Жилой комплекс «Клевер Лэнд» (Cleverland)

ул. Комдива Орлова, вл. 1

Владыкино
Окружная
Петровско-Разумовская
15 мин.

от 3,2 млн ₽

Проверено 29.03.2024
  • Срок сдачи: 2018
  • Класс жилья: Бизнес

Характеристики

Регион

Метро

Адрес

ул. Комдива Орлова, вл. 1

Цена

от 3,2 млн ₽

Цена за м²

от 140,9 тыс. ₽/м²

Площадь

16 - 38 м²

Квартир

Тип дома

Монолит

Этажность

14

Паркинг

подземный отапливаемым паркингом на 84 м/м

Класс

Бизнес

Сдача

2018

Потолки

2.8

Описание

Комплекс апартаментов Cleverland, строительством которого в Северо-Восточном округе Москвы занималась компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года бы...

Комплекс апартаментов Cleverland, строительством которого в Северо-Восточном округе Москвы занималась компания «КомСтрин», при ближайшем рассмотрении вызвал у нас смешанные чувства. Это крайне противоречивый проект, который сложно как понять сердцем, так и постигнуть разумом. Более того, без холодного расчета здесь вообще делать нечего. А все расчеты в данном конкретном случае следует начинать с цены — стоимость (не) жилья в Cleverland по состоянию на лето 2015-го года была самой низкой в Москве — на старте даже не продаж, а раннего бронирования, минимальное количество квадратных метров, огороженных четырьмя стенами, оценивалось Застройщиком в сумму, не превышающую 2 500 000 руб. Сейчас, когда комплекс сдан, цены, конечно же, подросли, но их по-прежнему считаем более чем справедливыми. Теперь давайте поговорим о том, что же все-таки предлагают покупателям.

Апарт-комплекс монолитный, строится с применением передовых технологий: тут и вентилируемый фасад, и продуманная инженерия, и полный автоматический контроль всего и вся. Несмотря на яркую цветовую гамму фасадов, смотрится Cleverland откровенно урбанистически. В результате использования игры цвета, с одной стороны, здание выглядит как трехсекционное, с другой, как двухсекционное.

Территория апарт-комплекса благоустраивается. Первые этажи, помимо офисов с отдельными входами, займут объекты инфраструктуры. На последнем, 14-м этаже, появится свой тренажерный зал и предприятия бытовых услуг.

Апартаменты, как следует из информации, размещенной на официальном сайте проекта, находятся в диапазоне от 16 до 39 квадратных метров. Напоминаем, речь идет об апартаментах. Тем не менее, временно или постоянно в них все же будут жить люди. Насколько вообще можно говорить о комфортной жизни в 16-ти квадратах? С другой стороны, это, наверное, лучше, нежели жить, к примеру, в комнате в коммуналке. Все-таки, свое есть свое.

Опять же, у людей с не самыми большими деньгами появляется возможность инвестирования — доходность от сдачи апартаментов никто не отменял. Поэтому, несмотря на возникшие в редакции разногласия, мы рекомендуем присмотреться к предложениям в Cleverland.

Целевая аудитория, учитывая нынешнее положение дел в стране, в столице, на ее рынке недвижимости, да и вообще, везде, у комплекса найдется. Впрочем, это прекрасно видно по количеству распроданных лотов.

О локации

«Клеверленд» находится недалеко от станции метро Петровско-Разумовская, на ул. Комдива Орлова, под номером 1. В районе несколько станций метро, в том числе в пешей досягаемости. Главные транспортные артерии — Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

В аспекте экологии отметим близость западной границы Главного Ботанического Сада. В районе нет промышленных предприятий, он достаточно зеленый. Это позволяет говорить о благоприятном экологическом фоне.

В районе застройки есть все необходимое для комфортной жизни, организации досуга. Это образовательные и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, магазины.

Плюсы:

  • комплекс сдан;
  • достаточно низкий минимальный бюджет сделки;
  • обжитой район;
  • метро в пешей доступности;
  • собственная инфраструктура;
  • соседство с ботаническим садом.

Минусы:

  • у апартаментов нет статуса жилья.

Более развернутую информацию о Cleverland вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Квартиры в продаже

Расположение и инфраструктура ул. Комдива Орлова, вл. 1

  • 87 отзывов
anonym

Nemezida

А всётаки хороший я шаман

anonym

Маклауд

Получил, лошара?

anonym

Маклауд

Соседние дома не вошли, печалька???

anonym

Маклауд

Монолит фигов, строили и в дождь и в мороз, все 150 оттенков серого цемента, пальцем вентиляцию будете на улицу ковырять))) Для сравнения, элитные монолиты в центре так не строят - брезентиком укрывали в непогоду, строили только летом - 6 этажей - 2 года стройки. Сам не рухни, раньше соблюдали технологии и нормативы при строительстве, а не лепили из дерьма левой пяткой

anonym

Маклауд

если начнут сносить 5-ти этажные сталинки рядом, с метровыми стенами и лифтом, как бы этот курятник не рухнул)))

anonym

Наталья Львова

А какова вероятность что его вообще сдадут? По-моему, это очередная история с обманутыми дольщиками. Судя по комментам ключики обещают с 4 квартала 2017 года. Скоро закончится 2018, а ключей всё нет. По телефону рассказывают историю про "вот прям уже скоро", по факту дом так и не сдан и ходят слухи, что не будет. Проблемы там.

anonym

валентина

Очень хочется уже ключик.

anonym

Сергей

"раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи". Лох. Сдача уже отодвинута на 4-й квартал 2018-го )))

anonym

Андрей Кравцов

Возможно в планах перевести в собственность?

anonym

Михаил77

Был на днях там, результатами прям очень доволен. Стройка в завершающей стадии, делается внутренняя отделка. А было помню негатива от местных жителей, а оно раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи.

Апарт-комплекс Клевер Лэнд (Cleverland)
  • Срок сдачи

  • Стоимость

  • 2018

  • от 3,2 млн ₽

Спецпредложения от Застройщиков

В Москве и Московской области

Вас может заинтересовать

В Москве и Московской области