Жилой комплекс «Сампо» (Sampo)

Фотографии ЖК «SAMPO» (Сампо), Истринский р-н, вблизи дер. Красный поселок

Отзывы и комментарии по ЖК «SAMPO» (Сампо), Истринский р-н, вблизи дер. Красный поселок (0)
Подробнее по телефону
+7 (495) 241-85-49
от 2 400 000 руб.
Продавец
«Метриум Групп»
Цена за м²
от 60 000 руб./м²
Расстояние от МКАД
25 км.
Площадь квартир
35 - 84
Количество квартир
1338
Тип дома
Панельный
Этажность
3
Паркинг
наземные многоуровневые паркинги
Срок ввода
Адрес
с/п Обушковское, вблизи дер. Красный поселок

ПРОВЕРЕНО
29.11.2016
Голосов: 9 9
Рейтинг: 4.1 4.1

Генеральным Подрядчиком ЖК "SAMPO" выступает опытная финская Компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen) - отсюда вытекает и название Комплекса и сдержанный стиль его исполнения, выражающий суть северо-европейской концепции домостроения,  ставящей практичность и комфорт выше архитектурных изысков и нарочитой помпезности. При этом, как раз в некоей изысканности оформлению домов в ЖК "Сампо" не откажешь: их вентилируемые фасады отштукатурены и отделаны керамогранитными плитами так искусно, что при первом взгляде создается практически осязаемое ощущение использования натурального дерева. Когда под конец строительства территория будет облагорожена и озеленена, "SAMPO" должен органично вписаться в окружающий ландшафт этой части Истринского района Московской Области, разговоры об экологической чистоте которого уж точно не являются пустой болтовней - здесь действительно красивая природа и чистый воздух, несмотря на близость к городу - 25 км. по Новой Риге это не расстояние.

Строится ЖК "Сампо" в несколько этапов и очередей, накладывыющихся друг на друга. Известно то, что 46 трехэтажных монолитно-каркасных жилых корпусов и два детский сада должны быть полностью введены в эксплуатацию в течение 2017-го года. Квартиры в "SAMPO" не поражают своими размерами, даром что Застройщик уверенно относит их к комфорт-классу. Здесь нет погони за квадратными метрами, все подчинено принципу самодостаточности. Например, средний метраж двухкомнатных квартир в ЖК "Сампо" не превышает 58 кв.м., из которых на кухню отвели около 12-ти квадратов, а на жилую площадь приходится порядка 32-х метров. Все помещения в квартирах квадратые или прямоугольные, площади используются рационально - холлы вытеснили корридоры. В основном, квартиры, т.н. линейки с окнами на одну сторону - привилегия быть "распашенками" осталась только за трехкомнатными. Они же располагают двумя санузлами. В каждой квартире предусмотрено место под кладовую или гардеробную. Санузлов меньше 4,2 кв. мы не обнаружили. Ожидаемый минус - отсутствие мусоропровода и лифтов.

Весной 2015-го года, на момент написания этого короткого обзора, нам было непросто рассуждать о нюансах ценообразования где-бы то ни было и в ЖК "Сампо" в том числе. В Истринском районе вообще имел место быть большой разброс цен. Тем не менее, ожидаемо высокое качество строительства и ряд несомненных достоинств Комплекса позволяют нам рекомендовать его к рассмотрению потенциальному покупателю.

