Поиск новостроек
Регион
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir"
"Баркли"
"РГ-Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"ОСНОВА"
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
Фильтр новостроек
6
Скрыть параметры поиска

Жилой комплекс «Михайлова 31»

ДЕКАБРЬ 2019 - ЖК Михайлова 31 от застройщика "Инград" - описание, цены на квартиры от 120686 за м2, 45 отзывов покупателей. Жилой комплекс «Михайлова 31»
от 6,4 млн. ₽
от 120,7 тыс. ₽ за м²
Проверено 09.12.2019
45 отзывов
Рейтинг ЖК Михайлова 31
Ваша оценка
5
Плюсы
Минусы
Комментарии
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00.
Основные характеристики
Застройщик
Адрес
ул. Михайлова, вл.31
До метро
23 мин.
Цена
от 6,4 млн. ₽
Цена за м²
от 120,7 тыс. р/м²
Площадь
28.8 - 97.1 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
12-19
Лифт
Otis, по два в секции
Паркинг
подземный паркинг на 333 м/м и гостевой на 107 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2019
Потолки
2.8

ЖК Михайлова 31 - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Читайте правильно

ЖК Михайлова, 31

Далеко не все современные новостройки «для обычных людей» могут похвастаться тщательно продуманной архитектурой с изысканной отделкой фасадов. Но для ЖК «Михайлова, 31» застройщик не пожалел фантазии.

Стемалит, ажурные декоративные вставки, клинкерная плитка, стеклофибробетон, натуральный доломит, и декоративные корзины для кондиционеров в виде французских балкончиков. Глаз, привыкший к советским максимумам «панель», «крашеная панель» и «шуба», прямо-таки отдыхает на этих домах.

Добавьте к этому приятную асимметрию разновысотных корпусов, двор, свободный от машин,  ландшафтный дизайн… Подождите. Девелопер что-то напутал и продает элитное жилье по цене комфорт-класса?

Локация

Но нет. Расположение Комплекса на премиальность не тянет. Он стоит не в самом благополучном месте Юго-восточного округа, по соседству с НИИ железобетонных конструкций имени Гвоздева и специализированной поликлиникой для сотрудников ГУФСИН (заключенных и подследственных туда не возят, но забор с колючей проволокой многих не вдохновит).

 До метро «Рязанский проспект» примерно двадцать минут бодрым шагом. Ближайшая платформа МЦК «Нижегородская» расположена  в 3,5 километрах. Зато близко электричка: до станции «Плющево» всего пять-семь минут пешком.

Рязанка, главная транспортная артерия этой части района, бывает загружена по утрам на 5-6 баллов. Правда, ей может помочь новенький участок Северо-Восточной хорды (от Шоссе Энтузиастов до МКАД), который прокладывается вдоль лесопарка.

Кстати, о Кусковском лесопарке.   До него отсюда минут пять-семь, и окна ЖК, выходящие на северо-восток, позволят любоваться если не всем зеленым морем, то хотя бы верхушками деревьев.  Вообще с зеленью здесь  все очень и очень неплохо: район обжитой и взрослые посадки создают весьма уютную атмосферу. И прямо под боком у Новостройки  – березовая аллея на Луховицкой.

Кто и что строит

Проектная декларация на строительство Комплекса выдана компании «МастерВилл», которая учреждена «Инградом». Финансирование лишь на 16% идет из средств дольщиков; 14% вкладывает сам «Инград», а самая весомая доля (70%) вносится «Сбербанком» и «Московским кредитным банком».

Со стороны кажется, что в Новостройке несколько домов, но на самом деле, это единый строительный объект из восьми секций высотой в 12 и 19 этажей.  Подземный паркинг рассчитан на 333 машиноместа (но машин туда войдет больше: есть семейные зависимые парковки, где машины ставятся одна за другой, и есть парковки с двухъярусной системой Клаус).

Планировки

Пространственные решения в квартирах вполне соответствует заявленному классу. Проектировщики позаботились о том, чтобы даже в студиях была ощутимая прихожая и полноценная ванная, в итоге и самые небольшие квартиры здесь выглядят вполне пригодными для комфортной жизни.

 Неплохая линейка в проекте и одно-двух-трех- и четырехкомнатных квартир разных вариаций. Можно подобрать лот с окном в ванной комнате или с огромным холлом, где хватит места для просторной гардеробной.

