Жилой комплекс «Новое Измайлово 2»

Фотографии новостройки Новое Измайлово-2

Голосов: 6 6
Рейтинг: 3,5 3,5
от 5 095 000 р.
ПРОВЕРЕНО
08.06.2018
Продавец
«Лидер»
Цена за м²
от 63 000 р./м²
Расстояние от МКАД
9 км.
Площадь квартир
41.7 - 100.3
Количество квартир
1189
Тип дома
Монолит
Этажность
14-25
Паркинг
гостевой
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
мкрн. №27, ул. Некрасова, д. 22

ЖК «Новое Измайлово-2»

«Новое Измайлово-2» — «детище» ФСК «Лидер». Это жилой комплекс, который возводится по индивидуальному проекту в Балашихе. Девелопер планирует создать комфортное жилье с отличными показателями звуко- и теплоизоляции.

Сроки сдачи

Комплекс сдан в эксплуатацию (3 корпуса).

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Новое Измайлово-2» находится в Балашихе, по адресу: мкрн. №27, улица Некрасова, корпус 15, 22 и 22А. Главная транспортная артерия района — шоссе Энтузиастов. Расстояние до МКАД — 9 км. Метро и ж/д станций в пешей досягаемости нет, доехать до них можно на автобусе, маршрутном такси. В будущем планируется строительство линии скоростного трамвая.

Экология района

Район застройки достаточно зеленый, рядом с ЖК «Новое Измайлово-2» — парковая зона. Промышленных объектов поблизости нет, что позволяет говорить о благоприятной экологии.

Варианты квартир

В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, с потолками в 2,8 м. В квартирах — просторные лоджии/остекленные балконы, изолированные комнаты правильной формы. В двух- и трехкомнатных квартирах — гостевые санузлы (совмещенные или раздельные). В просторных прихожих предусматриваются ниши под гардероб.

Архитектура ЖК

В составе ЖК «Новое Измайлово-2» — три разновысотных корпуса (14―25 этажей), построенные по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами.

Паркинг

Для транспортных средств владельцев квартир предусматривается гостевая парковка.

Обустройство территории

На территории ЖК «Новое Измайлово-2» проводятся работы по благоустройство, которые включают озеленение, строительство площадок для воркаута и детских игр, подготовку подъездных путей и тротуаров.

Инфраструктура

ЖК находится в месте с развитой социально-коммерческой инфраструктурой. В пешей досягаемости — супермаркеты, аптеки, отделения связи, кафе. В районе функционируют школы и ДОУ, спортивный комплекс, кинотеатр.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 3,07 до 4,3 от 42.0 до 55.0 больше 10
Двухкомнатные от 4,8 до 5,8 от 58.8 до 77.1 больше 10
Трехкомнатные от 5,4 до 6,8 от 74.9 до 100.3 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка мкрн. №27, ул. Некрасова, д. 22

Отзывы (0)

