Недорогие квартиры в новостройке Москвы от застройщика

5 результатов
По статистическим данным, единовременно на рынке недвижимости столицы продаются около 50 тысяч единиц нового жилья. Сегодня покупка недорогой квартиры в москвовской новостройке  – вполне осуществимая задача. 

Реальные цены и возможности

Растет число тех, кому нужна квартира в Москве, купить дешево в новостройке стремятся не только приезжие или молодожены, но и москвичи, желающие улучшить свои условия проживания.
Почему новостройка?
Перечислять преимущества того, почему при желании купить квартиру в Москве, новостройка – наиболее предпочтительный вариант, можно долго. Однако назовем наиболее значимые приоритеты именно такого решения.
  1. Современные условия проживания. Сегодня можно купить квартиры в Москве недорого в новостройках от застройщика со всеми современными условиями проживания, построенные с использованием надежных новаторских стройматериалов, утеплением фасадов, системами вентиляции, тепло- энергосбережения, и даже подземными паркингами.
  2. Отсутствие необходимости срочного ремонта до вселения. Но, рассматривая вариант: купить квартиру в Москве, новостройка от застройщика, нужно учитывать нюансы:
  • Квартиру в Москве можно купить дешево в новостройке, без финишной отделки. Естественно, придется приложить некоторые усилия, зато можно сделать все соответственно своими вкусами;
  • Еще один вариант - купить квартиру в новостройке Москвы с возможностью собственной планировки. Что это значит? Квартира имеет свой, оговоренный договором, метраж и несущие стены, а внутренние перегородки покупатель планирует уже сам. Например, можно объединить кухню с гостиной, объединить или, наоборот, соединить ванную с санузлом, добавить пространства спальне или сделать другую, удобную именно вашей семье, планировку; 
  • Или же предоставить проведение всех финишных отделочных работ строителям, таким образом, купить дешево квартиру в Москве в новостройке, и сразу же после сдачи дома, поселиться, заняться меблировкой и обживанием, созданием собственного уюта.

Цены на бюджетное жилье

  1. Как правило, бюджетное жилье можно приобрести в активно развивающихся и застраивающихся так называемых спальных районах. Центр столицы вряд ли такое предложит, здесь если и строят, то чаще всего элитные апартаменты. Но все застройщики стремятся сделать районы с эконом жильем наиболее привлекательными для покупателей. Обычно в каждом таком микрорайоне уже имеются или достраиваются здания, относящиеся к инфраструктуре: магазины, школы, детские сады, поликлиники, банковские отделения и т.д.
  2. Наличие общественного транспорта - как наземного, так и метро – также неотъемлемая часть новых застраивающихся микрорайонов.

Благоприятное время для покупки жилья в ипотеку

Риелторы отмечают, что именно сейчас активизировался спрос на квартиры от застройщиков. Особенно с запуском госпрограммы, которая субсидирует ипотечные ставки именно на покупку первичного жилья. 
У желающих иметь собственную столичную квартиру появился отличный шанс оформить ипотечный рублевый кредит с очень низкой годовой ставкой – 11,5%. Таким образом, семья, учитывая свои финансовые возможности, может подобрать себе дешевое жилье и, внеся первичный взнос (или даже без него), уже живя в собственной квартире, постепенно погасить долг за нее. 
Что особенно стоит отметить – цены на бюджетное жилье из-за такого обстоятельства не взлетели, а остались почти на прошлогоднем уровне.

Реальные цены квадратного метра

Вот мы и подошли к самому главному вопросу, интересующему всех будущих новоселов. За сколько сегодня можно купить квартиру в Москве в новостройке от застройщика, и как при этом не прогадать? Сразу отметим: цены тем ниже, чем более начальная стадия строительства. К примеру, в доме, где только начали возводить стены, застройщики иногда предлагают цены до 50 тысяч рублей за квадратный метр общей площади будущей квартиры. В домах же, где вселение жильцов планируется уже через полгода, а тем более – при завершенном строительстве, цены значительно выше. Даже на самые дешевый квартиры - не менее 100 тысяч рублей за квадрат. Таким образом, учитывая, что современная однокомнатная квартира имеет около 50 кв.м, а студия – около 25 кв.м, не трудно рассчитать ее стоимость. Она составит от 2,5 до 5 млн. рублей. Для одного человека такой площади, возможно, достаточно, однако для семьи более приемлем двухкомнатный вариант. Средняя квадратура такого жилья эконом класса – 63,2 кв.м.

Как не прогадать?

Кто-то приобретает квартиру для себя, другие используют такую возможность, как способ вкладывания денег с перспективой – для детей, кто-то для последующей выгодной перепродажи. Казалось бы, цена 50 тыс.р/кв.м. – очень привлекательна. Тем более, если застройщик обещает, что дом или его часть будут введены в эксплуатацию в течении полтора-двух лет. Можно бы и подождать. Однако здесь есть свои подводные камни, обойти которые можно, если тщательно проверять предложение. Для этого:
  • Внимательно изучите информацию относительно того, что вы можете получить. Это, прежде всего, характеристики самого дома. Материал, из которого он будет сооружен. Наиболее часто возводятся сегодня панельные, монолитно-кирпичные, монолитные дома. Этажность самого дома и расположение квартир в нем. Наличие/отсутствие паркинга, а также другие немаловажные для будущих жильцов подробности.
  • Узнайте подробную историю о строительной фирме, от которой поступило заманчивое предложение. Если она на строительном рынке лет 10, а то и более, при этом уже может похвастать сдачей многих жилых домов, то можно и рискнуть. Если же это новоиспеченный застройщик – лучше подождать;
  • Даже если вы почти склонились к решению вложить свои деньги, не поленитесь поехать по адресу, где идет строительство, чтобы убедиться: а действительно ли там кипит работа? Заодно уточните, как туда добираться, как там развивается инфрастуктура, если ли дорога и массу других «мелочей» с которыми вам придется сталкиваться, поселившись здесь. 
Чтобы мечта о недорогой квартире в столице стала реальностью, доверяйте только проверенным надежным застройщикам. Будьте внимательны при подписании договоров. И радуйтесь новому собственному жилью!
 

ЖК «Царицыно-2», 6-я Радиальная ул. вл.7

от 2 700 000 руб.     от 90 000 руб./м²
Метро: Царицыно

Апарт-комплекс «Клевер Лэнд» (Cleverland)

от 2 505 489 руб.     от 124 000 руб./м²
Метро: Петровско-Разумовская

ЖК в 687-м проезде, Зеленоградский АО, Крюково, 687-й проезд

от 2 900 000 руб.     от 75 000 руб./м²
Метро: Митино

Мкрн. «Жемчужина Зеленограда», Зеленоград, Георгиевский пр-т

от 1 996 419 руб.     от 76 407 руб./м²
Метро: Митино, Пятницкое шоссе, Тушинская

Микрорайон «Северный»

от 2 677 500 руб.     от 86 500 руб./м²
Метро: Алтуфьево