Во всех квартирах есть лоджии, правда, некоторые не самой удачной треугольной формы, но тем не менее. Высота потолков в квартирах ЖК «Михайлова, 31» от бетона до бетона  составляет 2,85 м. Квартиры сдаются без отделки, но с межкомнатными перегородками. Продажи ведутся по ФЗ-214, гласит официальный сайт проекта.

Инфраструктура

Двор комплекса отдельно продумывался архитекторами:  зоны для маленьких детей, игровые и спортплощадки для подростков и место, чтобы отдохнуть взрослым. Запланирован и частный детский сад – на 124 малыша.

Помимо гардеробных в квартирах, есть и келлеры  в отдельной секции подземной части. Можно купить кладовку поменьше или побольше (от 3 до 8 «квадратов»).

Социальная инфраструктура района развита весьма неплохо:  в пешей доступности порядка 6 детских садов, муниципальные поликлиники и несколько школ. Самая ближайшая, №777, расположена на Зарайской, буквально в трех минутах ходьбы. Известна своими образовательными программами в сотрудничестве с Высшей школой экономики.

Что говорят на форумах

Главные плюсы, замеченные «народом» в  ЖК «Михайлова, 31»  – продуманная архитектура и тихая локация. Критичные  отзывы в меньшинстве. В основном, людей насторожила близость поликлиники ГУФСИН и потенциальная опасность разрастания района из-за планов по расселению старых домов. 

 Промышленные зоны форумчан не пугают – все в курсе, что здесь располагаются в основном НИИ. Это наоборот, говорит о хорошем местном контингенте. Шум от Рязанского проспекта и железной дороги здесь не слышен, и, несмотря на некоторую отдаленность транспортных путей, в итоге народная оценка месторасположения  ЖК оказалась довольно позитивной.

А на что посоветуете обратить внимание Вы?

Надеемся вам понравилось!
А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
Читать полное описание
Документы
Разрешение на строительство.pdf
pdf (712,84 кб)
Проектная декларация.pdf
pdf (1,81 мб)

Квартиры и цены

Студия
4
от 28,8 м²
от 5,5 млн. ₽
1-комнатные
1
от 37,5 до 60,4 м²
от 6,4 до 8,3 млн. ₽
2-комнатные
1
от 54,5 до 87,6 м²
от 8,4 до 11,3 млн. ₽
3-комнатные
1
от 72,6 до 97,1 м²
от 11,7 до 14,4 млн. ₽
Статистика продаж квартир в ЖК Михайлова 31
Продано за
Всего продано
0 квартир
из них 1-комнатных
0
из них 2-комнатных
0
из них 3-комнатных
0
из них 4-комнатных
0
из них 5-комнатных
0
Осталось продать
0

