Жилой комплекс «Ленинградский» в Московской области

Фотографии ЖК «Ленинградский», Химки, ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8

Отзывы и комментарии по ЖК «Ленинградский», Химки, ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8 (0)
от 2 500 000 руб.
Продавец
«НДВ-Недвижимость»
Цена за м²
от 81 900 руб./м²
Расстояние от МКАД
4 км.
Площадь квартир
24 - 83
Количество квартир
1224
Тип дома
Монолит
Этажность
25
Паркинг
Подземный паркинг
Срок ввода
Адрес
ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8

ПРОВЕРЕНО
10.11.2016
Голосов: 10 10
Рейтинг: 3.9 3.9

Осень - традиционно горячая пора на рынке недвижимости Московского Региона и не только потому, что спрос на жилье достигает пика именно в этот период. Зачастую, именно осенью ведущие Компании анонсируют выход своих новых объектов. Именно осенью 2014-го года Компания НДВ объявила о начале реализации квартир в Жилом Комплексе "Ленинградский", своем третьем проекте в Химках после ЖК "Панорама" и ЖК "Планерный".

Архитектурные идеи, положенные в основу "Планерного", получили свое продолжение и в ЖК "Ленинградский" - это все тот же стиль hi-tech в новой реинкарнации. Мы уже не раз отмечали тот факт, что все в большем количестве выводимых на рынок Жилых Комплексов, покупателям предлагаются, в основном, одно- и двух-комнатные квартиры, чему есть объяснение: люди не богатеют, жилье все так-же жизненно необходимо, а денег на большие площади просто нет. Здесь мы наблюдаем именно такой, уже становящийся классическим, пример. Три монолитные 25-этажные монолитные башни с прецизионным качеством строительства (вентилируемые фасады, подземный паркинг, высокие потолки, дорогие отделочные материалы и т.п.). Более трети всех квартир Комплекса это студии, их здесь 456. Для сравнения, трехкомнатных квартир всего по 24 на корпус. Остальной массив, это однокомнатные и двухкомнатные квартиры привычного метража. Как видите, некая компромиссность присутствует. И знаете, мы вынуждены согласиться с такой политикой Компании - чудес, конечно, не бывает, но возможность купить квартиру на условной границе Москвы и Области в домах подобного исполнения за сравнительно доступные деньги, сама по себе радует.

Обратим Ваше внимание на то, что, традиционно для НДВ, стоимость квартир медленно, но верно будет расти с каждым построенным этажом ЖК. Мы не знаем, осенью или весной Вы читаете этот текст, но, имейте ввиду - если Вы заинтересовались покупкой здесь квартиры - не слишком мешкайте, дешевле не будет.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Однокомнатные от 2.6 до 5.55 от 24.0 до 51.0 больше 10
Двухкомнатные от 4.75 до 6.26 от 55.0 до 66.0 больше 10
Трехкомнатные от 7.6 до 7.96 от 77.0 до 79.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Ленинградский», Химки, ул. 9 Мая, д. вблизи мкр. №8

  • Цена уж очень хороша. В ЖК все хорошо: и темпы стройки и квадратура и планировка квартир, один только минус - ждать 2 года, хотя, такой вариант и подождать можно
  • Собираюсь купить в этом ЖК квартиру с целью дальнейшей перепродажи, когда дом будет построен.
  • Есть официальная группа ВКонтакте
  • Та, о которой вы говорите, ни разу ни официальная. Не надо вешать людям лапшу на уши. Есть только официальные группы НДВ во ВК и ФБ. А если говорить о Ленинградском, то имхо очень хороший жк, все необходимое для комфортабельной жизни в нем есть.
  • Странный вопрос. На сайте НДВ указан 2017 год. А если вы еще хотите и деньги на покупке квартиры сэкономить, воспользуйтесь акцией Smart: 3%-ая скидка при 100% оплате по аккредитиву студий, однокомнатных; 5%-ая скидка при 100% оплате по аккредитиву двухкомнатных и трёхкомнатных квартир.
  • Более того в рамках СМарта еще и рассрочка дествует. ПРичем-Внимание!- беспроцентная, на любой вид квартиры и сроком на 3 месяца. Первый взнос на однушку и студию - 50%, а на двушку и трешку - 40%. Вот такие дела.
  • Хорошая рассрочка. У меня как раз по ней квартира куплена. Однокомнатная. Про первоначальный взнос вы все верно сказали, в моем случае он как раз составил 50%.