Форум и отзывы о новостройке Новое Измайлово-2

  • 06.09.2015 08:55
    У этих лгунов на сайте написано 2 км от МКАД... Ага, 9 там. И очень долго стройка была заброшена. Жили рядом, знаем.
  • 13.04.2018 20:44
    Вроде сейчас можно на любые новостройки и вторички использовать. Сумма хоть и небольшая для покупки, но мы например добавляли как первоначальный взнос для ипотеки. Чтобы за наличку купить квартиру нужно чтобы второму ребенку было больше 3 лет. До этого периода только в ипотеку.
  • 23.10.2015 12:20
    2 км от МКАД - это Новое Измайлово. А это Новое Измайлово-2. Лидер подобрал этот проект у другого застройщика, которого засудили и который кинул жителей! Теперь дом точно достроят!
  • 19.04.2016 15:47
    Здорово, когда есть такие застройщики, которые берутся достраивать за другими.
  • 20.09.2016 13:28
    Вы путаете наверно с другим проектом Лидера - Новым Измайлово, который тоже находтся в Балашихе.
  • 17.01.2017 13:21
    Да уж, вот так и вкладывайся в объекты непонятных застройщиков, а потом сиди и думай как на пороховой бочке достроится или нет, зато сэкономили. Вы еще лгунов не видели, Лидер взялся достраивать дома, а люди еще гадости всякие пишут. Не стыдно же…
  • 17.01.2017 13:26
    Порадовало наличие квартир с предчистовой отделкой в ЖК «Новое Измайлово – 2». После покупки квартиры не будет необходимости выравнивать стены, делать разводку электрики, и заливать стяжку. Просто поклеил обои, положил ламинат, обставил мебелью, и живешь. Никакой пыли и дополнительной возни с ремонтными работами.
  • 18.01.2017 22:57
    Здорово! А предчистовая отделка во всех корпусах комплекса? Друзья купили, и вроде бы сами делали стяжку в квартире.
  • 19.01.2017 23:19
    Нет, отделку делают только в одном из корпусов, № 22. В остальных люди сами занимаются стяжкой и не только, как ваши друзья. Застройщик дал возможность людям выбирать, какую квартиру им купить удобнее: с отделкой, или без нее.
  • 21.01.2017 14:02
    Интересно, а на стоимости это как-то отразилось?
  • 22.01.2017 13:15
    Например, квартира с отделкой на 52 квадрата стоит 4.3 млн., а без отделки квартира с такой же квадратурой стоит 3.9 млн. Считаю это нормальной разницей. Если человека устраивает качество отделки и расположение розеток – можно покупать не раздумывая.
  • 22.01.2017 22:26
    Кто приобрел здесь жилье, с какими подводными камнями можно столкнутся в процессе оформления документов? Комплекс достроили вроде боятся нечего, но все равно переживаю, почти 7 лет копили на свою квартиру.
  • 24.01.2017 22:08
    Никаких подводных камней нет. Застройщик ФСК лидер, все документы есть в открытом доступе, можно спокойно ознакомится. Мы когда оформляли свою двушку в декабре, просто перечитали еще раз договор, потом ознакомились с банковским договор по ипотеке, все стандартно как у всех ничего нового.
  • 28.01.2017 14:11
    Кстати одна из причин по которой мы покупаем в новом измайловом2 жилье, это то что его строила компания фск лидер, который входит в топ 3 застройщиков. Знакомые взяли квартиру в другом их комплексе, тоже комфорт класс остались очень довольные.
  • 07.02.2017 21:15
    Вопрос к жителям комплекса! Как ходит общественный транспорт? Везде пишут, что регулярно ходят маршрутки, это правда? Не хотелось бы разочароваться в выборе комплекса, ожидая час маршрутку на остановке.
  • 13.02.2017 11:47
    С транспортом без проблем вообще. Я до Новогиреево езжу на маршрутке №125, интервал движения у них примерно 5-15 минут, все зависит от времени. В час пик каждые 5-7 минут ходят. Другие маршруты пока не изучил, но вижу регулярно, как маршрутки ездят. Так что не переживайте.
  • 21.02.2017 11:50
    Спасибо за ответ, пожалуй остановлюсь на варианте с отделкой. Ремонтник откровенно говоря с меня никакой.. Только лишней головной боли себе заработаю если возьму без отделки.Да и неизвестно, во сколько это обойдется у других мастеров.
  • 18.02.2017 00:36
    Был на осмотре нескольких квартир с отделкой. Квартиры хорошие, планировок продуманные, понравилась отделка входных групп и лифты, на материалах застройщик не экономил, это заметно, все современное.. Учитывая расположение комплекса и качество постройки цены хорошие. Планирую посетить еще несколько комплексов, если там ничего лучше по цене не предложат, однозначно вернусь в новое измайлово2.
  • 18.02.2017 13:50