Объект на карте

Ход строительства

3.90 5

Форум и отзывы о Жилой комплекс «Михайлова 31» 45 отзывов

  • Наполненный ядовитой средой квартал где местные вампиры ждут когда появится новые жильцы чтобы попить свежей кровушки и по глумиться потом на гнилостных остатках светлой и жизнерадостной мечты -стань москвичом и попади а АД!!!
  • 11.12.2016 18:13
  • 23.01.2017 17:38
  • 28.01.2017 20:55
  • 29.03.2017 16:03
  • 29.03.2017 16:16
  • А на картинке у них нет пятиэтажки, которая сразу за ним. А как вообще был допущен такой проект? Почему не было народных слушаний?
  • 28.03.2017 09:37
  • 25.04.2017 11:43
  • 21.05.2017 14:27
  • 17.07.2017 16:20
  • Как я понимаю ни кто не рекомендует данный район для жизни...
  • Очень жаль, а я рассматривал планировки дома, и они вполне нравятся и больше чем в СРЕДА и 20/19
  • Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься
  • 30.03.2018 11:24
  • Не знаю почему тут так много злостных комментариев про район. Я не исключаю, что именно здесь, по соседству с жд веткой и старыми домами, жить будет не очень комфортно, но в целом то район очень хороший. Посмотрите на соседние новостройки. У среды выезд на рязанку под боком, у кварталов выезд+метро под боком откроется. Так что район очень привлекателен для покупателей. Тем более цены на квартиры, как минимум в 2119, достаточно низкие.
  • 26.04.2018 20:37
    А чем вам район и местные жители не угодили? Может вы просто ужастиков пересмотрели и на вас так новый "Вий" повлиял (слышал, он многих под впечатлением оставил), что теперь везде черти мерещатся?) Вполне себе тихое и спокойное место с адекватными гражданами. Тем более в округе есть и школы и детские сады и библиотеки, с устройством ребенка проблем не возникнет. Очень радует удобный выезд на Рязанское шоссе и скорое появление новой станции метро, хотя и старая не так далеко находится, можно пройтись после работы пешком до дома и развеяться.
  • Я тоже планирую брать квартиру в этом районе, транспортная развязка устроила да и инфраструктура в целом. Были и личные причины, поэтому пришлось выбирать между новостройками. Я бы не сказала, что цены на квартиры в Михайлова завышены, при выборе квартиры изучила уже весь рынок. А в 2119 мне не понравились планировки, и насколько я знаю, там уже переносили сроки сдачи ключей. Да и по проекту Михайлова 31 понравился больше. Никого не агитирую, это сугубо мое личное мнение.
  • 21.05.2018 09:49
    Екатерина, тоже сейчас просматриваем много новостроек, очень озабоченны выбором. Хочется и хорошо чтобы, и дешево) В этом районе таких предложений почему-то намного больше, чем в других местах. И среди них у михайлова реально цена повыше, чем у соседних жк...Не знаю с чем это связано, может быть тут материалы какие-нибудь используются лучше, но лично я, как обывательница, принципиальной разницы здесь не увидела по отношению с другими жк. Те же квартала 2119 про которые писали выше для меня привлекательнее просто потому, что они дешевле. По планировкам, кстати, с вами не согласна. Там их больше 30, есть из чего выбрать. И по срокам, насколько я знаю, там был перенос только первой очереди. А какая разница что там с первой очередью. Если и покупать, то покупать второю, которая сдается летом)
  • 21.05.2018 17:41
    Купил квартиру в "Михайлова", чтобы быть поближе к родителям. Район этот знаю с самого детства и очень удивлен тому, что некоторые с таким негативом пишут о нем. С транспортом конечно были определенные проблемы, но, уверен, если серьезно подойти к этому вопросу, то парочка писем в минтранспорта все решит.
  • Юлия, т.е. вас не насторожило то, что первую очередь сдали не вовремя ? Лично для меня это определенный показатель надежности компании. Если первую очередь перенесли, есть вероятность что и вторую задержат. Да и вообще застройщик там какой-то мутный. Будете потом по судам бегать. Для нас намного важнее надежность и качество проекта поэтому приобрели квартиру в Михайлова, 31
  • 27.06.2018 13:08
    Вот Аля, спасибо вам за честный отзыв! Думаем о покупке, поэтому полезно прочитать мнение человека, который давно живет в районе. Район зеленый, это нам понравилось, ну помимо основных плюсов в виде транспортной развязки, социалки. Наверное на днях поедем заключать договор
  • 13.07.2018 14:24
    Подскажите, у кого выгоднее покупать квартиру? Цены у разных продавцов разные или по одной цене все продают?. Нашли информацию, что Бест новострой продает этот ЖК. Но столько отзывов про них нехороших.Сам застройщик напрямую продает? Спасибо за ответы
  • 15.07.2018 19:25
    молодец!Михельсон! давай антирекламу..пусть никто не купит.дом сломают и мы будем видеть из окон свою Москву и деревья.а не эту с...аную стройку!!
  • 26.07.2018 15:00
    Не знаю, какие цены у других продавцов, но мы у застройщика брали. Решили, зачем через посредника, если можно напрямую, да и с документами так проще. Плюс у Инград в офисе можно получить их карту привилегий, и у них бывают акции и скидки.
  • 30.07.2018 14:12
    Я полностью согласна с Екатериной. Цены вполне адекватные для такого ЖК учитывая удобство района. Инград давно зарекомендовал себя как надежный застройщик и они строят из качественных материалов. Практичная планировка придомовой части, красивый и оригинальный фасад, неплохой выбор планировок. Покупая подешевле, задумайтесь, ведь бывает так, что скупой платит дважды.
  • 10.10.2018 08:22
    Место по локации нормальное, каждый день езжу мимо этого дома. Однако запах просто чудовищный, точно такой же как и на Кучинском полигоне.
  • 26.03.2019 11:02
    Подвоха никакого нет, это типичный комфорт, но с элементами бизнес класса (подземный паркинг, особенности планировки, облицовка фасадов).
  • 03.12.2018 14:05
    Виктория, конечно, через застройщика брать всегда выгоднее. Читала на сайте, что есть возможность в Трейд Ин покупку оформить. В ближайшее время собираюсь поехать к ним в офис, узнать подробнее.
  • 24.12.2018 17:23
    Дизайн домов не кричащий, сдержанный и приятный на вид+ территория облагорожена деревцами и прочей зеленью, летом будет красота. Детишкам нашим есть где побегать. Купили кладовую, потому, что у ребенка много всякой ерунды типа машинок велика, удобно очень.
  • 11.02.2019 11:22
    Мне ещё нравится, что двор тут без машин и закрыт. То есть я спокойно могу отпустить ребенка на улицу и продолжить уборку, к примеру, а не сидеть с ним на площадке или выбегать на балкон каждые две минуты, беспокоясь не вышел ли он за территорию комплекса.
  • 18.02.2019 11:18
    Прекрасный вариант для жизни. Взяла однушку, из всего что было этот ЖК понравился больше остальных. Не далеко метро, район развит, к тому же будет своя инфраструктура.
  • 07.03.2019 14:07
    Проектировщики не поскупились на квадратные метры. Даже в однушках просторные кухни и большие лоджии от 3,5 квадратов, а также раздельные сан.узлы.
  • 20.03.2019 11:44
    С точки зрения благоустройства, планировки отличное жилье. Но закрадываются сомнения, так как это бизнес класс по цене комфорт. В чем подвох?
  • 01.04.2019 17:30
    Этот ЖК заявлен застройщиком как комфорт класс, но качество материалов, благоустройство и дизайн входных групп будут как в ЖК бизнес-класса. Просто место не совсем соответствует бизнес-классу, поэтому комфорт.
  • Мы завершили сделку! Очень этому рады! Когда 8 марта 2019 нас с мужем привезли на такси (это услуга от ИНГРАД) на ул. Михайлова, 31, мы и предположить не могли, что через два месяца будем обладателями квартиры в этом прекрасном доме. Роман - менеджер по продажам- за 5 минут убедил нас, что это квартира нашей мечты. И он нам подсказал, что квартиру в области мы можем обменять на эту новую. Далее подключилась Юлия из Инград недвижимости. Она продала нашу старую квартиру всего лишь за 1 месяц. Пока, сделка регистрировалась, мы успели съездить в отпуск, Юлия все проблемы взяла на себя и была на связи 24 часа в сутки. Нам не пришлось отменять отпуск. Спасибо, Юлия! Одновременно менеджер Лилия начала готовить документы на кредит. Тоже выше всяких похвал. На все вопросы отвечала в любое время дня и ночи буквально. Нам осталось только прийти в банк в назначенное время и подписать документы. Какой профессионализм! Браво, ИНГРАД! Давно такого обслуживания не видела.
  • 28.05.2019 21:40
    Татьяна, если не секрет, поделитесь, сколько процентов от продажи старой квартиры взяла менеджер. С одной стороны, это выгодно, так как грамотный специалист делает все быстро и юридически правильно, с другой - это совсем недешево.
  • Нисколько. Берут депозит: 30000 руб, после подписания договора об услугах Инград недвижимость и бронировании новой квартиры, но они потом отнимаются от стоимости квартиры. А потом еще 260 000 руб. в момент подписания договора ДДУ. Но и они тоже входят потом в стоимость квартиры. Никакого обмана.
  • 11.06.2019 07:21
  • 18.06.2019 15:06
    Очень впечатлила территория двора, огорожена, создается ощущение защищенности, детские площадки хорошие, наверное даже можно отпускать детей одних на прогулку.
  • 15.07.2019 16:51
    Нам родственники посоветовали этого застройщика, они в этом году у него купили квартиру, остались довольны. По всем нашим запросам подошел именно Михайлова 31. Дом сдается одной очередью, можно выбрать квартиру с отделкой, район комфортный для проживания. Подкупило еще то, что будет минимум соседей, идея жить в муравейнике не привлекает.
  • 15.08.2019 19:26
    Благодарю Инну Кончеву из отдела Трейд Ин Инград за успешное проведение и сопровождение на всех этапах сделки по продаже моей старой квартиры и приобретению новой. На мой взгляд, трейд ин или, как в моем случае, оказание специалистом Инград риэлторских услуг по реализации квартиры на вторичном рынке жилья при одновременном бронировании приобретаемой недвижимости в строящемся комплексе на ул. Михайлова, д. 31, является оптимальным вариантом купли-продажи недвижимости для тех, кто по разным причинам не имеет возможности самостоятельно заниматься этими вопросами. Стоимость услуг входит в стоимость новой квартиры. Профессионализм, деловой стиль, соблюдение интересов клиента, детальное разъяснение нюансов в сочетании с доброжелательностью, терпением, учетом особенностей характера клиента оставили приятное впечатление от общения с Инной.

Похожие объекты рядом
11

Михайловский парк
ул. 2 Институская, вл. 6
от 4,3 млн. ₽
ЖК balance (Баланс)
Рязанский проспект, 26
от 5,6 млн. ₽
ЖК Кварталы 21/19
Рязанский проспект, вл. 6А
от 5,5 млн. ₽
ЖК Счастье на Волгоградке
ул. Фёдора Полетаева, вл. 15А, стр.1, вл. 15, корп. 5
от 11,3 млн. ₽
Жилой квартал Sreda
Рязанский пр. 2
от 6,2 млн. ₽
ЖК Счастье в Кузьминках
Зеленодольская, вл. 41, корп. 2, стр. 2, корп. 2
от 9,1 млн. ₽
ЖК Грани
1-й Грайвороновский проезд, 1
от 5 млн. ₽
ЖК Счастье в Вешняках
ул. Вешняковская, д. 18г
от 7,1 млн. ₽
ЖК Счастье в Кусково
ул. Вешняковская, д. 10
от 7,7 млн. ₽
ЖК Золотая Звезда
Проспект Буденного, вл. 51
от 6,4 млн. ₽
ЖК PerovSky (Перовский)
шоссе Энтузиастов, вл. 88
от 4,8 млн. ₽

Похожие предложения по цене
11

ЖК Загорье
Ягодная ул., д. 4, 6, 8 к. 1, 2, 3, Михневская ул., д. 8
от 6,8 млн. ₽
Полярная 25
ул. Полярная, 25, к. 1, 2
от 4,1 млн. ₽
Дмитровский парк
Лобненская улица, 13
от 4 млн. ₽
Ясеневая 14
ул. Ясеневая, вл. 14
от 3,2 млн. ₽
ЖК На Амурской 54
Амурская улица, 54
от 8,7 млн. ₽
МФК Citimix (Ситимикс)
ул. Никулинская, вл. 11
от 3,4 млн. ₽
ЖК Лучи
ул. Производственная вл.6
от 6 млн. ₽
ЖК Нахимовский 21
Нахимовский проспект, вл. 21
от 5,3 млн. ₽
ЖК Домашний
ул. Донецкая вл. 30
от 4,8 млн. ₽
ЖК Нормандия
ул. Тайнинская вл. 9-11
от 4,4 млн. ₽
ЖК Эталон-Сити
ул. Старокрымская, вл. 7-13
от 8,9 млн. ₽

Контрольная покупка

Все статьи
ЖК «NOW. Квартал на набережной»: для хорошей жизни
ЖК «NOW. Квартал на набережной»: для хорошей жизни
Контрольная покупка
25 ноября 2019
ЖК «NOW. Квартал на набережной»: для хорошей жизни
ЖК «Призма»: все чудесатее
Контрольная покупка
18 ноября 2019
ЖК «Призма»: все чудесатее
ЖК «Невский»: сухой порт в Войковском районе
Контрольная покупка
5 ноября 2019
ЖК «Невский»: сухой порт в Войковском районе
ЖК «Мещерский лес»: классика и новаторство «в одном флаконе»
Контрольная покупка
28 октября 2019
ЖК «Мещерский лес»: классика и новаторство «в одном флаконе»
Все статьи

Популярные новостройки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка
3 декабря 2019, Москва
Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!
Мероприятия рынка
12 декабря 2019, Москва
Рождественский саммит
Мероприятия рынка
5 февраля 2020, Москва
VI Российский ипотечный конгресс
Все новости