Грильяж (Орехово. Дом у парка)

Комплекс на десерт

Настоящим открытием на рынке недвижимости являются предлагаемые к продаже помещения в новом ЖК "Грильяж", выстроенном в ЮАО Москвы. Вашему вниманию представлены квартиры, уже меблированные и полностью готовые к заселению новых жильцов.

Расположен комплекс в 200 метрах от остановки метрополитена "Орехово" и в 25 метрах от зеленого парка "Царицыно", в экологически чистом квартале, невдалеке от МКАД в районе с обустроенной инфраструктурой. Продажа жилья начата в июле 2018 года по мере готовности дома.

Панельный 17-этажный корпус имеет облицовку фасада керамогранитом вкусного, бежево-шоколадного цвета, с застекленными балконами и лоджиями. Комплекс двухсекционный в каждом подъезде установлены два скоростных лифта: один пассажирский, а второй - для перевозки грузов.

Нижние этажи приспособлены под коммерческие объекты: магазины, офисные помещения, мастерские бытового направления. На придомовой территории предусмотрен охраняемый паркинг на 70 авто, однако немногим понравится то, что места в нем сдаются в аренду.

На территории новостройки произведены необходимые работы по благоустройству: озеленен двор, высажены деревья и кустарники, обустроены пешеходные дорожки, оборудованы зоны для занятий спортом и детских игр, места отдыха для людей пожилого возраста. На придомовом участке установлена зона бесплатного Wi-Fi - куда же теперь без него.

Дорожные зарисовки

Новостройка "Грильяж" находится в Южном округе столицы, невдалеке от станции метро "Орехово".

• До Каширского шоссе расстояние 1,5 км,
• до Новоцарицынского - около 1 км,
• до МКАД - не более 2 км,
• удаленность Садового кольца от постройки -17 км.

Однако не все предстает в таких розовых тонах - на всех этих дорогах в "часы пик" зачастую возникают заторы. Поэтому рекомендуется рассчитывать время с запасом, особенно при поездках в аэропорт "Домодедово" до которого (при удачном раскладе) ехать около получаса.

Для жильцов, которые не имеют собственного авто, регулярно курсирует общественный транспорт. И не забываем о метро, расположенном всего в 200 м от новостройки.

Инфраструктура в районе нахождения объекта достаточно развита. Вас порадуют:

• детские сады в количестве 6 штук,
• 3 общеобразовательных школы,
• супермаркеты, ТЦ и другие магазины,
•  2 медицинских заведения,
• автозаправка,
• спорткомплексы "Русь", "Планета льда" - все на каток!

 Возле станции метрополитена расположены ТЦ "Цветочный ряд", "ВкуссВилл", "Дикси", через 2 км от ЖК находится Домодедовский рынок и супермаркет "Каширская Плаза".

На небольшом расстоянии от застройки раскинулся зеленый парк "Царицыно" с живописными водоемами и многочисленными прогулочными зонами. "Зелеными легкими" региона служат реликтовые дубы и лиственницы, произрастающие в парке.

Больших промышленных предприятий по соседству не имеется. Поэтому загрязнение атмосферы минимально и происходит только от автомобильных выхлопных газов и пыли.

Квартирный вопрос

В комплексе размещено 128 квартир, по 4 на каждом этаже. Из них:

• 1-комнатные площадью от 38 кв. м,
• двушки с метражом от 51 до 56 кв. м.,
• а также помещения, состоящие из 3 комнат со средней площадью 75 кв. м.

Однокомнатные помещения (правда, только они) имеют совмещенные санузлы:

В двухкомнатных, может, кухни и маловаты (8-10 кв. м), однако большинство жилых комнат имеют неплохие метражи (17-19 кв. м):

Трехкомнатные квартиры отличаются просторными прихожими:

Потолки достигают высоты в 2,75 м. Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой white box или даже с мебелью!

Крепкий орешек

Основанная в 2006 году компания-застройщик проекта "Орехово" предстала на отечественном рынке недвижимости довольно крепким, надежным орешком, реализующим проекты в сфере жилой недвижимости. Регион деятельности компании - Москва. При этом застройщик учитывает потребности широких слоев покупателей, его новостройки всегда интересны, а цены адекватны.

Предлагаемые квартиры реализуются по договору купли-продажи, так как строительство завершено и комплекс сдан в эксплуатацию. Стоимость предложенных лотов начинается от 5,5 млн. руб., что весьма неплохо, если учитывать полный "фарш". При желании Вы можете оформить ипотеку от банков-партнеров проекта:

ПЛЮСЫ

• дом сдан в эксплуатацию – нет рисков переноса сроков;
• из каждого помещения видно парк "Царицыно";
• близость станции метро - 200 м;
• неплохая транспортная доступность (пробки не в счет);
• отличная экология района;
• сдача квартир с чистовой отделкой и мебелью

МИНУСЫ

• отсутствие крытой стоянки, имеющийся паркинг платный;
• во всех квартирах небольшие кухни.

Заключение редакции

Если Вам нужна новостройка у метро с доступными по стоимости квартирами - добро пожаловать в ЖК "Грильяж". В районе отличный воздух - дышать можно полной грудью, благо невдалеке лесопарковая зона, которую видно из окон, можно совершать пробежки.

Квартиры презентованы как комфорт-класс, однако, явно не дотягивают до такого уровня из-за планировок: малые размеры кухонь и нет гардеробных. Вариант жилья предназначен, скорее всего, для молодых, живущих активной жизнью людей и тех, кто редко появляется дома.

В данном случае наблюдается редкое стечение обстоятельств, когда удачно совмещена хорошая экологическая обстановка и развитая транспортная доступность. Конечно, основной плюс ЖК "Грильяж" - это полностью отделанные и обставленные мебелью помещения, готовые сразу принять жильцов. Тем самым застройщик снял с плеч вечно занятых новоселов огромную ношу.