Купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика

10 результатов

Спрос на квартиры в московских новостройках от застройщика растет

На рынке недвижимости сегодня правила игры диктует покупатель: потребность в жилье не отпала, но в ситуации перепроизводства со стороны строительной индустрии и недостаточной платежеспособности потребителя, конкуренция вынуждает застройщиков яростно бороться за клиента. В таких условиях купить квартиру в Москве в новостройке от застройщика – возможность приобрести качественный товар по наиболее низкой цене.
 
купить новостройку в москве
 

Ситуация на рынке и тактика застройщиков вернула покупателей квартир в московских новостройках

Эксперты характеризуют ценовую ситуацию на московском рынке как стабильную, падение цен достигло исторического минимума, его продолжение мало вероятно в ближайшее будущем. Падение цен в последние годы обусловлено не только сложным экономическим положением страны и падением курса местной валюты, но и переоцененностью столичной недвижимости в годы перед последним кризисом. 
 
Массовому покупателю жилье в границах Старой Москвы стало недоступным: кварталы, близкие к центру, застраивались точечно дорогостоящими и эксклюзивными комплексами. 
 
купить квартиру от застройщика в москве
 
В то же время усилия по совершенствованию транспортного обеспечения окраин и ближайших пригородов не прошли даром, доступность измеряется не километрами, а временем в пути, что обычайно для развитых мегаполисов. Новые кварталы обеспечиваются современной инфраструктурой, строятся с учетом новых стандартов качества жизни. Статус московского жителя утратил безусловную ценность признака и средства комфортной жизни, имеет стоимость лишь как атрибут престижа для тех, кто имеет средства и готов платить за индикацию своего социального положения.
 
Все это вызвало отток спроса в районы окраин, Новой Москвы и Подмосковья, резкое снижение количества сделок с московской недвижимостью. Лишь кризис рынка и невиданное падение цены на квартиры в новостройках Москвы от застройщика вернуло покупателя в столицу.
 
Существенное значение оказало государственное субсидирование ипотеки: если раньше квартиры класса «бизнес» и выше чаще всего приобретались с полным 100%-ным расчетом, теперь 90% из них покупается с использованием различных льготных механизмов оплаты сделки.
 

Квартиры в Москве в новостройке от застройщика как выгодная инвестиция

         Покупка жилья – всегда инвестиция в будущее, будь то получение дохода от удачного размещения денег или расчет на обеспечение жильем будущее поколение.
Цель любой сделки – получить максимальную выгоду. В случае с жильем объект успешной операции должен отвечать критериям:
  • быть ликвидным (востребованным на рынке) достаточно долгое время;
  • иметь максимальную доходность (разницу между вложенной начальной суммой и полученной ценой);
  • сделка должна быть безопасной, с минимальным риском потери капитала.
В условиях нестабильности курса местной валюты и банковской сферы недвижимость – один из самых успешных механизмов инвестиционной деятельности. На московском рынке недвижимости удачную инвестицию можно совершить, приобретя недвижимое имущество от застройщика.

Ликвидность

Качество современного строительства, материалов и технологий, оснащенности и организации пространства, предполагает не только возможно самые современные стандарты комфортности повседневности, но и долгий срок годности, устойчивость строений к повреждениям и износу. 

Доходность

Сложная экономическая ситуация и жесткая конкуренция предоставляет массу возможностей приобрести квартиры в Москве в новостройке недорого: застройщики наперебой предлагают премиальные условия, схемы и механизмы оплаты, охотно идут на уступки, предоставляют бонусы, особенно, когда речь идет о капиталовложениях на стадии проекта, котлована и т. п.
 
купить квартиру в новостройке в москве от застройщика
 
Спекулятивные кратковременные сделки – не рентабельны и не актуальны в настоящих условиях. Прямой доход можно получить, инвестируя в строительство на начальном этапе осуществления строительного проекта, стоимость готового объекта к концу работ может возрасти до 80%.

Безопасность сделки

В свете громких скандалов последнего десятилетия законодательными и надзорными органами сделано достаточно много для обеспечения безопасности частных инвесторов. В силах покупателя позаботиться о минимизации рисков сделки долевого участия: нужно лишь со всей тщательностью выбрать контрагента и убедиться в соблюдении правовых норм.
 
Репутация застройщика, опыт и законность его деятельности, зафиксированные документально – основные критерии выбора. Закон ФЗ-214 призван обеспечить защиту средств инвестора от злоупотреблений.
Добросовестный застройщик отвечает требованию прозрачности деятельности: предоставляет полную и достоверную информацию о ходе строительства и дальнейших планах.
 
Существует много схем страхования от злоупотреблений в отношении долевого участия в строительстве, все они – добровольные. 
 

Новая квартира – жилище повышенной комфортности

Своевременная и адекватная реакция на изменение конъюнктуры рынка – необходимое средство выживания застройщика. 
 
Основной контингент инвестора в недорогие квартиры в новостройках в Москве от застройщика относительно молод, динамичен, оптимистичен, легко воспринимающий перемены и жизненные неурядицы, но требовательный к комфорту с использованием всех технических и технологических достижений современности.
 
Приоритеты современного покупателя:
  • продуманная организация свободного пространства на небольшой площади;
  • отлаженная работа коммуникаций;
  • технологическая оснащенность;
  • экономичность жилища;
  • развитость транспортной сети и инфраструктуры в квартале, доступность мест проведения досуга;
  • благоустроенность, оснащенность и безопасность двора;
  • экологическая чистота окрестностей;
  • доступность цены, ликвидность объекта;
  • квартиры с отделкой пользуются повышенным спросом, ремонт от застройщика дешевле, позволяет экономить средства и время. 
  На такого покупателя ориентированы московские застройщики, ему благоволит ситуация на рынке.

ЖК «Некрасовка», район Некрасовка, квартал 10, 11

от 4 184 100 руб.     от 83 310 руб./м²
Метро: Жулебино, Лермонтовский проспект

ЖК «Мир Митино», Митино, близи с. Рождествено

от 3 600 000 руб.     от 90 000 руб./м²
Метро: Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе

ЖК «Маршал», Многофункциональный Жилой Комплекс, ул. Маршала Рыбалко, д. 2

от 8 670 000 руб.     от 90 188 руб./м²
Метро: Октябрьское поле

ЖК «Лучи», ул. Производственная вл.6

от 3 890 171 руб.     от 95 652 руб./м²
Метро: Солнцево

ЖК «Ясный», Каширское шоссе, вл. 65

от 3 575 000 руб.     от 104 000 руб./м²
Метро: Домодедовская

ЖК «Загорье», Бирюлево Восточное, Ягодная ул., Михневская ул.

от 4 590 000 руб.     от 108 630 руб./м²
Метро: Домодедовская, Царицыно

ЖК «Домашний», ул. Донецкая вл. 30

от 3 329 807 руб.     от 113 991 руб./м²
Метро: Марьино

ЖК «Город», Дмитровское шоссе, д. 107, стр. 48

от 4 450 000 руб.     от 120 000 руб./м²
Метро: Петровско-Разумовская

ЖК «Кварталы 21/19», Рязанский проспект, вл. 6А

от 4 900 000 руб.     от 120 000 руб./м²
Метро: Рязанский проспект, Текстильщики