    Насколько квартиры с отделкой дороже чем те которые без отделки? Есть смысл брать сразу с отделкой или же стоит заморочится с ремонтом?
  • 20.02.2017 00:50
    Ну смотрите однушка 44,5 кв.м обойдется с предчистовой отделкой около 3 800 000р, а такая же квартира без отделки 3 500 000р. Стоит или не стоит, это уже зависит от вас. Если хотите возиться со строителями штукатуркой, стяжкой и прочими вещами то берите без отделки, если не готовы, то смысл доплатить есть. В любом случаем - сам ремонт (дизайн и все прочее) вы будете сами выбирать и делать, как вам захочется.
  • 22.02.2017 14:38
    Уже заселились, в целом довольны своим выбором. С инфраструктурой все хорошо, не зря хвалят Балашиху как развивающийся микрорайон. В квартире тихо, тепло. В ремонте косяков строителей не обнаружили - стены ровные, коммуникации проведены как полагается.
  • 22.03.2017 22:51
    Есть ли еще квартиры в наличии? И есть ли тут жители? поделитесь, что со школой и детсадами.
  • 23.03.2017 12:27
    Да есть, на сайте посмотрите там список. Живем здесь. много рядом и школ и гимназий, с этим проблем не будет. У нас дочь ходит сама без нас в школу №22, так как рядом, мы пока довольны тоже. Садики рядом через квартал, тоже считаю, не критично. Район то заселенный, но конечно надо проверять есть ли места, вставать в очередь, в общем - выяснять все детали, здесь уже вам не подскажу.
  • 21.02.2018 15:54
    Я на сайте увидела информацию о скидках в 700 тыс, интересно замануха или распродают последние квартиры? Потому что насколько мне известно, этот ЖК давно уже сдан и заселен.
  • 21.04.2017 00:27
    Какая ситуация с садами и школами? У нас двое детей, старший школьник, младшему скоро в сад идти.
  • 22.04.2017 12:52
    Я насчитала по соседству шесть детских садиков, пару школ и два лицея. С местными мамочками общалась на форуме, говорят, что с местами нет проблем, никто не стоит в очередях.
  • 22.04.2017 13:56
    Это правда! Хотя ситуация с социальной инфраструктурой сейчас стоит остро в Балашихе, но конкретно у наших детей проблем нет, просто нужна временная прописка в НИ-2 и все!! тебя ставят в очередь как и всех. Никто не сидит по 2 года и не ждет. А для еще грудничков детская поликлинка работает хорошо, врачи мне нравятся. Особенный привет Ольге Викторовне, педиатр она очень хороший. если что, советую.
  • 23.04.2017 17:00
    Симпатичная новостройка, нравится что корпуса переменной этажности.. Все три корпуса уже сданы и заселяются? По фоткам вроде кажется, что уже введен в эксплуатацию, а цены невысокие для квартир в готовом ЖК.
  • 24.04.2017 08:06
    Да, Новое Измайлово-2 уже готов полностью, в конце осени сдали. Многие заселились, делают ремонт, кто-то уже просто живет во всю. Цены просто адекватные сделали, оправданные. Смысл поднимать цены, к тому же конкуренция большая. Борьба за клиента это хорошо)) особенно для самих клиентов)
  • 24.04.2017 10:50
    Уже заселились в свою квартиру, хоть ремонт не доделан до конца. Просто хотелось поскорее переехать в свои стены, и обживаться:). Потихоньку изучаем инфраструктуру, уже знаем, где школы, попробовали кухню в местных ресторанах, а в будущем хотим взять уроки катания на лыжах. Рядом же Лисья гора, грех не научится)). Тем более, что давно хотела. Этот район Балашихи для нас новый, но мне кажется перспективный и не так перенаселен.
  • 08.12.2017 13:44
    На вид все 3 дома жилого комплекса выглядят довольно просто. Но для меня все же главное чтобы было комфортно, а внешний вид уже на втором плане. Я живу в двухкомнатной квартире, в 22ом корпусе если смотреть по проекту. Квартира просторная, подъезды чистые, есть консьерж, и специальное помещение где оставляют коляски, это очень удобно. В этом плане новый квартал меня устраивает
  • 14.07.2017 10:26
    Искали для себя комплекс в Балашихе, хотели выбрать вариант не из массовых застроек-муравейников, а уютный чтоб был. Вообще не понимаю, как люди живут на маленьком участке, где 15 корпусов, и все они расположены окна-в-окна. Тут, в Новом Измайлово-2, комфортнее гораздо, корпуса сами по себе симпатичные в плане архитектуры, и их всего три. Мы сами поехали, и посмотрели, как выглядит комплекс, и как в нем люди живут. Тут же уже все построили давно. Решили, что будем квартиру оформлять, пока остались еще свободные.
  • 19.06.2017 22:11