  • Народ, вы бы по конкретнее про СМарт говорили, а то бред получается. Одни пишут только про рассрочку, другие только про скидки и - вообще я валяюсь - никто не пишет про сроки действия этих предложений. В общем, эт дело надо исправлять и сейчас я этим займусь. Смотрите, что мы имеем. Скидки есть 2, 3% на студии и однушки и 5% на двушки и трешки. Обе скидки действуют при 100% оплате по аккредитиву до 15 февраля. А еще есть беспроцентная рассрочка на 3 мес на любой тип квартир. По ней первоначальный взнос на студии и однушки - 50%, а на двушки и трешки - 40%. И рассрочка эта продлится аж до 28 февраля.
  • Я как раз квартиру со скидочкой прикупила. Моей радости нет предела. Ведь теперь у меня есть собственная квартира в шикарнейшем районе, да еще и со скидкой. Все потому, что я победитель по жизни.
  • Вот все вы верно сказали. Кроме предложения по скидкам. Его недавно продлили. До 23 февраля. Условия остались те же. При 100% оплате или покупке в ипотеку, вы получаете 3%-ную скидку за покупку студии и однокомнатной квартиры и 5%-ную скидку за покупку двухкомнатной и трёхкомнатной квартиры.
  • Не можно, а нужно. По-моему новостройка эта стоит того, чтобы дождаться окончания строительства. И скидкой на нее можно воспользоваться. Если успеете, конечно. Хотя, конечно, можно надеяться, что ее продлят.
  • Сам Смарт тоже до 28 февраля продлили. Так что время есть, есть Меллер. Дерзайте, те, кому приглянулся Ленинградский!
  • А как из Химков в Москву ездят? реально эжить в Химках а работать в столице?
  • Ну до Кремля можно за 30 минут доехать по хорошей дороге)) А в реальности, средний путь -за час выйти из дома. Я раньше на Юге Москвы жил, вот там за час не получалось нифига, на выезде было сложно очень. Понятие удобства для каждого своё. Я считаю, что если на Севере Москвы работаете, то будет наиболее удобно конечно, если в центр -то за час выходить за глаза, как и я сейчас. За эти деньги нормальная новостройка, это тот случай, когда проще отдать предпочтение качеству, нежели расположению. Ну а что, за эти деньги панельку позорную что ли брать? Тоже ведь не хочется, когда повсюду строят вполне приличное жильё.
  • Георгий, если вы намереваетесь жить в ЖК "Ленинградский", а работать в Москве, то это вполне осуществимо и несложно. Смотрите сами, сам комплекс находится в непосредственной близости к станции метро "Речной вокзал", она находится буквально в пяти минутах от него. Так что добраться на работу вы сможете с помощью метро. Ну другими альтернативными способами остается наземный транспорт - троллейбусы, трамваи, маршрутки. И уж сколько вы на них будете добираться от комплекса до вашей работы зависит от ситуации на дорогах (пробки еще никто не отменял) и расстояния до вашей работы.
  • Скажите по чём тут продаётся паркинг? Если уже есть в продаже. Проехался мимо места стройки, и отметил для себя, что вокруг всё достаточно потно, плюс дорожная сеть, вплотную прилегающая к жилой застройке. Тут некомфортно будет искать место под парковку халявное, это я могу точно сказать. Хотелось бы ясности по этому поводу. Есть ли возможность покупки парко-места, желательно подземного? Кто в курсе ситуации, отпишитесь! Метро-не метро не знаю, н место приятное в принципе, магазов рядом хоть отбавляй, и Москва рядом, и всё в принципе есть для бытия. Вот только с плотностью меня немного озадачило. Но, к сожалению не было времени заглянуть даже к продавцам, проездом был.
  • а сколько будет 2-х комнатная квартира стоить? нигде не могу найти цену
  • А не надо искать места халявные, надо покупать своё, и чтобы никого не напрягать, и самим не рыскать в поисках мест. Я так считаю - накопил денег на квартиру, должен заработать и на машиноместо, это такая же квартира, вернее неотъемлемая её часть. Вообще поразительно, как люди как в каменном веке живут, покупают новые квартиры в хороших домах, а парковки прямо таки игнорируют, хотя это сделано для удобства людей. Я не знаю, так глупо прошляпить машиноместа, пока они есть в наличии. Потом не будет, и будут сдавать за большие деньги, и будете платить "дяде", вместо того чтобы пользоваться своим собственным. Уже не первый раз этот вопрос всплывает, уже всё по сто раз обмусолено, что паркинг тут НЕ БОЛЬШОЙ, и озаботиться надо покупкой заранее.
  • Мария, а кроме "смарта" другой информацией не владеете случайно? Скажите пожалуйста, если знаете, в каком году тут планируется строительство метро? И не могли бы на какой то карте показать, где оно будет располагаться относительно ЖК Ленинградского? А то я слышала что метро-метро люди говорят, но толком никакой конкретной информации, и не понятно верить или просто слова. Очень бы хотелось побыстрее по этой теме выяснить, а то надо определяться с покупкой уже вроде, но у меня пока несколько незакрытых вопросов, и нет уверенности ни в чём. Еще про паркинг -правда, что места во дворе совсем не много? Куда народ в основном планирует ставить свои авто?