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

Более развернутую информацию о ЖК "SAMPO" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Однокомнатные от 2.4 до 3.12 от 35.0 до 40.0 больше 10
Двухкомнатные от 3.69 до 5 от 57.0 до 66.0 больше 10
Трехкомнатные от 4.94 до 6.1 от 77.0 до 85.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка с/п Обушковское, вблизи дер. Красный поселок

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «SAMPO» (Сампо), Истринский р-н, вблизи дер. Красный поселок

  • Сама концепция, дизайн неплохие, но цена далеко не радует, все-таки расстояние до МКАД приличное, и с пробками до Москвы добираться долго.
  • Мы с мужем смотрели квартиры, но нам не понравилось, что санузлы в квартирах совмещенные.
  • не соглашусь с вами, цена приемлемая. Единственное, за оформление договора взымаются 2% от стоимости квартиры.
  • Симпатичные финские домики, жаль, что срок сдачи еще не скоро.
  • В первую очередь надо понимать, что это "панель", хоть и выглядит современно, это как с виду Мерс а под капотом жигули- классика, надо понимать что с ней будет уже лет через 5, ценник для этой локации считаю СИЛЬНО завышен. Каждый вбирает сам, я не выбрал :)
  • Разве это панель? это же монолит. А вот начет ценника - тут верно, завышено прилично.
  • да сейчас во многих ЖК взымают за оформление договора примерно такие же суммы, или "невидимо" они уже включены в стоимость жилья.
  • Согласен. транспортная доступность не очень высокая. Один автобус до метро ходит, до электрички не понятно как добираться, а на авто пробка собирается только ближе к кольцу на пересечении с Ильинкой. По крайней мере, ехать проще, чем, например, по Волоколамке из тех же Изумрудных холмов..
  • Ценник приемлемый, именно для этой локации. Я выбрал квартиру 39,2 кв.м. за 2,6 млн. Радует то, что качество стен и пола не на низком уровне. Был в Павловских кварталах, там тоже в перделах 3 млн. предлагали однушку - квадратов меньше, а пол и стены требуют вложений еще около 500 тысяч на выравнивание.
  • Все вроде хорошо, кроме транспортной доступности и непонятным вопросом по газу. Когда я попросил предоставить договор на подведение газа или хотя бы чертежи по его проведению, менеджер пообещал что-нибудь найти и скинуть на почту, но так и слился. Пока не будет уверенности в том, что с коммуникациями все будет нормально, брать не буду. А то как с "Истринским Подворьем" получится, тоже без коммуникаций два года коробки стоят.
  • Всем доброго дня, беру квартиру в жк сампо. По- моему там все очень хорошо, качество строительство не придерешься, можно зайти посмотреть именно ту квартиру, которая вам приглянулась, все замерить и сравнить соответствует ли метраж. Тут вы не берете кота в мешке, не покупаете воздух. Мне понравилось: 1. Ровные стены, ровный пол, метраж соответствует действительности. 2. Качество строительства достойно похвалы. 3. Комнаты просторные, можно сделать собственную планировку. 4. Малоэтажное строительство, т.е минимум соседей, все друг друга знают. Вокруг все жилье бизнес и премиум класса. 5. Транспортная доступность-на машине 20 минут от метро Мякинино. Ездила в разное время суток, на стоячие пробки ни разу не попала. Из недостатков можно отметить: 1.Низкий первый этаж 2. Отсутствие лесополосы рядом 3.Основная инфраструктура будет только на 2, 3 этапе стройки, то есть к 2020 году. Для семей с детьми это вносит некоторые ограничения, если деткам нужно уже идти в школу, но это тоже спорный вопрос. Вокруг много прилегающих поселков со школами. 4. Отсутствие постоянно курсирующего общественного транспорта от жк. Впоследствии после реализации всех этапов стройки обещают пустить маршрутное такси от жк до Мякинино. После подписания дду, сделала все замеры квартиры. осталась вполне довольна, получила почти 100% соответствии планировки. Думаю, что ко 2 кварталу 2016 , первые 13 домов уже сдадут. По крайней мере они прилагают к этому максимум усилий. На момент 26 июля, уже приступили к строительству парковочных мест между 6 и 12 домом и выравнивают землю под детские площадки. Выкладываю свои замеры, может кому нибудь будет интересно.Потолки 2,8