    Общалась с жителями по поводу качества квартир. Новоселы в основном только хвалят. На приемке мелочи из недостатков обнаруживали, типа подоконника поцарапанного, окон неотрегулированных. Я так поняла, что “Новое Измайлово-2” построили лучше, чем “Новое измайлово”. Хотя тоже недострой был.
  • 21.06.2017 10:04
    А к чему тут Новое Измайлово? Это ведь совсем разные ЖК…
  • 24.06.2017 17:24
    В общем-то ни к чему, хотя если логически подумать, то этот комплекс как бы логическое продолжение Нового Измайлово. Многие их сравнивают и путают, поэтому и написала.
  • 10.10.2017 06:42
    Были в ЖК, смотрели квартиры с отделкой. Их правда уже немного осталось совсем, но одну мы присмотрели. Качество отделки понравилось, как и сам дом, 22й корпус по-моему. Район тоже интересный, во-первых это развитая часть Балашихи, кругом все необходимые услуги предоставляются, в том числе медицина и образование. Во-вторых, мы покупаем квартиру за наличку, и нам предложили скидку 4%.
  • 13.10.2017 11:19
    Нет, скидка я так понимаю только до конца этого месяца. Если не определитесь к концу октября, можно узнать у менеджеров, может продлят акцию. У них и другие скидки есть сейчас, посмотрите на сайте.
  • 11.10.2017 13:02
    А долго еще акция продлится? я даж не слышал про нее
  • 15.10.2017 15:02
    Если не ошибаюсь, сейчас там еще скидку делают если дети есть, и военным тоже. А еще на некоторые квартиры цену снизили, но опять же временно. На сайте объекта обо всех акциях информация есть, почитайте
  • 17.01.2018 21:35
    Перед новым годом смотрел квартиру в Жк Новое Измайлово 2, предлагали хорошую скидку в связи с праздниками, сейчас продлили рождественские скидки. Думаю взять трешку, только не знаю, не рисковано ли связываться со скидками.
  • 20.01.2018 18:11
    А какой может быть риск в скидках? Вы же квартиру оплачиваете, оформляете ДДУ, и все вы законный владелец, а скидки это просто приятный бонус. Нам например к скидке рождественской дали еще подарочную карту на 40 тысяч для покупки материалов для ремонта в Петровиче. Вышло 360 да плюс 40. А на трешки там еще специальные скидки дают.
  • 21.01.2018 21:16
    Надо съездить менеджера расспросить про все что вы перечислили. Потому что мне про это ничего не рассказывали, может тогда еще не было этих предложений.
  • 23.01.2018 13:39
    Ну как я понял все эти акции с начала января начали раздавать, и будут они до конца января если не ошибаюсь. И я думал можно только чем то одним из акций воспользоваться, а оказывается там еще все суммируется. Нам еще скидку для друзей приплюсовали.
  • 08.02.2018 20:38
    А дома в НИ 2 монолитные или панельные строят?
  • 14.02.2018 22:35
    Все три корпуса в жк уже построены и заселены. Дома построены по монолитной технологии с навесным вентилируемым фасадом.
  • 17.02.2018 10:37
    Я монолитные дома больше уважаю, слышал в плане сейсмоустойчивости они надежнее, к тому же по шумоизоляции и теплопроводности они лучше. Я в панельках пожил несколько месяцев, больше не выдержал, как-будто соседи живут с нами в одной квартире. А какие окна стоят в квартире и на лоджиях? Тепло в квартирах?
  • 20.02.2018 12:13
    Тепло, никто не жаловался вроде. Окна стоят нормальные с двухкамерным стеклопакетом и функцией подавления шума, на лоджии стоит одинарный стеклопакет с алюминиевый профилем. За прошлую зиму только подтянули одно окно в комнате, а так нигде не дуло. Вообще в квартирах нормально, нас отапливают от собственной котельной, которую сдали еще в первой очереди.
  • 22.02.2018 16:15
    Скажите, а на сколько процентов примерно заселены дома? Думаем над покупкой, но с маленьким ребенком не хочется целыми днями ремонты слушать. Конечно и без этого никуда.
  • 23.02.2018 13:17
    Я живу в доме 22 А, по всем соседям сказать не могу, но мне кажется около 50% уже точно заселено, народу ходит много в подъезде. И так на окошках шторки и жалюзи в половине квартир. Ремонты делают, но не сказать что прям целыми днями шумят со всех сторон). Новостройка она и в Африке новостройка.
  • 23.02.2018 18:15
    А кто может сказать сколько за однушку в среднем в месяц платить нужно?
  • 24.02.2018 12:40
    Ну у меня лично выходит 4200-4500 в месяц, с водой светом и отоплением, а также содержанием подъезда и оплатой консьержа. Прописаны вдвоем. В Москве платила 3900 за однушку, так что нормально, не намного дороже.
  • 26.02.2018 09:57