  • Около 5 млн. стоит двушка, хорошая большая двушка, в любом из трёх корпусов. И в наличии их ещё много есть, чуть ли не до ста штук. Идите на сайт НДВ, и там в карточке к объекту всё найдёте. Вообще, не думала что найду ещё какие то площадки где обсуждают, помимо официального форума. Думала может посмотреть что на сайтах о нём пишут, аналитику почитать. А смотрю народ то активно интересуется. Я всегда считала, что чем больше отзывов, тем лучше, значит есть о чём говорить, значит заслуживает внимания.
  • Pasifik, обо всем по порядку. Подземный паркинг для жилого комплекса "Ленинградский", а так же гостевая автостоянка запланированы. И по имеющиеся у меня информации, машиноместа в этом паркинге поступят в продажу в сентябре. Так что вы рано волнуетесь. Как говориться, все еще будет. Не сомневаюсь, что и цены на него тогда же появятся. Насчет поиска халявных машиномест, вам Gir все правильно сказал. Нечего искать халявные места и создавать тем самым своей машиной неудобства для тех людей, которые будут вынуждены ее обходить.
  • С чего это она ОФИЦИАЛЬНАЯ? С кем она аффилирована, если не с застройщиком и не с продавцом? И теперь подумайте сами, кто отвечает на вопросы. Есть официальный сайт у объекта, и есть официальный форум (от НДВ недвижимость, которая является продавцом). Там действительно можно смотреть информацию, по крайней мере можно быть уверенным в её достоверности. А по себе сказать могу, по своему опыту, что если какие то вопросы возникают, я лучше позвоню менеджеру у которого брали, она прекрасно ответит на все вопросы возникшие, а если не сразу, то уточняет и перезванивает. В этом плане с НДВ очень удобно иметь дело, с клиентами они обращаются очень услужливо. Там, в этой группе 10% информации, остальное, болтология кем то разведённая. На сайте НДВ-шном всё есть, и фото и камеры, и новости, и без лишней шелухи в виде общения нескольких домохозяек.
  • Вообще, насчет жилого комплекса "Ленинградский" у меня мысли следующие. Я считаю, что очень интересный проект в итоге получится. Во всяком случае, архитектурное решение у него выглядит очень креативным и в тоже время стильным, парадные и входные группы тоже должны получится презентабельными, лифты опять же будут европейского качества (Delman только такие и делает). Ну, и классические: близость метро, собственная и районная инфраструктура, подземный паркинг.
  • Не знаю, мне кажется что комплекс довольно проблемный, стройку начинали без всяких разрешительных документов, без публичных слушаний, без проекта планировки, разрешения на строительство, так захотели и начали строить.
  • Такое ощущение что Ваше сообщение я вижу уже как минимум на четвёртой площадке, где говорится о "Ленинградском". С чего Вы сейчас решили людям глаза открывать, когда стройка уже не меньше года как идёт полным ходом, когда уже о документах в принципе говорить неуместно, если бы они были косо оформлены, давно бы уже это дало о себе знать. Стройку начали не менее года назад! Уже дома до половины построены, о каких публичных слушаниях идёт речь? Обычно о них никто не знает, когда и что, и после драки уже начинают махать кулаками. Всё у них с документами норм. не болтайте, без разрешения на строительство они бы лопату в землю воткнуть не смогли. Чушь говорите. Через полгода дома будут готовы небось, а Вы всё никак не можете признать что с Вами по соседству теперь новостройки.. смиритесь уже.
  • Вот именно, проблемы-проблемы, люди говорят сами не знают о чём. Проблемы вон у тех что пикетирует и ждёт годами стройку, а у нас то проблемы какие, хоть пусть расскажут, а то я живу и может не знаю чего, может уже тоже пора плакат рисовать да в палатке ночевать, а я вот сижу спокойная такая вся с чашечкой кофе, да на стройку любуюсь. Мне кажется кроме "местных доброжелателей" такую ерундистику некому писать, только они никак не могут всё простить что стройка таки началась, и таки строится с соблюдением всех норм, правил и разрешений мыслимых и немыслимых. Это своего рода злорадство и зависть, как правильно тут говорят некоторые. Ни себе ни людям, стоял бы этот пустой кусок земли с коллектором вонючим, и чего им с этого? Гулять они на этом месте всё равно не гуляли, чай не реликтовые сосны, не парк какой то. Ну да и ладно, построимся, отремонтируемся, шторки повесим, и думать мы о них забыли, коль не хотят идти нормально на контакт, правильно ведь?
  • Не только перед Вами такая задача, и не только Вам ездить приходится. Многие ездят долгие годы между городами спутниками. Не вижу в этом ничего ужасного. Заранее проверьте и продумайте всю дорогу, на стадии просмотра квартиры, и будет Вам счастье. Смотря какой район для работы у Вас, но именно до Москвы добираться удобно и быстро, ну а всё что дальше, Уже в рамках Москвы, пробочного города. но к Ленинградскому это уже не имеет отношения как к таковому. Смотрю на это место, год назад была чистая голая земля с забором строительным, а сейчас дома стоят уже практически небоскрёбы. Как же быстро строятся!! Как же сейчас начали строить быстро, мне кажется либо технология позволяет, либо работать стали расторопнее, но прямо не успеешь оглянуться -дома стоят.
  • SJones, согласна с вами сообщение Павла действительно выглядит по меньшей мере подозрительным и уж тем более неактуальным. И попахивает злопыхательством. К слову, как тут верно заметили, все необходимые документы уже сто лет назад как собраны, да и строительство продолжается в хорошем темпе. Вон, сейчас уже, например, во втором корпусе продолжается монтаж монолита до 10-го этажа, а в первом - до 5-го. Так что это все зря, вы, Павел, пишите.
  • Павел, Вы как в сказке живёте, скажите на милость, это КЕМ надо быть чтобы без ничего, без разрешительной документации, начать стройку вблизи Москвы, в черте города, да ещё и нескольких многоквартирных домов? Это по меньшей мере надо быть Президентом РФ, и не меньше. О чём Вы говорите, когда даже гараж без разрешения не дадут поставить, даже палатку с хлебом, даже кафешку уличную. Вы говорите, сами того не ведаете что говорите, оно ничего общего не имеет с действительностью. Я смотрю фантазия у некоторых не на шутку разыгралась, чего только не сочиняют, чего только не пишут- на поверку ничего из этого нет, Ленинградский с самых первых дней строится, камеры работают, фото обновляют, стройка не на день не останавливалась. Так и повод об этом говорить?
  • Да правильно, и я того же мнения придерживаюсь, просто они то внедряться начали в площадки да всем кровь пить понемногу) Первое время я помню чуть ли не геологические изыскания какие то были, пугали что тут строить нельзя, что какие то там коллекторы, что и запах то идёт, и окна в окна бред в общем полнейший. Слава Богу коллектор наша Агиасма этот переделала, от запаха все были разом избавлены, что старые жители, недоброжелатели соседи, что будущие новосёлы Ленинградского. А ядом брызгать будут ещё периодически, не удивляйтесь)) -у них там теперь другая заготовка, по поводу нехватки садов и школ, что нас там не ждут, детей наших вернее. Тема такая актуальная на сегодня, в день знаний. Вообще, люди из нормальных, пишут что и сады и школы не хуже чем в обычных среднестатистических районах, по наполняемости. А я вот всё хочу выделить день полностью, отгул взять, и в простой день рейд устроить по садам со школами, посмотреть что из мнений правда, что вымысел, так ли всё страшно. Но у нас пути назад нет, Уже ждём не дождёмся квартиру. как только, так сразу ремонт и переезжать, Снимать страсть как надоело, деньги в прорву настоящую.
  • Какая разница как начали, главное как дела сейчас обстоят. Вот почему то любит народ рыскать по негативным моментам, а всё остальное как должное воспринимается почему то. А ведь строить могли бы медленнее, и менее качественно, и при любом раскладе были бы недовольные. Я уже привыкла читать подобные комменты, где то не то, и это не это. Я уже помимо камер и фото, практически ничего не смотрю, и нет времени, и нету смысла. Это сейчас у меня отпуск, и от нечего делать решила пройтись по злачным местам, глянуть что народ пишет. Ну ничего другого я на самом деле и не ожидала увидеть)) всё стандартно, утопические настроения) Вот думаю, а интересно, когда дома будут сданы, найдётся о чём поговорить? или Вы плавно перекочуете на другую какую новостройку;)?
  • Я бы поняла ещё, если бы Ваше сообщение было написано года полтора назад, а сейчас то к чему это вообще применить? Проблем на стройке нет никаких, всё нормально, всё строится. У застройщика и с документами, и со сроками всё гуд. Какие то странные однотипные отзывы я периодически вижу на тему того что проблемы.. стройка не движется и т.п. Такое чувство что очередной какой то вброс гов*а на вентилятор, ну надо же это кому то, ну что теперь поделать, будем читать и диву даваться, про нас ли это вообще. Наверное дома сданы будут, и тогда найдутся люди, которые будут изобретать какие то комменты, ради того чтобы другие поглядели -как тут всё хреново. Да-да, у нас всё плохо, кончайте завидовать.
  • Вот и я аналогично считаю, нет плохих мест, есть подходящие для одних, и не подходящие для других. Для меня Ленинградский тоже подходящий, по цене в первую очередь был отбор, во вторую уже по расположению. Для меня он хорош, и даже никому ничего доказывать не собираюсь, у каждого свои доводы, и естественно у тех, кому он не подходит по каким то причинам, они будут негативными, это априори предвзятое мнение, чего мы хотим тут услышать то? Я вам могу перечислить всё ровно такое же, что они в негативном свете выставляют, только для меня оно со знаком плюс. Спорить не о чем, всегда в таких обсуждениях будут два лагеря, и всегда они одни и те же моменты будут трактовать с разных позиций, каждый на себя одеяло тянуть будет.
  • А по моему не имеет значения как стройку начинали, я бы лучше смотрела как её закончат. Цыплят по осени считают знаете ли. Не вижу никакого криминала на стройке, камеры работают, работа идёт, до позднего вечера как я посмотрю люди на стройке есть. По 3 корпусу уже начали выкладывать внешние стены. Я ещё недели 2 назад смотрела -не было, а сейчас уже вовсю дело идёт. По 2 монолит льют, только и видно как опалубку переставляют. Чего тут пытаетесь найти то всё крамолу какую? Я рискну предположить, что если не сбавляя теперешних темпов, его и раньше срока в ДДУ сдать могут. Кстати, с документами там траблы были какие то, но было это ещё ДО продаж. Он в анонсе висел у НДВ, я узнавала тогда ещё, мы думали или Планерный или Ленинрадский.
  • В продажу поступили машиноместа, сегодня на сайте НДВ появилась информация. В жилом комплексе «Ленинградский» в продажу выведены машиноместа в подземном паркинге, приобрести которые можно уже сейчас. В наличии есть различные варианты площадью от 12, 97м2 до 78, 84м2. Минимальная стоимость начинается от 1 млн рублей. В условиях активного трафика и высокого потока автомобилей, найти свободное место для парковки во дворе не так просто, поэтому о приобретении собственного машиноместа стоит подумать заранее. Вышедшие в продажу машиноместа расположены на нижних уровнях домов, куда можно спустится на лифте прямо со своего этажа и для этого даже не придется выходить на улицу. Стоит отметить, что комплекс находится рядом с Ленинградским шоссе и всего в 4 км от МКАД, поэтому добраться до новостройки на автомобиле очень просто. *** Что скажете на это? Чем оправдана цена?
  • ну вы сравните для начала цены на машиноместа в домах комфорт-класса по Москве и Подмосковью. Ценник давно уже за миллион перевалил. Тем более парковочных мест достаточное количество. Смысл бы им было осознанно завышать цены себе в убыток и сдавать дом с вечно пустующим паркингом
  • Мне нравится, что там лоджии огромные. В некоторых домах кухни бывают меньше по площади, чем лоджии в Ленинградском. В соседней с моей квартирой их вообще две. Одну вполне можно в кабинет переделать. Да и сама площадь квартиры с просторными комнатами и кухнями впечатляет. Особенно приятно, что цена низкая.
  • Я думаю, что с введением платной парковки в Москве цены стали подниматься на машиноместа просто стремительно, особенно когда заявили, что платная парковка будет точечно, да еще и в МО тоже. Так что лимон за парковку, к сожалению, уже средний ценник. Такова действительность.
  • Меня тоже цена на квартиры в Ленинградском приятно удивила. Но вообще, если так, откровенно говоря, я считаю, что цена не единственное его достоинство. Я не могу среди них, достоинств то есть, так же отметить: 1) его оригинальное архитектурное решение; 2) наличие подземного паркинга (я уже приобрела в нем машиноместо); 3) то, что предусмотрена собственная инфраструктура (это очень удобно); 4) то, что станция метро ближайшая к этой новостройке довольно таки близко находится.
  • Всем привет. Скажите пожалуйста какие этажи лучше рассматривать? Я слышала что загазованность и шум с дороги, поэтому в Москве стараются выбрать этаж повыше. Мне 3этаж предлагают, он дешевле конечно, но как бы не жалеть потом о своём выборе сэкономив на этом.
  • Ната, если вас беспокоят загазованность и шум с дороги, то в "Ленинградском", вам лучше брать этажи повыше, где-то с 15-го до 19-ого включительно. На них загазованность уже не ощущается, да и шум в принципе тоже. Говорю, основываясь, исключительно на собственном опыте. Раньше я уже жила в многоэтажке как раз рядом с дорогой, на 19-ом этаже. Так что мой вам совет: берите квартиру в одном из вышеуказанных мною этажей и не переживайте. Только выше 20-го не берите, квартиры на этих этажах чаще всего грабят.
  • Ой, ну мне кажется с ограблениями уже не в тему совсем. Это старые дома, где чердаки шаляй валяй, можно пройти, и делать там всё что угодно, хоть в квартиру в окно спускаться, хоть выпивать сидеть. Студенческую молодость все наверно вспомнят. Потом чердаки стали закрывать, ну а в новых домах туда доступа уже нет, можно не рассчитывать что так легко можно проникнуть на крышу. Да и стеклопакеты, извините, не те стёкла что были, его не так просто взять приступом, тройной, и даже двойной стандартный стеклопакет, который будет установлен в Ленинградском. А по мне красота на последнем этаже, никто не топает над головой, никто не зальёт своей неисправной сантехникой, стиралками и посудомойками. Правда и лифт, будет всех соседей собирать по этажам) Жили на последнем 22 этаже, и у меня самые лучшие воспоминания о той квартире.
  • kuksa, насчет того, что плюс последних этажей в том, что сверху никто не топает и не зальет, полностью с вами согласна. А насчет ограблений, Лекси права, чаще всего они происходят на последних этажах. Как бы, печально, но факт. Ну, так вот, а если же вернуться к основной теме разговора, то главным плюсом "Ленинградского" я считаю нахождение от него в шаговой доступности большого количества магазинов, школ, детских садиков и так далее.
  • Да ну, ну какие сейчас ограбления уже, в таких домах, где чердака то нет уже как такового, и в которых на крышу простому смертному вору уже никак не попасть. Я боюсь себе представить, как они пройдут через консьержа с награбленным) Я вас умоляю! Никто уже так не грабит, телевизоры стоят копейки, техника никому не нужна, такой ценой, за них сидеть непересидеть) С карт вон ворую эффективно, сейчас век информационных технологий, и ворьё уже переквалифицировалось туда же, домушники вымерли практически, их в красную книгу пора. Тут будет охрана, камера, сторож внизу на 1 этаже, ни войти, ни выйти не получится незамеченным, если ты не таракан или муха. Верхний этаж наоборот, более спокойный, лифта не слышно вообще.
  • Если 3-й этаж окнами во двор, то почему бы и нет. Хотя, съездить и посмотреть советую Я вот когда побывала, и постояла рядом со строящимися домами, то шута там, кроме строительного, нет никакого. И всё это чья то утка, не более того, что от дороги идёт шум. Она конечно есть, но на расстоянии, и видимо это расстояние достаточное, чтобы её не слышать. Мне кажется всё это сильно надуманно, и в основном разговоры культивируются либо местными жителями, либо теми, кто по карте сопоставил расстояние и по умолчанию решил что вот такая доля шума будет приходиться на эти дома. Если не любите высокие этажи. берите третий. Если не прочь, то я бы на вашем месте брала повыше, оно так посимпатичней из окон. А почему третий этаж предложили только, там же в наличии не только третий у НДВ?
  • Интересный комментарий про этажи. Загазованность, грабители. Я вот слышала, что на высоте выше 7 этажа уже разряжается озоновый слой, а ультрафиолет оказывает вредное воздействие, старит кожу и все такое. Если всему подобному верить и выбирать квартиру не там, где хочется, а исходя из чьих-то анализов, можно потом мучиться всю жизнь. А вот мне мама сказала учиться на эту специальность, теперь я работаю на нелюбимой работе. Мы покупаем на 10 этаже. Нам нравится и физически чувствуем себя комфортнее на этой высоте. Смотрим на расположение, куда выходят окна. муж, например, любит тень и прохладу, мне все равно. Вы решаете для себя, а не для дяди, который исследование проводил. А тут выбор большой - аж 25 этажей.
  • Лоджии с понижающим коэффициентом продаются, поэтому конечно выгодно взять, по метражу то квартира выходит такая, приятная, а по цене, не так дорого. Многие любят лоджии, без них квартира голая какая то мне кажется, это как небольшая связь с улицей. Летом вообще здорово, у нас балконная дверь почти никогда не закрывается, а если по уму утеплить, то вообще, и зимой дополнительная мини комнатка. Я почему то всегда там кофе пить люблю, не могу объяснить, но там как то приятней завтракать, подумать посидеть, посмотреть в окно. Очень рада что появилась возможность купить паркинг. Изначально не планировали, сейчас по денежке получается, так что берём, и всё, остаётся только ремонт из трат.
  • в третьем корпусе уже вовсю монтируют окна и двери!))
  • Нельзя поспорить, что здесь отличное соотношение цена-качество. За те деньги, что в Ленинградском стоит трешка, в Москве можно купить однушку или совсем маленькую двушку на окраине далеко от метро. Здесь и площади квартиры большие, и лоджии огромные, и потолки высокие. Клаустрофобия точно не грозит. Да и от города ехать недалеко - маршрутка быстро довозит до Речного вокзала. В качестве альтернативы еще электричка и экспресс.
  • Кто что скажет про машиноместа в Ленинградском, брать-не брать? И что по ценам. Я пока что вычитала на сайте НДВ про новогодние скидки, интересно то на машиноместа вообще распространяется? У меня муж упёрся рогом, теперь ищем только квартиру с адекватной ценой на машиноместо, без этого проходим мимо, вот так мы разбаловались. Боюсь, меньше миллиона можно не рассчитывать, да? Брал уже кто? Как считаете нормальная цена, нормальная новостройка, квартиры, или из за цены на машиноместо надо искать что то ещё?
  • Конечно брать, если есть возможность, что тут решать. Потому что во дворе, мы так посмотрели, места не особо жирно. Надо подстраховаться, пока продают, и пока есть выбор, и можно взять что то поудобнее и поближе по расположению к своей квартире. Ценник не низкий прямо скажем, но и не высокий, это средняя цена. И в условиях дефицита пространства, я думаю не стоит ждать каких то скидок, надо брать что есть, потому что очень быстро и этого не будет, и тогда останется только снимать (что тоже скорее всего не за бесценок будет). Что говорить, цены в Химках совсем московские стали, это и есть уже практически Москва, со всем вытекающим. Но на квартире то мы нормально сэкономили, у нас другие два варианта на миллион в среднем дороже были, вот вам и машиноместо. На этом мы экономить не стали уже, машина не дешёвая, не хочется рисковать ей во дворе, мы и сейчас арендуем.
  • Посмотрела я значит, "Ленинградский", поизучала. По-моему, этот жилой комплекс очень даже неплохой. Во всяком случае архитектурное решение у него очень оригинальное и привлекательное, да еще собственная инфраструктура на территории комплекса предусмотрена, что тоже ему в большой плюс, метро близко. Плюс ко всему, совсем недавно машиноместа появились в продаже, цена от 1 млн. рублей. В общем, думаю брать.
  • В сторону Ленинградского активно строят метро. Уже к концу этого года власти города обещают построить две станции метро после Речного вокзала. Сначала будет Беломорская улица, а потом Ховрино. Ховрино находится еще на территории Москвы. но намного ближе к Химкам, чем Речной. И на сайте метростроя написано о продолжении ветки в Химки. Меня темпы порадовали. Сначала обещали открыть эти две станции к 2020, а теперь получается, что раньше.
  • Узнал сегодня, что в офисе Ленинградского ко Дню Валентина дарят билеты в IMAX парам, которые пришли посмотреть проект. Мы все откладывали, а теперь точно поедем в эту субботу. Давно уже с женой в кино не были, а тут еще и объемное 3D, куда ходил-то за всю жизнь раза три, уже не помню.Да и сразу после визита до кинотеатра быстро доехать можно.
  • а мы вчера были)) нас тоже одарили. Мелочь, а приятно. Умеют все-таки ндв радовать. После тяжелого рабочего дня как нельзя кстати этот подарочек пришелся
  • а что за акция "Money back" в Ленинградском? Типа купил квартиру, в какой-то момент стукнуло в голову, что не нужна мне квартира, расторгается договор и деньги возвращаются без штрафов? Подводных камней нет тут? Просто первый раз вижу такую опцию
  • Ну так подробно же написано вроде - Новые предложения вступили в силу при покупке жилья в новостройке «Ленинградский». В рамках акции «Money back» можно в любой момент расторгнуть ДДУ без штрафов и санкций, а акция «Приведи друга» гарантирует клиенту 0,5% скидку на покупку жилплощади. На ограниченный список квартир в новостройке, при 100% оплате покупки, а также ипотеке или использовании материнского капитала, действуют скидки в размере от 7% до 12%. На все остальные квартиры распространяется 5%-ая скидка. Утверждена также специальная цена на несколько двухкомнатных квартир – от 73 000 до 75 000 рублей за квадратный метр. Наличие площадей следует уточнять у менеджеров компании. Квартиры в комплексе можно купить и в рассрочку. Успеть преобрести жилье, воспользовавшись этими предложениями, можно до середины марта. Подробности данных акций уточняйте по телефону или в любом из офисов продаж Какие тут могут быть подводные камни? Квартира дорожает каждый месяц, если будете по этой акции её возвращать через какое то время, она уже дороже стоит чем при покупке, так ведь? А возвращают ту же сумму что платили. Считайте неполученную выгоду сами (в зависимости от времени). Проще продать по переуступке.
  • Скажите, какой из корпусов Ленинградского строится лучше всего, какой из них на наиболее высокой стадии готовности? Собираюсь съездить посмотреть наверное, может быть рассмотрю покупку в этом ЖК, если всё устроит. Я слышала что тут вроде как метро строить даже собираются, не знаю правда, так ли это. Пока только из отзывов таких же как эти нашла. Для новостройки с перспективой метро тут совсем неплохие цены, если это конечно правда. Есть ли официальный форум? Сейчас попробую найти сама. Может быть там более оперативно смогу разведать интересующую меня информацию. А продаёт ведь получается НДВ недвижимость?
  • кириллица, заходите на ндвэшный сайт, там и ход строительства и вход на оф форум есть.
  • судя по новостям со стройплощадки в 1 корпусе работы идут на уровне 15 этажа, во 2 -ом на 22,ав 3 на 25 этаже. Вообще по комплексу большая часть монолитных работ завершена. Так что дома высокой степени готовности
  • Ой, спасибо большое за ответы, даже не надеялась что и тут бродят люди. Обычно смотрю на то что давно необитаемый сайт уже после того как что то написала, и захожу через какое то время только в этом убедиться. Я уже успела созвониться с отделом новостроек в НДВ, и даже уже съездила посмотрела на стройку саму. Что сказать, не ожидала что за такую цену предлагают уже такой хорошей стадии готовности, думала там и конь не валялся ещё. Повременю пока с покупкой правда, месяц как минимум не могу снять деньги со счёта, иначе не получу проценты, ради которых я их и клала собственно, рискуя. Немного подождать осталось, скорее всего на этом варианте и остановлюсь, боюсь дешевле не найду, да и стройка вроде идёт. Я в воскресенье была, в выходной, но работа шла во всю. Вообще хотела ещё разочек съездить походить и по окрестностям стройки тоже, на район так сказать взглянуть. Ладно, за остальным на форум тогда правда пойду. Спасибо большое всем отозвавшимся!
  • На сайте и видео есть, снятое в солнечный день. Сам ЖК и все вокруг. А за сайтом всегда следить полезно. Мои друзья сегодня увидели на нем информацию об очень хороших скидках в течение всего апреля. Хотят завтра доехать пообщаться с менеджером и посмотреть на дома своими глазами. Это уж потом после покупки удобно иногда на камеры смотреть и следить за процессом. А район изучить всегда лучше лично. Заодно проверить, сколько времени из Москвы добираться.
  • Насчет нашего с вами "Ленинградского" есть очень хорошие новости. Прежде всего, ну, я думаю, вы это и так заметили, строится он очень активно. Особенно, строения №№ 2 и 3, причем, третье вообще уже совсем скоро достроиться, ттт, при таких-то темпах, там реально буквально четыре, что ли, этажа осталось, короче, очень мало. Что еще хотела сказать? Ах, да, вспомнила. Ну сия новость, честно говоря, для тех, кто только собирается купить в нем квартиру. У него появилась военная ипотека от "Связь-банка" + он аккредитован в "Сбербанке".
  • Только сейчас обратила внимание, что обзорная карта на сайте устаревшая, видимо с прошлого года. Сейчас дома вымахали в полный рост и вовсю ведется отделка. Дома становятся красивыми. И, на фоне остального мкр, ярче чтоли..даже пришло в голову, что ЖК очень подходит для молодых, начинающих карьеристов))) такие же вызывающие на общем фоне и индивидуалисты по духу).. простите за такое образное сравнение)) Нет, ну правда, Ленинградский выгодно отличается от пиковских домов своим архитектурным решением, да и то, что это монолит, а не панелька, говорит сам за себя. При этом цена, в среднем, ниже..не на много, но ниже.
  • Добрый день! Я читала, что от строящейся станции метро ховрино до химок всего 1 км. В связи с этим вопрос: будет ли сделан безопасный переход или дорога пешеходная или что то в этом роде? Я что то ничего не могу найти по этому поводу. Может кто то владеет информацией?
  • Считаю, что не заслуженно низкий рейтинг у этого жк! Проект совсем не середнячковый и обещает быть очень интересным и не похожим на то, что строится или построилось поблизости. Даже немного обидно за свою покупку)) а где голосовать за него можно?
  • PS Знаю о чем говорю, прежде чем купить квартиру в ленинградском, изучила весь рынок)) и цена за монолитный дом, и расположение, инфраструктура, и тыды и тыпы, очень соответствует. имхо конечно
  • Нет уже этой акции, летом была вроде. Зато дисконт на студии предлагают, очень интересный - 30 000 на каждый квадратный метр. На однушки 20 000 с метра, на трехи 15 000 с метра, а на двушки 10% дисконт. Аттракцион невиданной щедрости!

ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ (11)

Другие Новостройки и Жилые комплексы в Подмосковье

Новостройки в соседних городах: