20:04
    Слышали о произошедшей трагедии на железнодорожных путях, как раз в том месте где многие жители переходят через пути, чтобы попасть на станцию или добраться до Меги? И этот ужас неизвестно когда еще закончится, отношение к людям скотское конечно! Осваивая промзону застройщик с АХ должны были продумать логистику или хотя бы пролабировать интересы будущих жильцов - это же очевидно, что ЖК катастрофически не хватает перехода через жд!!! Люди, думайте где покупаете жилье, голосуйте рублем и может быть тогда толстосумы задумаются о доступной инфраструктуре для людей, а не только о своем кармане!
  • 01.04.2017 12:47
    Весенка, этот ужас еще года 2-3 будет длиться минимум. На прошлой неделе прочитала, что только к концу 2019 временный переход через рельсы сделают. Это конечно плюсу ЖК не прибавляет. Если покупаешь жилье - надо более критично к месту его расположения относиться ИМХО
  • 03.04.2017 23:54
    угу...а что вы хотели, промзона есть промзона, там еще и не такое есть. ЖК практически отрезан от цивилизации, да вы почитайте, что про этот ЖК а разных ресурсах пишут...
  • 07.04.2017 16:10
    Те, кто без своей машины, теперь могут воспользоваться маршрутным микроавтобусом. Это существенное продвижение в вопросе транспорта. Инфраструктура по-тихонечку развивается. Недавно стали жильцами дома 16 и ни одна съемная квартира не сравнится со свей собственной, сделанной по своим пожеланиям и требованиям. Довольны переездом. У нас растет дочка, поэтому плюсом является наличие детского сада прям во дворе.
  • 17.04.2017 23:44
    Галина, соглашусь, что съемное и свое жилье это небо и земля. Но вот здесь бы никогда не купила, цена не соответствует качеству на мой взгляд. Почитала оф форум и не стала брать, проблема на проблеме и это не потому, что новое и еще не устаканилось., само качество строительства не очень...(
  • 19.05.2017 17:49
  • 15.12.2017 10:00
    поделитесь, пожалуйста, вариантами. я пока в поиске.
  • 28.05.2017 01:49
    Сейчас скидки все дают, время такое - надо продавать, а конкуренция на рынке жилья огромная. Понравилось или нет это все таки очень субъективно, мне лично не понравилось качество, да и дорога до Москвы не такая безоблачная и близкая, как может показаться. В общем нюансов много...и выбор, кстати, тоже не маленький в Химках по очень интересным ценам. Не буду рекламировать свой выбор на всякий случай, чтобы не подумали чего...
  • 28.05.2017 23:58
    Вам прекрасный, а для семей с детьми отстойный вариант! На такой огромный ЖК всего один д\сад открыли и тот платный! Безобразие!
  • 07.06.2017 10:38
    Детский сад там муниципальный. Теперь застройщики должны передавать городу детсады и школы. А второй детсад строится. Думаю, мест должно хватить. Комплекс современный, интересные планировки квартир. Еще я успела, купив двушку, получить кладовку. Вот это подарок от застройщика. Очень порадовали. И еще благодаря низким процентам по ипотеке, мои мечты стали реальностью.
  • 11.06.2017 13:57
    Пока может и хватает, но после заселения всего комплекса очень сомневаюсь...это не считая того, что детей и через Ленинградку к нам водят, а сада всего два будет на два ЖК.
  • 13.06.2017 11:43
    Прочла на этом сайте, что они позиционируют себя как бизнес. Это серьезно? Кому тут бизнес нужен? "Северо-Западная промышленно-коммунальная зона г. о. Химки": ангар на ангаре, забор на заборе. Ни дорог, да собственно вообще ничего. Все на другой стороне, но туда еще добраться нужно, особенно, если после дождя все развезло.
  • 22.07.2017 19:13
    Не, если есть желание лет 10 пожить на стройке, то как вариант сойдет. Мазохисты тоже где-то жить должны. Но в реальности неудачное место для стройки, особенно по транспорту. Ну и промка тоже не фонтан.
  • 27.06.2017 17:54
    Да хватит петь про второй сад, их даже в количестве двух штук уже через год хватать не будет! Кладовка им все минусы перекрыла...куда детей водить то будете, в кладовку чтоли вашу? Хорошо если коммерческие группы развития частники откроют, хоть какая то разгрузка, а если нет?!
  • А что, для инвестиций он привлекателен будет, всё-таки огромный жк, и уже часть заселена. Конечно, тут бизнес подтянется. Тем более, что по плану много коммерческих объектов планируется вроде фитнес центра и супермаркетов.
  • 06.07.2017 16:11
    Так в этом месте два крупных жк, на них двоих 10 детский садов получается, уж точно всем места хватит))
  • 27.07.2017 15:19
    а вы посмотрите сколько уже заселено квартир и никто не жалуется) а насчет инфраструктуры - была в парке толстого. Красивый, ухоженный, обустроенный парк. Есть где отдохнуть и погулять с детьми.
  • А мне кажется наоборот сетевики быстро подтянутся. Хотя и мелкие лавочки порой предоставляют неплохой сервис, зря вы так обижаете мелкий бизнесс))
  • 27.07.2017 10:32
    Хороший ЖК, мне нравится. Я считаю за свою стоимость самый оптимальный вариант. И сады и школа. Архитектура тоже неплохая
  • 13.08.2017 21:36
    Ни разу не соглашусь, за эту стоимость в Химках можно найти гораздо лучше и без промышленной зоны с ангарами вокруг, с нормальным транспортный соединением и куда как более богатой инфраструктурой, в том числе и для детей. Архитектура на любителя, тут спорить не буду.
  • 13.08.2017 21:38
    Да вы на форум жителей зайдите, да почитайте. А потом пишите, что никто не жалуется. Люди реально поняли куда они влезли, посмотрите сколько квартир на продажу стоит.
  • 20.10.2017 02:08
    Ну с садами и школами здесь не ахти)) Дома симпатично смотрятся, но слишком уж далеко от цивилизации...ТПУ-2 тоже не про старые химки, хоть бы переход через железку построили и то хорошо...так что кроме симпатичного вида больше ничего)
  • 15.12.2017 09:54
  • Да, очень хотелось бы узнать адрес этого Эльдорадо в Химках?!
  • 17.02.2018 19:23
    Купили у них в 15 корпусе квартиру. Обещали бесплатную кладовку в подарок - в итоге пришлось платить за нее 76 тысяч. Обещали балкон бесплатно, в итоге ключи не выдают, требуют доплату за дополнительную площадь, возникшую в результате неправильного подсчета площади балкона. Почти у каждого второго доплата, у некоторых - до 120 тысяч! Соседи вызывали замерщика, оказалось, что площадь квартиры у них меньше, чем посчитало БТИ почти на 1 метр!!! И в итоге, не соседи должны доплачивать, а застройщик - вернуть деньги!!! Те, кто ключи уже получил, жалуются, что управляющая компания выставляет всем разные счета и не может никак объяснить, за что такие цифры, у одних плата за метр - 36 руб, у других - 39. У кого-то берут за отопление, у кого-то - нет. Короче, ЖК "Две столицы" в Химках - сплошное надувательство.
  • 28.03.2018 09:54
    Люди, будьте осторожны заключая договор с этим застройщиком! Здесь как в пословице: "Мягко стелит-жестко спать". Пока не подпишешь договор - все вежливые, в попу дуют, акции, скидки, как оказалось все бла-бла-бла. требуют доплату с 90% дольщиков за мнимое увеличение площади квартир, мнимое, потому что фактически она не увеличилась, в некоторых случаХ даже уменьшилась, просто применен при расчетах другой коэффициент, нежеле предусмотрен договором! На все вопросы у представителей застройщика одна заученая фраза из договора: вы обязаны оплатить- платите, иначе не отдадим ключи! Доплаты не малые от 30 до 130 тысяч, нехило так воздух стоит нынче! Так как большинство дольщиков в ипотеке и живут на съемной квартире, они вынуждены доплатить, чтобы быстрее въехать, на это и расчет застройщика, что всем легче заплатить и наполнить чужие карманы, чем добиваться правды и отстаивать свои права! Кому хочется сохранить свои нервы и деньги хорошо подумайте, прежде чем подписывать договор!!!!
  • 19.04.2018 16:02
    Официальное заявление застройщика: Тема с перерасчетом действительно поднималась, но было принято решение проводить подписание актов приема-передачи без взимания доплат за увеличенную площадь квартиры по замерам БТИ! ЖК «Две столицы»
  • 06.07.2018 20:40
    Я бы не советовала никому покупать там кв.Помещения кв крошечные,я бы сказала игрушечные,за то подьезды сделали,хоть на авто гоняй,кому нужны не понимаю.Двор сделали без машин,с другой стороны парковок нет,в часов 9 уже нет мест,приходиться ставить за 2 дома назад.Рядом стройка,шумят круглосуточно,еще бетоном поливают рядом стрящие авто.Управляющие компании отвратительно работают,от балды ставят цены на платежи,считают и работают так же.Есть группа общая в ватсап,где по общему собранию,алканафты решают побухать на детской площадке с разрешением руководства управляющей компании.Думайте сами,решайте сами,а я уже жалею.
  • 10.07.2018 13:32
    Все верно описали, и дальше хуже будет, еще дома сдадут, тогда машину придется не за 2 дома ставить, а в соседнем квартале.
  • 01.11.2018 21:20
    ахаха, Кристина, вы что, с Луны свалились? именно что все жалуются на все
  • 01.11.2018 21:21
    Ахахаха, пять баллов Антонина про кладовку )
  • 01.11.2018 21:24
    Классно, Шура, что вам так все подошло, и с транспортом нет проблема и Ашан у вас рядом, вы наверно, научились летать, поэтому все проблемы с передвижениями у вас уже решены.
Новостройки в соседних городах: