Поиск новостроек
Регион
Лидеры рынка
"БСА"
"БЕСТ-Новострой"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"Мангазея Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
ВекторСтройФинанс
Wainbridge
3S Property Development
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Маяк
Фильтр новостроек
6
Скрыть параметры поиска

ЖК Грани

от 4,6 млн. ₽
от 128 тыс. ₽ за м²
Проверено 13.06.2019
48 отзывов
Рейтинг ЖК Грани
Ваша оценка
5
Плюсы
Минусы
Комментарии
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00.
Основные характеристики
Застройщик
Адрес
1-й Грайвороновский проезд, 1
До метро
20 мин.
Цена
от 4,6 млн. ₽
Цена за м²
от 128 тыс. р/м²
Площадь
24.0 - 119.0 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
12-22
Паркинг
подземный и гостевой
Сдача
2020

Что Вам нужно знать о ЖК Грани

Читайте правильно

Все грани комфорта

В ЮВАО столицы возводится новый жилой комплекс с интересным названием «Грани» и не менее интересной архитектурой, отражающей это название.

Комплекс строится по индивидуальному проекту. Задумка весьма необычная: несколько объемов в разной цветовой гамме. Стиль архитектуры — современный. С первого по пятый этаж здание будет отделано клинкерной плиткой. Выше — фибропанелями. Панели хорошо переносят перепады температур, пожароустойчивы, экологичны. Выбор застройщика одобряем.

Фасады украшают большие окна, панорамно остекленные балконы. Достаточно удачно, практически незаметно и удобно, решен вопрос с установкой внешних блоков кондиционеров. Для каждой квартиры предусмотрены одинаковые корзины.

Премиальный по цене комфортного

По задумке создателей, ЖК «Грани» позиционируется как проект «комфорт+». При этом он воплотит в себе все лучшее, что присуще домам более высоких классов — все, кроме цены. Концепция новостройки — максимум удобств при доступной цене. О том, насколько успешно удастся реализовать эту задумку, узнаем чуть позже. Те цены, которые видим сейчас, вполне разумны. Как они будут расти по мере приближения к сроку сдачи (2020 г), прогнозировать не можем, но с интересом изучим. Пока же остановимся на том, что предлагается покупателям.

Во-первых, комфортное жилье с функциональными планировками, включая эксклюзивные варианты. Во-вторых, удобная транспортная связь с разными районами города. В-третьих, возможность выбора между лотами с отделкой и без. В-четвертых, ландшафтный дизайн во дворе. В-пятых, объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже. В-шестых, паркинг с местами для машин и мотоциклов, кладовыми для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.   

Для надежности вложений

ЖК «Грани» — один из первых проектов, который возводится по новым схемам выстраивания взаимоотношений с дольщиками, через Фонд долевого строительства. Такой механизм обеспечивает максимальную защиту покупателям квартир в случае финансовых проблем у застройщика. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк России. Здесь же можно оформить ипотеку на выгодных условиях. В числе партнеров также значатся ВТБ24 и Газпромбанк.

Выбрать есть из чего

В ЖК «Грани» предлагаются 339 квартир в 60 вариантах планировочных решений. Тут даже у опытного эксперта в области недвижимости глаза могут разбежаться, не говоря уже о простом обывателе. Все 60 планировочных решений и форматов рассматривать не будем, но на некоторых остановимся. Есть простые и компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом,

«однушки» с просторной кухней, уверенно переходящей отметку в 13 кв. м.

Квартиры с большим количеством комнат доступны как в традиционном, так и в евро-формате.

Помимо стандартных лотов (стандартных — не значит маленьких или неудачных, все продумано весьма неплохо), есть двухуровневые квартиры, в которых высота потолка превышает 5,2 метра, с двумя ванными комнатами, окнами в кухне у рабочей зоны, а также в санузле.

Вопрос отделки застройщик целиком и полностью доверяет покупателям: есть варианты и с отделкой, и без таковой.

К вопросу географическому

Завершая виртуальный экскурс по ЖК «Грани», скажем пару слов о том месте, где он возводится. Это ЮВАО столицы.

Строительство ведется в Текстильщиках, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Район привлекает развитой транспортной сетью. Здесь и наземный транспорт, и ж/д линии. Станция метро удалена от новостройки на 1,5 км. Главные транспортные магистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК.

На состояние окружающей среды оказывают влияние разные факторы. Это и близость Жирового комбината, складов ангаров, и соседство с Кусковским парком.

Район застройки выбран весьма удачно с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, включая школу олимпийского резерва, ТЦ, поликлиники, аптеки, отделения банков, магазины, фитнес-центры, кафе.

Плюсы:

  • множество планировочных решений;
  • квартиры с отделкой и без;
  • оригинальная архитектура;
  • наличие коммерческих объектов на первом этаже;
  • развитая инфраструктура района.

ЖК «Грани» — проект, которому определенно удалось завладеть нашим вниманием. Здесь есть все составляющие успеха: архитектура, транспортная составляющая, планировочные решения, благоустройство. Судя по тому, сколько квартир продано и забронировано уже на данном этапе, покупателям комплекс нравится не меньше, чем нам. Если и вы в их числе, стоит поторопиться с принятием решения до следующей волны подорожания. Такова уж природа новостроек — цены растут по мере наращивания темпов строительства.

Надеемся вам понравилось!
А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
Читать полное описание

Квартиры и цены

Студия
1
от 25,3 до 28,2 м²
от 4,6 до 5,1 млн. ₽
1-комнатные
1
от 34,6 до 47,7 м²
от 5,6 до 8,3 млн. ₽
2-комнатные
1
от 38,9 до 80,1 м²
от 6,1 до 11,8 млн. ₽
3-комнатные
1
от 67,6 до 118,8 м²
от 87,9 до 16,3 млн. ₽
4-комнатные
1
от 77,6 до 118,9 м²
от 10,4 до 17,7 млн. ₽

Объект на карте

Ход строительства

Форум и отзывы о ЖК Грани 48 отзывов

  • 08.08.2018 10:41
    Вот уже примерно неделю (с начала августа) на стройке остановились работы Можно по онлайн-камере наблюдать практически полное отсутствие рабочих (периодически пару человек для вида ходят по стройке) Никто не в курсе, что случилось?
  • 22.03.2018 17:16
    Продажи запустили, а строить все никак не начнут. Чего ждут? Кто купит у незнакомой компании квартиру на бумаге?
  • 27.03.2018 15:08
    Компания новая, но руководитель не новичок, Александр Ручьев - бывший владелец Мортона.
  • 03.04.2018 07:42
    Строить начали, котлован уже залили. Продажи идут очень даже, четверть квартир уже продана.
  • 10.04.2018 11:21
    Не люблю я такие проекты на этапе котлована. Людей заманивают низкими ценами и красивым проектом. Оценить качества возможности нет, остается только на слово верить менеджерам, что все будет качественно. Как по мне лучше покупать квартиру в комплексах, в которых можно оценить итоговый результат, в которых сдан хотя бы один дом. Тут я только в 2119 видел такое, у остальных еще ничего не сдано и оценивать просто нечего. Я покупать обещания я, извините не готов.
  • 04.07.2018 15:07
    Ох, очень понравился дизайн ЖК Грани на главном сайте! Как думаете, успеют сдать в срок? Как же хочется свое жилье, новый ремонт и чтоб на метро от работы не далеко!
  • 06.07.2018 15:11
    Юго-восток Москвы не самое приятное место, но ЖК Грани - самое приятное, что могло тут произойти. Инфраструктура вокруг уже развита, а сам дом будет в некотором отстранении. Своя большая детская площадка и жилье комфорт-класса.
  • 09.07.2018 15:05
    В ЖК Грани начали возведение этажей, это уже радует. При постоянной работе, я думаю, в сроки они уложатся. Главное, чтобы на совесть делали, ради надежного дома и подождать можно.
  • 17.07.2018 18:44
    Интересная архитектура ЖК Грани невольно обращает на себя взор (пока что только на проекте). Хорошо, что успел квартиру приобрести до повышения цен, очень выгодно вышло, еще и со скидкой договорился.
  • 20.07.2018 17:06
    Удачная идея с подземным паркингом. И под охраной, и прогревать утром не надо, лифты из паркинга быстро к квартире доставят. Опять же зимой не надо выходить из паркинга, чтоб в подъезд попасть.
  • 24.07.2018 15:08
    Стройка за забором все поднимается и поднимается, это радует! Возведение этажей идет полным ходом)
  • 25.07.2018 10:37
    Но согласитесь ведь, что и квартал 21/19 тоже был на этапе котлована и там люди тоже вкладывались в неизвестность, в итоге вышло удачно, сейчас и в этом проекте нет предпосылок, что выйдет неудачно.
  • 26.07.2018 17:06
    Недавно заключил ДДУ на покупку двухкомнатной квартиры) Рад как слон, но больше рады дети, у которых будет просторная собственная комната) Пока все идет хорошо, скорость строительства устраивает, сам иногда на стройку наведываюсь)
  • 30.07.2018 15:45
    Пока что темп работы меня устраивает, этажи начали бодро возводить, в оф. группе появляются фотографии время от времени. Так что все отлично)
  • 07.08.2018 17:07
    За нашим ЖК теперь можем следить по веб камерам. В одной секции уже третий этаж возводят.
  • 08.08.2018 11:48
    Вот только что смотрел, кран работает, хотя рабочих маловато. Но я бы не сказал, что стройка стоит. Камеру пока только одну установили, все в обзор не попадает. По фотоотчету августовскому будем судить, что они там настроили.
  • 09.08.2018 14:26
    Сегодня проходил мимо стройки. Над парковкой много людей работает, и этажи возводят, только с другой стороны, поэтому на камере не видно.
  • 09.08.2018 18:27
    Вы наверно мимо другой стройки ходили За последнюю неделю никакие этажи в этом доме не растут
  • 10.08.2018 10:49
    Вряд ли я ошибся стройкой дома, в котором квартиру купил) Возведение этажей- это не моментальный их рост. Армирование, подготовка к заливке и другие строительные нюансы тоже время занимают.Краны кстати постоянно работают, материалы новые подвозят. На все это нужно время.
  • 10.08.2018 15:10
    Ну вот, если вы внимательно смотрели последнюю неделю на стройку, то никакого нового армирования и подготовки к заливке ни в одной секции не было
  • 13.08.2018 12:35
    Я думаю, рано пока переживать, проект немаленький, как и срок его реализации. Будем следить за новостями. На камерах есть строители, хоть и не толпа, но все-таки стройка не заморожена.
  • 30.08.2018 18:30
    Я рассматривала этот жк, но когда узнала что рядом общаги, у меня все желание максимально быстро отпало. Все мы прекрасно понимаем какой контингент проживает в общагах и я бы не хотела жить в такой обстановочке. Тем более у меня дети и я не смогу их спокойно выпустить на улицу. У тому же вокруг промка. В общем на мой взгляд это не самый спокойный и благополучный район.
  • 03.09.2018 15:36
    Промзона промзоне рознь. Эндокринный завод и автоцентр Ниссан – это по сравнению с какой-нибудь ТЭЦ просто здания. Нет там вредных производств, производство лекарств не выбрасывает загрязнители в атмосферу. Территория у ЖК закрытая будет, для детей это безопасно.
  • 04.09.2018 15:54
    Общежитие в километре от ЖК находится, это не так уж и близко. У ЖК двор будет закрыт скорее всего, поэтому вероятность попадания неприятных личностей на территорию очень мала. Звонили менеджеру, сказал, что планируют всю территорию закрывать в будущем.
  • 05.09.2018 11:35
    Промзоны застраиваются по всей Москве и области, да и где в Москве и МО промки поблизости нет? Главное, район то развитый, метро не очень далеко, транспорт ходит, школ и садов много в пешей доступности.
  • 18.09.2018 10:09
    Про завод ЖБИ в непосредственной близости вы умолчали Зато вспомнили автоцентр, которого уже нет (на его месте строится этот дом) ТЭЦ-8 всего в 1,5 км, и ветер дует прямо на этот дом Никакой закрытой территории застройщик делать не будет, это предлагается делать жителям самостоятельно Садитесь, два
  • 19.09.2018 11:53
    Это все конечно здорово то, что Вы говорите. Только ведь и Вы умолчали о ценах низких, по которым продаются тут квартиры. Что до вредных производств, то все- таки ЖБИ, это не не химкомбинат, а идеальную экологию в Москве трудно получить - или промка или трассы. По поводу закрытой территории, если Вы дольщик, Вы же знаете что этот вопрос находится в подвешенном состоянии. И пока по нему нет четкого решения ни в одну ни в другую сторону.
  • 20.09.2018 21:36
    Добрый день За сколько взяли?
  • 28.09.2018 12:39
  • 02.10.2018 16:31
  • 05.10.2018 16:47
  • 05.10.2018 22:44
  • 10.10.2018 11:41
  • 16.10.2018 15:09
  • 06.12.2018 16:25
    Интересная и необычная архитектура у ЖК. Планировки хорошие, я остановилась на студии: в квартире два окна, санузел вместительный. Район с развитой инфраструктурой, все нужно для жизни есть, метро рядом, что тоже удобно, так как в основном на нем по городу передвигаюсь.
  • 12.12.2018 02:42
    фасады у ЖК Грани действительно необычные, типа эффект многогранности.современно, в духе времени. верно сказали "район с развитой инфраструктурой"! вот на это уповать и придется, поскольку какой-то развлетленной инфраструктуры комплекса на ongrad кроме подземного паркинга на 130 машиномест и 18 мотоциклов, да и магазинов на первых этажах я так и не увидела
  • 12.12.2018 13:01
    Я скорее о том, что хорошо развита социальная инфраструктура, садики и школы есть поблизости, магазины для самого необходимого, будут на первом этаже, а для крупных покупок ТЦ есть, относительно близко.
  • 18.12.2018 16:57
    Давно наблюдаем за строительством Граней. Присматривались к этому ЖК еще с лета, но как-то побоялись покупать на котловане, были опасения по поводу застройщика- все-таки компания не большая, на рынке недавно. Но на днях узнали, что они уже сдали один из своих комплексов и все сомнения совсем ушли, на днях поедем в офис продаж и будем подбирать квартиру. Темпы строительства отличные, цены, конечно, уже немного подросли со старта продаж, но все равно остаются довольно доступными.
  • 05.01.2019 13:42
    Мы выбирали жилье, исходя из своих потребностей. У нас двое детей и нам важно, чтобы была инфраструктура развита в районе, особенно социалка. Здесь с этим нет проблем, поблизости уже есть сад и школа, в проекте еще одна крупная школа рядом с домом.
  • 04.03.2019 11:21
    Уже закончили сделку, теперь осталось только дождаться сдачи дома. Просмотрели разные варианты планировок квартир, менеджер сказал, что есть варианты с возможностью встроить настоящий камин, не слышал такого раньше, но у нас маленький ребенок, рисковать не будем, да и подешевле хотели взять квартиру, по цене нам понравилась квартира на изгибе дома двухкомнатная, планировка необычная можно обыграть ее креативно. Вообще из-за такой формы жк, планировки довольно неординарные.
  • 15.03.2019 00:06
    Предлагаю уже знакомиться соседями! Мы семья с ребёнком. Купили планировку 3е. Уже ждём с нетерпением, 150 вариантов отделок пересмотрели. Кто семейный особенно с малышами велком знакомиться, будем вместе обсуждать всякие квартирные вопросики!!!
  • 29.03.2019 17:11
    5 ресторанов в 5-25 минутах ходьбы, два развлекательных центра в 20 минутах и около 20 парков развлечений до 3 из них ехать минут 10 и они кстати очень крутые. Инфраструктура богатая, развлечение полно.
  • 24.04.2019 15:57
    Успела забронировать трешку с большой кухней около 18 квадратов, можно будет поставить достаточно вместительный гарнитур. Очень круто что помимо основного окна, будет еще дополнительное над рабочей поверхностью, которое придаст больше солнечного света).
  • 26.04.2019 12:28
    Купили двушку распашонку. Очень удобно, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой детская и не будем мешать друг другу. Окна будут выходит во двор, что очень удобно следить за детьми.
  • 26.04.2019 13:31
    На этом сайте некорректно указаны цены для 3х комнатных квартир. Тех кто купил квартиру или собирается покупать, не смущает строительство Юго-восточной хорды в 100 метрах от ЖК, которая отрежет в целом от района Текстильщики?
  • 08.05.2019 11:10
    Меня не смущает, а почему должно смущать? Тем более эта хорда свяжет Юго-Восточный, Восточный и Северо-Восточный округа Москвы, разгрузит МКАД, Волгоградский проспект, Варшавское шоссе! Я думаю строительство подобных автомагистралей только на пользу.
  • 11.06.2019 16:06
    Район преображается, троятся дороги, развивается транспортная доступность. Все, что касается и все, что помогает разгрузить транспортную ситуацию на дорогах- это я считаю прогресс и положительно влияет на район в целом. Для молодых семей такой вариант подойдет и образовательные учреждения не загружены.

Похожие объекты рядом
8

Жилой квартал Sreda
Рязанский пр. 2
от 5,6 млн. ₽
ЖК Кварталы 21/19
Рязанский проспект, вл. 6А
от 5,3 млн. ₽
ЖК Метрополия ("Москвич")
пр. Волгоградский, вл. 32, к. 3
от 4,9 млн. ₽
ЖК balance (Баланс)
Рязанский проспект, 26
от 5,5 млн. ₽
ЖК Михайлова 31
ул. Михайлова, вл.31
от 5,5 млн. ₽
ЖК Счастье в Кузьминках
Зеленодольская, вл. 41, корп. 2, стр. 2, корп. 2
от 7,7 млн. ₽
ЖК на ул. Мельникова
Мельникова ул., вл. 1, 3
от 10,1 млн. ₽
Михайловский парк
ул. 2 Институская, вл. 6
от 4,3 млн. ₽

Похожие предложения по цене
8

ЖК FoRest (ФоРест)
пересечение Боровского шоссе и ул. Чоботовская
от 5,2 млн. ₽
ЖК Метрополия ("Москвич")
пр. Волгоградский, вл. 32, к. 3
от 4,9 млн. ₽
ЖК МФК "Город на Рязанке" р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, д. 2
р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, д. 2
ЖК SHIROKAYA (Широкая)
ул. Широкая, д. 30
от 5,7 млн. ₽
Квартал Флотилия
ул. Ляпидевского, вл.1
от 6,5 млн. ₽
Апарт-комплекс ТехноПарк
Проектируемый проезд 4062
от 6,1 млн. ₽
ЖК Семеновский парк
ул. Вольная, 28
от 4,9 млн. ₽
МФК NARVA LOFT
Нарвская улица, 2

Контрольная покупка

Все статьи
ЖК AQUATORIA: эта территория зовется Аквaтория (с)
ЖК AQUATORIA: эта территория зовется Аквaтория (с)
Контрольная покупка
3 июня 2019
ЖК AQUATORIA: эта территория зовется Аквaтория (с)
ЖК FoRest: рядом с метро и почти в лесу
Контрольная покупка
27 мая 2019
ЖК FoRest: рядом с метро и почти в лесу
ЖК Bauman House: дом, построенный на принципах Bauhaus
Контрольная покупка
20 мая 2019
ЖК Bauman House: дом, построенный на принципах Bauhaus
ЖК Fresh: две станции метро и панорамные лифты
Контрольная покупка
6 мая 2019
ЖК Fresh: две станции метро и панорамные лифты
Все статьи

Популярные новостройки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка
4 июня 2019, Москва
ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ: "девять жизней" топ-сегмента
Мероприятия рынка
14 июня 2019, Москва
IV Ежегодный Форум РБК: Недвижимость в России
Мероприятия рынка
26 - 29 сентября 2019, Москва
Недвижимость от лидеров
Все новости