  • Здравствуйте. Рассматриваются данный комплекс, для покупки жилья по военной ипотеке. Есть здесь те кто уже взяли квартиру по военной ипотеке, и сколько вам дал банк зенит????
  • Добрый день, мы взяли по ви и несколько наших знакомых, всем одобрили 3 млн под 9%
  • Цена за квадрат в ЖК "Sampo" очень демократична, но моё внимание больше привлекла архитектура, фасады домов. Никаких гигантских новостроек, маленькие домишки, внешне напоминающие бизнес-класс Из минусов: никому не известный застройщик, и, естественно, большое расстояние до МКАД.
  • Добрый день посоветуйте специалиста кто занимался Вам покупкой жилья?)
  • С нами работал менеджер Семен, отдельно риэлторские услуги мы не брали. Это ни к чему.
  • Рассматриваем покупку квартир в данном комплексе. В целом все устраивает. Только одно смущает.... Коммунальные платежи говорятмогут быть очень высокими для этого района, не меньше 12000. Может кто-то знает про расценки?
  • Здорово) а те кто не купил наверное кусают локти, потому что цены сейчас вырастут однозначно.
  • Уже прокладывают коммуникации. Новость с официального сайта: В январе 2016 года в ЖК «САМПО» начинают прокладывать магистрали газоснабжения и монтировать немецкое оборудование В январе 2016 уже начаты работы по прокладке газовых сетей в дома.
  • Не далеко от Москвы, пробок не будет. Экология, понятно, гораздо лучше, чем в москве. Стоимость квадратного метра небольшая. Выбирали между этим жк и вторичкой в подмосковье. Решили все-таки новый дом брать. Ждем ключи.
  • ЖК САМПО -скажите как обстоят дела с транспортом??? Уверяю Вас -если бы сейчас уже сказали ,что транспорт будет ( вид транспорта и время) - ваш рейтинг по продаже квартир повысился ,однозначно!
  • Уже кладут дороги внутри жк и формируют газоны. Первой очереди совсем недолго ждать осталось! Майские фотки просто супер, сам себе завидую. Очень ждем с женой, когда сдадут наш корпус.
  • Вопрос, конечно, очень серьезный, понимаю ваши опасения, сама перепугалась, когда проичитала ваш комментарий, поэтому потребовала разъяснений у застройщика. Оказалось, что ничего не только не планируется строить на придомовых территориях, но в качестве гарантии все будет разделено между домами. Ну как-то так. А вот парковки и дороги не разделят, но так на них и нет столько территории, чтобы что-то построить, кроме песочного домика) Так что я снова спокойна, чего и вам желаю)
  • Сегодня при подписании договора получили странный ответ на вопрос о межевании придомовых территорий, который заставил подписание отложить, а именно... К каждому дому будет оформлена в собственность придомовая территория как фундамент + 1,5 метра. А все площадки между домами останутся в собственности управляющей компании. Соседи, Вас не беспокоит такое положение дел? Покупая квартиры мы рассчитываем, что ничего не поменяется. Лично меня беспокоит то, что площадки между домами реально достаточны для возведения дополнительных корпусов. В городе и на меньших пятачках возводятся дома... При этом приводится абсолютно слабый аргумент, что таким образом минимизируется налоговая нагрузка. Как я сейчас прочитала в налоговом кодесе, земельный участок в составе общего имущества многоквартирного дома вообще не является объектом налогообложения. А вот если земля остается в собственности УК как юридического лица, то налог платить придется. А все деньги УК получает с обслуживаемых жильцов, таким образом, все равно мы будем платить эти налоги, только еще с добавкой нормы прибыли УК. Предлагаю требовать межевания по принципу максимизации придомовых участков на этапе строительства. Потом этого же придется добиваться через суд и нести дополнительные затраты. К тому же, если участки не будут разделены между домами, то юридически отсутствуют основания требовать с УК благоустройства и уборки "ничейных" территорий.
  • Небольшая справка по придомовой территории - назначение и состав придомовой территории. Такое понятие, как «придомовая территория», не используется в жилищном кодексе, но соответствует определению таких территорий, как части имущества, находящейся в долевой собственности у собственников квартир многоквартирного дома: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ст. 36 ЖК РФ). Т.е., кроме самого дома, на придомовой территории могут также находиться принадлежащие ему сооружения и нежилые помещения, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и удовлетворения потребности его жильцов. В их состав могут входить (Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.): •элементов озеленения и благоустройства; •детские и спортивные площадки; •сушилки для белья; •трансформаторные подстанции; •тепловые пункты и прочие объекты, необходимые для обеспечения нормальной эксплуатации дома. Следует учесть, что все эти объекты должны быть расположены в границах земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом.
  • А между тем Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди, 13 жилых домов и административно-бытового комплекса ЖК «САМПО». Так что уже совсем скоро и заселимся.
  • Да куда ж тут еще строить и так 46 домов и это только первый этап вроде ( хотелось бы все же поуютней территорию, покамерней что ли, конечно не Новорижские кварталы, но тоже размахнулись ... и эти прозрачные балконы захламят быстро, вот не предназначены они для русской жизни, если честно. Еще очень неудобно совмещенные санузлы. Ну это ж только в экономе сейчас делают(( или в гостиницах...
  • Пробок не будет? Вы хоть раз сюда доезжали???? А про бутылочное горло на въезде в Москву перед туннелем слышали? Так что пробки будут, имейте это ввиду, меньше разочарований.
  • Тех кто купил это знание уже не спасёт)) Столкнутся после переезда или во время ремонта уже. Не знаю что люди тут находят, ИМХО не лучший вариант малоэтажного посёлка. Сами дома получились несколько другими нежели на картинках. Да и панель, она и есть панель, пусть даже трижды финская. По моему это просто маркетинговый ход, и красивое название чтобы держалась реклама хоть на чём то, а если рассуждать без приукрас, то дома холодные и сам по себе материал недолговечный и ненадёжный. Нет центральных коммуникаций, нет никакой инфраструктуры. Много минусов, учитывают ли их люди покупая тут, вот в чём вопрос.
  • Так их и строят в какой то там заграничной манере, только судя по всему выходит что то не предназначенное для нашего климата. Панельные дома, за такую цену? Может я не понимаю чего, но ведь это же дорого, не должны в таком месте квартиры столько стоить. Лоджии интересно, как они мыть собираются? Эти стёкла зас**тся через несколько месяцев, и только промышленного альпиниста вызывать. Стеклянный террариум какой то! Они не на санузлах сэкономили, они сэкономили на лифтах. Лучше бы самые дешманские поставили, да хоть какие, это лучше чем ничего.
  • Еще вырастут? Ну тогда стоять этим домам пустым и дальше. Тут сейчас новостроек полно и по более приемлемой цене.
  • А оплату транспорта включат в коммуналку. А она и так тут не маленькая выйдет с учетом коммуникаций.
  • Без машины, конечно, тут не вариант. Все далеко, сад и школа в ближайшее время не предвидятся
  • Цены итак задраны. Куда дальше. Это же панель, вокруг ничего из инфраструктуры. На чем повышение основывать?
  • Мне кажется это для тех, кто именно и стремится потише и поглуше. Гулять, дышать свежим воздухом И кому каждый день на работу не нужно, поскольку утомительно, все же в часы пик на Новой Риге пробки страшные. Для меня тут было бы скучно. Да и еще в таком месте на семью нужно иметь 2 машины.
  • 500 000 за выравнивание 40м? Вас развели, это 50 000. Максимум- с материалами и работой.
  • Прям такой ЖК для пенсионеров. Хотя и тем, кому никуда спешить не надо, тоже за хлебушком прогуляться охота. Но до Павловской слободы в магазины не находишься. Боюсь, даже везде пролезающие Пятерочки там не появятся в скором времени