    Скорее всего да, распродают последние. Посмотрел на сайте, там очень мало квартир в продаже осталось, так что как вариант чтобы быстрее полностью реализовать ЖК запустили скидки. Вообще размер скидок не маленький, ништяк
  • 19.03.2018 23:00
    Кто может рассказать что такое вентилируемый фасад и чем он хорош? Смотрю сейчас все застройщики стали применять эту технологию.
  • 20.03.2018 22:35
    Ага, тоже заметил и мне нравится такая тенденция - при такой отделке фасада внутри свободно циркулирует воздух и из-за этого не скапливается влага и воздух становится теплее. Температура внутри дома становится менее зависима от уличной температуры. Как я понял летом будет сохраняться прохлада, зимой тепло. К тому же внутри прокладывают слой утеплителя, он тоже не пропускает влагу.
  • 21.03.2018 20:07
    Вот в чем вся фишка, значит дома с таким фасадом должны быть теплее обычных и не будет промерзания стен. Хотя сейчас и зимы то нет нормальной. Я думал просто для красоты панельки эти делают.
  • 12.04.2018 15:02
    Скажите, сейчас материнский капитал составляет 453 тысячи рублей, хочется воспользоваться им для приобретения жилья. На все ли проекты Лидера распространяется действие сертификата. Можно ли им воспользоваться для покупки квартиры за наличку.
  • 14.04.2018 11:17
    Так что ж получается если у нас ребенок только родился нам теперь еще три года в однушке теснится. А ипотеку брать смысл если деньги на руках есть почти вся сумма.
  • 15.04.2018 17:45
    У меня сестра делала так, они взяли в ипотеку квартиру чтобы вытащить материнский капитал, а то иначе неизвестно что в дальнейшем будет, потратить то его практически не на что. У них на руках было 70% суммы + материнский, они это все отдали в банк как первоначальный взнос, а оставшиеся подсобирали и выплатили за три месяца. Переплата получилась ничтожная. Что там успели на маленькую сумму насчитать. Так практически все делают. единственный способ вытащить деньги до 3 лет.
  • 16.04.2018 18:11
    А если здесь брать вторичку, тоже можно это все провернуть?
  • 17.04.2018 12:33
    Можно конечно, но я бы вам не советовала. Во первых дороже обойдется, во вторых неизвестно кто там жил до вас, да и волокиты с документами куча. А здесь вас менеджеры сопровождают по всем вопросам с начала оформления до оформления квартиры. Причем все бесплатно. К тому же я звонила по нескольким объявлениям. Они слышат материнский и ипотека, сразу цену повышают. Логика непонятна. А здесь приехали в оп, выбрали, с документами возились сами менеджеры, дождались одобрения и въехали в квартиру.
  • 17.05.2018 16:07
    Здравствуйте ! Приобретали квартиру у лидера в Балашихе Некрасова 13а, при покупке была обещана скидка, но пока готовились медленно документы скидка испарилась, после был обещан сертификат на 40000 р на покупку стройматериалов на рынке Петрович, но ФЛЕГМАТИЧНЫЙ МЕНЕДЖЕР АМОСОВА ВИКТОРИЯ опять нас прокатила. Если будете иметь дело с Лидером и СУПЕР МЕНЕДЖЕРОМ АМОСОВОЙ ВИКТОРИЕЙ подписывайте все на бумаге !!!! Как деньги за квартиру отдали им, вообще интерес к нам пропал
  • 18.05.2018 15:13
    Соседи, выручайте, купили квартиру к 15 корпусе, планируем делать ремонт, не хочу упустить какие нибудь мелочи, скажите вы шумку делали в квартирах или и так звукоизоляция нормальная и соседей не слышно?
  • 18.05.2018 17:47
    Смысл писать на форуме, здесь все равно никто не поможет вам. Пишите лучше напрямую в компанию, в соц сети, они такое думаю так не оставят.
  • 19.05.2018 18:44
    У меня лишних средств не было, я не стал прокладывать шумку. Сделал просто стяжку и положил ламинат, говорят он тоже шум заглушает. И скажу что без нее нормально, у нас со всех сторон живут соседи, с детьми, собаками и прочей меломаны, но слышимости нет такой как в панельках. Пару раз слышал соседа сверху когда он рок на полную слушает, но это отдельный случай и там никакая шумка не спасет.
  • 22.05.2018 12:30
    Знаю многие всю квартиру по кругу обматывают разными шумоизоляциями, и живут как в танке. Мы тоже не делали ничего, просто ремонт. Всю жизнь жили в панельке и привыкли к соседям. А здесь кстати я не слышу соседей совсем, кроме звуков перфоратора. Наверное мне повезло у меня нет в округе меломанов квартиросъемщиков и детки все тихие) Хотя мои топают как слоны и соседи никогда не жаловались.
Новостройки в соседних городах: