ЖК Грани

Все грани комфорта

В ЮВАО столицы возводится новый жилой комплекс с интересным названием «Грани» и не менее интересной архитектурой, отражающей это название.

Комплекс строится по индивидуальному проекту. Задумка весьма необычная: несколько объемов в разной цветовой гамме. Стиль архитектуры — современный. С первого по пятый этаж здание будет отделано клинкерной плиткой. Выше — фибропанелями. Панели хорошо переносят перепады температур, пожароустойчивы, экологичны. Выбор застройщика одобряем.

Фасады украшают большие окна, панорамно остекленные балконы. Достаточно удачно, практически незаметно и удобно, решен вопрос с установкой внешних блоков кондиционеров. Для каждой квартиры предусмотрены одинаковые корзины.

Премиальный по цене комфортного

По задумке создателей, ЖК «Грани» позиционируется как проект «комфорт+». При этом он воплотит в себе все лучшее, что присуще домам более высоких классов — все, кроме цены. Концепция новостройки — максимум удобств при доступной цене. О том, насколько успешно удастся реализовать эту задумку, узнаем чуть позже. Те цены, которые видим сейчас, вполне разумны. Как они будут расти по мере приближения к сроку сдачи (2020 г), прогнозировать не можем, но с интересом изучим. Пока же остановимся на том, что предлагается покупателям.

Во-первых, комфортное жилье с функциональными планировками, включая эксклюзивные варианты. Во-вторых, удобная транспортная связь с разными районами города. В-третьих, возможность выбора между лотами с отделкой и без. В-четвертых, ландшафтный дизайн во дворе. В-пятых, объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже. В-шестых, паркинг с местами для машин и мотоциклов, кладовыми для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.   

Для надежности вложений

ЖК «Грани» — один из первых проектов, который возводится по новым схемам выстраивания взаимоотношений с дольщиками, через Фонд долевого строительства. Такой механизм обеспечивает максимальную защиту покупателям квартир в случае финансовых проблем у застройщика. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк России. Здесь же можно оформить ипотеку на выгодных условиях. В числе партнеров также значатся ВТБ24 и Газпромбанк.

Выбрать есть из чего

В ЖК «Грани» предлагаются 339 квартир в 60 вариантах планировочных решений. Тут даже у опытного эксперта в области недвижимости глаза могут разбежаться, не говоря уже о простом обывателе. Все 60 планировочных решений и форматов рассматривать не будем, но на некоторых остановимся. Есть простые и компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом,

«однушки» с просторной кухней, уверенно переходящей отметку в 13 кв. м.

Квартиры с большим количеством комнат доступны как в традиционном, так и в евро-формате.

Помимо стандартных лотов (стандартных — не значит маленьких или неудачных, все продумано весьма неплохо), есть двухуровневые квартиры, в которых высота потолка превышает 5,2 метра, с двумя ванными комнатами, окнами в кухне у рабочей зоны, а также в санузле.

Вопрос отделки застройщик целиком и полностью доверяет покупателям: есть варианты и с отделкой, и без таковой.

К вопросу географическому

Завершая виртуальный экскурс по ЖК «Грани», скажем пару слов о том месте, где он возводится. Это ЮВАО столицы.

Строительство ведется в Текстильщиках, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Район привлекает развитой транспортной сетью. Здесь и наземный транспорт, и ж/д линии. Станция метро удалена от новостройки на 1,5 км. Главные транспортные магистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК.

На состояние окружающей среды оказывают влияние разные факторы. Это и близость Жирового комбината, складов ангаров, и соседство с Кусковским парком.

Район застройки выбран весьма удачно с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, включая школу олимпийского резерва, ТЦ, поликлиники, аптеки, отделения банков, магазины, фитнес-центры, кафе.

Плюсы:

• множество планировочных решений;
• квартиры с отделкой и без;
• оригинальная архитектура;
• наличие коммерческих объектов на первом этаже;
• развитая инфраструктура района.

ЖК «Грани» — проект, которому определенно удалось завладеть нашим вниманием. Здесь есть все составляющие успеха: архитектура, транспортная составляющая, планировочные решения, благоустройство. Судя по тому, сколько квартир продано и забронировано уже на данном этапе, покупателям комплекс нравится не меньше, чем нам. Если и вы в их числе, стоит поторопиться с принятием решения до следующей волны подорожания. Такова уж природа новостроек — цены растут по мере наращивания темпов строительства.